Suchergebnisse für "altmannsdorfer straße, 1120 wien meidling erstbezug"
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OKImmobilie kaufen in 1120 Wien
Wunderschönes Zinshaus, Nähe Meidlinger Hauptstraße
€ 4.200.000,-
1120 Wien,Meidling / 785m²
€ 5.350,32 / m²
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Bei dem beigefügten Foto handelt es sich lediglich um ein Symbolbild. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zinshaus, bestehend aus 12 Wohnungen und einem Geschäftslokal auf ca. 785 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über einen großen Innenhof, Kellerabteile für alle Einheiten und einen Fahrradabstellraum. Die Nutzfläche erstreckt sich über vier Stockwerke und teilt sich in 12 Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 34-118 m². Fünf der Wohnungen sind aktuell befristet vermietet, die restlichen Einheiten, inklusive dem Geschäftslokal im Erdgeschoss, sind momentan bestandsfrei. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit zwei Wohnungen ist bereits genehmigt. Die Lage des Zinshauses ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße profitieren Sie von sehr guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn Linien U4 und U6 sowie die Buslinien 63A, 10A, 9A und 7A sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Die nahegelegenen Parks runden das abwechslungsreiche Angebot der Umgebund ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Wunderschönes Zinshaus, Nähe Meidlinger Hauptstraße
€ 4.200.000,-
1120 Wien,Meidling
#Zinshaus
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Bei dem beigefügten Foto handelt es sich lediglich um ein Symbolbild. Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zinshaus, bestehend aus 12 Wohnungen und einem Geschäftslokal auf ca. 785 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über einen großen Innenhof, Kellerabteile für alle Einheiten und einen Fahrradabstellraum. Die Nutzfläche erstreckt sich über vier Stockwerke und teilt sich in 12 Wohneinheiten mit einer Fläche von jeweils ca. 34-118 m². Fünf der Wohnungen sind aktuell befristet vermietet, die restlichen Einheiten, inklusive dem Geschäftslokal im Erdgeschoss, sind momentan bestandsfrei. Ein Ausbau des Dachgeschosses mit zwei Wohnungen ist bereits genehmigt. Die Lage des Zinshauses ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zur Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße profitieren Sie von sehr guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn Linien U4 und U6 sowie die Buslinien 63A, 10A, 9A und 7A sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Entfernung. Die nahegelegenen Parks runden das abwechslungsreiche Angebot der Umgebund ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Büro
In der Niederhofstraße 3 bzw. Vivenotgasse 3 - dem zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße gelegenen markanten INTERSPAR Komplex - gelangt eine hochwertig ausgebaute, sofort bezugsfertige Bürofläche mit rd. 250 m² zur Vermietung. Sie wurde zuletzt von einem namhaften IT Unternehmen genutzt und steht ab Oktober 2024 für einen Nachmieter zur Verfügung.... [Mehr]
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Altmannsdorfer Straße - monatliche Gesamtmiete je Stellplatz: € 49,00 (inkl. USt + BK) _Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 150,00 Mindestmietdauer: 40 Monate Kündigungsfrist: nach Vereinbarung_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling
Sie wollen nicht mehr länger Kreise um den Häuserblock ziehen? Dann schnell anfragen, unverbindlich besichtigen und Ihren neuen Garagenparkplatz mieten! >>> Altmannsdorfer Straße - monatliche Gesamtmiete je Stellplatz: € 89,00 (inkl. USt + BK) _Kaution: € 300,00 Vertragsabwicklung: € 150,00 Mindestmietdauer: 40 Monate Kündigungsfrist: nach Vereinbarung_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Neu sanierte Wohnung nähe Bahnhof Meidling
€ 278.000,-
1120 Wien / 67,53m² / 3 Zimmer
€ 4.116,69 / m²
#Erstbezug
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte drei Zimmerwohnung im zwölften Bezirk nähe dem Bahnhof Wien Meidling. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum mit anschließender Kochnische, linker Hand befindet sich das Badezimmer. Weiters sind alle drei Zimmer über den Gang zentralbegehbar. Die Küche, Böden, Badezimmer, Zimmer, etc. wurde alles 2023/2024 neu saniert. Die Wohnung ist daher Erstbezug. BESICHTIGUNG Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung. FINANZIERUNG Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 189,71m²
€ 9,19 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse
Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene und klimatsierte Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 189,71 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss sowie eine großzügige Terrasse. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem Großraumbüro, zwei weiteren Büroräumen, einer Teeküche sowie getrennten Toiletten. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahn: 62Buslinien: 16A, 62A, 64A, Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk, verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche und ist straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Durch die hervorragende Ausrichtung nach Südosten und hofseitig nach Nordwesten ist diese Immobilie stets hell und freundlich belichtet. Die Wohnfläche kann aufgrund des sehr gut geschnittenen Grundrisses optimal genutzt werden. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die straßenseitige Wohnküche mit bodentiefem Fenster im Ausmaß von ca. 33 qm - das hofseitige Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit Blick in den begrünten Innenhof - das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Die Raumhöhe beträgt über 2,50 m. Das Objekt wurde 2023 einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Fußbodenheizung - Eichen-Parkettboden Klasse 1A in Fischgrätverlegung - Vaillant Gas-Brennwert Wandheizgerät eco TEC plus (alternativ wäre auch die Installation einer elektrischen Heizung möglich) - neue Elektrik - modernes Feinsteinzeug im Badezimmer - bodenebene Dusche mit Glaswand und -türe - einbruchshemmend und feuerhemmende Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 - 3-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling: Kosten- und Energieeinsparung durch neues hochdämmendes 76 mm System Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Diese Einheit ist bis 15.07.2028 befristet vermietet, die Rendite beträgt ca. 2.8%. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonora... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 94,96m² / 3 Zimmer
€ 5.752,91 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in den exklusiven Neubauwohnungen, die im Sommer 2024 fertiggestellt werden. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede Einheit ist mit einer Freifläche ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zudem sind einige der Wohnungen bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme, während die Change-Over-Funktion auch eine Temperierung im Sommer ermöglicht. Im 1. und 2. Dachgeschoss sind bereits Klimaanlagen installiert, die zusätzlichen Komfort bieten. Jede Wohnung ist mit einem zugehörigen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Komfort bietet. Darüber hinaus können Sie Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erwerben, die bereits für eine zukünftige E-Ladestation vorbereitet sind. Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur Südosttangente. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Diese Neubauwohnungen kombinieren hochwertige Lebensqualität mit bester Anbindung und Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund (Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024) * Echtholzparkettboden * Sicherheitseingangstüren * 3-fach-isolierte Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz * Fußbodenheizung (Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe) * Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion * Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) * Hochwertige Einbauküchen in manchen Einheiten bereits inkludiert * Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche * Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss (bereits fertig installiert) * Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) * Personenaufzug * Postempfangsbox im Eingangsbereich * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Kellerabteil AKTION KÜCHE IM WERT VON 10.500,00 € INKLUSIVE *AUSSCHLIESSLICH GÜLTIG FÜR TOP 1 UND TOP 2 Wohnung Top 01: Die 3-Zimmer Wohnung mit 94,96 m² Wohnfläche, 3,46 m² Loggia, 16,30 m² Terrasse und 39,38 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 14,65 m² * Abstellraum: ca. 6,23 m² * Bad: ca. 7,69 m² * WC: ca. 1,85 m² * Wohnküche: ca. 28,28 m² * Zimmer 1: ca. 15,16 m² * Zimmer 2: ca. 14,59 m² * Schrankraum: ca. 6,51 m² * Loggia: ca. 3,46 m² * Gartenterrasse: ca. 16,30 m² * Garten: ca. 39,38 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 590.000,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 546.296,30 zzgl. 20% USt. PROVISIONSFREI! Kosten PKW-Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz beträgt € 26.500,- für Eigennutzer und € 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer € 29.000,- und für Anleger € 26.852,- zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Teil des 12. Bezirks. In der direkten Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegenen U-Bahn-Station erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Schlosspark Schönbrunn und dem Wienerberg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnlinie: 62 * Buslinien: 16A, 62A, 64A * U-Bahn Linie: U6 - Tscherttegasse (ca. 10 Gehminuten entfernt) * Bahnhof Wien Hetzendorf: S1, S2, S3, S4 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 133,52m² / 4 Zimmer
