Suchergebnisse für "andritz graz kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt rund um die Residence Osterhof erstreckt sich im Einklang unseres internen Leitsatzes mit dem Ziel der Errichtung von hochwertigen Wohnprojekten mit sehr wenig Einheiten. Diese haben dank den überschaubaren Strukturen erfahrungsgemäß eine ganz spezielle Anziehungskraft auf die Menschen und sorgten in jüngster Vergangenheit ausnahmslos für glückliche Eigenheimbesitzer. Die Residence an sich verfügt hierbei über rd. 187 m² an Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 2 Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich unter anderem der große Wohn- und Essbereich mit moderner Designerküche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, der Vorraum mit Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein großzügiges Büro. Über eine moderne Schwebetreppe gelangt man von hier aus in das Obergeschoss, in welchem sich die Privatbereiche des Hauses befinden. Hier befinden sich das Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Bad en suite sowie eigener Terrasse, zwei weitere großräumige Zimmer, ein getrenntes WC sowie ein zweites Badezimmer. Besonders imponiert die Residence durch ihre weitläufigen Freiflächen mit großer Sonnenterrasse und großem Garten sowie den modernen Außenbereichen mit großem Außenpool, Sauna und Whirlpool. Die belebende Architektur des Hauses sowie die hochwertige Bauqualität & Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert zudem perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte sowie modernste Smart-Home-Lösungen das Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie des Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die Residence Osterhof zeichnet sich vor allem durch ihre modernen, intelligenten Grundrisse sowie ihrer durchdachten Aufteilung aus. So verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 187 m² sowie einem zugehörigen Garten im Ausmaß von ca. 158 m², einer großzügigen Sonnenterrasse von ca. 44 m² sowie zwei zugehörige Carportstellplätze. Die Grund- und Gartenanteile sind durch Zäune bzw. Büsche abgeschottet und bieten daher umfangreiche Privatsphäre. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung des Hauses wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist das Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einem Kaminanschluss, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, Luftwärmepumpe, Außenpool, Sauna, Whirlpool, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails (nicht taxativ aufgezählt): • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche & Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Kaminanschluss • Schwebetreppe • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Carportstellplätze (gegen Aufpreis) • Außenpool oder Swim Spa (gegen Aufpreis) • Sauna (gegen Aufpreis) • Whirlpool (gegen Aufpreis) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist bereits mit November 2024 erfolgt und die diesbezügliche Fertigstellung wird im Spätsommer bzw. Herbst 2025 sein. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Die Residence Osterhof liegt in angenehmer Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um die Residence Osterhof bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Möblierte Garconniere im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Loggia in ruhiger Lage und guter Infrastruktur in Graz zu kaufen. Die Kleinwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer ca. 9 m² großen West-Loggia, eine offene Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=100 kWh/m²a). Fenster und Jalousien sind neu. KFZ-Abstellplätze befinden sich an der Straße. Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklagenbildung: 205,66 Euro/Monat. Rücklagenstand per 31.12.2023: Euro 45.610,20 Euro.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive Wohnung! Die 1-Zimmer-Wohnung in Andritz bietet mit ihren ca. 46 m² und der großzügigen 12 m² Nordwest-Loggia viel Komfort in einer guten Lage. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung teilrenoviert und mit viel Geschmack eingerichtet wurde, was den Einzug erleichtert. Wichtige Details zur Wohnung: Lage: 5. Stock mit Lift, bereits thermisch saniertes Gebäude Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinenplatz, 1 Schlafzimmer, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, große West-Loggia, Kellerabteil Ausstattung: Teilmöbliert, u.a. Küche, eventuell Möbel im Wohn- und Schlafzimmer Balkon: Großer Balkon/Loggia nach Westen ausgerichtet Parkplatz: Ausreichend vorhanden und kostenlos Infrastruktur: Sehr gute Anbindung durch Bus und Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 640 Euro Kaution: 1920 Euro Die Wohnung wird ab dem 1. September 2024 frei und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und eine ansprechende Ausstattung legen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN WAHRER WOHNTRAUM -HONORARFREI FÜR KÄUFER: INNEN! Diese ca. 90 m² große Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohn-/Essküche, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Genießen Sie die westseitige Terrasse, den Garten sowie einen 11 m² großen Balkon. Für Sie zusammengefasst:•Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – 4 Zimmer•Ca. 23 m² Terrasse & ca. 47 m² westseitiger Eigengarten•Ca. 31,35 m² wirklich nutzbarer Balkon•2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon•Fußbodenheizung – Erdwärmepumpe & PV-Anlage•2 Abstellräume bieten Platz & Stauraum•Gäste-WC mit Handwaschbecken•Be– und Entlüftungsanlage•Großzügiges Kellerabteil•Kaufpreis: € 595.000, belagsfertig oder € 639.000, schlüsselfertig•Kaufpreis Tiefgarage: € 26.000, •Honorarfrei für Käufer: innen!... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

JETZT BAUREIF - aufgeschlossene Premium-Grundstücke in Graz Rannach. Baustart ab sofort möglich! Noch 8 von insgesamt 14 traumhaft gelegenen Grundstücken in Graz St.Veit - Rannach zur Verfügung. Die Grundstücke liegen in einer ganztags sonnigen, leichten Hanglage mit einer wunderschönen Aussicht auf Graz. Ein mit Bedacht ausgewählter Altbaumbestand und die ausgesprochen bezaubernde Lage über Graz sprechen für diese seltenen schönen Grundstücke. Die Parzellen I und II werden zusammengelegt und ergeben somit eine Fläche von 1.288.48 m². Sie haben die Möglichkeit, Ihren Traum vom Haus auf eigenem Grund (600 bis 1200 m²) und Boden zu verwirklichen. Alle Parzellen sind vollständig erschlossen. Somit steht einem Baubeginn für Ihr neues Heim nichts mehr im Wege. Besichtigungen jederzeit möglich. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt. Schule, Kindergarten und das Zentrum von Andritz sind in wenigen Minuten erreichbar. Bebauungsdichte WR 0,2-0,3 Alle noch verfügbaren Premium-Grundstücke in Graz-Rannach finden Sie hier: https://www.immoxx.at/projekte/grundstuecke-rannach Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

NACHHALTIGE IMMOBILIENANLAGE – 15tel AFA Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 55,87 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Dieser Immobilie ist ein Kellerabteil zugeordnet und befindet sich im 2.Obergeschoss mit Liftkomfort. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, 2 getrennt begehbare Zimmer eines mit Balkon und einen großzügigen Wohn/Essbereich mit einem weiterem Balkon. Für Sie zusammengefasst: Wohnungseigentum Geringes Eigenkapital erforderlich Erstbezug Moderne und hochwertige Ausstattung Liftkomfort, Kellerabteil & Fahrradraum Honorarfrei für Käufer: innen Beschleunigte Abschreibung15tel Afa Ca. 55,87 m² Wohnfläche – 3-Zimmer2 Balkone Perfekte Vermietbarkeit - Richtwertmiete Nettokaufpreis: € 245.515,35, zuzüglich Förderdarlehen & Ökopunkte Förderdarlehen: € 98.331, - 45% nicht rückzahlbar Ökopunkte: € 9.448,45, - Direktdarlehen, nicht rückzahlbar Durch die Berücksichtigung sämtlicher Vorteile (Landesdarlehen, 15tel AfA, Steueroptimierung) ergibt sich eine Ersparnis von netto € 2.590, pro m² Wohnfläche... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Luxuswohnung in Graz! Auf 40 m² wurde hier ein ganz besonderes Flair gestaltet. Schlossdielen und Tafelparkett Eiche, Kristallluster, vergoldete Lampen/Küchengriffleiste/Armaturen, Möbel/Interior aus heimischer Nuss, jedes Möbel ein Unikat und genau auf die Wohnung maßgeschneidert; jegliche Details mit größter Sorgfalt und Liebe hergestellt; komplette Wohnung von handwerklicher Meisterhand gefertigt; Weinkeller mit gemauertem Regal und Schmiedeeisentor; kein Platz wurde verschwendet, alles wurde perfekt ausgenutzt; diese Wohnung versprüht das Flair einer Villa/eines Hotels; Balkon aus Lärchenholz; beste Lage mit großem Potential; absolut sehenswert! Aufteilung: Gang - mit Tafelparkett Eiche, riesigem Kristallluster, Garderobe heimische Nuss, Spiegel; WC - exklusive Fliesen/Ornament, WC - Villeroy-Boch Küche - Schloßdiele Eiche geräuchert, handveredelt, Top-moderne Küche, 24K-vergoldete Griffleiste, heimische Nuss, Tisch aufklappbar, Gestell Schmiedeeisen, großer Vorratsschrank, Bank mit edelstem Stoff; Wohnzimmer/Büro/begehbarer Kleiderschrank - Eiche Landhausdiele