Suchergebnisse für "altstadthaus in laufen"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Die Ordinationsfläche befindet sich im EG eines Altstadthauses im Zentrum von Graz. Die Einheit liegt ca. 3 Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt, bietet eine optimale Verkehrsanbindung und nahe Parkmöglichkeiten in den umliegenden Tiefgaragen. Derzeit verfügbare Fläche: EG/ Top 7: ca. 269,26 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.65 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer. Historischer Charme und moderne Ausstattung Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet. Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur Das Haus verfügt über drei komfortable Bäder und drei teilweise separate Toiletten, was es ideal für Familien oder als großzügigen Lebensraum für Paare macht. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Schloss Göttweig, was den Wohnwert zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, die die perfekte Infrastruktur dieser Lage abrunden. Dies ermöglicht nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine lebendige soziale Interaktion. Technische Innovationen Zur weiteren Steigerung des Wohnkomforts wurde das Altstadthaus mit einer modernen KNX Elektroinstallation ausgestattet. Diese intelligente Haussteuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen. Auch die Dachflächenfenster mit integrierten Rollläden garantieren eine optimale Belichtung sowie einen hohen Lichtschutz. Bei Bedarf sorgt die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt ein Kaminofen extra noch für angenehme Wärme und auch romantische Stunden. Fazit Zusammenfassend ist dieses Altstadthaus in Krems an der Donau nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch ein Musterbeispiel für gelungene Sanierung und moderne Ausstattung. Die Kombination aus historischem Flair, exklusive Materialien und perfekter Infrastruktur macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt bietet. Wer hier lebt, kann die Schönheit und Geschichte von Krems in vollen Zügen genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hallein-Altstadt: Altstadthaus (Erdgeschoß & Obergeschoß) in der Fußgängerzone - in der Nähe des Bayrhamerplatzes - neu zu vermieten. Erdgeschoß (barrierefrei): Verglaster Vorraum/Windfang mit Glasvitrinen, großer offener Geschäftsraum mit Fenster- Werbeflächen zur Fußgängerzone, Badezimmer, Abstellraum mit Küchennische, WC. Gesamtfläche ca. 70 m² Obergeschoß: Offener Geschäftsraum (Aufgang über eine Wendeltreppe) mit Fensterflächen zur Fußgängerzone, WC mit Fenster, Abstellraum mit Fenster. Betriebskosten: Derzeitig monatliches Betriebskosten-Akonto € 130,- (Wasser, Kanal, Grdst., Vers.) zzgl. Strom-/Heizkosten (Stromheizung, direkte Abrechnung mit Versorgungsunternehmen) Mietzins: € 1.436,- netto zzgl. Betriebskosten-Akonto (€ 130,-) sowie 20 % USt. = € 1.853,- Das Be-/ und Ausladen eines Kraftfahrzeuges ist unmittelbar vor dem Geschäftslokal möglich. Das Parken von Autos ist in der Nähe (blaue Zone) sowie dauerhaft bei der Altstadtgarage, Salzberghalle, Zentrumsgarage sowie Pernerinsel möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses generalsanierte Altstadthaus an der alten Stadtmauer in der Nähe des Bezirksgerichts liegt ruhig und sonnig mit herrlichem See-, Gebirgs- und Altstadtblick im historischen Stadtzentrum von Gmunden. Das Haus wurde in Topstandard neu ausgebaut und nach den Richtlinien des Energiesparverbandes wärmeisoliert. Alle 3 Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über einen Gas-Niedrigtemperaturkessel beheizt wird. Die Heizung und die Heißwasseraufbereitung werden zusätzlich über eine Solaranlage verstärkt, haben daher extrem niedrige Energiekosten. Ein ausgebauter, trockener, belüfteter Keller könnte vielerlei Verwendungszwecken zugeführt werden. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit ein voll eingerichtetes ehemaliges Tanzlokal, welches entweder wieder verpachtet - oder ausgeräumt - als Garage dienen könnte. Die Wohnungen sind im Augenblick alle vermietet und verfügen über eine eingerichtete Küche und Bad mit Wanne und Dusche. Die Wohnungstüren sind einbruchssicher und entsprechen den EU-Brandschutzbestimmungen. Im Heizraum befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Die Wohnungen werden durch eine angesehene Hausverwaltung betreut. Das Haus wurde durch einen befugten Baumeister aus einem renommierten Architekturbüro in Gmunden auf € 1,2 Mio. geschätzt und wird umständehalber um sehr günstige € 690.000, angeboten. Für weitere Fragen oder einer allfälligen Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse

Diese einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Salzburger Altstadthaus aus dem 18. Jahrhundert. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich nur 3 Wohneinheiten befinden, verfügt über einen Fahrstuhl der direkt in die Wohnung führt. In der 3. Etage angekommen, befindet sich eine offene Küche mit großzügigem Essbereich und anschließend ein riesiges Wohnzimmer mit perfektem Stadtblick. Ebenfalls in diesem Stockwerk situiert ist ein Büro- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Über eine charmante Steintreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der über zwei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein hochwertiges Badezimmer verfügt. Inmitten dieses „Schlaftrakts“ befindet sich eine, in einem modernen Glasschacht eingebettete Wendeltreppe, über die man auf das Herzstück der Wohnung gelangt. Die 23 m² große Dachterrasse mit Blick über ganz Salzburg und die umliegende Bergkulisse lädt zum Staunen ein und lässt keine Wünsche offen! Energieausweis in Arbeit. Bezugsfrei ab 01.11.2024 Gesamtmiete inkl. BK: € 2.771,60 • Nettokaltmiete: € 1.886,60 • Betriebskosten: € 348,21 • Heizkosten: € 78,63 • sonstige Kosten (Lift, KW, WW, Kanal): € 199,04 - Mehrwertsteuer: € 259,12... [Mehr]

#Büro #Maisonette #möbliert

WOHNUNG IM ZENTRUM VON KREMS Diese sehr gepflegte, frisch ausgemalte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines wunderschönen Altstadthauses mit wenigen Parteien und bietet folgendes Raumprogramm: repräsentatives Entree, bisher genutzt als große Garderobe mit Toilette und Handwaschbecken aber z.B. auch als Büro/Home-Officeraum denkbar, Stiegenaufgang in die eigentliche Wohnebene mit: Vorraum/Gang, mehrere Abstellräume, möblierte Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette mit Handwaschbecken Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Die Küche ist möbliert, weitere abgebildete Möbel der Vormieter befinden sich nicht mehr in der Wohnung. Optimale Infrastruktur: nur wenige Schritte in die Fußgängerzone, zu Post und Bahnhof, Stadtbus-Haltestelle, ... Wenn Sie etwas Besonderes suchen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese sofort verfügbare Wohnung mit nicht alltäglichem Raumangebot! Energieausweis in Arbeit. Mietdauer nach Vereinbarung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Projekt Festungspalais - 11 Einheiten für Visionäre Zum Verkauf gelangt hier ein teilweise entkerntes Zinshaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.246 m², aufgeteilt auf 2 Geschäftslokale und 9 Wohneinheiten nahe der Linzergasse. Das Herzstück des Altstadthauses ist die DG-Maisonettewohnung mit zwei genehmigten Freiflächen samt Einreichplanung und sagenhaftem Festungsblick. Weitere Highlights sind die hohen Decken in den Wohnungen mit durchschnittlich 3,3m, in den Geschäften mit 4,7m und der praktische Personenaufzug, welcher im Zuge der Generalsanierung geschaffen werden kann. Die zentrale Lage und die überdurchschnittliche Gesamthöhe des Gebäudes ermöglichen einen grandiosen 360 Grad Blick über die Dächer der Altstadt, bis hin zur Festung Hohensalzburg. Die Angebote der Professionisten für den Ausbau und die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses sowie die genehmigte Einreichplanung liegen bereits vor und müssen nur noch beauftragt werden. Wohnungseigentum in