Suchergebnisse für "altes haus innsbruck land"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Wöllersdorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage Ab sofort gelangt in Wöllersdorf in netter Wohngegend in einer Sackgasse ein älteres Wohnhaus mit ausbaubarem Kellergeschoß zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut - 1990 erfolgter der Anbau einer unterkellerten Garage. Die Wohnfläche beträgt inkl. der Loggia ca. 90 m² bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia , Küche, 2 weiteren Zimmern, Badezimmer und WC. Vom Vorraum aus gelangt man in das Kellergeschoß in dem sich auch die Heizung befindet. Zusätzlich zu den Kellerräumlichkeiten gibt es noch einen Raum für Gartengeräte und Werkzeug, der sich unter der Garage befindet und nur von außen begehbar ist. Vom leicht hanglagigen Grundstück im Ausmaß von ca. 634 m² bietet sich ein wunderschöner Fernblick. Obwohl in der Nähe des Waldrandes gelegen - gelangt man in ca. 10 Autominuten nach Wiener Neustadt und in ca. 30 Minuten über die Südautobahn nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Bereiche des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebeung. Auch Freizeitaktivitäten wie Joggen, Wandern, Schwimmen , Radfahren und vieles mehr kommen in der schönen Gegend des Piestingtales nicht zu kurz. Kaufpreis: € 325.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die seit 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Vermiete trockene Keller in ca. 10 Jahre altem Gebäude im 1. oder 2. Untergeschoß. Es sind Lagergrößen zwischen 1,25m² und 10m² verfügbar. Preis ab EUR 15,-/m²/Monat inkl. Betriebskosten.

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

CONCEPT: Die Grundidee des Projekts besteht in der Generierung von etwas Neuem aus der Interaktion zweier Körper. Durch das Ineinandergreifen dieser, wird eine Architekturlösung geschaffen, die den besonderen, reizvollen und bestechenden Charakter des Baus offenbart. DUALITÄT & QUALITÄT: Eine Verschmelzung aus Stadt-Leben und dörflichem Charakter lässt idealistische Wohnträume realistisch werden. Das Projekt DORF 2, eine Kleinwohnanlage in der Dorfgasse im Stadtteil Hötting, steht für neues und qualitativ hochwertiges Wohnen am Puls der Zeit. Die Verbindung zwischen neuzeitlichem Design und Tradition mit Platz für Individualität. Auch im Inneren setzt sich das Thema der Dualität fort. Verschiedene Grau- und Holzschattierungen bauen eine Brücke zur Außengestaltung und schaffen eine beruhigte Atmosphäre. Eine minimalistische Einrichtung mit klaren Linien, spiegelt den monolithischen Stil der Außengestaltung wieder. Rustikale Elemente neu interpretiert, gemischt mit modernen, erzählen von der Idee, die diesem Haus zu Grunde liegt, der Synthese aus Alt und Neu. DORF & STADT: Das Dorf in der Stadt. Hötting ist der älteste Stadtteil Innsbrucks und besticht mit seinem ländlichen Charme. Schnell in die Innenstadt gelangen und dennoch so abseits sein, dass man die Ruhe und Naturnähe genießen kann, das ist der größte Vorteil dieser Lage. Das Grundstück befindet sich direkt am Hang und durch die erhöhte Position hat man eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt Innsbruck und ihre Berglandschaft. OBJECT: Gegliedert in 5 attraktive 2-3 Zimmer- Einheiten, welche durch Terrasse u. Gärten Richtung Süd- Westen geöffnet werden. Architektonisch, ansprechende Grundrisse bieten individualistische Wohnraumlösungen im urbanen Ruheraum für ein modernes Publikum. 3 Bezugsfertige Einheiten werden noch angeboten, welche "umfeld"-typisch mit außergewöhnlicher Architektur und stilvolle Ausstattung punkten. Die 3-Zimmer-Wohnung Top W 4 erstreckt sich über das erste Ober- sowie dem Dachgeschoß. An den Vorraum grenzt der großzügige Wohn- Koch- Essbereich an. Von dort gelangt man auf einen schönen Balkon, von welchem die künftigen Bewohner den erhobenen Panoramablick auf die Stadt sowie den angrenzenden Patscherkofel genießen. Ein weiteres Highlight ist der Straßen-seitig abgewandte Garten, welcher von beiden Zimmern im Obergeschoß erschlossen wird. Bad u. WC sind in dieser Einheit separat situiert. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoß wird um einen Balkon Richtung Süd- Westen erweitert. Die Eck-Situierung verspricht viel Privatsphäre. Charakteristische Dachschrägen inkl. der großzügigen Glasflächen kreieren ein außergewöhnliches Wohngefühl und sind so selten zu finden. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Die Wohnung wird zzgl. eines Tiefgargenplatzes verkauft. SALE: Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Expose zukommen.www.corum-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Stadtwohnung mit besonderem Flair zu vermieten Wir bieten: 3-Jahres-Mietvertrag Angenehmer, fairer Vermieter Neuwertige, gepflegte Wohnanlage Schönes Wohnen in zentraler Lage Wir suchen: Ein junges Pärchen, eine kleine Familie, auch Singles oder ein aktives älteres Pärchen, das großen Wert auf schönes Wohnen legt. Wir wünschen uns jemanden, der achtsam mit der Immobilie umgeht und sie wie sein eigenes Eigentum betrachtet. Facts: Kücheneinrichtung in Weiß mit praktischem Kochpult (kleine Ablöse für das Kochpult). Teilweise Innenrollos oder Außen an den Fenstern. Holzböden. Außenabstellplatz direkt vor dem Haus. Kellerabteil. Helle Räume und durchdachtes Design: Große Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleineres Büro oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die zeitgemäße Küche im oberen Bereich ist mit einem kleinen Wohnabteil kombiniert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Interessanter Grundriss: Die Wohnung liegt im obersten Geschoss der Anlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der flexibles Wohnen ermöglicht. Zusätzliche Extras: Ein Balkon zum Entspannen, ein großzügiger Kellerraum und ein praktischer Autoabstellplatz direkt vor dem Haus. Perfekt für alle, die modernes Stadtleben genießen und gleichzeitig einen komfortablen Rückzugsort in zentraler Lage suchen. Mietvertragskosten:€ 500. zzgl. 20 % MWSTEinzug: Ende Dezember 2024 möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE "VILLA VIOLA"Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. BAUBEGINN FRÜHJAHR 2025!!! Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: Video "Villa Viola"DIE FAMILIENWOHNUNGTop 02 befindet sich im 1. Obergeschoß der Wohnanlage. Die familienfreundliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung misst eine Nutzfläche von rd. 68m² zzgl. der Außenfläche. Nach Südwesten ausgerichtet gelangt besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Die überdachte Terrasse nach Südwesten lässt Ihren Blick ins Ferne schweifen. Genießen Sie den Ausblick ins Oberinntal, Sellraintal oder auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem zu Hause aus. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zur Wohnung dazu erworben werden. FAZIT: Eine durchdachte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick und viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen. Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird eine top-gepflegte 3 - Zimmer Panoramawohnung am Sonnenplateau Innsbruck-Lans. Das in moderner Architektur gestaltete Haus „Am Römerpark“ mit der erhaben gelegenen Wohnung wurde 2014 neu gebaut. Drei herausragende Merkmale zeichnen dieses Wohnungsangebot aus: • Die helle und offene Raumgestaltung mit bodentiefen Panoramafenstern und hochwertiger Ausstattung. • Die blickgeschützte überdachte Panorama-Terrasse mit wunderschönem Blick über Innsbruck und das Inntal auf die beeindruckende Nordkette. • Die erhabene Lage des Hauses und der Wohnung mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zur Stadt. Ausstattung Beschreibung • Fenster - Dreifachisolierglas, bodentief • Parkettböden • Offene Küche mit elektr. Markengeräten • Schlafzimmer mit Einbauschrank • Bad, hell gefliest, mit Badewanne, WC, Waschtisch, Leucht-Spiegel • Separates Zimmer als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer • Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgaragen-Stellplatz • Fahrradabstellraum (absperrbar) Lage Die Wohnung liegt an der Römerstraße auf dem "Sonnenplateau) über Innsbruck, nicht weit weg vom Vital- und Gesundheitsresort "Lanserhof". Am Fuße des "Patscherkofel" gelegen, sind sie mit Innsbruck per Bus und Trambahn rund um die Uhr gut angebunden. Das schmucke Örtchen Lans bietet neben malerischen Gasthöfen und Cafés eine gute örtliche Infrastruktur. Im nahen Innsbruck sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden. Ob Wintersport, Mountainbiken, Radfahren, Reiten, Golf, Baden (Lanser-See), die Erholungs- und Aktivangebote sind für jedes Alter vielfältig! Sonstige Angaben Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt in Zusammenarbeit mit BERGLAND-IMMOBILIEN, Josef Wagner in Tegernsee, unter Federführung von BERGLAND-IMMOBILIEN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 428 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 82.000 Euro verkauft.... [Mehr]

