Suchergebnisse für "am grünen prater, 1020 wien leopoldstadt guenstige terrassen..."
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
Erstbezug mit Terrasse: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien - perfekt für Genießer. - WOHNTRAUM
€ 549.000,11
1020 Wien, Grüner Prater, Viertel Zwei,... / 57,78m² / 2 Zimmer
€ 9.501,56 / m²
#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusive Wohnung im ? Grünblick? im Viertel Zwei ? Ihr Traum vom Wohnen in Wien Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit im renommierten Wohnprojekt ? Grünblick? im Viertel Zwei in Wien anbieten zu dürfen. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Lebensqualität direkt an der Prater Hauptallee ist definitiv unschlagbar. Einzigartige Lage Die Wohnung liegt in der Meiereistraße 14, 1020 Wien, und bietet eine Wohnnutzfläche von 57,90 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd/West-Terrasse mit rund 15,23 m², die einen atemberaubenden Blick über die denkmalgeschützten Villen der BIG und den Grünen Prater ermöglicht. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, die diese begehrte Lage zu bieten hat. Wohnen im ? Grünblick? bedeutet, im autofreien Viertel Zwei im 2.Bezirk zu leben. Der Gründe Prater liegt direkt vor der Haustüre und motiviert Sie zu schönen Laufrunden oder Familienausflügen. Trotz der grünen Ruhelage sind Sie mit der U2 (Stadion) in weniger als 15 Minuten in der Wiener Innenstadt oder fahren mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten in das Naherholungsgebiet Donauinsel. Hochwertige Ausstattung und Qualität Die Wohnung wird in einer exzellenten Bauqualität fertiggestellt. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungselemente sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl: Raumhöhe von mindestens 2,70 m Fußbodenheizung und Temperierung mit Bauteilaktivierung Hochwertige Parkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Vorräumen Barrierefreiheit in allen Wohnungen Die spezifische Raumaufteilung der Wohnung bietet maximalen Komfort: Vorraum: 4,09 m² Wohnküche: 26,63 m² Getrenntes WC: 2,03 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: 6,23 m² Gang: 2,44 m² Schlafzimmer: 14,50 m² Terrasse: 15,23 m² Zusätzlich wurden für die Sanitärausstattung ausschließlich Markenprodukte ausgewählt: Waschtisch (65cm) von LAUFEN VAL Waschtischmischer in Chrom von Kartell by LAUFEN 180 cm Badewanne von KALDAWEI Puro Duo Badewannen-Set und Duschstange in Chrom von Kartell by LAUFEN Duschglasabtrennung von AVITO LED-Spiegel von ARTELINEA Elektroheizkörper im Badezimmer von DELLA ECO e Line Handwaschbecken im WC von... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Großzügige Büro/Lokalfläche in Leopoldstadt
€ 495.000,-
1020 Wien / 123,25m² / 3 Zimmer
€ 4.016,23 / m²
#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büro/Lokalfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten im Jahre 1898 erbauten Zinshauses. Sie betreten das Objekt und befinden sich direkt im großzügigen ca. 84,13 m² Büro/Praxisraum. Durch eine Türe erreicht man die ca. 4,49 m² große Garderobe, diese mit 2 Toiletten und einem Vorraum ausgestattet ist. Angrenzend vom ersten Raum befindet sich ein ca. 18,65 m² Büro/Praxisraum. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 9,42 m², diesen man auch vom Stiegenhaus betreten kann und auch in den Innenhof führt. Das Objekt wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Man kann die Fläche auch in 3 Wohneinheiten aufteilen und als gewerbliche Kurzzeitvermietung anbieten. Des Weiteren bestünde die Möglichkeit, das Objekt mit einer ca. 49,57 m² Lagerfläche im Keller um zusätzlich € 49 000.- zu verbinden. Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-Assisi- Kirche, sondern auch Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den seit 1912 etablierten Vorgartenmarkt. Donauinsel Prater Franz-von-Assisi-Kirche Messezentrum Wien Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Donauinsel und Prater; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U1 Station Vorgartenstraße, welche Sie in weniger als 5 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn bestens gewährleistet. Perfekte Verkehrsanbindung: Buslinien 11A, 11B, 82A, N25U-Bahn Linien U1 & U2Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Geräumiger Lagerraum in Leopoldstadt
€ 49.000,-
1020 Wien / 49,57m² / 1 Zimmer
€ 988,50 / m²
#Halle
