Suchergebnisse für "altstadthaus 4 zimmer maisonette"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HOCHWERTIGES ZWEIFAMILIENHAUS-PROJEKT MIT LUFTWÄRMEPUMPE + BODENKÜHLUNG + STELLPLATZ IN GRÜNRUHELAGE. NUR NOCH 1x WOHNUNG FREI! Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette ist die letzte verfügbare Einheit eines exklusiven Wohnprojekts bestehend aus zwei Wohnhäusern mit jeweils nur zwei Wohneinheiten. Das Projekt wurde 2022 fertiggestellt und besticht durch seine lichtdurchfluteten Wohnräume, die hochwertige Bauweise und Ausstattung sowie dem perfekten Grundriss. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Freiflächen (Balkon, 2x Terrassen und 1x Dachterrasse) mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz vor der Haustüre. Die 4 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 109m² + ca. 32m² Freifläche (Balkon + 3x Terrassen) und gliedert sich wie folgt: Obergeschoß: Vorzimmer1x Schlafzimmer mit Balkon1x Schlafzimmer mit Panoramafenster (Anschluss einer Badewanne wäre möglich) 1x Schlafzimmer mit großer Terrassemodernes Bad mit Wanne, Waschbecken, LED-Spiegel und Handtuchtrocknerseparates WCDachgeschoß: großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine moderne Küche Zugang zur Terrasse und Dachterrasse Dachterrasse mit 360° Blick über Wien Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertiger Echtholzparkett mit Landhausdielen (Eiche Country) Fußbodenheizung + Kühlungmoderne mehrfachverglaste Fenster elektrische außenliegende Beschattungen (Außenraffstores und Markisetten) luxuriöse Fliesen in Bad und WChochwertige Armaturen in Bad und WC (matt schwarz) Handtuchheizkörpervorbereitete Anschlüsse für Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumeneinbruchshemmende Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage Das Haus wird mittels moderner Luftwärmepumpe geheizt und gekühlt. Anschlüsse für eine zusätzliche Klimaanlage sind vorbereitet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 860.000,-monatliche BK inkl. USt.: ca. EUR 500,00KEINE PROVISIONKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, ca. 140m² große Dachgeschosswohnung. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt vier neu ausgebaute Wohnungen zur Verfügung: gerne können wir uns alle noch verfügbaren Wohnungen bei einem Termin ansehen! Top 12: ca. 54m² + 13m² Balkon bereits vergeben Top 13: ca. 140m² + 22m² Terrasse Top 14: ca. 121m² + 24m² Terrasse Top 15: ca. 77m² + 11m² Terrasse bereits vergeben Raumaufteilung: Maisonette auf zwei Ebenen! Ebene 1: Vorraum getrenntes WC Badezimmer Abstellraum Schlafzimmer Wohnküche Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer mit Bad und Terrasse Schlafzimmer mit Bad und Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Zustand: Es handelt sich hierbei um einen neu ausgebauten Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Gustav-Seidel-Gasse und somit inmitten des 13. Bezirkes. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Weniger als 2 min zu Fuß entfernt befinden sich die U4 Hütteldorf. Diese bieten eine perfekte Verbindung quer durch Wien. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befindet sich auch zahlreiche Buslinien (49A, 50B, 53A). In der Folge kann di... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In absoluter Zentrumslage in Brunn am Gebirge befindet sich dieses sanierte Altbauhaus. Die gegenständliche Maisonette, im Hoftrakt der Liegenschaft gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und wurde soeben fertiggestellt. Über ein großes Vorzimmer gelangen Sie in das Erdgeschoß der ruhigen Wohnung. Hier finden Sie ein Master Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie auf die oberen Wohnebene, wo sich ein großzügiger Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den großen Balkon, ein Abstellraum und eine weitere Toilette befinden. Ein Autoabstellplatz im Innenhof des Hauses und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen, welches über die Betriebskosten abgerechnet wird, in der Höhe von ca. 45.000,- zu übernehmen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Götzis, direkt Am Garnmarkt - mitten im Zentrum - wurde diese moderne und mit Raffinesse geplante und nachhaltige Wohnanlage zum Wohlfühlen mit Ende März 2024 fertiggestellt. Sieben helle und lichtdurchflutete Wohnungen für alle zukünftigen Mieter lassen kaum Wünsche offen. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sowie die an das Fernwärmenetz angeschlossene Heizungsanlage orientieren sich an den ökologischen Herausforderungen unserer Zeit. Fakten: Hochwertige Ausstattungeigene Terrassen und Loggienelektrischer Sonnenschutz (Alu-Raffstoren) Klimaanlage in den Maisonettewohnungen (B7 - B10) Tiefgarage (E-Ladestation nach Absprache) Gemeinschaftsspielplatz Liftanlage Eingebaute Küche mit Miele-Geräte Heizung = Fernwärme Fahrradabstellbereich Anmietung eines 2. TG-Platzes nach Absprache Wohnungsvielfalt: Insgesamt stehen Ihnen in dieser exklusiven Wohnanlage sieben erstklassig gestaltete Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung. Egal, ob Sie nach einer geräumigen 4-Zimmerwohnung für die Familie, einer gemütlichen 2-Zimmerwohnung für sich alleine oder einer praktischen 3-Zimmerwohnung für den perfekten Mix aus Raum und Komfort suchen - hier werden Sie fündig. Highlight sind die Maisonette-Wohnungen in den oberen zwei Etagen (Top B07 - B10). Top-Ausstattung: Sie dürfen sich auf eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Miele Geräten freuen. Jede Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Ihren Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Parken leicht gemacht: Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Zudem gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihren PKW machen müssen. Diese exklusive Wohnanlage am Garnmarkt in Götzis ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Menschen, die modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Umgebung schätzen. Erleben Sie höchste Lebensqualität in einer einzigartigen Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohngelegenheit begeistern. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <50m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <725m Polizei <125m Verkehr Bus <75m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Genossenschaft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit ca. 88,09 m² in toller Lage in Kraubath mit Carport und Dachterrasse. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien geeignet und beeindruckt nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Ein Highlight ist unbestritten die südseitig ausgerichtete Dachterrasse, auf der Sie und Ihre Liebsten künftig verweilen können. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellnische unter der Wohnungsinnentreppe, sowie 2 Schlafzimmern im unten gelegenen Geschoss. Über die Wohnungsinnentreppe erreicht man den offenen Wohn- und Essbereich mit dahinterliegender halboffener und möblierter Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Die der Wohnung zugewiesene Terrasse weist eine Fläche von ca. 10,80 m² auf, wobei daneben noch ein bekiester Dachbereich besteht, der nur von dieser Terrasse zugänglich ist und derzeit mitgenutzt wird. Das sind ca. 9,20 m² zusätzlich (Es wird darauf hingewiesen, dass es dazu keine schriftliche Vereinbarung zwischen den 9 Eigentümern des Hauses gibt, die Nutzung wurde bislang toleriert). Damit würde sich eine Gesamtterrassenfläche von rund 20,00 m² ergeben. Der Wohnung ist ein Carport, sowie auch ein Kellerabteil zugewiesen. Das zugewiesene Kellerabteil verfügt über Licht und Strom, welcher am Wohnungszähler hängt, damit ist das Laden des E-Bikes oder auch der Betrieb einer Gefriertruhe oder eines Trockners im Keller problemlos möglich. Neben dem Fahrradraum im Freien gibt es im Keller auch noch weitere allgemeine Räumlichkeiten, die mitgenutzt werden können. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1996 errichtet, im Jahr 2022 wurde seitens der Genossenschaft ein Bauzustandsgutachten in Auftrag gegeben, welches von einem guten Erhaltungszustand der Wohnhausanlage ausgeht. Das Gutachten kann auf Wunsch gerne ausgehändigt werden. 2022 wurde auch die Elektroanlage der Wohnung überprüft. 2015 wurden ca. die Hälfte der Fenster der Wohnung ausgetauscht (vor allem im Obergeschoss) und hochwertige Gaulhofer-Kunststofffenster verbaut. Sämtliche Fenster verfügen über außenliegende Raffstores zur Beschattung. Der Preis der Wohnung versteht sich inkl. der Einbauküche - hier wurden erst vor kurzem der Induktionsherd, der Backofen und der Geschirrspüler ausgetauscht. Die anderen auf den Fotos sichtbaren Möbel werden von der Verkäuferin entfernt. Die Übernahme und Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Absprache möglich. Die Hausreinigung wird von einer Bewohnerin des Hauses durchgeführt, die dafür aus den Betriebskosten ca. 20 EUR pro Wohnung und Monat erhält. Das Rasenmähen und das Schneeschieben wird unter sämtlichen Eigentümern des Hauses aufgeteilt, wobei nur kleine Teilflächen zu mähen und vom Schnee zu befreien sind. Der Winterdienst der Zufahrtsstraße wird von der Gemeinde erledigt. Zusätzlich zur Wohnung wird 1/17tel Anteil am dahinterliegenden Grundstück 1199/3 im Ausmaß von ca. 1.257 m² mitveräußert. Es besteht ein außerbücherliches Darlehen für die Gesamtliegenschaft bis 31.05.2031, die Rückzahlungen erfolgen über die Instandhaltungsrücklage und sind damit in den Betriebskosten bereits inkludiert. Das Darlehen ist vom Erwerber nicht vorzeitig rückzahlbar und beträgt anteilig für diese Wohnung knapp 5.450,69 € per 31.05.2024. Das außerbücherliche Darlehen ist zusätzlich zum Gesamtkaufpreis zu übernehmen. Die Instandhaltungsrücklage weist per Mai 2024 ein Guthaben von ca. 2.500,00 € auf. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Maisonette Wohnung im Dachgeschossca. 88,09 m² Wohnnutzflächeca. 10,80 m² Dachterrasse + zusätzlich ca. 11,50 m² Dachbereichzugewiesenes Carportmöblierte Küche im Preis inkludiertguter Erhaltungszustand von Wohnung und Gebäude gemäß Bauzustandsgutachten 2022begehrte Lage in Kraubath Kaufpreis: 149.000 € inkl. Küche Übernahmetermin / Verfügbarkeit nach Absprache ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Wohnraum, der als Hauptwohnsitz genutzt wird. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Wir haben Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <500m Polizei <6.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In bester und ruhiger Sonnenlage von Neustift im Stubaital gelangt diese wunderschöne, helle Maisonetten-Wohnung mit traumhaftem Ausblick auf den Stubaier Gletscher sowie die Serles, zur Vermietung (Gesamtfläche inkl. Keller ca. 140 m2). Erstbezug! Die Wohnung wurde erst kürzlich fertiggestellt, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und wird über einen separaten Eingang betreten. Gesamtmiete monatlich 1.895€ inkl. BK/HK (=Fixpreis für 3 Jahre). Kaution: 3 BMM Die Wohnung wäre zudem perfekt geeignet für eine WG (2 getrennte Schlafzimmer und 2 getrennte Bäder im OG). Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere nur auf Anfrage. Ausstattung: Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer im OG • 1 Bad mit Dusche/WC im OG • 1 Bad mit Badewanne im OG • 1 WC im OG Erdgeschoss: • Wohnzimmer im EG • Küche im EG (Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, sowie Backrohr/Ceranfeld vorhanden) • 1x WC im EG Keller: • separater Waschraum für Waschmaschine/Trockner • großzügiger Keller mit ca. 33 qm Fläche • Parkmöglichkeit mit ca. 34 m2 direkt vor dem Haus • kleine, überdachte Freifläche vor der Küche für gemütliches Verweilen im Freien vorhanden Weitere Ausstattung: • Holz/Alufenster • Innentüren aus Vollholz • Hochwertige Vinylböden Umgebung: • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (Busverbindung nach Innsbruck bzw. Stubaier Gletscher) • Mit dem Auto ist Innsbruck in 20-25 Minuten erreichbar • Den Stubaier Gletscher erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten; andere Skigebiete: Elferlifte (unmittelbare Nähe), Schlick 2000 (10 Minuten mit dem Auto) • Langlaufloipe und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung • Kampler See mit großem Spielplatz und Beachvolleyball, sowie Fußballplatz in unmittelbarer Nähe • Schwimmbad Stubay mit Fitnessstudio mit dem Auto 5 Minuten entfernt • Lebensmittelgeschäfte im Umkreis 1-2 km • Volksschule/Hauptschule/Skihauptschule zu Fuß erreichbar... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Feldkirch wird diese gemütliche Maisonette Wohnung mit besonderem Wintergarten verkauft. Die doppelstöckige Wohnung bietet mit ihren ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie! Im unteren Geschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Wintergarten, eine separate, großzügige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer/Büro sowie ein saniertes Badezimmer mit Wanne und Fenster. Der wunderbare Wintergarten hat mit seinen ca. 18 m² eine tolle Größe und bietet ein wunderbares Flair. Durch seine besondere Bauweise hat man die Möglichkeit die Glasfronten und das Dach teilweise zu öffnen. Ein Tiefgaragen-Platz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig. Durch die Zentrumsnähe verfügt die Wohnanlage über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Lebensmittel, Banken, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der sehr guten öffentlichen Verbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Feldkirch. Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation). Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://youtu.be/Jk ACd7XZIx MFür weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Fabian Franz Ess, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://www.youtube.com/watch? v=3n A5A15yi AY Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

KREMSMÜNSTERHOF - ALT & NEU - HOLZBAUWEISE - WELLNESSBEREICH MIT DESIGNER-SAUNA - WEINVERKOSTUNGSRAUMDas Projekt Vergangenheit trifft Moderne Inmitten des traditionsreichen Weinorts Gumpoldskirchen umgeben von prächtigen Weingärten wird der historische Kremsmünsterhof revitalisiert. Hier entstehen bis voraussichtlich Frühling 2024 acht luxuriöse Eigentumswohnungen, die dem architektonischen Erbe aus historischen Zeiten neues Leben einhauchen. Besonderer Fokus wird dabei auf den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Gleichzeitig wird das Gebäude zeitgemäß interpretiert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit modernem Design versehen. Das Projekt ist ein lebendiges Zeichen für die gelungene Symbiose aus vergangener Tradition und modernem Luxus. Highlights: 8 moderne Wohnungen1 ebenerdiges Geschäftslokal3-4 Zimmer mit 84 - 213 m²10 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wellnessbereich mit Designer-Sauna im Gewölbekeller Weinkeller im Gewölbekellernachhaltige Pellets-Heizung Garten, Terrassen und Balkoneidyllische Grünruhelageattraktive Raumhöhen bis zu 4,19 m Lage Ein Refugium mit Toskana-Flair Mit der Sanierung des Kremsmünsterhof bietet sich die seltene Gelegenheit einer exklusiven Wohnadresse im Zentrum von Gumpoldskirchen – dem Weinort in der Thermenregion am Fuße des Anninger. Die Geschichte von Gumpoldskirchen reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, den Namen erhielt der Ort vom Domprobst "Gumpold von Passau". An den Osthängen des Anningers wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit Wein angebaut, schon die Römer erkannten die hier vorherrschenden optimalen Voraussetzungen für den Weinbau. Ab dem Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Gumpoldskirchen schließlich zu einem der bedeutendsten Weinbaugebiete Österreichs. Aber nicht nur die ausgezeichneten