Astfrei 21 cm, Kristallluster, Kleiderschränke mit Tip On, Glasvitriene Grauglas, Bürobereich, 1-2 Stufe aufklappbar für Drucker, Sideboard für DVD,..., riesege Couch; Schlafbereich/Galerie - Bett 2000 x 1400 mm, versteckte Fächer, Stiege Eiche Landhausdiele Astfrei, Volumen der Stiege von Seite des Kleiderschranks vollständig nutzbar; Bad/Dusche - Pendeltür Glas/Glas mit Facettenschliff (Highlight), Kristallluster, italienische Top-Fliesen, heimische Nuss, Regendusche, Duschbänder vergoldet, aufgesetztes Waschbecken,..... Weinkeller - ca. 6 m² mit Vollziegeln ausgelegt, Weinregale Ziegel/Eiche X-Fächer, Vorratsregale Eiche massiv, großes Schmiedeeisenes Tor, Trauben/Blätter gold lackiert; Ein absolutes Liebhaberstück für gehobene Ansprüche. Fertigstellung der Wohnung/kompletten Möbel erst seit Dezember 2020/Jänner 2021... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

NACHHALTIGE IMMOBILIENANLAGE – 15tel AFA Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 39,07 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Dieser Immobilie ist ein Kellerabteil zugeordnet und befindet sich im 2.Obergeschoss mit Liftkomfort. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiger Wohn/Essbereich mit einem weiterem Zugang zum Balkon. Für Sie zusammengefasst: Wohnungseigentum Geringes Eigenkapital erforderlich Erstbezug Moderne und hochwertige Ausstattung Liftkomfort, Kellerabteil & Fahrradraum Honorarfrei für Käufer: innen Beschleunigte Abschreibung15tel Afa Ca. 39,07 m² Wohnfläche – 2-Zimmer1 Balkon Perfekte Vermietbarkeit - Richtwertmiete Nettokaufpreis: € 174.235,60 zuzüglich Förderdarlehen & Ökopunkte Förderdarlehen: € 68.763,20, - 45% nicht rückzahlbar Ökopunkte: € 7.136,20, - Direktdarlehen, nicht rückzahlbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 59,11 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Dieser Immobilie ist ein Kellerabteil zugeordnet und befindet sich im 3.Obergeschoss mit Liftkomfort. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einen großzügigen Wohn/Essbereich mit einem weiteren Zugang zum Balkon. Für Sie zusammengefasst: Wohnungseigentum Geringes Eigenkapital erforderlich Erstbezug Moderne und hochwertige Ausstattung Liftkomfort, Kellerabteil & Fahrradraum Honorarfrei für Käufer: innen Beschleunigte Abschreibung15tel Afa Ca. 59,11 m² Wohnfläche – 2-Zimmer Balkon Perfekte Vermietbarkeit - Richtwertmiete Nettokaufpreis: € 257.349,30 zuzüglich Förderdarlehen & Ökopunkte Förderdarlehen: € 104.033,60, - 45% nicht rückzahlbar Ökopunkte: € 9.867,10, - Direktdarlehen, nicht rückzahlbar... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung in Graz-Eggenberg ist ideal für Singles, Paare oder auch als Investition zur Vermietung geeignet. Die Raumaufteilung ist wie folgt:• Vorraum• Wohnzimmer mit Küche• Schlafzimmer• Bad mit WC• Balkon• Keller Rücklagenstand per 31.12.2023: € 979.600,-Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder sichern Sie sich eine Immobilienanlage mit Seltenheitswert und vielen Möglichkeiten! Hier finden Sie pure Lebensqualität, hier tanken Sie Energie, hier genießen Sie leben und wohnen auf höchstem Niveau. Für Sie zusammengefasst:• ca. 260 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen• ca. 117 m2 Keller - teilweise voll nutzbar als Wohnbereich• ca. 1.518 m2 Grundfläche• Garage, Geräteschuppen• Ersatzbepflanzung erforderlich!• Eingebettet zwischen viel Grün und Villen• Baubewilligung für Um- und Zubau vorhanden• Fußläufig zur Straßenbahn & zu allen infrastrukturellen Einrichtungen des Alltags• Bebauungsdicht: 0,3• Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar• Kaufpreis: € 1.450.000, inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Das zukünftige Büroobjekt befindet sich in der steirischen Landeshauptstadt Graz, mit ca. 300.000 Einwohnern. Die Stadt Graz sowie das Grazer Umland sind u.a. bekannt als starker und stetig wachsender Wirtschaftsstandort; namhafte Unternehmen wie Magna, AVL, Knapp, Anton Paar, Andritz, Fresenius, Kristl u. Seibt, AT&S, Samsung, uvm. sind fester Bestandteil der hiesigen Industrie. Die Immobilie stellt eine hochmoderne Büroimmobilie in bester Lage dar, mit erstklassiger Infrastruktur und modernste Ausstattung, und bietet somit eine inspirierende Arbeitsumgebung für Unternehmen. Mit großzügigen Büroräumen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die nach einem neuen Standort in Graz suchen. Verfügbare Flächen: Büro ca. 1.000 - 5.000 m² (Individuell gestaltbar) Verfügbarkeit: vrsl. ab 2025/2026 Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]