Suchergebnisse für "amerikanische"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Postalisch im 17., geographisch fast im 19. Bezirk und wirklich einen Katzensprung zu Amerikanischen Schule. Wozu mehr zahlen für dieselbe Luft und dieselbe Umgebung, wenn man hier zu einem vernünftigen Preis wunderbar und glücklich leben kann Das angebotene Baugrundstück besticht durch seine großzügige Fläche und seine vorteilhafte, sonnige Lage. Mit ausreichend Platz für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums bietet diese Liegenschaft die Möglichkeit, ein modernes Familienhaus zu errichten. Ihre Vorteile: - ruhige und sonnige Lage - leichte Hanglage -> mehr Wohnnutzfläche + mehr Sonne + tolle Aussicht - keine Hangrutschung - enorme Zeitersparnis durch bereits mit Behörden abgestimme Hauspläne - es bestehen bereits zwei mit der Baubehörde abgestimmte Architektenentwürfe: 1. großes Haus: WF ca. 230 m2 (Wohnkeller: ca. 123,5 m2, EG: ca. 67,5 m2, DG: ca. 38,5 m2) + Freiflächen oder 2. kleines Haus mit WF von ca. 125 m2 (EG: ca. 54 m2, OG: ca. 47,5 m2, DG: ca. 24 m2) mit 2 PKW-Stellplätzen - Auswahl der Baumaterialien und Ausstattung nach eigenen Wünschen - geringe Abbruchkosten, da nur noch Keller vorhanden - selten (von Anreinern) befahrene Gasse - Bushaltestelle (Obere Waldandacht) nur wenige Fußminuten entfernt (somit gute Erreichbarkeit auch mit Öffis) Alle Unterlagen zu beiden Häusern schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung unter [Email] oder [Tel]. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Postalisch im 17., geographisch fast im 19. Bezirk und wirklich einen Katzensprung zu Amerikanischen Schule. Wozu mehr zahlen für dieselbe Luft und dieselbe Umgebung, wenn man hier zu einem vernünftigen Preis wunderbar und glücklich leben kann? Das angebotene Baugrundstück besticht durch seine großzügige Fläche und seine vorteilhafte, sonnige Lage. Mit ausreichend Platz für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums bietet diese Liegenschaft die Möglichkeit, ein modernes Familienhaus zu errichten. Ihre Vorteile: - ruhige und sonnige Lage - leichte Hanglage -> mehr Wohnnutzfläche + mehr Sonne + tolle Aussicht - keine Hangrutschung - enorme Zeitersparnis durch bereits mit Behörden abgestimme Hauspläne - es bestehen bereits zwei mit der Baubehörde abgestimmte Architektenentwürfe: 1. großes Haus: WF ca. 230 m2 (Wohnkeller: ca. 123,5 m2, EG: ca. 67,5 m2, DG: ca. 38,5 m2) + Freiflächen oder 2. kleines Haus mit WF von ca. 125 m2 (EG: ca. 54 m2, OG: ca. 47,5 m2, DG: ca. 24 m2) mit 2 PKW-Stellplätzen - Auswahl der Baumaterialien und Ausstattung nach eigenen Wünschen - geringe Abbruchkosten, da nur noch Keller vorhanden - selten (von Anreinern) befahrene Gasse - Bushaltestelle (Obere Waldandacht) nur wenige Fußminuten entfernt (somit gute Erreichbarkeit auch mit Öffis) Alle Unterlagen zu beiden Häusern schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung unter [Email] oder [Tel]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre - die Nähe zum Wienerwald bietet reichlich Gelegenheit für Erholung und Entspannung im Freien. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter Schulen (The American Internation School) und Kindergärten. Die ideale Balance zwischen städtischem Leben und urbanem Komfort. Buslinie 43A - Station "Obere Waldandacht"... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt ein frisch renoviertes Einfamilienhaus mit großem südseitigen Garten in der Nähe der amerikanischen Schule in Salmannsdorf. Die Buslinie 35A ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In Neustift befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Wienerwald lädt zum Spazierengehen und Erholen ein. Das Haus ist aufgrund der leichten Hanglage architektonisch interessant auf mehrere Ebenen aufgeteilt: RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Windfang, Vorraum mit Terrasse, Garderobe und Gäste WC. Über einige Stufen gelangt man zu zwei großen Schlafzimmern mit zwei Bädern und einem separaten WC. Gartenebene: Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten, Essbereich, große vollausgestattete Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum und Speis. Oberste Ebene: großer Vorraum, Familienwohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Wanne und Dusche), Schrankraum Keller: Heizungsraum, großer Stauraum, direkter Zugang zum Garten. Garage AUSSTATTUNG: Parkettböden neue vollausgestattete Küche neue Fenster mit Außenrollos & Fassadenisolation Klimaanlagen in allen Wohnräumen zwei offene Kamine Schrankraum Waschmaschinenanschluss im Wirtschaftsraum FAMILY HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN CLOSE TO AIS | 4-5 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | INHOUSE PARKING | A/C Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Dachgeschosswohnung in der Stechergasse 1 kombiniert modernes Wohngefühl mit ruhiger Lage. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen sie zu einem perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein, während die ruhige Innenhoflage ein Gefühl von Privatsphäre schafft. Highlights auf einen Blick: Dachgeschosswohnung mit Lift – Genießen Sie Komfort und Privatsphäre in bester Lage. Amerikanischer Grundriss – Offenes, großzügiges Wohnkonzept mit integriertem Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich. Vollmöblierte Küche – Funktional und stilvoll eingerichtet. Zwei Schlafzimmer – Ideal für Familien, Paare oder als Arbeitszimmer. Großer Balkon (ca. 9 m²) – Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Gemeinschaftliche Innenhofnutzung – Perfekt zum Entspannen oder für Kinder. Parkettboden in allen Räumen – Hochwertige Materialien für ein angenehmes Wohngefühl. Badezimmer mit Badewanne und separates WC – Praktisch und komfortabel. Parkplatz direkt vor dem Haus – Im Mietpreis inkludiert. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grün, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

NEUBAUWOHNUNG in ruhiger SACKGASSENLAGE Im 6.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ. 2004), in einer ruhigen Sackgasse liegt diese sonnige 2-Zimmerwohnung und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, westseitiges Wohnzimmer mit anschließender Küche, in Folge ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden - Sanitärräume weiß/ grau verfliest - Küche mit Designeinrichtung & Markengeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet - Hauszentralheizung (Fernwärme) Die Heizkosten i Hv. derzeit Euro 117,89 inkl. 20% USt. sind in den genannten Betriebskosten nicht inkludiert sondern werden gesondert vorgeschrieben (Vertrag mit Fernwärme Wien). Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYQWAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 938,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 102,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 104,09 Gesamtbetrag ? 1144,96 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1180 Wien, Nähe Wienerwald- Sommerhaidenweg Baugrundstück für Mehrparteienhaus oder Villa in begehrter Aussichtslage Grundstück: ca. 1896m², 18m Straßenbreite, Hanglage Villa BJ 1957 mit ca. 335m² WNFL (inkl. Keller, Terrassen, zzgl. Garage) Bauklasse I bis 7,5m offen, plus 4,5 Meter bis max. Dach Bebaubare Fläche ca. 240m² , KG1 EG, OG1, DG1, DG2 , KG2 Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das ca. 1.898 m² große Anwesen mit einer Straßenbreite von 18 Metern befindet sich in einer begehrten Lage Wiens mit Blick Richtung Neustift am Walde und auf die gegenüberliegenden Hänge von Salmannsdorf. Der