Suchergebnisse für "am grünen prater, 1020 wien leopoldstadt altbauwohnung kaufe..."

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. September 2025 (mind. 3 Monate) Schöne, sehr zentrale und ruhige Altbauwohnung zwischen Donaukanal und Augarten. 5 Minuten Fußweg zum Schottenring. 3 Zimmer, hohe Räume, Vollholzparkett, Tageslichtbad. Voll ausgestattete Küche, 75m², 1. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11531/ English: tempoflat.at/offer-detail/11531/... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Stilaltbau – 1020 Wien Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohneinheit in bester Lage des 2. Bezirks! Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 64,67 m²Etage: 2. Stock Zimmeranzahl: 3 Badezimmer: 1 mit Dusche Separate WCs: 1Kellerabteil: ca. 1,90 m²Heizungsart: Fußbodenheizung Energieversorgung: Gas (HWB 64,00 kWh/m²·a, fGEE 1,34 – Klasse C) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Erschließung: Vollerschlossen Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller Raumaufteilung & Highlights: Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung: ✔ Vorraum – Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe ✔ Wohnküche – Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich ✔ Badezimmer – Elegantes Duschbad mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen ✔ Separates WC – Komfortable Lösung für Gäste und Bewohner ✔ Abstellraum – Praktische Lagermöglichkeit innerhalb der Wohnung ✔ 2 Schlafzimmer – Eines zur ruhigen Seitenstraße, das andere mit Ausrichtung zum Innenhof Ausstattungsdetails: Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz: ✔ Edler Eichenparkettboden für eine warme Wohnatmosphäre ✔ Fußbodenheizung für maximalen Komfort ✔ Moderne Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen ✔ Elektronische Außenbeschattung (je nach Einheit) ✔ Liftzugang zu allen Etagen, inklusive Keller ✔ Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen Lage & Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen: ✔ Direkt gegenüber der Messe Wien & Wirtschaftsuniversität ✔ Prater & Donauinsel fußläufig erreichbar – perfekte Freizeitmöglichkeiten ✔ Exzellente Verkehrsanbindung: U2 Messe-Prater Buslinien 82A & N81 Bahnhof Praterstern (S-Bahn, U1, Regionalzüge) in nur wenige Gehminuten Rechtliche Hinweise & Besichtigung: Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Die dargestellte Möblierung dient als Einrichtungsvorschlag und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Alle angegebenen Maße sind Circa-Werte und können sich durch Detailplanungen geringfügig ändern. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in Top-Lage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Projekt "Josephine" ? Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater! In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jeder Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wieder. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität. Das Projekt: "Josephine": 60 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater" Wohnflächen zwischen 41 - 112m² 2 - 4 Zimmer Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia ca. 20 PKW Stellplätze Kinder- & Jugendspielplatz klimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt! Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: Wasser-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung 3- Scheiben Isolierverglasung elektrischer Sonnenschutz edle Eichen-Parkettboden hochwertiges Feinsteinzeug elegante Sanitärausstattung Die Lage Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss! Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil ? Willkommen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum15 exklusive Eigentumswohnungen1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre – in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Die Wohnung Diese helle, mit Liebe zum Detail sanierte Erstbezugswohnung, besticht durch ihre weitläufigen Räume, sowie den Blick auf den grünen Max-Winter-Park. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC, das Badezimmer mit modernster Ausstattung, sowie dem absolut ruhigen, Richtung Stiegenhaus ausgerichteten Kabinett. Über einen Gang kommen Sie in die Straßenseitigen, nach norden ausgerichteten, Wohnräume, welche mit Blick ins Grüne ausgerichtet sind. Der Erste der beiden Wohnräume bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett, einen Kasten und kann nach eigenen Wünschen noch als Home-Office oder anderweitig genutzt werden. Im hinteren Teil dieser stilvoll sanierten Wohnung, befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Diese können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum Kabinett WCBad Zimmer 1Zimmer 2Küche Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <700m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <775m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <200m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

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#Büro

Moderne Büroflächen und Co-working in 1020 - zu mieten Entdecke andys Lassallestrasse – Büroflächen und Co-working in der Nähe vom Wiener Prater in 1020 Wien, direkt im modernen SAP Gebäude. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 500 m²: Private-Offices mit 1- 6 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestatteter Schulungs-, Besprechungs- und Meetingraum sowie Community- und Networking Area. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 1x PO 3AP 1x PO 4AP 1x PO 5AP 1x PO 6AP 5x Fix Desk Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein modernes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer runden das gemütliche Wohnambiente ab. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

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JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Zusätzlich steht ein Lager- bzw. Fitnessraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein rundum komfortables Zuhause.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur in 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 3.OG (Top 5) ca. 1.449,65 m² Teilungsmöglichkeiten: Büro 5/1: 380 m² Büro 5/2: 440 m² Büro 5/3: 520 m² 4.OG (Top 8) ca. 1.449,65 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: € 1,14 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur in 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 3.OG (Top 5) ca. 1.449,65 m² Teilungsmöglichkeiten: Büro 5/1: 380 m² Büro 5/2: 440 m² Büro 5/3: 520 m² 4.OG (Top 8) ca. 1.449,65 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: € 1,14 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,00... [Mehr]