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#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem schönen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen – alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem schönen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen – alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Repräsentative Verkaufsfläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Das einzigartige Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: EG: Verkaufsfläche 375,66m² Werkstatt 37,59m² Büro 14,67m² Windfang: 9,06m² AR 5,00m² WC 3,45m² Gesamt 445,43m² 18 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Zusätzlich kann eine Bürofläche von etwa 276,76m² sowie ein Lager mit etwa 88m² im 1. OG angemietet werden. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: Gang 51,71 m² EDV-Raum 12,71 m² Büro 1 25,44 m² Büro 2 25,44 m² Büro 3 31,08 m² Büro 4 51,80 m² Büro 5 29,00 m² AR 8,62 m² Konferenzraum 19,46 m² Küche 15,04 m² WC-Herren 3,21 m² WC-Damen 3,21m² Gesamt 276,73m² Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. Weiters steht eine Geschäftsfläche mit etwa 445,43m ² zur Anmietung zur Verfügung. 8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: * Verkaufsfläche: 375,66 m² * Werkstatt: 37,59 m² * Büro: 14,67 m² * Windfang: 9,06 m² * AR: 5,00 m² * WC: 3,45 m² * Gesamt: 445,43 m² OG: * Gang 51,71 m² * EDV-Raum 12,71 m² * Büro 1 25,44 m² * Büro 2 25,44 m² * Büro 3 31,08 m² * Büro 4 51,80 m² * Büro 5 29,00 m² * AR 8,62 m² * Konferenzraum 19,46 m² * Küche 15,04 m² * WC-Herren 3,21 m² * WC-Damen 3,21m² * Gesamt 276,73m² Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden. Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 24 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: Verkaufsfläche: 375,66 m²Werkstatt: 37,59 m²Büro: 14,67 m²Windfang: 9,06 m²AR: 5,00 m²WC: 3,45 m²Gesamt: 445,43 m²OG: Gang 51,71 m²EDV-Raum 12,71 m²Büro 1 25,44 m²Büro 2 25,44 m²Büro 3 31,08 m²Büro 4 51,80 m²Büro 5 29,00 m²AR 8,62 m²Konferenzraum 19,46 m²Küche 15,04 m²WC-Herren 3,21 m²WC-Damen 3,21m²Gesamt 276,73m²Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden. Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 24 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #ruhig

Moderne Architektur für Anspruchsvolle nahe der Stadt Salzburg und dem Salzburger Seengebiet! Wohnbauförderung bis EUR 72.000,00 * / nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss * Basis: Jungfamilie, individuelle Beratung durch unser Team + Prüfung durch Förderstelle erforderlich! Bei diesem neuen Bauvorhaben entstehen 4 exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Sonnen- und Ruhelage. Die Architektur ist ein richtiges Highlight für anspruchsvolles, modernes und auch zeitgemäßes Wohnen! Die ruhige und sonnige Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur und dem nahen Obertrumer See, sowie beste Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit. Die direkte Umgebung besticht durch das schöne Umfeld mit Einfamilienhäusern und den Blick auf die Salzburger Berge von den Obergeschossen. Das Mehrfamilienhaus wird qualitativ hochwertig massiv errichtet, verfügt über eine moderne und nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage und entspricht absolut den energetischen Anforderungen an modernes und zukunftsorientiertes Wohnen! Der Wohnung zugehörig ist im Keller ein sehr großzügiger Raum mit ca. 27 m².... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf 89 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit S/W-Ausrichtung alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine Familie oder auch als Homeoffice. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Abstellraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenfalls im Preis inkludiert. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ist ideal für alle, die gerne kurze Wege haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf über 89 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der knapp 12 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt

Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: EG: Verkaufsfläche: 375,66 m² Werkstatt: 37,59 m² Büro: 14,67 m² Windfang: 9,06 m² AR: 5,00 m² WC: 3,45 m² Gesamt: 445,43 m² OG: Gang 51,71 m² EDV-Raum 12,71 m² Büro 1 25,44 m² Büro 2 25,44 m² Büro 3 31,08 m² Büro 4 51,80 m² Büro 5 29,00 m² AR 8,62 m² Konferenzraum 19,46 m² Küche 15,04 m² WC-Herren 3,21 m² WC-Damen 3,21m² Gesamt 276,73m² Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden. Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 24 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiesstraße - Elixhausen: Bauen für die Zukunft. Leben im Jetzt. Entdecken Sie in der Wiesstraße ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ansprechende Lage mit ländlichem Charme und vorteilhafter Stadtnähe vereint. Vor den Toren Salzburgs gelegen und zugleich abseits des Trubels bietet dieses Zuhause ein perfektes Ambiente für alle, die das Besondere suchen. Vielfalt und Komfort - Für jeden Anspruch die passende Wohnung Die vier exklusiven Wohnungen, mit Flächen von ca. 53,84 m² bis 122,60 m² und zwei bis fünf Zimmern, überzeugen durch clevere Raumkonzepte und hochwertige Materialien. Ob kompakt oder großzügig - jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Besondere Architektur - Besondere Lage Das Projekt Wiesstraße hat großes Potenzial für einen wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt und das aus mehreren Gründen: Moderne Architektur mit einem besonderen Augenmerk auf nachhaltigen Details sorgt für maximalen Komfort und verantwortungsvolles Wohnen. Das Äußere des Hauses fügt sich gekonnt in seine Umgebung, garantiert durch seine gut durchdachte Ausrichtung sonnenintensive Stunden, während sein Inneres von viel Licht und hochwertiger Ausstattung gezeichnet ist. All das an einem ausgesuchten Platz, nahe sanften Hügeln und Wäldern in Elixhausen. Damit einerseits wunderbar naturnah und ruhig, andererseits nicht fern von all den Vorteilen, die die Stadt Salzburg bietet. Modern wohnen - Modern heizen Klarer Bestandteil des modernen Lebens: Nachhaltigkeit. Als Experten mit Weitblick ist uns die Verantwortung gegenüber der Umwelt bewusst. Zeitgemäße Maßnahmen wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind deshalb unbedingte Voraussetzungen bei all unseren Projekten. Für Wohnen, das zukunftsorientiert ist. Große Fensterfronten und Balkone, Terrassen und/oder Gärten mit südwestlicher Ausrichtung für eine helle, harmonische und freundliche Atmosphäre. Praktische und geräumige Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum. Ruhe, wenn man sie braucht - Trubel, wenn man ihn will Wer liebt es nicht, in der Natur zu leben? An der Wiesstraße im charmanten Elixhausen wird genau das möglich – ein kleiner Teich, die Berge und tiefer Wald in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber. Und noch besser: Die zwischenzeitliche Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben ist mit einer 15-minütigen Autofahrt ins Herz von Salzburg schnell gestillt. Elixhausen - Ländlicher Charme in vorteilhafter Stadtnähe Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe. Zwischen grünen Wiesen und sanften Hügeln fühlen sich Naturliebhaber wohl, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahe liegenden Mozartstadt verzichten zu müssen. Top 3 - 53,84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 54 Quadratmetern im 1. Obergeschoss sowie auf einem geräumigen Balkon mit herrlicher Ausrichtung und Umgebung genießen Sie in dieser Wohnung alle Vorzüge einer einladenden Zweizimmerwohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien. Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss, welchen Sie entweder komfortabel mit dem Aufzug erreichen, welcher in alle Stockwerke führt, oder durch das weitläufige Treppenhaus, erwartet Sie diese traumhafte Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Badezimmer mit einer Dusche. Ebenfalls vorhanden ist das ausgedehnte Wohnzimmer inklusive Küche, welches Zugang zu dem Balkon mit einer Größe von ca. 10 Quadratmetern bietet. Für ausreichend Stauraum ist in der Wohnung mit einem ausgedehnten Abstellraum sowie mit einem Kellerabteil ebenfalls gesorgt. Unumstrittene Highlights dieser Wohnung sind einerseits der Aufzug, welcher Sie direkt in Ihre Wohnung befördern kann und Sie somit tagtäglich ein besonderes Stück Luxus genießen, sowie die weitreichende Terrassenfläche, welche ideal für diverse Aktivitäten geeignet ist. Kaufpreis sowie sonstige Hinweise Da es sich in dem vorliegenden Fall um einen direkten Erwerb von einem erfahrenen Bauträger handelt, ist der Kauf für Sie provisionsfrei und es fallen somit keine zusätzlichen Maklergebühren an. Es ist darauf hinzuweisen, dass sich der Kaufpreis ohne die beiden Stellplätze, welche der Wohnung zugeordnet sind, versteht. Für Fragen stehen Ihnen Herr Bmstr. Ing. (FH) Bernhard Harlander und Herr Franz Stefan Hofmann, MBA gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie weiterführende Informationen und Unterlagen unter www.wiesstrasse.