großzügige Garten mit mittlerer Hangneigung orientiert sich nordsüdseitig und grenzt direkt an den Dorotheer Wald und an eine Wiese des Friedhofs Neustift am Walde. Eine Villa aus dem Jahre 1957 thront erhaben, weit über der kaum befahrenen Straße mit wunderschönem Weitblick. Aufgrund des existierenden Flächenwidmungs- und Bebauungsplans und einer Bauflächenausnutzung von ca. 240 m², ist der Abbruch und Neubau, rein wirtschaftlich gesehen, von Vorteil. (BK I offen, 7,5m / höchste Punkt des Daches max. 4,5 Meter über der ausgeführten Gebäudehöhe) Ein luxuriöses Mehrparteienhaus, aufgeteilt auf die Geschosse KG1, EG, OG1, DG1, DG2 und KG2, ist die wohl rentabelste Umsetzung. Anhand einiger exquisiter Projekte in unmittelbarer Nachbarschaft ist bereits ersichtlich, was hier im Rahmen der Bestimmungen verwirklicht werden kann. Derzeit verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten mit 6 Zimmern div. Kellerräume und zwei Terrassen. Die Gartenwohnung ist gepflegt, gehört jedoch revitalisiert. Die darüberliegende Dachterrassenwohnung mit Weitblick ist in einem ausgesprochen guten Zustand und wurde im Laufe der letzten Jahre bereits modernisiert. Preis und weitere Unterlagen auf Anfrage. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Eventuelle Finanzierungskosten. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers somit sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Sollten sie sich für diese Immobilie entschieden haben, stehen wir Ihnen vom Kaufanbot bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe gerne zur Verfügung. Für eventuelle Finanzierung bzw. für juristische Fragen stehen Ihnen unsere Vertragspartner jederzeit nach Vereinbarung gerne zur Verfügung. Vertragserrichter: Dr. Markus Freund BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Bestlage des beliebten 9. Bezirks befindet sich nahe der Amerikanischen Botschaft diese im Jahre 1977 erbaute, zeitlos stylische Immobilie. Die Wohnung wurde für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert und bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis. Sämtliche Wohnräume inklusive der vielen Aussenflächen liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Tagsüber leben Sie das pulsierende Stadtleben, am Abend und an den Wochenenden genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Garten. Dieses einzigartige Wohnen findet man sonst nirgendwo inmitten der City! Die Besonderheit ist die absolute Ruhelage, gepaart mit Ihrem südlich gelegenen, ca. 200 m² großen Garten mit Terrasse. An dieses wunderbare Grün schließen drei Wohnräume mit großflächigen Fenstern und einer Schiebetüre an, die den Innen-und Außenbereich förmlich miteinander verschmelzen lassen. Dank des klugen Raumkonzeptes sind beste Lichtverhältnisse garantiert. Auch der Traum von der eigenen Bar im Wohnzimmer geht hier in Erfüllung und begeistert jeden Ihrer Gäste! Der Vorraum bietet ausreichend Platz für ein voll ausgestattetes Gäste-Bad, einen Abstellraum und die Einbaukästen für die Garderobe einer großen Familie. Völlig ruhig gelegen und nordseitig, mit Blick ins Grüne, befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. 2 der Schlafzimmer verfügen über ein voll ausgestattetes Bad en suite mit Dusche, WC und Bidet sowie über einen eigenen Balkon. Hier zwitschern bereits am Morgen die Vögel. Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet. Die zentral gelegene, offene Küche und das Esszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Sie ist mit hochwertigen Siemens Geräten und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Hier lädt ebenso ein Balkon zum Entspannen mit grünem Ausblick ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes, trockenes Kellerabteil. Ein weiteres Highlight ist das Indoor-Schwimmbad. Auch eine Sauna und ein Fitnessraum stehen Ihnen zur Verfügung. Hier können Sie jederzeit mit Ihrer Familie im exklusiven Umfeld Sport betreiben und relaxen! In der hauseigenen Tiefgarage stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - im schönen 19. Bezirk, Döbling. Gleich neben der AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL befindet sich in großartiger Ruhelage dieses gepflegte großzügige Einfamilienhaus. Auf insgesamt 351,45 m² Fläche gibt es genügend Platz.5 Schlafzimmer ( davon zwei sehr geräumig und groß) sowie 2 Bäder und insgesamt 4 Toiletten. Salon, Essbereich und große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit gebautem Grillplatz. Grün und viel Natur, ein wunderbarer Ausblick in den Wienerwald - dies ist ein Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und die Annehmlichkeit, nur 5 Minuten zu Fuß zur AIS zu gehen, legen. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern eine moderne Ausstattung. Durch die großen Fenster im ganzen Haus fällt viel natürliches Licht in jeden Raum und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet den Wohn- und Essbereich mit der voll ausgestatteten Wohnküche, die mit Markengeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer sind sehr großzügig und geräumig und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Sonnenaufgang über der Stadt beobachten können. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, WC und Bidet und ein Fenster sorgt für frische Luft. Das zweite Bad ist ein Duschbad mit WC. In jedem Geschoss befindet sich ein WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die 64 m² große Halle, die Sie nach Belieben nützen können. Sie eignet sich gleichermaßen für Arbeit und Freizeit, als Büro oder Fitnessraum, für Partys oder als Kinderspielbereich, für die Präsentation von Sammlungen oder die Modelleisenbahn, für Yoga oder Tanztraining, als Künstleratelier - oder was Ihnen sonst noch einfällt. Die sehr angenehme Terrasse und ein pflegeleichter großer Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, das schöne Wetter im Freien zu genießen. Das Haus verfügt auch über 4 Stellplätze, so dass Sie bequem Ihr(e) Auto(s) parken können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in 1190 Wien ein perfektes Zuhause für Familien ist, die ein anspruchsvolles und komfortables Leben in einer begehrten Gegend suchen. Mit seinen geräumigen Zimmern, hochwertiger Ausstattung, atemberaubenden Ausblicken und einer erstklassigen Lage ist dieses Haus ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #hell #ruhig

Das moderne Design trifft Ruhe, Natur und Erholung in alpiner Umgebung! Im Jahr 2007 wurde dieses Haus hoch über dem Vorarlberger Rheintal im Bergdorf Furx auf 1.100 Meter Seehöhe errichtet. Seine in weiß, Edelstahl und Glas gehaltene Fassade strahlt hell wie ein Schneekristall aus der Umgebung heraus. Auch die Innengestaltung führt dieses Konzept der Helligkeit und Leichtigkeit fort. Warme Kontraste werden durch dunkle, edle Hölzer und Einrichtungsgegenstände in freundlichen Farben als Akzente gesetzt, welche in der Kombination eine behagliche Atmosphäre entstehen lassen. Das Erdgeschoss ist als ca. 120 m2 großes Loft, mit Wohnbereich mit Gaskamin und Plasmabildschirm, Essbereich für acht Personen und überkomplett ausgestatteter Küche gestaltet. Hier finden sich ein amerikanischer Kühlschrank, eingebaute Kaffeemaschine, Mikrowelle, Herd und Backofen, sowie ein Weinkühlschrank. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Luxusbadezimmer mit Doppelwanne für zwei Personen und Doppelregendusche. Im Hanggeschoss sind der Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und WC sowie eine Studiowohnung mit Wohn-, Schlafzimmer, kleiner Küche und Bad untergebracht. Das Haus kann sowohl zu eigenen Ferienzwecken genutzt werden (kein Hauptwohnsitz) als auch ganz oder teilweise an Feriengäste vermietet.