Weine, auch die sanften Hügel und das milde Klima erinnern an die idyllische Landschaft der Toskana. Der Blick aus dem Fenster gleicht einem Tagtraum von der norditalienischen Kulturregion und lockt ins Freie: genießen Sie die herrliche Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen auf den Wanderwegen durch die Weingärten oder verausgaben Sie sich bei einer sportlichen Mountainbike-Tour am nahegelegenen Anninger im Wienerwald. Genießer: innen können ihre Gaumen bei einem der zahlreichen Weingüter in der Gegend in und um Gumpoldskirchen verwöhnen. In bester Lage, umgeben von Weingärten, vielfältigen Gastronomiebetrieben und der Naturidylle Wienerwald, genießen Sie die Atmosphäre eines kleinen Orts mit knapp 4.000 Einwohner: innen und bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung – sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an das Straßennetz. Durch die Nähe zu den historischen Altstädten Mödling und Baden und der nur 20 Kilometer entfernten Metropole Wien ist die Lage dieser Traumimmobilie einfach unschlagbar. Supermarkt: 10min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bahnhof: 12min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bank & Trafik: 7min / 2min Volksschule & Musikmittelschule: 6min / 2min Apotheke (Traiskirchen & Guntramsdorf): jeweils 7min (Auto) Das Haus So einzigartig wie Ihr Lebensstil Der denkmalgeschützte, historische Altbau am Rande der Weinstraße hat seine Wurzeln im 15. Jahrhundert. Die geschichtsträchtige Bausubstanz bleibt erhalten und wird mit modernster Technik und hochwertigen Materialien luxussaniert und um einen modernen Bauteil in Holzbauweise ergänzt. Im Kremsmünsterhof entstehen insgesamt acht Wohneinheiten zwischen 84 und 213m² mit 10 PKW-Stellplätzen sowie ein ebenerdiges Geschäftslokal, das direkt von der Straße zugänglich ist. Sechs dieser acht Wohneinheiten werden als Maisonette-Wohnungen ausgeführt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss wird vollständig auf einer Ebene errichtet und ist somit komplett barrierefrei. Das Dachgeschoss wird als Penthouse mit großzügigen und offenen Räumen ausgebaut. Das bestehende Kellergewölbe wird ebenfalls aufwendig saniert und barrierefrei über den Aufzug erschlossen. Neben den PWK-Stellplätzen und Einlagerungsräumen entstehen hier zusätzlich eigene Weinkellerabteile für jede Wohneinheit sowie ein Verkostungsbereich – ein außergewöhnliches Ausstattungselement, das dem umgebenden Weinbaugebiet nur gerecht wird. Geplant sind weiters sowohl ein Wellnessbereich mit Designer-Sauna sowie ein Weinverkostungsraum im historischen Gewölbekeller. Ausstattung/Interieur Elegante Fusion aus Alt und Neu Der Kremsmünsterhof verbindet auf elegante Weise historische Bauteile mit zeitgemäßen Elementen. Das Design ist hochwertig und luxuriös gestaltet, während bei der Sanierung des Altbaus sowie bei der Errichtung des Neubauteils viel Wert auf Nachhaltigkeit in Bauweise und Nutzung gelegt wird: Der Anbau in Holzbauweise ist nicht nur durch den nachwachsenden Rohstoff Holz besonders umweltfreundlich, auch in der Nutzung besticht diese Bauweise durch hohe Energieeffizienz und optimales Raumklima. Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt für das gesamten Gebäude mittels zentraler Pellets-Heizung. Das durchdachte Design-Konzept zieht sich durch alle Wohneinheiten im Kremsmünsterhof: großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattungselemente und hofseitige Freiflächen vermitteln ein luxuriöses und zugleich behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight: im Penthouse wird der historische Dachstuhl erhalten und sichtbar in den Wohnraum integriert. Ansprechende Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wohlfühl-Atmosphäre, großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in den Wohnbereich. Die Badezimmer mit Marken-Armaturen und großflächigen hellen Keramikfliesen an Böden und Wänden werden zu Ihrer ganz privaten Wellnessoase. Abgerundet wird das Konzept durch fantastische Freiflächen: Die Maisonettewohnungen verfügen größtenteils über Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkone im Obergeschoss. Die restlichen Wohnungen werden ebenso mit einer Freifläche ergänzt. Die großzügige Dachterrasse des Dachgeschoss-Penthouse bietet einen einmaligen Blick über die Weingärten und Dächer von Gumpoldskirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

