Suchergebnisse für "altes presshaus als wohnung mieten"

#Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne, helle Wohnung in einer ruhigen Gegend. Die Wohnung bietet Ihnen: • Zwei Schlafzimmer • Ein geräumiges Wohnzimmer • Eine Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank) • Ein Badezimmer • Einen Garten zur Mitbenutzung Die monatliche Miete beträgt 950 Euro. In dieser Miete sind die Kosten für Betriebskosten, Heizung, Kanal und Müll enthalten. Nur Strom ist extra. Die Wohnung wird über Gas beheizt Zusätzlich ist eine Kaution in Höhe von 3.000Euro erforderlich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, mit einer Bushaltestelle, einem Einkaufszentrum und einem Park in der Nähe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Zur Verfügung steht diese charmante 2 Zimmer Wohnung in Bruck für Seniorinnen und Senioren. Die 47,62 m² verteilen sich auf eine geräumige Wohnküche mit qualitativer Einbauküche und Ausgang auf den Balkon sowie ein gut aufgeteiltes Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Im Badezimmer finden Sie zur Ihrer Sicherheit Haltegriffe bei den sanitären Anlagen. Hier wird Gemeinschaft noch großgeschrieben denn durch die von der Betreuerin des Hauses organisierten Aktivitäten wird die Hausgemeinschaft mit viel Liebe gestärkt. Das Motto in diesem Haus lautet GEMEINSAM STATT EINSAM! Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen zu Hause. HAUSTIERE SIND HERZLICH WILLKOMMEN!!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sewo-servicewohnen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <675m Universität <6.700m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <325m Polizei <3.750m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <800m Flughafen <7.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Draußen schneit es und drinnen sitzen Sie gemütlich auf der Fensterbank des Panoramafensters auf kuscheligen Kissen und lesen ein Buch.... Das und vieles mehr gibt es in dem Haus in Maustrenk, das zu mieten ist . Erbaut wurde das kleine Juwel in den 50ern des vergangenen Jahrhunderts. Vor Kurzem wurde es kernsaniert und auf den modernsten Standard gebracht. Entlang der Ostseite des Hausen wurden die alten Kastenfenster restauriert. Überall sonst sind neue Fenster und Türen eingebaut. Die neue Fußboden- bzw. Wandheizung, ein top modernes Bad mit einer Walk-in Dusche und beheiztem Handtuchhalter und ein separates WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Überdies ist der Dachboden gedämmt. In der stylischen Designerküche werden Sie das erste Mal Ihre Liebsten mit einem Festmahl im neuen Heim überraschen und die benutzten Stoffservietten können Sie gleich in der eingebauten Markenwaschmaschine waschen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit dem alten, restaurierten Dielenfußboden und einer modernen Wandheizung lädt zum Verweilen ein. Insgesamt hat das Haus ca. 80m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, die bis auf das Wohnzimmer (Wandheizung) mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Eine modern eingerichtete, grifflose Küche samt Geräten und Platz für einen Esstisch, ein wunderschönes Bad, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großes Vorzimmer runden das Bild ab. Weiters gibt es eine große, teilüberdachte Terrasse. Diese hat einen Wasseranschluss mit restaurierter Altwiener Basena. Es gibt eine weitere verflieste Terrasse, wo man beispielsweise einen Jacuzzi oder eine Grillstation platzieren könnte. Der pflegeleichte Garten ist uneinsichtig. Ebenfalls gibt es noch ein trockenes Nebengebäude von ca. 10m² das perfekt als Stauraum dienen kann. Vor dem Gartenzaun befindet sich eine kleine Rasenfläche, die vielleicht als Gemüsegarten gestaltet werden möchte. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Und noch was: Die Eigentümer haben sich das entzückende Haus für sich selber gekauft und mit viel Ideen und Liebe saniert und das spürt man in jedem Detail. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 100 Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 228.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, die Wohnung ist teilrenoviert und in einem gepflegten Zustand. Sie besteht aus 2 vom Vorzimmer aus getrennt begehbaren Zimmern, einer möblierten Küche mit Gasherd und Dunstabzug, einem Abstellraum und einem kombinierten Bad/ WC. Die Wohnung wird mit Außenwandkonvektoren beheizt, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Elektrospeicher. Die Gebäudehülle ist wärmetechnisch saniert. Dementsprechend fallen geringe Heizkosten an. Die Miethöhe ist einschließlich der anfallenden Betriebskosten bemessen, die Wartungsarbeiten an der Heizung sowie Strom-bzw. Gaskosten sind vom Mieter zu übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Börse Büros am Ring, 1010 Wien Im prachtvollen und aufwendig sanierten alten Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das historische Gebäude bietet ein eindrucksvolles Ambiente, repräsentative Foyers und großzügige Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung. Durch die Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, ist zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur gesorgt. Verfügbare Flächen: 3. OG (D1), Top DG3, ca. 300 m² - verfügbar ab sofort EG, Top 1-4 ca. 133 m² - verfügbar nach Vereinbarung (Fläche wird saniert) 1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m² EG, Top 42, ca. 33 m² - verfügbar nach Vereinbarung (Fläche wird saniert) Nettomiete/m²/Monat: €19,90 Betriebskosten: € 4,34 /m²/Monat/netto Heizkosten: € 2,61/m²/Monat/netto... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Börse Büros am Ring, 1010 Wien Im prachtvollen und aufwendig sanierten alten Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das historische Gebäude bietet ein eindrucksvolles Ambiente, repräsentative Foyers und großzügige Stiegenaufgänge sowie eine hauseigene Garage. Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle zur Verfügung. Durch die Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, ist zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur gesorgt. Verfügbare Flächen: 3. OG (D1), Top DG3, ca. 300 m² - verfügbar ab sofort EG, Top 1-4 ca. 133 m² - verfügbar nach Vereinbarung (Fläche wird saniert) 1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m² EG, Top 42, ca. 33 m² - verfügbar nach Vereinbarung (Fläche wird saniert) Nettomiete/m²/Monat: €19,90 Betriebskosten: € 4,34 /m²/Monat/netto Heizkosten: € 2,61/m²/Monat/netto weitere Informationen: Klimaanlage Teeküche getrennte WC-Einheiten Raumbediengeräte Bodendosen für Verkabelung öffenbare Fenster Glaswände & Akustikdecke Parkettboden Bürobeleuchtung Aufzug Lage: U-Bahn: U2 Station Schottentor Straßenbahn: 1, 71, D, U2Z Bus: 1A, 2A, 3A, 40A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumzuhause an der Alten Donau! Diese atemberaubende Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einer luxuriösen und modernen Immobilie sind. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien, die für den Bau verwendet wurden, werden Sie vom ersten Moment an beeindrucken. Die Wohnung ist perfekt in die Umgebung eingebettet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Alte Donau. Genießen Sie das Ambiente und die frische Luft auf den zwei Balkonen und der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Bäder und 2 WCs, um den Bedürfnissen einer ganzen Familie gerecht zu werden. Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihre tägliche Routine zu einem entspannten Erlebnis zu machen. Im Inneren der Wohnung werden Sie von der modernen und eleganten Ausstattung begeistert sein. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während Sie in der offenen Wohnküche köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei den herrlichen Ausblick genießen können. Im Sommer dient die Fußbodenheizung auch als Kühlung und sorgt an heißen Sommertagen für angenehm kühle Räume. Eine Personenaufzug steht Ihnen hier natürlich auch zur Verfügung, um alle Etagen bequem zu erreichen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Worauf warten Sie noch Ergreifen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Wohnung in Wien zu leben und genießen Sie den Komfort und die Luxusausstattung, die sie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Die Wohnung mit Blick auf die Alte Donau wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Natürlich mit Option auf Verlängerung! Kaution 3 BMM Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In diesem modernen Neubauprojekt stehen insgesamt 22 exklusive Eigentumswohnungen zur Miete – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt. Alle Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 120 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Einheit über attraktive Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügt. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. L A G E : Das Projekt befindet sich in erstklassiger Lage des Stadtentwicklungsgebiets „Quartier an der Schanze" . Dieser neue Stadtteil im Südosten von Floridsdorf ist Teil des Entwicklungsgebiets Donaufeld und punktet besonders durch seine Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die idyllischen Strandbäder der Alten Donau und die hervorragenden Lokalitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier bieten sich zahlreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften, in unmittelbarer Nähe und erfüllt alle Ansprüche an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Die U1-Station Kagran ist nur sechs Gehminuten entfernt und ermöglicht es, die prunkvolle Wiener Innenstadt in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 für eine hervorragende Anbindung und Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Die gegenständliche Wohnung: Wohnfläche: ca. 84,56 m²Balkon: ca. 5,56 m²Terrasse: ca. 10,45 m²Garten: ca. 31,09 m²Zimmeranzahl: 3Bruttomonatsmiete inkl. BK: € 1.860, Kaution: 4 BMMKosten Mietvertragserrichtung: € 350, + USt. Mietdauer: 3 Jahre Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In diesem modernen Neubauprojekt stehen insgesamt 22 exklusive Eigentumswohnungen zur Miete – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt. Alle Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 120 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Einheit über attraktive Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügt. