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#Rohbau

Rohbaubesichtigung bereits möglich! BITTE VEREIBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN TERMIN TEL. [Tel]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese schöne, rund 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in der Andritzer Reichsstraße im Grazer Bezirk Andritz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem großen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem WC, einem Abstellraum und einem Gäste-WC besteht. Die Einbauküche, welche aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler besteht, ist zusätzlich um € 38,- brutto anzumieten. Von alle 3 Zimmern gelangt man auf den überdachten Balkon, von welchen auch die südlich ausgerichtete XXL-Dachterrasse der Wohnung begangen werden kann und welcher zum Entspannen im Freien einladen. Weiteres wird die Dachterrasse ebenfalls vom Wohnzimmer aus begangen. Die Wohnung ist mit Parkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugehörig. Aufgrund der idealen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien und Pärchen als auch für WG's. Ein zugeteilter Parkplatz kann zusätzlich um € 75,- brutto pro Monat angemietet werden. Weiteres befinden sich vor dem Haus ausreichend Parkplätze der blauen Zone. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK. Heizkosten brutto € 92,02 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Andritzer Reichstraße im Grazer Bezirk Andritz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Andritzer Hauptplatz. Weiters befinden sich im Umkreis mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die vom Architektenbüro Zieseritsch entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Stahlbetonbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf: - Vorraum - Flur - Wohnküche inkl. Essbereich - Abstellraum - Gäste-WC - Bad mit Dusche und WC - Zimmer 1 - Zimmer 2 Weiters sind der Wohnung eine Terrasse von rd. 40 m² und ein Garten mit rd. 140 m² zugehörig. Die Terrasse ist mit einem Gartenwasseranschluss ausgestattet. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um einen Kaufpreis von € 27.195,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung bester Baumaterialien sowie die Massivbauweise machen dieses Projekt in dieser ausgezeichneten Lage zu etwas ganz Besonderem. Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Ausstattungshighlights: * Massiv-Bauweise (Stahlbeton) * 3-Scheiben Wärmeschutz-Isolierverglasung * außen Raffstore mit elektrische Bedienung * Gartenwasseranschluss frostfrei * Fußbodenheizung - Fernwärme * Parkettböden (Eiche) und Feinsteinzeug * Glasfaser - Internetzugangspunkt im Technikraum * Solaranlage Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Kontaktieren Sie uns noch heute! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Bullendorf, einem malerischen Ortsteil von Wilfersdorf. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr ca. 1920 besticht durch ihre massive Bauweise und eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 672 m² bietet der Bungalow eine Wohnfläche von ca. 158 m², aufgeteilt in insgesamt 4 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit 36 m², in dem ein einladender Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Die separate, voll möblierte Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf ihren Anruf !! Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen 3 Stellplätze in der Schumanngasse 110. Verfügbare Stellplätze: • Nr. 3 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 6 ( BK- 71,46€ inkl. USt.) • Nr. 9 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) *Lage* Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

TOP-LAGE | TOP-INFRASTRUKTUR | PROVISIONSFREI | TOP-2-ZIMMER-WOHNUNG IN GRAZ-ANDRITZ – PRIVATVERMIETUNG Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür und sind gratis. Ost-Süd-West-Ausrichtung – für viel Sonnenlicht! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der idealen Infrastruktur und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten einen hohen Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensstile. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-West-Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und das Gesamtangebot perfekt abrundet. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer sehr ruhigen und begehrten Wohngegend in Graz-Andritz, direkt am Schöckelbach sowie nahe dem Stukitzbad und der Stukitzsauna. Das Haus hat keinen Lift. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Küche (vollständig neu eingerichtet, inkl. aller Geräte) • Badezimmer mit barrierefreier Dusche (ebenfalls neu) • Wohn- und Schlafzimmer • Süd-West-Balkon (vom Wohnzimmer begehbar) • Großzügiger Kellerabteil-RAUM Ausstattung: • Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. • Energieausweis: 51 kWh/m².a Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 5 befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in ca. 6 Minuten ins Stadtzentrum. Freizeitmöglichkeiten: Die ruhige Lage, direkt am Schöckelbach sowie Nähe zum Stukitzbad bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zusätzliche Merkmale: Ein großzügiger Kellerabteil-RAUM steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet wird und größere Haustiere nicht erlaubt sind. Es fällt auch keine Maklerprovision an. ********************************************************************************* ENGLISH: COMMISSION-FREE | PRIME LOCATION | EXCELLENT INFRASTRUCTURE | TOP 2-BEDROOM APARTMENT IN GRAZ-ANDRITZ – PRIVATE RENTAL Parking spaces are available right in front of the door and are free of charge. East-South-West orientation – plenty of sunlight! This beautiful 2-bedroom apartment with approximately 60 m² of living space offers high living comfort thanks to its spacious layout, excellent infrastructure, and flexible usability, catering to various lifestyles. A particular highlight is the sunny South-West-facing balcony, accessible from the living room, which perfectly complements the overall offering. Property Description: The apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family house in a very quiet and sought-after residential area of Graz-Andritz, near Schöckelbach and Stukitzbad/Stukitzsauna. The building does not have an elevator. The apartment is laid out as follows: • Entrance hall • Storage room • Kitchen (completely newly furnished, including all appliances) • Bathroom with barrier-free shower (also newly renovated) • Living room and bedroom • South-West-facing balcony (accessible from the living room) • Basement storage Features: • The apartment is heated by district heating. • Energy certificate: 51 kWh/m².a Location & Infrastructure: The apartment stands out for its excellent location with great public transport connections. All essential daily necessities, such as schools, local stores, and public transportation, are within easy walking or cycling distance. Tram lines 3 and 5 are just a few minutes away and take you to the city center in approximately 6 minutes. Leisure Opportunities: The quiet location and proximity to Schöckelbach and Stukitzbad offer a variety of recreational activities in the surrounding area. Additional Features: A spacious basement storage room is also available, providing extra space for storage. The apartment is very well-maintained and can be moved into immediately. Note: Please note that the apartment is only available to non-smokers, and larger pets are not permitted. No agent commission is required.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]