ab 3 bis 8 Zimmer, noch nicht renoviert! Bezirk Braunau/Ried

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die Altbau-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck in Saggen im 2. Stock eines sehr gepflegten Jahrhundertwende-Haus mit Lift (Halbstock). Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten in Innenhof, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht! In wenigen Gehminuten erreicht man den Claudiaplatz, die Innsbrucker Altstadt und die Maria-Theresien-Straße ebenso wie das Landestheater, den Hofgarten (Park), die Hungerburgbahn oder das Messegelände. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Café's/ Restaurants, Schulen/ Kindergärten, verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn/ Bus/ Bahn) und auch die Messe. Die frisch renovierte, tolle Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 122 m² und bietet eine neu-eingebaute Küche, neue Bad-Möbel, einen neu verlegten eleganten Fliesenboden in Flur & Küche. Das antike Fischgrät-Parkett in 3 Zimmern wurde ebenfalls frisch geschliffen und eingelassen. Es gibt die Altbau-typischen sehr hohe Decken und einen sehr großen, langen Flur. Sie besteht aus: Flur4 Zimmer Wohnküche Bad mit Wanne/Waschbecken WCWohnfläche gesamt: ca. 122 m²+ Balkon: ca. 4,5 m² (Südwest-Ausrichtung) + Kellerabteil + sehr großer Gemeinschaftsgarten Die Beheizung erfolgt über einen Heizöl-Ofen. Die Mieterseite muss sich jährlich in den Tank einkaufen bzw. Öl kaufen (1 bis 2 mal jährlich/ keine Monatszahlung). Inmitten von grünen Parkanlagen und nur wenige Minuten vom Zentrum Innsbrucks entfernt, genießen die Bewohner sowohl Ruhe als auch Urbanität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel höchste Lebensqualität. FAZIT: Großzügige Räume mit hohen Decken & neuer Ausstattung in einem tollem Jahrhundertwende-Haus im beliebten Saggen. Die Wohnung ist wie geschaffen für ein Pärchen oder eine Familie, die eine stilvolle Wohnung mit viel Platz und mitten in Innsbruck suchen! Es ist leider keine WG möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck in Saggen im 3. Stock eines sehr gepflegten Jahrhundertwende-Haus (ohne Lift). In wenigen Gehminuten erreicht man den Claudiaplatz, die Innsbrucker Altstadt und die Maria-Theresien-Straße ebenso wie das Landestheater, den Hofgarten (Park), die Hungerburgbahn oder das Messegelände. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Café's/ Restaurants, Schulen/ Kindergärten, verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn/ Bus/ Bahn) und auch die Messe. Auf großzügigen ca. 143 m² erstreckt sich diese frisch renovierte Wohnung, die sich durch ihre elegante und hochmoderne Ausstattung auszeichnet. Sie beeindruckt durch einen offenen, lichtdurchfluteten 41m² großen Wohn-Essbereich mit einer Einbauküche mit Insel. Die cool designte Küche ist ein Highlight für sich und offeriert viel Stauraum. Große Fensterfronten bieten atemberaubende Ausblicke auf die Berge und die umliegende Stadt. Ein Erker verleiht dem Raum nicht nur Charme, sondern auch eine einzigartige Raumtiefe, die den Wohnbereich noch größer wirken lässt. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Insgesamt gibt es 3 größere Schlafzimmer und 1 kleineres Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer eignet. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Dann gibt es noch ein separates WC. Der Balkon mit Altbau-Charme (Holz und Eisen-Gitter) bietet einen sehr schönen Blick in die Stadt und auf die Berge. Es gibt hohe Decken, einen sehr großen Flur und ein helles, hochwertiges Eichen-Parkett in allen Zimmern. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil, ein 2. könnte - bei Bedarf - zusätzlich angemietet werden. Inmitten von grünen Parkanlagen und nur wenige Minuten vom Zentrum Innsbrucks entfernt, genießen die Bewohner sowohl Ruhe als auch Urbanität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel höchste Lebensqualität. FAZIT: Großzügige Räume mit hohen Decken & Traum-Ausstattung in einem tollem Jahrhundertwende-Haus im beliebten Saggen. Wie geschaffen für ein Pärchen oder eine Familie, die eine stilvolle Wohnung mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung mitten in Innsbruck suchen!> Leider ist eine Wohngemeinschaft in dieser Wohnung nicht möglich. Vielen Dank für dein/ihr Verständnis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <650m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <350m Universität <550m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <500m Polizei <525m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <125m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer sehr gefragten Lage in Innsbruck. Die 2020 erbaute Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Mehrparteienhauses. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Kaufpreis Anleger: € 453.000,- (exkl. Tiefgaragenstellplatz) Kaufpreis Eigennutzer: € 549.000,- (exkl. Tiefgaragenstellplatz) Lage Von der in der Riedgasse in Hötting gelegenen Immobilie, einer sehr beliebten Wohngegend Innsbrucks, kann man dank der hervorragenden Lage die Innenstadt fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die angenehme Atmosphäre eines gehobenen Wohnquartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept: Ebene 1: o Helle, offene Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche. o Großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für geselliges Zusammensein. o Badezimmer und WC-Bereich mit schöner Ausstattung. Ebene 2: o Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der als großzügiges Schlafzimmer genutzt werden kann. o Die Fläche bietet grundsätzlich auch die Möglichkeit, durch eine Raumteilung einen zusätzlichen Bereich zu schaffen, ideal für ein Homeoffice oder ein kleines Kinderzimmer. Zusatzmerkmale: Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung. Tiefgaragenparkplatz, bequem mit dem Lift erreichbar. Modernste Bauweise mit energieeffizienten Materialien und zeitgemäßer Technik. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand. Maisonette im obersten Stockwerk – ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre. Top-Lage in Hötting, fußläufig zur Stadtmitte. Tiefgaragenplatz und Lift im Haus. Große, helle Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Fazit Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in Toplage zu erwerben. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als neues Zuhause – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Fakten: Größe: ca. 66 m²/3 Zimmer Lage: Luis Zuegg Straße/Nähe Technik Uni Terrasse: vorhanden Keller: vorhanden Betriebskosten: ca 320, /Monat Maklerhonorar: 3 % + Mwst. Zur Immobilie: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Luis-Zuegg-Straße in Innsbruck vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes, bequem per Lift erreichbar, genießen Sie eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage. Besonders für Studierende und Berufstätige ist die Nähe zur Technik Uni ein großer Pluspunkt. Der offene Wohnbereich bietet Zugang zu einer kleinen, aber sehr gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Die moderne Küche ist ein weiterer Blickfang dieser Wohnung und schafft einen einladenden Raum zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer, zwar älteren Datums, strahlt dennoch einen charmanten Charakter aus, der das Gesamtbild der Wohnung abrundet. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, die mit einer eigenen Parkkarte genutzt werden können – ein seltener und praktischer Vorteil in dieser zentralen Lage. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass man schnell ins Stadtzentrum gelangt. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind gut erreichbar, was diese Wohnung zu einer perfekten Kombination aus Stadtleben und Erholung macht. Nutzen Sie die Chance, diese gut gelegene und charmante Wohnung zu entdecken – ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]