Suchergebnisse für "an der lanstraße 27"

#Gastronomie #Handel

Geschäftslokal in optimaler Frequenzlage / Testarellogasse 27, Nähe U4 Ober St.Veit. In unmittelbarer Umgebung sind bereits zahlreiche Geschäftslokale/ Büros/ Restaurants angesiedelt. Aufgrund zahlreicher Möglichkeiten bieten sich verschiedenste Branchen an: • Friseur • Büro • Reisebüro Kosten: EUR 1.190,- Inkl. 20% UST Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 2. OG ca. 840 m² • 9. OG ca. 495 m² • 27. OG ca. 386 m² • 30. + 31. OG ca. 1.398 m² (teilbar ab ca. 503 m²) • Nettomiete pro m² ab EUR 12,50 • Betriebskosten pro m² EUR 4,95 • Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden • Ausstattung: • Klimatisiert • Sonnenschutz • Verkabelung vorhanden • Teppichboden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge • Raumhöhe ca. 2,75 bis ca. 2,80 Meter • Tiefgaragen-Stellplätze: • Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.) • E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell • Lichtdurchflutete Büroflächen • Klimaanlage vorhanden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge - Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnglück auf buchstäblich höchstem Niveau versprechen die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen der eleganten Mehrfamilien-Liegenschaft. Loftartig angelegt beeindrucken die beiden Einheiten durch offene Dachuntersicht mit bis zu 4,80 m Raumhöhe. Die Grundfläche von knapp 64 m2 teilt sich in ein jeweils 27 m2 großes Wohnzimmer mit viel Platz für Küche und Essbereich, sowie die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und leiten von einem der beiden Schlafzimmer direkt auf die Terrasse. Von dort genießt man einen herrlichen Ausblick auf das grüne Umland. Durch die exquisite Ausstattung sind die 3-Zimmer-Apartments bereits ohne Einrichtung wahre Schmuckstücke, die einen zeitlos eleganten Rahmen für höchste Ansprüche bieten. Zur Wohnung gehört ein Carport-Abstellplatz (EUR 24.000,00), ein Kellerabteil sowie 2 Fahrradabstellplätze... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Marktgemeinde Telfs liegt ca. 27 km westlich von Innsbruck am Fuße der "Hohen Munde" und ist in Bezug auf seine Einwohnerzahl der drittgrößte Ort in Tirol. Die Dreizimmerwohnung liegt ruhig in einer allgemein sehr gepflegten, 1984 erbauten Wohnanlage ca. 5 Gehminuten südlich des Ortszentrums, in unmittelbarer Nähe der Einkaufsstraße telfs Park mit zahlreichen verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es gibt allgemein benützbare Rasenflächen und einen kleinen Kinderspielplatz in der Anlage. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 250 m entfernt und zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten Fußweg. Das Innere der Wohnung wurde 2023 zum Teil aufwendig erneuert. Zubehör ist ein geräumiges ca. 7 m² großes Kellerabteil direkt unterhalb der Wohnung und ein Autoabstellplatz im Freien.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche zentral gelegen Die im Erdgeschoss gelegene Fläche besteht aus 3 Büroräumen und WC im Ausmaß von ca. 54 m². Im angeführten Gesamtmietzins sind die derzeitigen Betriebs-, Strom- und Heizkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt aliquot nach Gesamtnutzfläche. Die Flächen werden befristet, mindestens 3 Jahre, vermietet. Ein Autoabstellplatz kann um EURO 48,40 / Monat excl. Ust. angemietet werden Nebenkosten: Kaution, Kosten der Vergebührung Mietvertrag Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €325 zzgl 20% USt. Betriebskosten €91,8 zzgl 20% USt. Heizkosten €27 zzgl 20% USt. Sonstiges €108 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €110,36 Gesamtbetrag €662,16 Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 2. OG ca. 840 m² • 9. OG ca. 495 m² • 27. OG ca. 386 m² • 30. + 31. OG ca. 1.398 m² (teilbar ab ca. 503 m²) • Nettomiete pro m² ab EUR 12,50 • Betriebskosten pro m² EUR 4,95 • Stellplätze sowie Lagerflächen können im Gebäude angemietet werden • Ausstattung: • Klimatisiert • Sonnenschutz • Verkabelung vorhanden • Teppichboden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge • Raumhöhe ca. 2,75 bis ca. 2,80 Meter • Tiefgaragen-Stellplätze: • Miete EUR 125,- pro Monat/Stellplatz (zzgl. USt.) • E-Stellplatz: Stromverrechnung im Abo-Modell • Lichtdurchflutete Büroflächen • Klimaanlage vorhanden • Hochgeschwindigkeitsaufzüge - Raumhöhe ca. 2,75 bis 2,80 Meter... [Mehr]