KREMSMÜNSTERHOF - ALT & NEU - HOLZBAUWEISE - WELLNESSBEREICH MIT DESIGNER-SAUNA - WEINVERKOSTUNGSRAUMDas Projekt Vergangenheit trifft Moderne Inmitten des traditionsreichen Weinorts Gumpoldskirchen umgeben von prächtigen Weingärten wird der historische Kremsmünsterhof revitalisiert. Hier entstehen bis voraussichtlich Herbst 2024 acht luxuriöse Eigentumswohnungen, die dem architektonischen Erbe aus historischen Zeiten neues Leben einhauchen. Besonderer Fokus wird dabei auf den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Gleichzeitig wird das Gebäude zeitgemäß interpretiert, auf den neuesten Stand der Technik gebracht und mit modernem Design versehen. Das Projekt ist ein lebendiges Zeichen für die gelungene Symbiose aus vergangener Tradition und modernem Luxus. Highlights: 8 moderne Wohnungen1 ebenerdiges Geschäftslokal3-4 Zimmer mit 84 - 213 m²10 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wellnessbereich mit Designer-Sauna im Gewölbekeller Weinkeller im Gewölbekellernachhaltige Pellets-Heizung Garten, Terrassen und Balkoneidyllische Grünruhelageattraktive Raumhöhen bis zu 4,19 m Lage Ein Refugium mit Toskana-Flair Mit der Sanierung des Kremsmünsterhof bietet sich die seltene Gelegenheit einer exklusiven Wohnadresse im Zentrum von Gumpoldskirchen – dem Weinort in der Thermenregion am Fuße des Anninger. Die Geschichte von Gumpoldskirchen reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, den Namen erhielt der Ort vom Domprobst "Gumpold von Passau". An den Osthängen des Anningers wurde bereits in vorgeschichtlicher Zeit Wein angebaut, schon die Römer erkannten die hier vorherrschenden optimalen Voraussetzungen für den Weinbau. Ab dem Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Gumpoldskirchen schließlich zu einem der bedeutendsten Weinbaugebiete Österreichs. Aber nicht nur die ausgezeichneten Weine, auch die sanften Hügel und das milde Klima erinnern an die idyllische Landschaft der Toskana. Der Blick aus dem Fenster gleicht einem Tagtraum von der norditalienischen Kulturregion und lockt ins Freie: genießen Sie die herrliche Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen auf den Wanderwegen durch die Weingärten oder verausgaben Sie sich bei einer sportlichen Mountainbike-Tour am nahegelegenen Anninger im Wienerwald. Genießer: innen können ihre Gaumen bei einem der zahlreichen Weingüter in der Gegend in und um Gumpoldskirchen verwöhnen. In bester Lage, umgeben von Weingärten, vielfältigen Gastronomiebetrieben und der Naturidylle Wienerwald, genießen Sie die Atmosphäre eines kleinen Orts mit knapp 4.000 Einwohner: innen und bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung – sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an das Straßennetz. Durch die Nähe zu den historischen Altstädten Mödling und Baden und der nur 20 Kilometer entfernten Metropole Wien ist die Lage dieser Traumimmobilie einfach unschlagbar. Supermarkt: 10min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bahnhof: 12min (zu Fuß) / 3min (Auto) Bank & Trafik: 7min / 2min Volksschule & Musikmittelschule: 6min / 2min Apotheke (Traiskirchen & Guntramsdorf): jeweils 7min (Auto) Das Haus So einzigartig wie Ihr Lebensstil Der denkmalgeschützte, historische Altbau am Rande der Weinstraße hat seine Wurzeln im 15. Jahrhundert. Die geschichtsträchtige Bausubstanz bleibt erhalten und wird mit modernster Technik und hochwertigen Materialien luxussaniert und um einen modernen Bauteil in Holzbauweise