Begründung. Gerne können die verschiedenen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung besprochen werden. *Die Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder und als zukünftiger Gestaltungsvorschlag zu sehen und weichen vom Original ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafte Eigentumswohnung am Wieserfeldplatz + Garten + Doppelgarage Diese großzügige Eigentumswohnung liegt am ruhigen Ende des Wieserfeldplatzes in Steyr und vereint die Vorzüge der zentralen Lage dieser beliebten Wohngegend und die Ruhe einer Sackgasse. Das Objekt befindet sich in einem liebevoll sanierten Altstadthaus im ersten Obergeschoss. Darüber befindet sich ein bis zwei weitere Wohnungen, welche ebenfalls zum Verkauf stehen. Auf großzügigen 163 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das vor allem Familien anspricht. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihren Bedarf. Ein voll verbauter Schrankraum im Elternschlafzimmer sorgt für genügend Stauraum und Ordnung. Das größere Bad punktet mit einer edlen Ausstattung, darunter eine Badewanne, Dusche und mehr. Im Eingangsbereich befindet sich eine helle Garderobe, die nahtlos in einen praktischen Zusatzraum übergeht. Die offene Küche mit großem Essbereich ist ein Ort der Begegnung, während das Wohnzimmer mit offenem Kamin Gemütlichkeit ausstrahlt. Am Balkon bietet sich Ihnen einen herrlicher Ausblick auf den Garten, der durch eine kleine Anpassung direkt zugänglich gemacht werden könnte. Der Außenbereich beeindruckt mit einem geschützten Garten, einem überdachten Sitzbereich und einem Pizza- /Brotbackofen - perfekt für gesellige Abende im Freien. Eine Doppelgarage und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Lage im Steyrdorf verspricht eine ideale Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Geschäften und Lokalen in nächster Nähe. Die Altstadt von Steyr und der idyllische Wehrgraben mit FH-Campus sind nur einen Spaziergang entfernt. Ergreifen Sie diese einmalige Chance, Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu erfüllen! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen und Wohlfühlen: Top-sanierte 2-Zimmer Wohnung in Steyr mit eigener Terrasse im Zentrum Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altstadthaus überzeugt durch ihre einzigartige Lage im Zentrum von Steyr. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den malerischen Stadtplatz sowie das beliebte Einkaufszentrum Citypoint, was Ihnen eine erstklassige Anbindung an Geschäfte, Cafés und Schulen bietet. Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und ist hochwertig ausgestattet. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, neuen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Neben dem hellen Wohnraum bietet ein ruhiges Schlafzimmer die ideale Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und modernen Armaturen ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die hofseitige Terrasse, die exklusiv zur Wohnung gehört und zum Entspannen im Freien einlädt. Der Blick von der Wohnung auf das historische Stadttor Steyrs verleiht ihr zusätzlich besonderen Charme. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und Komfort • Hochwertige Materialien und stilvolle Sanierung im gesamten Wohnbereich Ein eigener Parkplatz direkt bei der Wohnung kann für € 55,- zuzüglich 20 % USt. gemietet werden. Diese charmante und modern ausgestattete Wohnung verbindet historischen Flair mit moderner Wohnqualität und bietet mit ihrer zentralen Lage eine ideale Kombination für komfortables Wohnen mitten im schönen Steyr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Im historischen Zentrum von Gmunden liegt im ersten Stock eines generalsanierten Altstadthauses, in unmittelbarer Nähe des Stadtplatzes, diese geräumigen, hellen Räumlichkeiten, die bislang sowohl als Büro als auch als Wohnung dienten. Sie besteht aus einem Vorzimmer mit Eingang in das große, helle Wohnzimmer mit alter Stuckdecke und Mittelsäule, einer Küche mit integriertem