#Büro #Halle

• Grundstück ca. 9.842 m² • Wenige Minuten von S1-Ausfahrt Rannersdorf entfernt • Betriebsbaugebiet • Bauklassen II, III (5-11 m Höhe) • Bebauungsdichte 60 % • offene Bauweise • Öffentliche Zufahrtsstraße • Halle ca. 2.500 m² • Stahlträger, Sandwichbauweise • Hallenhöhe ca. 4,5 - 10,7 m • Punktfundamente, Asphaltbeton auf Aufschüttung • sehr guter Zustand • leicht entfernbar • Nebengebäude ca. 340 m² • Büros • Kantine • Sozialräume • Ausgewiesene Stellplätze: 27 • Baureserve • ca. Hälfte des Grundstücks ist Aufschließungszone • davon potentiell ca. 3.000 m² Baufläche - vorbehaltlich der Aufschließung (mit der Gemeinde abzustimmen)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Dachgeschosswohnungen Schöne Stunden am Kamin oder auf der Rundum-Terrasse mit Familie, Freunden oder Gästen verbringen - diese Wohnung bietet echtes Penthousefeeling. Edle Glasfronten, exklusive Ausstattungsdetails in Verbindung mit hochwertigen Materialien werden durch einen einzigartigen Ausblick über Innsbruck abgerundet. Die moderne Elektroinstallation ermöglicht durch ein Smart Home Bussystem zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Projektinfo 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthousecharakter Wohnfläche von 46,44 bis 129,85 m² 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse Ein Kellerabteil pro Wohneinheit Teilweise zusätzliche Lagerflächen Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren Hauseigene Tiefgarage Vorbereitung von E-Ladestationen Fassadendämmung mit Hanfplatten Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Salzburg! Diese moderne Passivhauswohnung bietet 55 m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Wohnungen zur Verfügung, die alle ident ausgestattet sind und Ihnen somit den gleichen hohen Wohnkomfort bieten: > Top 3 (1. Stock) für € 483.000,- > Top 11 (2. Stock) für € 494.000,- > Top 27 (4. Stock) für € 517.000,- Die exklusive Wohnung mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden, während der Passivhausstandard nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Neubaueigentumswohnungen in Grünruhelage - Hofgebäude Anlegervorteile beim Kauf einer Wohnung siehe Fotos ! Zentrum Linz – Nähe Musiktheater/Landstraße Südost Ausrichtung für ein sonniges Wohngefühl ruhige Innenhoflage und doch im Zentrum von Linz Revitalisierung/Neubau des bestehenden Gebäudes. 3 Erdgeschosswohnungen: ca. 26 m² bis 53 m² Wfl. mit Terrassen und jeweils einen Eigengarten - VERKAUFT 3 Wohnungen im 1. OG: ca. 27 m² bis 56 m² Wfl. mit jeweils Balkone - Top 4 noch frei ! 3 Wohnungen im 2. OG: ca. 27 m² bis 56 m² Wfl. mit jeweils Balkone - Top 7 noch frei ! 2 Dachterrassenwohnungen mit ca. 42 m² und 64 m² Wohnfläche mit uneinsehbarer sonnigen Dachterrasse - noch FREI !!! Kellerabteile/allgemeine Abstellflächen ... Kaufpreis: siehe Fotos Preisliste Zahlungskonditionen: lt. Bauträgervertragsgesetz -> Ratenplan HEIZFORM: Fernwärme siehe Fotos Vorteile ! Baubeginn: ca. 2025 voraussichtliche Übergabe: Herbst 2025 Kaufpreis schlüsselfertig: ab € 197.700, NETTO Planung: 11 Eigentumswohnungen (von ca. 27 m² – 65 m²) über ein Stiegenhaus erreicht werden können. Die vorgelagerten Terrassen und Balkone der Eigentumswohnungen sind südöstlich ausgerichtet und vermitteln ein tolles Wohngefühl. Nebenräume (für Fahrräder, Kinderwagen, etc.) befinden sich im Nebengebäude im Erdgeschoß. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Bei konkretem Interesse können wir uns gere den derzeitigen Altbestand besichtigen und wir überreichen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, erlauben wir uns Ihnen 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. in Rechnung zu stellen. Ferner weisen wir Sie auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen hin. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. INTERESSE ? Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Firma, Adresse und Telefonnummer - nur so können wir Ihre Anfrage bearbeiten ! DANKE !!!... [Mehr]

