Suchergebnisse für "am kaisermühlendamm"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 43,96m² / 2 Zimmer
€ 5.414,01 / m²
#Kellerabteil #ruhig
*Kaisermühlen* Exquisites Wohnvergnügen zwischen Donauinsel und Gänsehäufel! Dieses entzückende Kleindomizil in der Berchtoldgasse präsentiert eine seltene Gelegenheit, das Beste aus Stadtleben und Komfort zu erleben. Diese elegant gestaltete Wohnung vereint das Moderne mit traditionellem Charme und bietet eine einladende Oase inmitten von Kaisermühlen. Diese funktional geschnittene Wohnung liegt im 3. Lift-Stock eines schönen, sehr gepflegten älteren Neubaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung wurde 2022 generalsaniert. Die Küche ist etwas älter, verfügt aber über großteils neue Geräte. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind - das moderne WC, getrennt vom tollen Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche mit Glaswand und einem schönen Waschtischverbau mit Spiegelschrank und Spots ausgestattet ist. Das kleine Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit integrierter Küche sind ebenso getrennt begehbar. Beschattung bieten in beiden Zimmern die praktischen Außenrolladen. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 194,02 brutto (inkl. € 57,15 Reparaturrücklage). Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt per [Tel] ca. € 47.763, . Lage: Für Naturliebhaber grenzt die absolut ruhige Nebengasse direkt an die Donauinsel und Kaisermühlendamm an. Im Sommer lädt in 5 Minuten zu Fuß die Kaisermühlenbucht, ein öffentlicher Sandstrand mit leichtem Wasserzugang, sowie in wenigen Gehminuten auch das beliebte Badeziel "Gänsehäufel" für erfrischende Abkühlung ein und die Donauinsel bietet ebenfalls diverse Freizeitmöglichkeiten. Diese ruhige und zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung von urbanem Leben und Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Nur einen Steinwurf entfernt liegt die Bus-Haltestelle "Kaisermühlen-Schüttauplatz", mit dem 92A kommen Sie von hier aus in nur wenigen Minuten direkt zur U1. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Reichsbrücke und die Donauuferautobahn A22 hervorragend. Erleben Sie das Beste aus Wiens urbanem Lebensstil in dieser exklusiven Stadtwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 98m² / 4 Zimmer
€ 3.673,47 / m²
#Altbau #barrierefrei #ruhig
Suchen Sie eine außergewöhnlich charmante Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen, die einem wahren Urlaubsparadies gleicht? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine ausgewogene Ausrichtung nach Süden und Norden. Sie besticht durch ein geräumiges Esszimmer, ein behagliches Wohnzimmer, ein sonnendurchflutetes Kinderzimmer (zur Straßenseite) und ein Schlafzimmer sowie ein ruhig gelegenes Gästezimmer (hofseitig). Diese Altbauwohnung wurde durch die geschickte Einbeziehung des Gangs in den Wohnbereich großzügig erweitert und bietet Ihnen nun insgesamt etwa ca. 98,88 Nutzfläche können die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder einen exklusiven Lift erreichen, der vom ruhigen Innenhof aus zugänglich ist und somit Barrierefreiheit garantiert. Der Kaufpreis für die Altbauwohnung beträgt 360.000Euro. Die Wohnung befindet sich in der Höhe des zweiten Liftstocks, da es sich um einen Altbau handelt, der höher ist als klassische Neubauwohnungen. Das Haus ist schön. Der Preis kann sich je nach Verhandlungen nach oben bewegen. English text: Are you in search of an exceptionally charming pre-war apartment in one of the most coveted locations resembling a true holiday paradise? Look no further! This apartment, situated on the first floor, offers a balanced orientation facing both south and north. It boasts a spacious dining room, a cozy living room, a sunlit childrens room (facing the street), a bedroom, and a quietly situated guest room (facing the courtyard). The starting price/guide price for the apartment in the old building is 360,000 euros. The apartment is located at the height of the second elevator floor, as it is an old building, which is higher than classic new-build apartments. The house is beautiful. The price can move up depending on negotiations. Through clever integration of the hallway into the living space, this pre-war apartment has been expansively extended, now offering approximately 100 square meters of living space. Accessible either through the staircase or an exclusive elevator located in the serene courtyard, this home ensures ease of access for all. Die Umgebung in Kaisemühlen ist bekannt für ihre erstklassige Lebensqualität. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und es stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem exzellente Restaurants und Eisdielen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Donauinsel bietet zusätzliche Freizeitaktivitäten und die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Wohnung in Donaustadt aus Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Allgemeinärzte. Auch Zahnärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern das Reisen von einem Ort zum anderen. Die Wohnung in Donaustadt ist aufgrund all dieser Annehmlichkeiten ein idealer Ort für Familien, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz suchen. Zusätzlich zu der idealen Verkehrslage, die es Ihnen ermöglicht, in 10 Minuten in die Innenstadt zu gelangen, finden Sie vor Ihrer Haustür eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten wie das Cineplexx Kino, vielfältige Restaurantangebote sowie das Donauzentrum. Die direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat wird durch den Vienna Airport Lines Bus gewährleistet, der Sie in nur 40 Minuten dorthin bringt. Die Nahversorgung ist perfekt durch die umfassende Auswahl im Quartier und im benachbarten Donauzentrum sowie Donau-City gewährleistet. Die medizinische Versorgung wird durch ein Ärztezentrum und eine der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs gewährleistet. Außerdem gibt es ein umfangreiches Freizeitangebot in angrenzenden Naherholungsgebieten wie der Donauinsel, der Alten Donau und dem Donaupark. Bäckerei Ströck Gastronomiebetriebs GmbH (0,23 km / 0,32 km) Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb...(0,72 km / 0,73 km) HEMA Austria GmbH (0,73 km / 1,22 km) Supermarkt Billa (0,05 km / 0,07 km) Billa (0,10 km / 0,14 km) Billa (0,45 km / 0,45 km) Drogerie Bipa (0,84 km / 0,00 km) Bipa (0,03 km / 0,02 km) dm (0,14 km / 0,14 km) Trafik Trafik Dragica KUZELKA Gesellschaft... (0,50 km / 0,68 km) Trafik Martin Mosonyi (0,77 km / 1,11 km) Post Post Filiale 1223 (0,22 km / 0,24 km) Post 1400 Wien Vereinte Nationen (0,71 km / 0,82 km) Post Filiale 1400 (0,83 km / 1,48 km) Restaurant Vorstadtwirt (0,20 km / 0,22 km) Pizzakeller (0,21 km / 0,28 km) Nihilanka (0,25 km / 0,35 km) Café/Eis Kaimü (0,22 km / 0,22 km) Cafe Teddy (0,29 km / 0,29 km) Eisgreißler (0,67 km / 0,73 km) Kino Cineplex Donauplex (1,81 km / 2,29 km) 5D Kino (2,17 km / 3,02 km) Kinderbetreuung Vereinigung d. Ordensschulen Österr.. (0,04 km / 0,04 km) Salvatorkindergarten der Vereinig. ...(0,08 km / 0,14 km) Kindergarten (0,17 km / 0,24 km) Schule MS Am Kaisermühlendamm 2. (0,23 km / 0,34 km) MS Feuerbachstraße 1 (1,52 km / 2,59 km) HS Plankenmaisstraße 30 (1,50 km / 2,74 km) Kinderarzt Dr. Schneeberger Verena (0,74 km / 0,75 km) Gruppenpraxis DDr. Peter Voitl & Pa... (0,74 km / 0,75 km) Dr. Roithner-Kolarik Barbara (1,57 km / 2,18 km) Arzt für Allgemeinmedizin MR Dr. Helmut Obrovnik (0,03 km / 0,01 km) Dr. Albert Syen (0,16 km / 0,16 km) Dr. Verena Crawford (0,20 km / 0,20 km) Apotheke St.Hubertus-Apotheke (0,08 km / 0,08 km) Apotheke Zur Kaisermühle Farkouh & ... (0,49 km / 0,64 km) Apotheke IZD Tower e.U. (0,77 km / 1,11 km) Bus 92A, 92B (0,11 km / 0,11 km) 92A, 92B 0,16 km / 0,17 km) 92A, 92B (0,23 km / 0,23 km) U-Bahn Kaisermühlen-VIC U1 (0,67 km / 0,85 km) Donauinsel U1 (0,76 km / 1,14 km) Alte Donau U1 (1,20 km / 1,68 km) Die Wohnung ist mit Fliesen und alten Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung wurde individuell gestalten mit zwei Kabinett , ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und zwei Nebenräume. Wenn Sie individuelle Änderungen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnung wird geräumt übergeben, es sei denn, Sie möchten bestimmte Einrichtungsgegenstände übernehmen. In dieser Wohnung ist ein offener Kamin vorhanden, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Er spendet Wärme, verleiht dem Raum Romantik, fördert die Geselligkeit und beeindruckt mit seinem ästhetischen Reiz. Falls diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns darauf, Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung alles zu zeigen. English Text: The apartment is equipped with tiles and old parquet floors. It has been individually designed with two cabinets, a living room, a dining room, and two additional rooms. If you desire any custom changes, we are at your disposal. The apartment will be handed over vacant unless you wish to take over specific furnishings. This apartment features an open fireplace, creating a cozy atmosphere. It provides warmth, adds a touch of romance to the space, fosters sociability, and impresses with its aesthetic charm. If this apartment has captured your interest, we look forward to showing you everything during a joint viewing. Barrierefrei: JA... 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