Essbereich. Aus einem zweiten, neben dem Wohnzimmer gelegenen Vorzimmer gelangt man in das schöne Schlafzimmer, das neue, zeitlos moderne Badezimmer und einen Schrank- oder Garderoberaum mit Ausgang in den großen, vestibühlartigen, etwa quadratischen Flur mit Kreuzgewölbedecke und Mittelsäule. Dieser ist auch den Nachbarwohnungen vorgelagert und in diesen mündet auch der Stiegenaufgang aus dem Erdgeschoß. Das ganze Haus atmet jenes Flair, das nur alte Gemäuer ausstrahlen wenn sie gepflegt sind und welches man bei so manchem Neubau schmerzlich vermisst... Die Wohnung wurde nach ihrer Räumung generalüberholt und wird für einen neuen Mieter eine jener seltenen Gelegenheiten sein, in zentraler Innenstadtlage eine Wohnung zu mieten, die " Persönlichkeit, Charakter und Individualität" mit moderner Technik und Lebensqualität vereint... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter Tel.: [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €687,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten €125 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,26 Gesamtbetrag €893,82... [Mehr]

#Büro

Im historischen Zentrum von Gmunden liegt im ersten Stock eines generalsanierten Altstadthauses, in unmittelbarer Nähe des Stadtplatzes, diese geräumigen, hellen Räumlichkeiten, die bislang sowohl als Büro als auch als Wohnung dienten. Sie bestehen aus einem Vorzimmer mit Eingang in ein großse, helles Zimmer mit alter Stuckdecke und Mittelsäule, einer Küche mit integriertem Essbereich. Aus einem zweiten, neben dem großen Zimmer gelegenen Vorzimmer gelangt man in einen weiteren, schönen Büroraum, das neue, zeitlos moderne Badezimmer und einen Archiv- oder Lagerraum mit Ausgang in den großen, vestibühlartigen, etwa quadratischen Flur mit Kreuzgewölbedecke und Mittelsäule. Dieser ist auch den Nachbarwohnungen vorgelagert und in diesen mündet auch der Stiegenaufgang aus dem Erdgeschoß. Das ganze Haus atmet jenes Flair, das nur alte Gemäuer ausstrahlen wenn sie gepflegt sind und welches man bei so manchem Neubau schmerzlich vermisst... Die Räumlichkeiten wurden nach ihrer Räumung generalüberholt und stellen für einen neuen Mieter eine jener seltenen Gelegenheiten sein, in zentraler Innenstadtlage ein Büro zu mieten, das " Persönlichkeit, Charakter und Individualität" mit moderner Technik und Lebensqualität vereint... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter Tel.: [Tel] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €687,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €162,51 Gesamtbetrag €975,07... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altstadthauses, nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt. Die zentrale Lage und das charmante Altstadtflair bieten ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Flächenangebot: Das Objekt verfügt über zwei großzügige Verkaufsräume, zwei Büroräume, ein WC und ein Lager im Keller. Der Haupteingang befindet sich direkt straßenseitig, während ein zweiter Zugang über das allgemeine Treppenhaus möglich ist. Raumaufteilung: Verkaufsraum 1 (ca. 31 m²) mit Schaufensterfronten Verkaufsraum 2 (ca. 10 m²), der zu den Büroräumen führt Büro 1 (ca. 18,5 m²) mit Blick in den Innenhof Büro 2 (ca. 16,5 m²) mit Blick in den Innenhof WC mit kleinem Vorraum und Waschbecken Abstellraum Lager im Keller (ca. 22 m²) Ausstattung und Highlights: Stilvoller Fischgrätparkett, Kunststoff-Linoleum, Fliesen Beheizung über Fernwärme/Zentralheizung (Heizkörper) Raumhöhe von ca. 3 Metern Mietkonditionen: Bezug: nach Vereinbarung Langfristiges Mietverhältnis erwünscht Betriebskosten (inkl. Heizkosten) als Akontozahlung, Abrechnung erfolgt jährlich bis zum 30.06. Strom, Internet und ähnliche Nebenkosten sind vom Mieter direkt zu übernehmen. Kosten bei Vertragsabschluss: Vergebührung des Mietvertrags: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten für die Mietvertragserstellung übernimmt der Vermieter. Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.... [Mehr]