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. L A G E : Das Projekt befindet sich in erstklassiger Lage des Stadtentwicklungsgebiets „Quartier an der Schanze" . Dieser neue Stadtteil im Südosten von Floridsdorf ist Teil des Entwicklungsgebiets Donaufeld und punktet besonders durch seine Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die idyllischen Strandbäder der Alten Donau und die hervorragenden Lokalitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier bieten sich zahlreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften, in unmittelbarer Nähe und erfüllt alle Ansprüche an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Die U1-Station Kagran ist nur sechs Gehminuten entfernt und ermöglicht es, die prunkvolle Wiener Innenstadt in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 für eine hervorragende Anbindung und Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Die gegenständliche Wohnung: Wohnfläche: ca. 78,29 m²Balkon/Terrasse: ca. 22,75 m²Garten: ca. 18,21 m²Zimmeranzahl: 3Bruttomonatsmiete inkl. BK: € 1.722, Kaution: 4 BMMKosten Mietvertragserrichtung: € 350, + USt. Mietdauer: 3 Jahre Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In diesem modernen Neubauprojekt stehen insgesamt 22 exklusive Eigentumswohnungen zur Miete – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt. Alle Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Planung, die sowohl ästhetische Architektur als auch funktionale Grundrisse in den Mittelpunkt stellt. Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept stehen hier an oberster Stelle. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46 m² und 120 m² (2 bis 5 Zimmer), wobei jede Einheit über attraktive Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügt. Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze gegen einen Aufpreis zur Verfügung. L A G E : Das Projekt befindet sich in erstklassiger Lage des Stadtentwicklungsgebiets „Quartier an der Schanze" . Dieser neue Stadtteil im Südosten von Floridsdorf ist Teil des Entwicklungsgebiets Donaufeld und punktet besonders durch seine Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die idyllischen Strandbäder der Alten Donau und die hervorragenden Lokalitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier bieten sich zahlreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus liegt das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften, in unmittelbarer Nähe und erfüllt alle Ansprüche an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Die U1-Station Kagran ist nur sechs Gehminuten entfernt und ermöglicht es, die prunkvolle Wiener Innenstadt in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 für eine hervorragende Anbindung und Flexibilität im öffentlichen Nahverkehr. Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Es wird darauf hingewiesen, dass die ersten Fotos der Räumlichkeiten virtuell gestaged sind! Die Wohnung ist nicht wie hier ersichtlich möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Die gegenständliche Wohnung: Wohnfläche: ca. 78,35 m²Balkon/Terrasse: ca. 16,31 m²Garten: ca. 75,61 m²Zimmeranzahl: 3Bruttomonatsmiete inkl. BK: € 1.880, Kaution: 4 BMMKosten Mietvertragserrichtung: € 350, + USt. Mietdauer: 3 Jahre Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Exklusives Penthouse-Büro mit beeindruckendem Panoramaausblick, großzügiger Nutzfläche von ca. 210,21 m² und einer beeindruckenden Außenfläche von ca. 35,53 m² bietet dieses exklusive Anwesen Eleganz und moderne Raffinesse. Genießen Sie atemberaubende Aussichten auf die Umgebung. Die Gesamtmiete von EUR 3.898,61* beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten, Wärmekosten und Wasserkosten. *zzgl. gesetzliche MWSt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (auch mit Bankgarantie) Nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten und die seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in diesen exklusiven Räumlichkeiten zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Lage: Die Lage zwischen der Alten Donau und der Donauinsel in Wien ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit dem klaren Wasser der Alten Donau einerseits und den weitläufigen Grünflächen der Donauinsel andererseits bietet diese Umgebung einen einzigartigen Mix aus Wassersportmöglichkeiten, Spazierwegen und Erholungsgebieten. Die malerische Kulisse und die vielfältigen Freizeitangebote schaffen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]