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese modern gestalteten Loft-Wohnung mit exklusivem Raumdesign erfüllt jegliche Ansprüche höchsten Wohnkomforts. Besonderes Highlight stellt die Verglasung im lichtdurchfluteten Wohnbereich dar, welche direkt zu großen Terrasse führt. • ca. 120m² Wohnung über 2 Etagen. • Lift direkt auf privaten Eingangssteg (2.OG) Obergeschoss / Eingangsebene (2.OG): • Sehr heller, nicht einsehbarer Wohnraum mit offenem Kamin und 6m² hohem Fenster mit Blick ins Grüne. • Amerikanische offene Wohnküche • Gäste-WC • Garderobe • 50m² Terrasse direkt von Wohnebene begehbar, alle notwendigen Anschlüsse für Outdoor Whirlpool vorhanden. Untergeschoss (1. OG): • 3 Schlafzimmer eins davon mit eigenem integrierten Bad & Dusche, ein zentrales Bad mit Dusche und einer großen Badewanne. - vom Hauptschlafzimmer direkter Zugang zur zweiten Terrasse (13m²) mit Abgang in den Garten.... [Mehr]

#Garten

Sonnig und Modern ( perfekt für Pärchen, klein Familien oder einen solo Ausflug ) Die neu Renoviert city apartment liegt 3 lift Stock liegt einen gepflegte Neubau Gebäude. Ich heisse Richard und lebe in Wien seit über 10 Jahre , ich habe als Ballett Tänzer in der wiener Staatsoper gearbeitet. ich freue mich meine Liebe und Kenntnisse der wunderschöne Hauptstadt Österreich Wien mit Ihnen zu teilen. Zögern sie nicht mich zu Kontaktieren, ich beantworte gerne Ihre Fragen. Die Lage ist ideal für alle, die alles erleben möchten, was Wien zu bieten hat, und auch in einer ruhigen und sicheren Gegend wohnen möchten. Es gibt ein riesiges "Spar" -Lebensmittelgeschäft (meine amerikanische Freundin schwört, dass es so groß ist wie das in den USA), zwei Blocks entfernt, weniger als fünf Minuten zu Fuß. Das Spar-Lebensmittelgeschäft befindet sich neben einem wunderschönen Gemeinschaftspark mit mehreren beeindruckenden Spielplätzen, einem charmanten Café, in dem Sie draußen essen können, einem Hundepark, einem Gemeinschaftsgarten und vielen Grünflächen. Es ist perfekt für Sport, einen Familienausflug oder ein romantisches Picknick Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses außergewöhnliche Designer-Loft befindet sich im 3. Liftstock einer ehemaligen Schuhfabrik, welche im Jahr 2018 grundlegend saniert und zu Wohnungen ausgebaut wurde. Durch die sorgfältige Planung sowie Ausführung dieser Loftwohnung wurde ein Wohngefühl der ganz besonderen Art geschaffen. Das industrielle Design zieht sich durch alle Bereiche und zeigt sich in den sichtbaren Stahlträgern, den freigelegten Ziegelsteinen des Mauerwerks, der Auswahl des Parkettbodens aus amerikanischem Nussbaum, den großflächigen Wandheizkörpern bis hin zur Einbauküche der Marke EWE mit großer Kochinsel ausgestattet mit Premiumgeräten von Miele und Siemens. Diese Elemente schaffen in Kombination mit der großzügigen Raumhöhe von ca. 3,80 m das besondere Raumgefühl eines Lofts. Das Bad mit Regendusche und Wohlfühlbadewanne wurde hochwertig mit Produkten von Villeroy und Boch und Dornbracht ausgestattet. Die außergewöhnlichen Fliesen wurden in Marokko handverlesen. Der ca. 9 m² große Balkon, der nach Westen in den Innenhof ausgerichtet ist, kann direkt vom Wohnbereich aus betreten werden. Erwähnenswert ist, dass der Zugang über den Innenhof und zum Loft komplett barrierefrei über den Aufzug erfolgt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil. Der Garagenstellplatz wird mit einem Kaufpreis von EUR 29.500, gesondert ausgewiesen. Wenn man nur die Raumhöhe, den Balkon und die besondere Lage innerhalb einer ehemaligen Schuhfabrik als Vorteile sieht, besteht natürlich die Möglichkeit, Wände einzuziehen und somit eine 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]