€ 13,06 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet
SANIERTES ALTBAUJUWEL: PROVISIONSFREIE, UNBEFRISTETE 133 m2 4-ZIMMER-WOHNUNG, WG-GEEIGNET, IN U4/U6 NÄHE ZU MIETEN. ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG! Eine ca. 133,52 m² große, sehr helle, sanierte Altbauwohnung kommt in der Schönbrunner Straße im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk nahe der U4/U6-Station Längenfeldgasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und bietet 1 sehr großzügiges Vorzimmer, 1 teilmodulare Einbauküche, 1 großes Wohnzimmer, 3 sehr geräumige Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne inkl. Doppelhandwaschbecken, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss und 1 getrenntes WC mit kleinem Handwaschbecken. Es wurde eleganter Fischgrät-Parkettboden und zeitlose Fliesen verlegt. Die Lage ist ebenfalls ausgezeichnet: Alle wichtigen Nahversorger, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie die 12A u. N60 Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine servicierte Gasetagenheizung liefert die Energie für Warmwasser und Heizung. Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet! Die Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt € 1.744,18.Kaution: € 5.240, Provision: € 0,-! Ich freue mich Ihnen Ihre neue Wohnung zeigen zu dürfen. Milivojevic Luka: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 6.277,78 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
TOP DACHGESCHOSS ERSTBEZUG in 1120 Wien Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7d1gl CXvtn TOzy Xxde PNYj.mp4Highlights • Top moderner & lichtdurchfluteter Erstbezug • 360° Grad Terrasse • Baujahr 2023 • Klimaanlage Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 90 m2 Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines modernisierten Wohnhauses in zentrumsnaher Lage 1120 Wien. Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine Top Lage, den sehr guten Grundriss, der weitläufigen 360° Grad Terrasse, sowie dem modernen und hochwertigen Look. Wenn Sie Ihr potentielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den das mit komfortabler Badewanne und Regendusche ausgestattete Bad als auch der großflächige Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Über diesen können Sie das gut geschnittene und naturlichtdurchflutete Schlafzimmer betreten. Des weiteren können Sie über das Vorzimmer das zweite Schlafzimmer mit schönem Weitblick begehen. Im Herzstück des Objekts befindet sich eine gut entworfene Treppe, über die das Obergeschoss zu erreichen ist. Hier erwartet Sie neben dem Zugang zur 360° Grad Terrasse, genug Platz für ein potentielles Home Office mit Penthouse Feeling. Geheizt wird diese Wohnung mit Fußbodenheizung. Es steht auch eine zweite fast identische Wohnung im selben Stockwerk über uns zum Verkauf. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 159,84m² / 5 Zimmer
€ 4.566,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig € 729.900,-
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Luxuriöse DG - Maisonette bei Schönbrunner Gloriette remax.at/2699-1527 <ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG Die umfassende Renovierung seit Juni wurde im Oktober 2024 fertiggestellt. - Parketboden geschliffen und geölt - Wände tw. gespachtelt, tw. Tapete entfernt und ausgemalt - Türstöcke und Türblätter weiß lackiert - Fensterservice - E-Befund erneurt - positiv - Thermenwartung - Sanitäre Räume renoviert - Küche neue Geräte 2022 - Service u. Wartung Klimageräte Diese fantastische, voll-klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette mit 5 Zimmern und 2 Loggien befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage und ist nur wenige Minuten zu Fuß vom majestätischen Maria-Theresia-Tor (Gloriette) entfernt. Die Wohnanlage, die in den frühen 70-er Jahren erbaut wurde, bietet eine große Gartenanlage mit herrlichen, alten Bäumen und befindet sich in einer der besten Lagen Meidlings, direkt an der Grenze zum 13. Bezirk. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, umgeben von einer grünen Oase. Die Maisonette wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt, die rechtlich weiterhin als zwei separate Wohnungen bestehen. Jede Einheit besitzt eine eigene Eingangstüre bzw. Postadresse und kann bei Bedarf wieder getrennt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil (je ca. 3 m²). Eine im EG gelegene Einzelgarage mit elektrischem Rolltor kann zusätzlich erworben werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Untere Etage (2. Stock, ca. 102 m²) + Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet mit 36 m² viel Platz für Familie und Gäste. Es öffnet sich zur südlich ausgerichteten Loggia (14,4 m²), wo Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen können. + Gäste- oder TV-Zimmer: Mit 17,8 m² bietet dieses Zimmer ebenfalls Zugang zur Loggia und eignet sich perfekt für Gäste oder als gemütliches TV-Zimmer. + Arbeitszimmer: Ausreichend Platz und