#Zinshaus

Das Mittelzinshaus mit glatter Fassade und 5 Geschossen aus dem Jahre 1913 zeigt sich in einem einwandfreien Zustand. Es besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, die mit einem Zwischentrakt verbunden sind, es sind zwei Innenhöfe vorhanden. Die Grundstückfläche beträgt 540m², die Gesamtfläche der insgesamt 27 Wohneinheiten und 1 Lager beträgt 1.725m². Die DG-Wohnungen Top 25, 26 und 27 wurden im Nachhinein ausgebaut. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 540m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr) Baujahr 1914 (kein Denkmalschutz) sehr guter Zustand, derzeit augenscheinlich keine größeren Investitionen erforderlich. Nutzfläche: ca. 1.725 m² gemäß Zinsliste 28 Einheiten, davon 27 Wohnungen und 1 Lager Leerstand: derzeit Top 11 ( ca. 79 m²) und Top 17 ( ca. 84 m²) Mehrheitlicher Leerstand ab 14.10.27 ca.1.284m² entspricht 74,39% der Fläche, 20 Tops Befristungen: 21 befristet vermietete Tops (ca. 1.394 m², rd. 80%), Lager als befristet vermietet eingestuft 6 unbefristet vermietete Tops (ca. 332 m², rd. 20%) Ist - Ertrag laut Mietzinsliste 12/2024: HMZ EUR 15.080,57 Möbelmiete EUR 34,45 Befristungsabschlag EUR -3.173,10 HMZ nach Abschlag EUR 11.941,92 BK € 4.180,72 BK-Aufzug € 664,15 Alle Beträge exkl. USt. Ein Lift über alle Geschosse ist vorhanden. Lage: Mittelzinshaus in Topzustand und attraktiver Lage des 2. Bezirks Nähe WU, Prater und Donauinsel zwischen den U 2 Stationen Krieau und Messe und hervorragender Infrastrukturumgebung. Es bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung an den Individualverkehr und öffentliche Verkehrsmittel an. Ebenso ist die Nahversorgung und alle weiteren Infrastruktureinrichtungen in nächster Nähe vorhanden.... [Mehr]

#Büro

Büroräume Nähe Zentrum Die zentral gelegene Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift). Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume (einer davon hat knapp 40 m², der andere ca. 27 m²), 2 Nebenräume (Archiv/Lager) und einen Gangbereich. Die Nasszellen (Damen und Herren getrennt) können von den Mietern mitgenutzt werden. Die Flächen befinden sich in einem guten bis mittelmäßigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen (z.B. Ausmalen) sind erforderlich. Im Gesamtmietzins sind die Betriebs, Heiz- und Stromkostenakonti bereits enthalten. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Vergebührung des Mietvertrages. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 485 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 184,3 zzgl 20% USt. Heizkosten € 194 zzgl 20% USt. Sonstiges € 116,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 195,94 Gesamtbetrag € 1175,64 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]