Suchergebnisse für "am kanal, 1110 wien simmering wohnung mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Top Büro in guter Lage in 1110 Wien zu mieten Das Office Eleven in der Geiselbergstraße 15-19 im 11. Bezirk bietet moderne Büros in einem aufstrebenden Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Büros sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Doppelboden, Klimatisierung, Teeküchen, getrennten WC-Einheiten und zum Teil eingebauten Glaswänden, die für ein offenes Raumgefühl sorgen. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Die flexiblen Grundrisse lassen sich an die individuellen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Die Nähe zur A23 Südosttangente sowie die hauseigene Tiefgarage gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit, und je nach Verfügbarkeit können Stellplätze dazu gemietet werden. Verfügbare Flächen: Stiege 2 3.OG, Top B1, ca. 38 m² 3.OG, Top B2, ca. 39 m² 3.OG, Top B3, ca. 56 m² 3.OG, Top B4, ca. 81 m² 3.OG, Top B5, ca. 81 m² 3.OG, Top B6, ca. 66 m² Stiege 3 5.OG, Top 530, ca. 345 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,34 inkl. Heizung und Kühlkosten Stellplatz Tiefgarage: € 100,00 /netto pauschal... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

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#Büro #Parkmöglichkeit

Top Büro in guter Lage in 1110 Wien zu mieten Das Office Eleven in der Geiselbergstraße 15-19 im 11. Bezirk bietet moderne Büros in einem aufstrebenden Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Büros sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Doppelboden, Klimatisierung, Teeküchen, getrennten WC-Einheiten und zum Teil eingebauten Glaswänden, die für ein offenes Raumgefühl sorgen. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Die flexiblen Grundrisse lassen sich an die individuellen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Die Nähe zur A23 Südosttangente sowie die hauseigene Tiefgarage gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit, und je nach Verfügbarkeit können Stellplätze dazu gemietet werden. Verfügbare Flächen: Stiege 2 3.OG, Top B1, ca. 38 m² 3.OG, Top B2, ca. 39 m² 3.OG, Top B3, ca. 56 m² 3.OG, Top B4, ca. 81 m² 3.OG, Top B5, ca. 81 m² 3.OG, Top B6, ca. 66 m² Stiege 3 5.OG, Top 530, ca. 345 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,34 inkl. Heizung und Kühlkosten Stellplatz Tiefgarage: € 100,00 /netto pauschal... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

ZENTRAL UND RUHIG WOHNEN ? DAS BESTE AUS STADT UND ERHOLUNG! Wohnen im Herzen von Simmering ? Dittmanngasse 4, 1110 Wien Das moderne Neubauprojekt verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität. Die familienfreundliche Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Minuten vom U3-Enkplatz entfernt ? mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum und hervorragender Nahversorgung. Besonderes Augenmerk wurde auf funktionale Grundrisse, viel Tageslicht und eine klare, moderne Architektur gelegt. Die Wohnungen überzeugen mit optimal genutztem Raum, großzügigen Freiflächen und heller Atmosphäre. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, ein Müllraum sowie ein eigenes Kellerabteil pro Einheit sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit ruhiger Wohnqualität. Die U3 ist rasch zu Fuß erreichbar, ebenso Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Verkehrsknoten Simmering mit Regionalzuganschluss. Trotz der sehr guten Anbindung genießt man hier ein ruhiges Wohnumfeld ? mitten in der Stadt. Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit laden der Herderpark und der Simmeringer Badeteich zu Spaziergängen, sportlicher Aktivität oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnungen werden mit einer Befristung auf 5 Jahre vermietet. Highlights: Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile verfügbar Hauseigene Tiefgarage Großer Innenhof mit Kinderspielplatz U3 Enkplatz in 3 Gehminuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: BILLA PLUS, Apotheke in Gehweite, Restaurants, Kindergärten und Schulen Naherholungsgebiete Herderpark und Braunhuberpark in Gehweite Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Alle Einheiten verfügen über hochwertige Tischlerküchen inklusive Markengeräten von Zanussi Edler Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Internet- und Glasfaseranschluss (Magenta & A1 verfügbar) 3-fach verglaste Kunststofffenster Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Barrierefreier Zugang dank behindertengerechtem Aufzug Sonnenschutz in Form außenliegender Rollläden Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlini... [Mehr]

#Balkon

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in zentraler Lage – auch für Anleger interessant Objektdetails Diese gut geschnittene, ca. 101 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering) in der Gottschalkgasse 1. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Wohnhauses und besticht durch seine zentrale Begehbarkeit, getrennte Küche, zwei Loggien, sowie die getrennt begehbaren Sanitäreinheiten (Bad und WC). Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Wohngemeinschaften (WG-geeignet) dank des durchdachten Grundrisses. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis Mai 2027, was sie auch für Anleger interessant macht. Hinweis: Die verwendeten Fotos wurden gestaged und dienen der besseren Darstellung der Raumaufteilung. Die Darstellung erfolgt nach Wunsch der aktuellen Mieter zur Wahrung der Privatsphäre. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf eine der beiden Loggien - Schlafzimmer - Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zur zweiten Loggia - Separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne - WC separat - Abstellraum - Zwei Loggien (jeweils hofseitig und straßenseitig) Kostenübersicht (monatlich, brutto): Betriebskosten (inkl. USt): € 145,20 Liftkosten (inkl. USt): € 22,26 Rücklage (Instandhaltungsbeitrag): € 79,20 Heizkosten: € 87,63 zzgl. 20 % USt → € 105,16 Warmwasser: € 61,34 zzgl. 10 % USt → € 67,47 Gesamtbelastung monatlich: € 419,29 brutto (inkl. BK, Lift, Rücklage, Heizung & Warmwasser) Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Gottschalkgasse, einer ruhigen Wohnstraße mit viel Grün im Herzen von Simmering. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3-Station Enkplatz in ca. 8 Gehminuten erreichbar – in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum (Stephansplatz) - Straßenbahnlinien: 6, 71 in fußläufiger Entfernung - Buslinien: 15A, 69A in unmittelbarer Nähe - Schnelle Anbindung an die A23 (Südosttangente) für Autofahrer - Infrastruktur in der Umgebung: - Supermärkte, Apotheken, Banken und Poststelle fußläufig erreichbar - Simmeringer Hauptstraße mit vielfältigem Einkaufs- und Gastronomieangebot - Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung - Naherholung im nahegelegenen Herderpark, Zentralfriedhof oder Simmeringer Haide Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 101 m² - Zimmer: 3 - Loggien: 2 - Etage: 1. Stock (mit Lift) - Baujahr: ca. 1980 - Heizung: Zentralheizung - Zustand: gepflegt - Befristet vermietet bis: Mai 2027 Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Tel: [Telefonnummer entfernt]; e-Mai: [E-Mail-Adresse entfernt] Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.18 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering befindet sich im 2023 in Niedrigenergieweise erbauten Gebäude diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 3. Obergeschoß. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizienz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen.... [Mehr]

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Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen.... [Mehr]