zahlreiche Ablageflächen auf 12,8m² in den hochwertigen, maßgefertigten Tischler-Schränken – ideal für konzentriertes Arbeiten. + Küche: Die 7,9 m² große Küche ist ein echtes Highlight. Ebenso nach Maß vom Tischler in modernem Hochglanz-Weiß, ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten, bietet sie alles, was das Herz begehrt: Weißes Induktionsfeld, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Backrohr, großer Kühlschrank mit Nullgrad-Zone und vieles mehr. Ein kleiner Essplatz mit nettem Ausblick rundet das Gesamtbild ab. + Bad: Modernes WC mit Waschbecken, Dusche und Fenster. + Vorraum: Mit 9 m² verbindet der Vorraum alle Räume der unteren Etage und führt über eine elegante Treppe in die obere Etage. Obere Etage Dachgeschoss, ohne Dachschrägen (3. Stock, ca. 59 m²) + Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer (17,8 m²) öffnet sich zum Balkon mit Pergola und elektr. Markise, perfekt für entspannte Morgenstunden und laue Sommerabende. + Bad: Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum – hier beginnt und endet Ihr Tag auf 9 m² Luxusfläche. + Ankleide- oder Kinderzschlafzimmer: Mit japanischer Garderobe, Schiebetüren mit Stoff (leicht austauschbar).11,5 m² + Zusätzliches WC: Mit Waschbecken und Fenster. + Vorraum: Verbindet alle Räume der oberen Etage. Eingangstür. Das Treppenhaus hat ebenfalls ein Fenster. LAGE + INFRASTRUKTUR Die Lage ist schlichtweg unschlagbar. Sie befindet sich an der nobelsten und höchsten Stelle im Bezirk Meidling, unmittelbar vor den Toren der prachtvollen Schlossanlage Schönbrunn. Verkehrstechnisch sind Sie über die Altmannsdorfer Straße bestens an die Autobahn in den Süden Wiens und nach Niederösterreich angebunden. Über die Grünberg Straße erreichen Sie schnell alle westlichen Bezirke. Die Hohenberstraße und der Gürtel bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Bahnhöfen sowie den U-Bahn-Stationen Meidling und Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Die Umgebung bietet eine lebendige und vielseitige Gastroszene. Ob gemütliche Wiener Kaffeehäuser, traditionelle Heurigen, schicke Restaurants oder internationale Küche – hier finden Sie alles, was das kulinarische Herz begehrt. SCHULSITUATION + Volksschulen: Es gibt mehrere gut ausgestattete Volksschulen in der Nähe, die einen soliden Grundstein für die Bildung Ihrer Kinder legen. + Mittelschulen und Gymnasien: Die Gegend ist reich an renommierten Mittelschulen und Gymnasien, die eine exzellente akademische Ausbildung bieten. Darunter befinden sich auch Schulen mit speziellen Schwerpunkten wie Naturwissenschaften, Sprachen oder Kunst. + Internationale Schulen: Für Familien, die eine internationale Ausbildung bevorzugen, gibt es in der Umgebung mehrere internationale Schulen. Diese bieten bilinguale Programme und Lehrpläne nach internationalen Standards an. + Universitäten und Hochschulen: Die Lage dieser Wohnung bietet auch hervorragende Anbindungen an einige der besten Universitäten und Hochschulen Wiens. Die Bildungs- und Universitätslandschaft rund um diese Wohnung ist außerordentlich vielfältig und hochwertig. Von erstklassigen Volksschulen und Gymnasien bis hin zu renommierten Universitäten – hier finden Familien und Studierende die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bildungslaufbahn. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Zugang zu diesen Einrichtungen besonders bequem und einfach. FAZIT Diese elegante und helle Dachgeschoss-Maisonette vereint luxuriöses Wohnen mit einer unschlagbaren Lage in Wien. Genießen Sie die Ruhe der großen Gartenanlage, die Nähe zur prachtvollen Schlossanlage Schönbrunn und die hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. PREISE UND KOSTEN Kaufpreis Wohnung: € 729.900,- Kaufpreis Garage: € 27.900,- BK-Wohnungen: € 441,94 (inkl. 10% MwSt.) BK-Garage: € 49,10 (inkl. 20% MwSt.) Rücklage-Wohnungen: € 200,88 (o. MwSt.) Rücklage-Garage: € 20,46 (o. MwSt.) Rücklage per 31.12.2023: € 208.304,86 UNABHÄNGIGE BEWERTUNG Das Ranking zeigt, dass die hier vorgestellte luxuriöse DG-Maisonette im Vergleich zu anderen derzeit am Markt befindlichen Angeboten im 12. Bezirk aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage und der Nähe zum Schlosspark Schönbrunn besonders heraussticht. Moderne Neubauprojekte wie "Gleis//Garten" bieten zwar innovative Konzepte und gute Anbindungen, kommen jedoch hinsichtlich Lage nicht an die Exklusivität dieser Maisonette heran. Klassische Altbauwohnungen und stilvolle Apartments haben ihren eigenen Charme, bieten aber nicht den gleichen Luxus und Komfort. Die Wohnung erhielt ein Top-Ranking von 9,5 von 10. BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist die Nennung der Lage nur nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer und E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gemäß § 11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des betreuenden Maklers von RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