Zum Verkauf gelangt ein geräumiger Lagerraum im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Keller eines generalsanierten im Jahre 1898 erbauten Zinshauses. Man erreicht den ca. 49,75 m² großen Lagerraum über das Stiegenhaus oder mit dem hauseigenen Aufzug. Die nähere Umgebung bietet nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Prater oder die Franz-von-Assisi- Kirche, sondern auch Erholungsgebiete wie die Donauinsel oder eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den seit 1912 etablierten Vorgartenmarkt. Donauinsel Prater Franz-von-Assisi-Kirche Messezentrum Wien Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Donauinsel und Prater; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie die U1 Station Vorgartenstraße, welche Sie in weniger als 5 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Autobahn bestens gewährleistet. Perfekte Verkehrsanbindung: Buslinien 11A, 11B, 82A, N25U-Bahn Linien U1 & U2Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt
Zur befristeten Vermietung, gelangt ein Garagenstellplatz in begehrter Lage des 2. Bezirks. Begehrte, zentrale Lage Der Stellplatz befindet sich in zentraler und allerbester Gegend. In der Umgebung befiden sich unter anderem der Prater, die OMV, die Messe und die Wirtschaftsuniversität Wien. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
€ 1.199,-
1020 Wien, 1020 - Leopoldstadt / 43,83m² / 2 Zimmer
€ 27,36 / m²
Wohnung mieten in 1020 Wien
€ 1.199,-
1020 Wien, 1020 - Leopoldstadt / 49,72m² / 2 Zimmer
€ 24,12 / m²
Eigentumswohnung in 1020 Wien
HERVORRAGENDE 4-ZIMMER WOHNUNG IN 1020 WIEN - BEFRISTET VERMIETET BIS 31.01.2025! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 499.900,30
1020 Wien,Leopoldstadt / 87,33m² / 2 Zimmer
€ 5.724,27 / m²
#hell
Schöne 4-Zimmer Wohnung in 1020 Wien mit Top-Infrastruktur - Nur kurze Zeit vom Augarten und Prater entfernt! Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Bezirk, nur einen Steinwurf vom idyllischen Augarten und dem aufregenden Prater entfernt. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der Prater mit seinen zahlreichen Attraktionen für Unterhaltung sorgt. Diese großzügige Wohnung bietet knapp 87 m² Wohnfläche, die sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung auszeichnet. Zögern Sie nicht, diese großartige Wohnung zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen! Highlights der Wohnung: * Geräumige 4-Zimmer Wohnung * Helle und einladende Räume * Einbauküche * gepflegter Zustand * tolle Lage in 1020 Wien * Befristete Vermietung bis 31.01.2025 Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 87,20 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 10,08 m² * Küche: ca. 10,61 m² * Zimmer 1: ca. 15,22 m² * Zimmer 2: ca. 15,07 m² * Zimmer 3: ca. 17,92 m² * Kabinett: ca. 13,70 m² * Badezimmer mit Dusche: ca. 3,26 m² * WC: ca. 1,34 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 499.900, Betriebskosten: € 247,05/Monat Rücklagen: € 85,96 Mieteinnahmen monatlich netto: € 1.045,45 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in einer beneidenswerten Umgebung im 2. Bezirk und ist von zwei Juwelen der Stadt umgeben: dem Augarten und dem Praterstern. Doch das ist noch nicht alles. Die Nahversorgung könnte nicht besser sein! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und eine breite Auswahl an Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wenn Sie die Wiener Innenstadt erkunden möchten, erreichen Sie sie bequem in nur etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linie: 5B - Taborstraße * U-Bahn Linie: U2 - Taborstraße * Straßenbahn Linie: 2 - Taborstraße/Heinestraße * S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 123,30 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 98m² / 3 Zimmer
€ 5.091,84 / m²
#Altbau
Genussresidenz im Herzen der Leopoldstadt mit viel Grün in Gehdistanz 360° Bilder auf www.remax.at/3801-947 Dieses große Haus in der Taborstraße ist nur 100 m Luftlinie vom Augarten entfernt und bietet daher 50 Hektar Grün quasi ums Eck. Die Taborstraße nach Norden führt geradewegs an die Donau. Da bietet die Donauinsel eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weiter südlich kann am berühmten Karmelitermarkt gustiert und flaniert werden; in wenigen Minuten erreichen Sie die Innere Stadt mit all ihren kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten. Diese knapp 100 m² große Wohnung zeichnet eine Top-Lage und sehr gute Erreichbarkeit aus. Die Liegenschaft selbst ist in gutem Zustand und die Wohnung, die sich in einer Wohnzone befindet, wurde vor wenigen Jahren renoviert. Und: Die Wohnung ist relativ ruhig! Fordern Sie noch heute das Exposè an und lassen Sie sich von uns diese Wohnung vorführen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater / 82,73m² / 3 Zimmer
