Suchergebnisse für "am sonnengrun lieboch"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Wohnqualität in Lieboch – Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt! Mit Ausnahme einer Einheit sind alle Wohnungen bereits zu einem hohen Mietzins vermietet und werden als attraktive Anlageobjekte inklusive bestehender Mieterverträge angeboten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre zukünftige Anlageimmobilie in Lieboch, nur wenige Minuten südwestlich von Graz. In unserem neu entstehenden Wohngebäude, das lediglich 10 Wohneinheiten umfasst, bieten wir Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Diese exklusiven Wohnungen sind mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Außenflächen sowie eigenen Terrassen und Gärten ausgestattet, die Ihren Alltag bereichern und erhellen werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihre Mobilität und Unabhängigkeit garantiert. Die Wohnanlage bietet auch einen Kinderspielplatz, der sicher und einladend für Familien gestaltet ist. Die ruhige Lage kombiniert mit einem ausgezeichneten Preis-/Leistungsverhältnis macht diese Immobilie zu einer sicheren und wertvollen Investition. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und genießen Sie hohe Lebensqualität in einer entspannten Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: Großzügige Glaswände, elegante Galerie und eine weitläufige Terrasse mit unvergleichlicher Aussicht – Ihr exklusives Penthouse nahe Graz! Zum Verkauf gelangt ein stilvolles Penthouse, das durch seine modernen und transparenten Elemente im Wohnbereich besticht und somit für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige 50 m² große Terrasse, die einen traumhaften Ausblick bietet und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die Terrasse sorgt für ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. EINGANGSBEREICH & WOHNEBENEÜber den Eingangsbereich, der durch die großzügigen Glasflächen besonders lichtdurchflutet und einladend wirkt, erreicht man ein zusätzliches Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Homeoffice oder kann bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine moderne Gestaltung und wird durch ein elegantes Designelement im Hintergrund ergänzt, das auf clevere Weise Stauraum verbirgt und nahtlos in die traumhafte Terrasse übergeht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine stilvolle Gästetoilette. GALERIE & SCHLAFBEREICHEine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine Galerie mit Dachflächenfenstern befindet. Diese Fenster bieten nicht nur eine großartige Aussicht, sondern sorgen auch für eine traumhafte Abendstimmung. Im Galeriebereich befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem WC versehen ist. Das Penthouse bietet zudem höchsten Komfort durch die Integration einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. ECKDATEN97m² Wohnfläche50m² Terrasse3 Zimmerwohnung mit Galerie Kellerabteil Klimaanlage Elektrische Rollläden Versteckter Stauraum Designelement Galerie Großzügige Glasflächen Fußbodenheizunghelle Wohnanlage KOSTENWohnung: 445.000,00 €1 Tiefgaragenplatz: 20.000,00 €1 KFZ-Freiplatz: 10.000,00 €Gesamtkaufpreis: 475.000,00 €Es erwartet Sie moderner Luxus für anspruchsvolle Käufer, die eine helle, stilvolle und durchdachte Wohnung suchen. LAGE: Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer begehrten Gemeinde im Umland von Graz, die durch ihre Nähe zur Stadt und schnelle Erreichbarkeit besonders attraktiv ist. Die malerische Hügellandschaft rund um Lieboch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer, Skater und Wanderer, und der Waldlehrpfad lädt zu entspannenden Naturerkundungen ein. Lieboch ist zudem ein aufstrebender Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur: Kulinarische Highlights, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und vieles mehr sorgen für eine erstklassige Versorgung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lieboch mit sehr guter Anbindung an den Bahnhof und die Autobahn A2. Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage, ein 24m² Nebengebäude und ein gepflegter großzügiger Garten mit Pool. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche mit Speis ein Badezimmer mit separatem WC, ein Schafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essraum mit einem gemütlichem Schwedenofen. Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoß mit einem weiteren Wohnraum, 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen sehr gerne zu Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Lieboch. Diese erstklassige Wohnanlage bietet nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die wunderbare Infrastruktur ermöglicht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an die Autobahn, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele garantiert. Das Projekt wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Geschosse in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 exklusiven Wohneinheiten. Von gemütlichen 49 m² bis 70 m² Wohnfläche finden Sie hier die perfekte Größe für Ihre Bedürfnisse. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine effiziente Beheizung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über ein modernes Be- und Entlüftungssystem für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Ihnen Kellerersatzräume zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf optimal zu decken. Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. ab 20.000,- brutto erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf den großzügigen Terrassen mit teilweise Grünflächen, die den Erdgeschosswohnungen zugeordnet sind. Die Obergeschosswohnungen verfügen über gemütliche Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das exklusive Neubauprojekt ist ab sofort bezugsfertig - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Lieboch ...!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Lieboch. Diese erstklassige Wohnanlage bietet nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die wunderbare Infrastruktur ermöglicht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an die Autobahn, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele garantiert. Das Projekt wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Geschosse in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 exklusiven Wohneinheiten. Von gemütlichen 49 m² bis 70 m² Wohnfläche finden Sie hier die perfekte Größe für Ihre Bedürfnisse. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine effiziente Beheizung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über ein modernes Be- und Entlüftungssystem für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Ihnen Kellerersatzräume zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf optimal zu decken. Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. ab 20.000,- brutto erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf den großzügigen Terrassen mit teilweise Grünflächen, die den Erdgeschosswohnungen zugeordnet sind. Die Obergeschosswohnungen verfügen über gemütliche Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das exklusive Neubauprojekt ist ab sofort bezugsfertig - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Lieboch ...!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Lieboch. Diese erstklassige Wohnanlage bietet nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die wunderbare Infrastruktur ermöglicht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an die Autobahn, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele garantiert. Das Projekt wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Geschosse in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 exklusiven Wohneinheiten. Von gemütlichen 49 m² bis 70 m² Wohnfläche finden Sie hier die perfekte Größe für Ihre Bedürfnisse. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine effiziente Beheizung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über ein modernes Be- und Entlüftungssystem für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Ihnen Kellerersatzräume zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf optimal zu decken. Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. ab 20.000,- brutto erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf den großzügigen Terrassen mit teilweise Grünflächen, die den Erdgeschosswohnungen zugeordnet sind. Die Obergeschosswohnungen verfügen über gemütliche Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das exklusive Neubauprojekt ist ab sofort bezugsfertig - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Lieboch ...!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in Lieboch. Diese erstklassige Wohnanlage bietet nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die wunderbare Infrastruktur ermöglicht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an die Autobahn, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele garantiert. Das Projekt wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über 4 Geschosse in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 exklusiven Wohneinheiten. Von gemütlichen 49 m² bis 70 m² Wohnfläche finden Sie hier die perfekte Größe für Ihre Bedürfnisse. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine effiziente Beheizung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über ein modernes Be- und Entlüftungssystem für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Ihnen Kellerersatzräume zur Verfügung, um Ihren Stauraumbedarf optimal zu decken. Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze um 17.250,- netto bzw. ab 20.000,- brutto erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel zu parken. Genießen Sie die Sonne und frische Luft auf den großzügigen Terrassen mit teilweise Grünflächen, die den Erdgeschosswohnungen zugeordnet sind. Die Obergeschosswohnungen verfügen über gemütliche Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das exklusive Neubauprojekt ist ab sofort bezugsfertig - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in Lieboch ...!... [Mehr]

Zum Kauf steht ein hochwertig errichtetes Mehrparteienhaus in Lieboch. Die Anlage wurde im Jahr 2020 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 314 m² fertiggestellt und verfügt über 4 gut geschnittene, vermietete Wohneinheiten verteilt auf zwei Etagen. Auf beiden Geschoßen befindet sich je eine Wohnung mit ca. 68 m² und eine mit ca. 89 m² Wohnfläche, welche zusätzlich mit Freiflächen in Form von Terrassen mit Eigengärten oder Balkonen ausgestattet sind. TOP 1 Bauabschnitt 1 68,00 qm TOP 2 Bauabschnitt 1 89,00 qm TOP 3 Bauabschnitt 1 68,00 qm TOP 4 Bauabschnitt 1 89,00 qm ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT GRUNDSTÜCK 1260/9 für Bauabschnitt 2 759 qm Dichte WA 0,2-0,5 Zusätzlich gibt ein weiteres Grundstück mit einer Planung von vier weiteren Wohneinheiten. Zu den bereits vermieteten Tops mit 314 qm kommen vier weitere Tops mit ca. 273,49 qm hinzu. In Summe ergibt sich daraus eine vermietbare Fläche von rund 590 qm mit einer potenziellen Jahresnettomiete von über 70.000.- €! TOP 1 Bauabschnitt 2 75,64 qm TOP 2 Bauabschnitt 2 84,17 qm TOP 3 Bauabschnitt 2 63,88 qm TOP 4 Bauabschnitt 2 49,80 qm Das Gebäude ist nicht unterkellert. Pro Wohneinheit wurde hierfür ein Kellerersatzteil, der vom Außenbereich der Liegenschaft zugänglich ist, errichtet. Es gibt insgesamt 15 PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor und neben den Gebäuden befinden. Das erbaute Objekt Bauabschnitt 1 befindet sich in einem sehr guten Zustand! Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die Übertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Zinslisten, Pläne und weiterführende Unterlagen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Außer einem Bett kann alles abgelöst werden bzw. sogar erwünscht!

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung. Die Wohnung überzeugt neben vier hübschen Zimmern auch mit zwei Badezimmern zum Entspannen und Verwöhnen. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss der von aussen begehbar ist. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2019 befindet, durch eine Zentralheizung. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze sowie einen Besucherparkplatz. Folgende Einrichtungen können mit einer Ablöse übernommen werden: Einbauküche 15.000 Euro inkl. E-Geräte Zweimmal Badezimmermöbel und einmal Toilettenmöbeln 900 Euro Gartenhütte: 350 Euro Zwei Hochbeet je 250 Euro Im Preis inkludiert ist das eingebaute Pool mit Salzwasser. Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Ziegelmassiv-Einfamilienhaus liegt nur 15 Autominuten von Graz entfernt, in einer ruhigen sonnigen Wohngegend - mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Es besticht durch sein modernes Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Räume sowie mit einer großzügigen, südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse, die zum Entspannen und genießen einlädt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, das heißt Möbel reinstellen und einziehen. ECKDATEN: ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 350 m² Gartenfläche, ca. 26 m² große Südwestterrasse, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung, , Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Verrohrung für Photovoltaik bereits vorbereitet, Massivbau, Ziegelstärke 25cm, Isolierung 20cm , HWB 39,8kWh/(m2*a), 3 KFZ Abstellplätze Einteilung: EG: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Zimmer , ca. 40 m² großer Wohn/-Ess -/Küchenbereich und Technikraum OG: Vorraum, Gallerie, 3 Zimmer, extra WC und Bad mit Wanne Wenn Sie ein familienfreundliche Haus mit großem Gartenbereich suchen, wo auch die Möglichkeit besteht ein Schwimmpool zu errichten, dann sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich Sie bei der Realisierung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gleich Kontakt mit mir auf.... [Mehr]