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiesstraße - Elixhausen: Bauen für die Zukunft. Leben im Jetzt. Entdecken Sie in der Wiesstraße ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ansprechende Lage mit ländlichem Charme und vorteilhafter Stadtnähe vereint. Vor den Toren Salzburgs gelegen und zugleich abseits des Trubels bietet dieses Zuhause ein perfektes Ambiente für alle, die das Besondere suchen. Vielfalt und Komfort - Für jeden Anspruch die passende Wohnung Die vier exklusiven Wohnungen, mit Flächen von ca. 53,84 m² bis 122,60 m² und zwei bis fünf Zimmern, überzeugen durch clevere Raumkonzepte und hochwertige Materialien. Ob kompakt oder großzügig - jede Einheit ist durchdacht gestaltet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Besondere Architektur - Besondere Lage Das Projekt Wiesstraße hat großes Potenzial für einen wunderbaren neuen Lebensmittelpunkt und das aus mehreren Gründen: Moderne Architektur mit einem besonderen Augenmerk auf nachhaltigen Details sorgt für maximalen Komfort und verantwortungsvolles Wohnen. Das Äußere des Hauses fügt sich gekonnt in seine Umgebung, garantiert durch seine gut durchdachte Ausrichtung sonnenintensive Stunden, während sein Inneres von viel Licht und hochwertiger Ausstattung gezeichnet ist. All das an einem ausgesuchten Platz, nahe sanften Hügeln und Wäldern in Elixhausen. Damit einerseits wunderbar naturnah und ruhig, andererseits nicht fern von all den Vorteilen, die die Stadt Salzburg bietet. Modern wohnen - Modern heizen Klarer Bestandteil des modernen Lebens: Nachhaltigkeit. Als Experten mit Weitblick ist uns die Verantwortung gegenüber der Umwelt bewusst. Zeitgemäße Maßnahmen wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sind deshalb unbedingte Voraussetzungen bei all unseren Projekten. Für Wohnen, das zukunftsorientiert ist. Große Fensterfronten und Balkone, Terrassen und/oder Gärten mit südwestlicher Ausrichtung für eine helle, harmonische und freundliche Atmosphäre. Praktische und geräumige Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum. Ruhe, wenn man sie braucht - Trubel, wenn man ihn will Wer liebt es nicht, in der Natur zu leben? An der Wiesstraße im charmanten Elixhausen wird genau das möglich – ein kleiner Teich, die Berge und tiefer Wald in unmittelbarer Nähe. Ideal für Naturliebhaber. Und noch besser: Die zwischenzeitliche Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben ist mit einer 15-minütigen Autofahrt ins Herz von Salzburg schnell gestillt. Elixhausen - Ländlicher Charme in vorteilhafter Stadtnähe Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe. Zwischen grünen Wiesen und sanften Hügeln fühlen sich Naturliebhaber wohl, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahe liegenden Mozartstadt verzichten zu müssen. Top 1 - 117,77 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 118 Quadratmetern im Erd- & Untergeschoss sowie auf drei Terrassen und einem Privatgarten von über 230 Quadratmetern Fläche genießen Sie in dieser Wohnung alle Vorzüge eines geräumigen Zuhauses und haben dennoch das Flair und Charme eines Einfamilienhauses und können hiermit ein Haus im Haus bewohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie diese traumhafte Wohnung mit einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer, welches über einen eigenen Terrassenzugang verfügt, sowie einem großzügigen Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche. Ebenfalls vorhanden ist eine separate Toilette, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das ausgedehnte Wohnzimmer inklusive Küche, welches Zugang zu der zweiten Terrasse im Erdgeschoss bietet. Durch eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie das Untergeschoss der Wohnung, welches mit einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem Zugang aus den beiden Kinderzimmern zu der Terrasse im Untergeschoss begeistert. Für ausreichend Stauraum ist mit zwei Abstellräumen im Untergeschoss sowie einem Kellerabteil ebenfalls gesorgt. Unumstrittenes, weiteres Highlight dieser Wohnung ist der weitreichende Garten, welcher über 230 m² Fläche verfügt und komplett diesem Top zugeordnet ist und selbstverständlich über alle Terrassenflächen erschlossen werden kann. Kaufpreis sowie sonstige Hinweise Da es sich in dem vorliegenden Fall um einen direkten Erwerb von einem erfahrenen Bauträger handelt, ist der Kauf für Sie provisionsfrei und es fallen somit keine zusätzlichen Maklergebühren an. Es ist darauf hinzuweisen, dass sich der Kaufpreis ohne die beiden Stellplätze, welche der Wohnung zugeordnet sind, versteht. Für Fragen stehen Ihnen Herr Bmstr. Ing. (FH) Bernhard Harlander und Herr Franz Stefan Hofmann, MBA gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie weiterführende Informationen und Unterlagen unter www.wiesstrasse.at... [Mehr]