€ 6.901,97 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert
Klassische, gepflegte Wiener Altbauwohnungen: Im geschichtsträchtigen Wiener Stadtteil Leopoldstadt, mit hervorragender Infrastruktur, wird ein wunderschönes, historisches Altbauhaus sorgfältig modernisiert. Die Wohnungen strahlen Eleganz und Charme aus und bieten das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hier können Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden entspannen und entfalten. Die bewilligten, großzügigen Balkone können den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzen und bieten mitten in der Stadt Rückzugsorte im Freien. Die Herstellung einer Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die Errichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt: 14 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen zwischen 31 und 103m² Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen Eine Erstbezugswohnung nach Sanierung Eine unbefristet vermietete Wohnung (Top 18) Zum Teil bewilligte Balkone: diese können auf Wunsch von der Käuferseite nachträglich errichtet werden Die Ausstattung: Eiche-Vollholzparkett im Fischgrätmuster Moderne Decken- und Wandbeleuchtung In den sanierten Einheiten: hochwertige Sanitär- und Badeinrichtungen von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz-Kassettentüren Gepflegte Altbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Die Lage: Nähe Praterstern und nahe den U-Bahn-Stationen U1 "Vorgartenstraße" und U2 "Messe Prater" Rasche Verbindungen in die Innenstadt Erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein lebendiger Lifestyle prägen dieses Viertel. Viele Restaurants, Boutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Außerdem ist in der näheren Umgebung ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten zu finden sowie natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Kaiserwiese und der Wiener Prater befinden sich quasi ums Eck und entlang der Prater Hauptallee findet sich neben einem wunderschönen Naherholungsgebiet weiters u.a. eine Bowlinghalle sowie Tennisplätze - und das alles direkt bei Ihrem Wohnort.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Gewerbeobjekt in zentraler Lage - 1020 Wien!
€ 300.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 137m²
€ 2.189,78 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Beschreibung: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens. Nutzungsideen: Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter: 1. Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst. 2. Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal für sportliche Aktivitäten wie Yoga, Pilates oder kleinere Fitnesskurse. Die Lage nahe Wohngebieten und die gute Erreichbarkeit sprechen für ein solches Konzept. 3. Büro oder Co-Working-Space: Perfekt für Start-ups, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen gut erreichbaren Arbeitsplatz in der Nähe des Stadtzentrums suchen. 4. Werkstatt oder Handwerksbetrieb: Das Objekt bietet sich für handwerkliche Tätigkeiten oder kleinere Produktionsstätten an, da es im Erdgeschoss liegt und flexibel genutzt werden kann. 5. Lagerfläche: Dank der guten Aufteilung und Erreichbarkeit lässt sich das Objekt auch als Lager für Unternehmen in der Umgebung nutzen. 6. Atelier für Künstler: Der offene Grundriss eignet sich besonders gut für Künstler, die viel Raum für ihre kreativen Arbeiten benötigen, sei es für Malerei, Bildhauerei oder andere Projekte. Eckdaten: • Nutzfläche: ca. 137 m² • Etage: Erdgeschoss • Nutzungsart: Gewerbe, Anlage • Beziehbar: Sofort • Zustand: Sanierungsbedürftig • Baujahr: 1900 • Extras: U-Bahn-Nähe Preisinformationen: • Kaufpreis: € 300.000 • Betriebskosten: € 341,00 • Reparaturrücklage: € 132,30 • Umsatzsteuer: € 34,10 • Monatliche Gesamtbelastung: € 507,40 • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Umgebung: • Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 200 m, U-Bahn: 300 m, Bahnhof: 475 m • Nahversorgung: Supermarkt: 100 m, Bäckerei: 275 m, Einkaufszentrum: 1.450 m • Schulen und Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 125 m, Schule: 425 m, Universität: 550 m Kontakt: Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 73,9m² / 2 Zimmer