ergänzt. Im Kremsmünsterhof entstehen insgesamt acht Wohneinheiten zwischen 84 und 213m² mit 10 PKW-Stellplätzen sowie ein ebenerdiges Geschäftslokal, das direkt von der Straße zugänglich ist. Sechs dieser acht Wohneinheiten werden als Maisonette-Wohnungen ausgeführt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss wird vollständig auf einer Ebene errichtet und ist somit komplett barrierefrei. Das Dachgeschoss wird als Penthouse mit großzügigen und offenen Räumen ausgebaut. Das bestehende Kellergewölbe wird ebenfalls aufwendig saniert und barrierefrei über den Aufzug erschlossen. Neben den PWK-Stellplätzen und Einlagerungsräumen entstehen hier zusätzlich eigene Weinkellerabteile für jede Wohneinheit sowie ein Verkostungsbereich – ein außergewöhnliches Ausstattungselement, das dem umgebenden Weinbaugebiet nur gerecht wird. Geplant sind weiters sowohl ein Wellnessbereich mit Designer-Sauna sowie ein Weinverkostungsraum im historischen Gewölbekeller. Ausstattung/Interieur Elegante Fusion aus Alt und Neu Der Kremsmünsterhof verbindet auf elegante Weise historische Bauteile mit zeitgemäßen Elementen. Das Design ist hochwertig und luxuriös gestaltet, während bei der Sanierung des Altbaus sowie bei der Errichtung des Neubauteils viel Wert auf Nachhaltigkeit in Bauweise und Nutzung gelegt wird: Der Anbau in Holzbauweise ist nicht nur durch den nachwachsenden Rohstoff Holz besonders umweltfreundlich, auch in der Nutzung besticht diese Bauweise durch hohe Energieeffizienz und optimales Raumklima. Die Wärmebereitstellung für Heizung und Warmwasser erfolgt für das gesamten Gebäude mittels zentraler Pellets-Heizung. Das durchdachte Design-Konzept zieht sich durch alle Wohneinheiten im Kremsmünsterhof: großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattungselemente und hofseitige Freiflächen vermitteln ein luxuriöses und zugleich behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight: im Penthouse wird der historische Dachstuhl erhalten und sichtbar in den Wohnraum integriert. Ansprechende Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wohlfühl-Atmosphäre, großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in den Wohnbereich. Die Badezimmer mit Marken-Armaturen und großflächigen hellen Keramikfliesen an Böden und Wänden werden zu Ihrer ganz privaten Wellnessoase. Abgerundet wird das Konzept durch fantastische Freiflächen: Die Maisonettewohnungen verfügen größtenteils über Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkone im Obergeschoss. Die restlichen Wohnungen werden ebenso mit einer Freifläche ergänzt. Die großzügige Dachterrasse des Dachgeschoss-Penthouse bietet einen einmaligen Blick über die Weingärten und Dächer von Gumpoldskirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am Kaplanweg 3 A befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung in Neuberg an der Mürz. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil und ist vom Land Steiermark in der Rechtsform "Miete mit Kaufoption" gefördert. Der Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz in der Garage zugeordnet. Vorhandene Räume: 2x Balkon, 2x Kinderzimmer, Abstellnische, Bad, Flur, Garage, Gartenanteil, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 10447.32... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit: Diese wunderschöne und einzigartige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage in der Mähdergasse 12b in Dornbirn. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m². Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit ca. 35 m², von welchem Sie aus einen wunderschönen Weitblick über Dornbirn genießen können. Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und ein liebevolles Design aus. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die exklusive Landhausküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die nicht nur für das trockene und sichere Abstellen Ihrer Autos, sondern auch für zusätzlichen Stauraum Ihrer Gebrauchsgegenstände sorgt. Die Lage der Immobilie ist sowohl ruhig als auch sonnig und profitiert von einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Wesentliche Informationen auf einen Blick: •Standort: Mähdergasse 12b, 6850 Dornbirn •4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung •Wohnfläche: ca. 113 m² zzgl. ca. 35 m² Balkon mit wunderschönem Ausblick •Neuwertiger und sehr gepflegter Zustand • Hochwertige Ausstattung - Einzigartiger Stil • Schwedenofen im Wohnbereich • Exklusive Landhausküche mit Gasherd •Dazugehörende Doppelgarage mit elektrischem Tor Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Immo Ca Do Team www.immo-cado.com... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Verkauft wird eine helle und moderne 4 Zimmer Wohnung. Die Adresse ist Gußriegelstr. 17. Die Wohnung wurde erst im Dezember 2012 bezogen. Sie besteht aus zwei Stockwerken (3+4), hat sehr viele Fenster und Türen und ist sehr hell und freundlich. Die Wohnung wurde gerade renoviert und ist in einem Top Zustand. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und nach Lebensqualität suchen. Aufteilung 3. Stock • Eingangsbereich • 2 Schlafzimmer • Bad mit Toilette • Geräumiger Abstellraum unter der Treppe 4. Stock • Großes Wohnzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Bad mit Toilette und Dusche • Loggia Die Wohnung hat eine hochwertige DAN-Küche mit einer sehr guten Geräteausstattung. In dem Eingangsbereich befindet sich ein großer PAX Schrank mit Schiebetüren. Weitere Ausstattung: • Klebeparkett Eiche • Heizung: Anschluss an Fernwärme • Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer Im Verkaufspreis sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein 3,5 Meter großes Kellerabteil inkludiert. Der Garagenstellplatz befindet sich ganz praktisch direkt an der Tür zum Fahrstuhl. In der Mitte der Heller-Wohnanlage befindet sich eine großzügige Grünanlage mit bepflanzten Ruhezonen, schattigen Sitzgelegenheiten und einem eigenen Spielplatz. Des Weiteren gehören zur Anlage Fahrradabstellräume, Kinderwagenraum, Waschsalon und ein Partyraum. Lage Die Wohnung befindet sich im Heller Park - einer Wohnanlage erbaut im Jahr 2011. Der großzügige Wohnpark, der auf den fast 18.000 m2 zwischen Davidgasse, Inzersdorfer Straße, Gußriegelstraße und Bernhardtstalgasse entsteht, besteht aus fünf außergewöhnlichen Bauteilen. Sie alle sind verbunden durch eine weitläufige Grünanlage, die mit bepflanzten Ruhezonen und schattigen Sitzgelegenheiten zum Entspannen oder am Abenteuerspielplatz zum Toben einlädt. Die abwechslungsreiche Architektur der einzelnen Gebäude verleiht dem Areal einen unverwechselbaren Charme vor einer wahrhaft historischen Kulisse. Folgende Geschäfte sind in absoluter Nähe, bzw. direkt in der Wohnanlage: Spar, DM, Hofer, Apotheke, Penny Markt, Etsan, BIPA, Fressnapf, Friseur, Dönercafe, Pizzeria und OBI. Die Straßenbahnlinie 1 Station Davidgasse ist in wenigen Minuten erreichbar. In 20 Minuten ist man bei der Oper/Kärntner Ring. Der Wienerbergpark ist auch in der Nähe und eignet sich perfekt für Läufer. In 100 m Entfernung sind zwei kleine Parks mit Spielplätzen für die Kinder. Öffentlich sorgt die Autobuslinie 7A für die Verbindung zwischen Reumannplatz und Philadelphiabrücke und die Line 65A für den Anschluss zum Vienna Business Park. Außerdem sind Sie mit der Straßenbahn Linie 6 rasch am Westbahnhof. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Matzleinsdorfer Platz mit zahlreichen S-Bahn-Verbindungen. Für den Individualverkehr könnte die Nähe zur Triester Straße – und damit zur Südausfahrt bzw. zum Gürtel mit all seinen Anbindungen – kaum günstiger sein. In 20 Autominuten erreichen Sie außerdem die Shopping City Süd mit ihren über 330 Geschäften und Lokalen. In der Zukunft werden neue U-Bahn U2-Stationen Matzleinsdorfer Platz und Gußriegelstraße die öffentliche Verkehrsanbindung noch weiter verbessern.... [Mehr]