Suchergebnisse für "am kanal, 1110 wien simmering wohnungen naehe u3"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Sellingergasse 8 wird ein 3-Stöckiger moderner hochwertiger Neubau (Ziegelmassiv) mit 7 Wohneinheiten errichtet - Herbst 24 Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Eigengarten - Kaufpreis von 324.000, bis € 432.000, es wären auch PKW-Stellplätze im Innenhof Kaufpreis á € 18.000, Die 7 Wohneinheiten, teilen sich wie folgt auf: EG: Top 1: 85 m² (3 Zimmer) + 47 m² Garten - Verkauft 1.Stock: Top 2: 79 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon Top 3: 77 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon 1.DG: Top 4: 78 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon + 1,5 m² Terrasse Top 5: 75 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon + 1,5 m² Terrasse - Verkauft 2.DG: Top 6: 54 m² (2 Zimmer) + 4,5 & 3,9 m² Terrasse Top 7: 51 m² (2 Zimmer) + 4,5 & 3,9 m² Terrasse Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung - Fernwärme, Isolierverglasung usw. Verkehrsanbindung: Buslinien 71B und 73A, 71B zur Schnellbahn in Kaiserebersdorf, Straßenbahn 6 zur U3 Simmering, durch die hervorragende Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien sowie auch die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die Nahversorgung brauchen Sie sich keine Gedanken machen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. sind leicht zu erreichen. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <725m Klinik <2.150m Krankenhaus <6.325m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <600m Universität <5.050m Höhere Schule <5.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <675m Polizei <275m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.475m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.675m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Sellingergasse 8 wird ein 3-Stöckiger moderner hochwertiger Neubau (Ziegelmassiv) mit 7 Wohneinheiten errichtet - Herbst 24 Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Eigengarten - Kaufpreis von 324.000, bis € 432.000, es wären auch PKW-Stellplätze im Innenhof Kaufpreis á € 18.000, Die 7 Wohneinheiten, teilen sich wie folgt auf: EG: Top 1: 85 m² (3 Zimmer) + 47 m² Garten - Verkauft 1.Stock: Top 2: 79 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon Top 3: 77 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon 1.DG: Top 4: 78 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon + 1,5 m² Terrasse Top 5: 75 m² (3 Zimmer) + 8 m² Balkon + 1,5 m² Terrasse - Verkauft 2.DG: Top 6: 54 m² (2 Zimmer) + 4,5 & 3,9 m² Terrasse Top 7: 51 m² (2 Zimmer) + 4,5 & 3,9 m² Terrasse Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung - Fernwärme, Isolierverglasung usw. Verkehrsanbindung: Buslinien 71B und 73A, 71B zur Schnellbahn in Kaiserebersdorf, Straßenbahn 6 zur U3 Simmering, durch die hervorragende Anbindung an die Ostautobahn ist der Flughafen Wien sowie auch die Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die Nahversorgung brauchen Sie sich keine Gedanken machen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten usw. sind leicht zu erreichen. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <725m Klinik <2.150m Krankenhaus <6.325m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <600m Universität <5.050m Höhere Schule <5.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <675m Polizei <275m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.475m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.675m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Die Rautenstrauchgasse befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Simmering ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese befristet vermietete Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 3 Zimmer Wohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks nahe der Simmeringer Hauptstraße (150 Meter entfernt). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U3 Enkplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Die Nähe zum 3. Bezirk und der attraktive Kaufpreis versprechen langfristigen Wertzuwachs und bieten eine ausgezeichnete Chance auf eine positive Immobilienentwicklung. Simmering bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Zentrum Simmering oder die Simmeringer Hauptstraße, diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Rautenstrauchgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Wohnung Top 9: Sie betreten die Wohnung und stehen in einem kleinen Vorraum, von wo Sie in die Wohnküche, sowie ins WC, den Abstellraum und in ein Schlafzimmer gelangen. Links im Vorraum befindet sich das WC. Die gehen weiter und befindend sich in der knapp 19 m2 großen Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Die Wohnung hat eine Fläche von 64 m2 , Das Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer verfügen wie bei Wohnungen diese Entstehungsjahres üblich über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch das große Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ebenfalls für eine Wohngemeinschaft.! Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung. Die Lage im Herzen des 11. Bezirks spricht für sich. In unmittelbarer Nähe befinden sich die nächste U-Bahn- U3 Enkplatz, sowie die Straßenbahn Haltestelle 71 und 11. Auch ist der Gasometer mit seinen vielen Lokalen und Unterhaltungsmöglichkeiten, Kino, etc nur wenige Minuten entfernt. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße sowie zur U3 Zippererstraße oder Enkplatz sei hier nochmals erwähnt. Top U3 Anbindung, sowie etliche Umstiegsmöglichkeiten. Auch der Herderpark oder Hyblerpark sind nur einige wenige Minuten entfernt. Traumhafte Lage - Simmeringer Hauptstraße vor der Haustür: Die Rautenstrauchgasse befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe der Simmeringer Hauptstraße. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Infrastruktur: Fußläufig erreichen nicht nur den nächsten Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße sowie zum U Bahn Station Zipperstrasse oder Enkplatz sei hier nochmals erwähnt. Top U3 Anbindung, sowie natürlich idealen Umsteigmöglichkeiten im Knoten Wien Mitte. Ebenso befinden Sich die Straßenbahnlinien 11 und 71 nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn/S-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz * U3, Straßenbahnlinie 11 und 71 * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Kosten: Kaufpreis: € 325.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 28.02.2027: ca. € 850, inkl. BK und Ust. Betriebskosten: € 143,62 exkl. Ust. Rücklage: € 71,10, Stand RL: ca. € 56.800, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 246,8,2 kWh/m2a entspricht der Klasse F. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Schnäppchen in Simmering - TOP Infrastruktur - *Finanzierungsservice* inklusive! Die helle, zentral begehbare 70 m ² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiges Wohnzimmer, welches nach Bedarf auch auf zwei Zimmer erweitert werden kann. Das Schlafzimmer, ist in den Innenhof ausgerichtet, hier profitieren Sie von einem Blick ins Grüne und von Ruhe. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Küche ist eine Essplatzmöglichkeit. Das Zuhause bietet sich auch für eine Wohngemeinschaft an. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie modernes Wohnen im schönen Simmering. Die U3 und Buslinien sind 150 nah, Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Überblick:• Vorraum• Wohnzimmer• SZ mit Blick ins Grüne• Küche mit Essgelegenheit• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss• WC extra• Kellerabteil Für Details und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] erreichbar. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, weil ich gerne für SIE da bin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Studentenhit 1-Zimmer-Altbauwohnung Nähe U3 zu mieten in 1110 Wien Die 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und hat ca. 31 m². Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist nahe der U3 Enkplatz gelegen. Das Wohn-/Schlafzimmer wird mit einer E-Nachtspeicherheizung beheizt. Die Kochnische beim Vorraum ist mit zwei E-Platten, einer Spüle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Beheizt wird das Badezimmer mit E-Heizstrahler. Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre befristet. Raumaufteilung: - 1 Wohn-/Schlafzimmer - Kochnische - Badezimmer mit Dusche und WC - Vorraum Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Enkplatz" und "Geiselbergstrasse" ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Straßenbahn 11, 71 •U3 Enkplatz •Autobus 69A, 76A, 76B, 15A •Schnellbahn S1, S2, S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus. Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung 78,03 m² Wohnfläche + 13 m² Balkon im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: - Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade - Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt - Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte - 2 Schlafzimmer - 1 separates WC mit Waschbecken - 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71 Kosten: EUR 389.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,93 m² in guter lage zu einem absoluten Top-Preis. Lichtdurchflutetes und großzügiges Zimmer mit einer perfekten Aufteilung und dennoch mit optimaler Verkehrsanbindung sind die Highlights dieser spannenden Immobilie. Die Wohnung ist in der Küche sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und in dem Wohnzimmer mit einem Parkettboden ausgestattet. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Ausstattung: Parkett Fliesen Gegensprechanlage Küche möbliert Das Objekt befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die U3 Station "Enkplatz" befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien D, 11 und 71 befinden sich gleich gegenüber, sowie das Einkaufszentrum "Simmering". Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung garantieren nahegelegene Parks. Darüber hinaus befinden sich außerdem zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis : € 149.000,- Betriebskosten: ca. € 108,94 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann könnte diese Immobilie in Wien-Simmering genau das Richtige für Sie sein! Die Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 79m², sondern auch durch ihre attraktive Ausstattung. Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 36 m22 Schlafzimmer (getrennt) mit gesamt ca. 27 m21 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss1 separates WCVoll ausgestattete Küche Kleiner Abstellraum Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung Besonderheiten: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Herderparks mit Spielplätzen und einem Familienbad Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung! Kaufpreis: 270.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Balkonwohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 53 m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden Isolierglasfenster Klima Loop® - Deckenkühlung Außenliegende Jalousien (mechanisch) Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Waschküche Spielplatz im Freien Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 795,27 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung vorerst 5 Jahre Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnanlage im Herzen Simmerings mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen und eigener Tiefgarage. Die Details Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung hier wahr werden ? ansprechende schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen oder Terrassen sorgen für Ihren persönlichen Rückzugsort. Dennoch müssen Sie nicht auf dem Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebensraums verzichten. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, schöne Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien sowie energie-effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereiten ihren Bewohnern viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Alle Eigentümer kommen in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können; ein Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab. Die Infrastruktur Beim Supermarkt um? s Eck in der Geiselbergstraße kann man sich mit Lebensmitteln versorgen ? ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo man ausgiebigst shoppen kann. Ausspannen kann man beim Schlendern durch den Herderpark ? dem größten Park Simmerings ? und beim Verweilen am Meerjungfrauen-Brunnen. Fußläufig erreicht man rasch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, von dort gelangt man mit der S7 zum Praterstern (Anbindung U1 oder U2), nach Floridsdorf (U6) bzw. erreicht in zirka 15 Minuten den Flughafen. Die nächstgelegenen Stationen der U3 sind die Zipperer- bzw. der Enkplatz ? von dort braucht man zirka 10 Minuten in die City auf den Stephansplatz. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Anfang 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Unser Tiefgaragenstellplatz ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Bus 69A sind Sie in wenigen Minuten bei der U3 Station Simmering. Es gibt auch ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe. Für die Miete von ? 78,20 pro Monat erhalten Sie einen sicheren und komfortablen Stellplatz. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 1.545, Nutzen Sie die Chance und mieten Sie noch heute Ihren Stellplatz! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! WOHNUNG: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Neubauwohnung, die komplett möbliert verkauft wird. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 und befindet sich in der Nähe der U3-Station Enkplatz, die in etwa 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 40,50 m², liegt im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt (siehe auch Grundriss): Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum. Ein Besichtigungstermin ist gerne nach vorheriger Vereinbarung möglich. TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]