€ 9.415,43 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche Komfort und ein exklusives Wohngefühl. Ein Balkon mit Ost-Ausrichtung und das Highlight, die großzügige Dachterrasse über den Dächern Wiens, mit einem atemberaubenden Blick auf den Prater, das Riesenrad und den Stephansdom lässt keine Wünsche offen und lässt Sie unvergessliche Momente erleben. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss und eine harmonische Aufteilung. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Wohnküche verbindet Kochvergnügen mit geselligem Beisammensein – ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die nachhaltige und solide Holz-Stahl-Bauweise sorgt mit Außenbeschattung, eigener Gemeinschafts-PV Anlage und Wärmepumpe zur Heizung für nachhaltiges und angenehmes Wohnen. Stabiler Vollholz – Eichenparkett der Österreichischen Traditionsmarke Weizer Angenehmes Raumklima und höchste Effizienz durch eng verlegte Fußbodenheizschleifen und Außenwärmepumpe des Premium Herstellers Daikin Dunstabzug nach Außen in jeder Küche spart Platz und beseitig Geruch effektiv Selbst regelnde Abluftventilatoren in den Bädern beugen Schimmel vor Hochwertige Dreifach Verglaste Fenster in Holz Alu (vertikal) und Kunststoff (Schrägdach) vom Deutschen Premium Hersteller Roto sorgen für längste Haltbarkeit Komplettverdunkelung in allen Schlafräumen durch außen liegende Rollläden lassen Sie gut schlafen und spenden effektiv Schatten Durchgehende Außenbeschattung an allen Fenstern, smart-home ready Zum Außenbereich voll verglaste Hebe-Schiebe Elemente Außenbereiche in italienischem Feinsteinzeug Eigenstromerzeugung mittels Fotovoltaikanlage Zusätzlicher Schallschutz zwischen den Wohnungen durch extra Mauerwerk und Deckenschüttung. Amtlich bestätigte (Schallschutzgutachten) niedrigste Lärmpegel in der Umgebung Hochwertige Italienische Fliesen Wasser und Strom Anschlüsse an den Außenflächen (jede Wohnung) Alle Bodenflächen sind entweder Vollholz oder Keramisch. Eigene 24/7 Haus-App zum Vernetzen oder Schnellen Melden eines Defektes. Nachhaltigste Bauweise aus Holz, Stahl und Glas mit geringstem CO2 Fußabdruck im Bau und Betrieb. Gesamte Wohnfläche Stufenlos auf einer Ebene, inklusive Lift. Video-Gegensprechanlage mit Smart Home Funktion (letztere optional) Top 30 Virtueller Rundgang Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 60,83m² / 2 Zimmer
€ 4.915,34 / m²
#Kellerabteil
"2 Zimmer- Messe Prater U2 & Vorgartenstraße U1- Top Lage!" Ab sofort steht diese gut ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1 Liftstock frei zum Verkauf! Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 61m² - Zimmeranzahl: 2 - Badezimmer mit Badewanne: ca.5m² - WC - Küche - 1 Stockwerk - Lift vorhanden - Keller vorhanden: ca.6m² - Heizung: Gastherme Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage & 10 USt: € 261,42, Infrastruktur: - U2 Messe Prater - U1 Vorgartenstraße - 11A Buslinie - Hillerstraße Busstation Nahversorger: - Eurospar (Gegenüber) - Lidl (3 Min.) - Hofer (5 Min.) - Bipa (4 Min.) Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe am Handelskai 1020 Wien. Der Grüne Prater ist in nur max.10 min mit dem Fahrrad erreichbar, wo Sie entweder die Möglichkeit haben durch die Prater Allee zu spazieren, Fahrrad zu fahren und die Natur in vollen Zügen zu genießen oder einen Actionreichen Tag verbringen können. Außerdem erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur max.15 Minuten zu Fuß! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause! Der Preis NUR € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "2 rooms- Messe Prater U2 & Vorgartenstraße U1- top location!" This well-equipped 2-room apartment on the 1st floor with the lift is now available for sale! Key data: - Living area: approx. 61m² - Number of rooms: 2 - Bathroom with bathtub: ca.5m² - TOILET - Kitchen - 1 floor - Elevator available - Cellar anteroom: ca.6m² - Heating: gas boiler Operating costs including repair reserve & 10 VAT: € 261.42. Infrastructure: - U2 Messe Prater - U1 Vorgartenstrasse - Bus line 11A - bus station Hillerstrasse local suppliers: - Eurospar (Opposite) - Lidl (3 mins) - Hofer (5 minutes) - Bipa (4 mins) The location of this apartment is also unbeatable. It is located in the immediate vicinity at Handelskai 1020 Vienna. The Green Prater can be reached by bike in just max. 10 minutes, where you either have the opportunity to walk through the Prater Allee, ride a bike and enjoy nature to the fullest or spend an action-packed day. In addition, you can reach Vienna´s city center in just a maximum of 15 minutes on foot! Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Secure your new home today! The price ONLY € 299.000,- The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
