Suchergebnisse für "altes haus in südtirol zu verkaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Absolute Rarität - Einfamilienhaus auf 598 m² großem Pachtgrundstück an der oberen Alten Donau! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Startpreis für das Bieterverfahren. Der tatsächliche Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus, welches sich auf einem Pachtgrundstück an der oberen Alten Donau befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Der Pachtvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen und der Bestandgeber/Verpächter verzichtet für die Dauer von 60 Jahren auf sein Kündigungsrecht. Die Pacht für das 449 m² große Grundstück beträgt zurzeit ? 12.831,62 pro Jahr zzgl. Betriebskosten. Bei den restlichen 149 m² ist der Verpächter Nutzungsberechtigter des Grundstücks (dieses gehört der Stadt Wien) und stellt dieses dem Pächter als Prekarium (unentgeltlich) zur Verfügung. Das Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche liegt in einer sehr begehrten Wohnlage direkt an der Oberen Alten Donau im 21. Bezirk von Wien. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Sanierungsmaßnahmen, um es nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Neben einem Schlafzimmer und einem praktischen Abstell- bzw. Schrankraum bietet das Erdgeschoss auch ein Büro, das ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, das Ihnen viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Obere Alte Donau bietet ? ein perfekter Ort, um die idyllische Umgebung zu genießen. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer überdachten Terrasse einen wunderbaren Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Gartenhütte bietet viel Stauraum und ist perfekt geeignet für Gartengeräte oder sonstige Aufbewahrung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Wasserwald: Schönes Haus mit Wohnrecht zu verkaufen! Super Angebot für Geldanleger! Sie wollen ein schönes Haus für Ihre Kinder oder Enkelkinder kaufen! Dieses Haus hat ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ca. 73 m² im Erdgeschoss plus ca. 23 m² Wintergarten und ca. 70 m² im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert, hat einen Pool und eine Garage. Auf dem Haus ist ein Wohnrecht und ist NICHT für den sofortigen Einzug geeignet! Adresse: Am Langen Zaun 23 a, 4030 Linz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Michelle Wendler [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Grundstück in traumhafter Aussichtslage und einem alten Haus ....... Sanierung oder Abriss - das ist hier die Frage.

#Einfamilienhaus #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in sonniger Lage, perfekt für Familien oder als attraktive Investition. Dieses freundliche Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und wird teilmöbliert angeboten. Es eignet sich sowohl hervorragend für familiäres Wohnen als auch als attraktive Investition. Nutzen Sie die Chance, dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder es als lohnende Investition zu erwerben! Es liegt nur ca. 5 Gehminuten von diversen Nahversorgern entfernt, was Ihnen den Alltag enorm erleichtert. Ob Sie nach einem neuen Familienheim suchen oder eine wertbeständige Investition anstreben - dieses Haus bietet beides. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in sonniger Lage, perfekt für Familien oder als attraktive Investition. Dieses freundliche Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und wird teilmöbliert angeboten. Es eignet sich sowohl hervorragend für familiäres Wohnen als auch als attraktive Investition. Nutzen Sie die Chance, dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder es als lohnende Investition zu erwerben! Es liegt nur ca. 5 Gehminuten von diversen Nahversorgern entfernt, was Ihnen den Alltag enorm erleichtert. Ob Sie nach einem neuen Familienheim suchen oder eine wertbeständige Investition anstreben – dieses Haus bietet beides. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Terrasse

Im Alleinauftrag ! aus aktuellem Anlass teilen wir mit dass der Verkäufer keinerlei Kontakt zu Interessenten wünscht. Terminbesichtigungen sind nur über unsere Kanzlei zu stellen. Es gibt Immobilien beziehungsweise Liegenschaften welche man nicht wirklich mit Worten beschreiben kann, man muss sie einfach sehen und erleben. Dennoch möchten wir Ihnen einen kurzen Einblick geben in diese Liegenschaft welche erstmals im zwölften Jahrhundert erwähnt wurde. Auf der Liegenschaft gibt es keinen Denkmalschutz, jedoch Ensembleschutz. Um die Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die räumlich und architektonisch im Zusammenspiel historisch erhaltenswert erscheinen, geht es bei dem denkmalpflegerischen Begriff "Ensembleschutz". Dies kann sich auf Straßenzüge, einen Platz oder ein Stadtviertel beziehen. In Kurzform zur Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss straßenseitig begehbar das Geschäftslokal von welcher aus man das erste Obergeschoss erreicht diesem befindet sich ein großes geräumiges Wohnzimmer eine kleine Küche eine Dusche und separaten WC sowie einen Ausgang zur 1. Terrasse. Selbstverständlich gibt es auch einen separaten Eingang in die Wohnung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer ein kleineres Zimmer welches als Kinderzimmer dienen kann oder ins Gästezimmer sowie einen Schrankraum ein Bad sowie ein separates Wc und eine große Terrasse. Fernheizanschluss vor Haus verlegt. Die exakten Flächen reichen wir noch nach momentan handelt es sich nur um circa Angaben da uns noch keine Pläne vorliegen. Sobald die Pläne vorliegen laden wir diese hoch oder senden Sie auf Verlangen zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein charmantes Natur-Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung, welches höchsten Wohnkomfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche erstreckt sich über eine Fläche von 38,62 m² und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Chalet verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind und somit für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die beeindruckende, 52,26 m² große Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Hier befindet sich auch ein idyllischer Naturpool, der für erfrischende Abkühlung sorgt. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten des Chalets und verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander. Zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Chalet ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, was den Umzug besonders einfach macht. Diese Immobilie vereint auf wunderbare Weise Komfort und Funktionalität und bietet damit ein ideales Zuhause in idyllischer Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell

Beschreibung des Hauses Dieses geräumige Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1980, besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und solide Bauweise. Auf zwei Etagen verteilen sich Wohnbereiche, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch eine eigenständige Nutzung ermöglichen. Der großzügige Garten, die massive Bauweise und das gepflegte Erscheinungsbild machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Untergeschoss (Wohneinheit) Das Untergeschoss bietet eine Wohneinheit mit vielen Möglichkeiten. Aktuell befindet sich dort ein großer Wohnkeller mit Vorbereitungen für eine Küche sowie ein separates WC. Durch die vorhandenen Anschlüsse (Wasser und Abfluss) könnte hier noch ein Badezimmer ergänzt werden, um die Einheit komplett zu machen. Der Kellerbereich bietet zudem eine Garage, einen Heizraum, einen Schutzkeller sowie zusätzlichen Stauraum. Eine Besonderheit ist der Weinkeller, der für Liebhaber ideal geeignet ist. Obergeschoss Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der gemütliche Hauptwohnbereich befindet. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine freundliche Küche mit Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Dieser Bereich des Hauses ist lichtdurchflutet und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Dachboden Der Dachboden ist über das massiv gebaute Stiegenhaus erreichbar und bietet durch seinen Ausbau zusätzliche Wohnfläche. Diese Ebene ist vielseitig nutzbar, sei es als weiterer Wohnraum, Atelier oder als Stauraum. Ausstattungsmerkmale Einfamilienhaus mit toller Aufteilung EG: 2 Zimmer, WC, Badezimmer in Vorbereitung, Abstellraum, Heizraum OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum Garage im Gebäude: Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum Ölheizung: Das Haus wird über eine effiziente Ölheizung beheizt Garten: Großzügiger, gepflegter Garten (Hanglage) mit südseitigem Zugang vom Stiegenhaus PKW-Stellflächen: Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge Infrastruktur: in 450 Meter Bushaltestelle , 2-4 Km zur den nächsten Nahversorgern, Schulen, Kindergarten ect.8 km nach St.Veit, 19 km Klagenfurt, 14 km Skigebiet Simonhöhe, 9 km Badesee Urbansee Besonderheiten Dieses Haus bietet durch seine separaten Wohneinheiten, den ausbaufähigen Dachboden sowie die großzügige Raumaufteilung im Erd- und Untergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage und die großzügigen Außenflächen machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Details. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <7.750m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <2.500m Post <5.500m Geldautomat <7.750m Polizei <8.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <9.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen, Ihren Traum vom Eigenheim in Fürnitz zu verwirklichen. Das Haus bietet Ihnen exklusiven Wohnraum mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Hier sind die Highlights im Überblick: Hier vorab ein Video: https://www.youtube.com/shorts/2PSp36q4Et EObjektdetails: Einfamilienhaus mit Garage: Ein stilvolles Eigenheim inklusive Garage Wohnfläche: Ca. 110 m² für großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Grundstücksfläche: Ca. 619 m² (teilweise Hanglage) bieten Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, WC. Obergeschoss (OG): Badezimmer mit Badewanne. Obergeschoss/Dachgeschoss (OG/DG): Offene Büroecke, 2 Schlafzimmer. Außenbereich: Ein zusätzlicher Holzraum mit Zugang zum Dachboden, der mit einem Balkon und einem weiteren Zimmer punktet. Großzügiger Garten: Mit einer urigen Treppe, die zu einem Garten (teilweise Hanglage) führt, bietet der Außenbereich Raum für Entspannung und Naturerlebnisse. Garage & Carport: Schützen Sie Ihr Fahrzeug vor den Elementen und genießen Sie den Luxus von geschütztem Parkraum. Heizungsart: Holzofen - Befeuerung Holz FAZID (Fazit): Eine TOP Gelegenheit mit einem ausgezeichneten Preis für Ihren Familientraum. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - Immo-Hoch2 begleitet Sie gerne auf diesem spannenden Weg! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Auf einem rund 970,00 m² großen Grundstück bietet das Haus 7 Wohnungen, mehrere Lagerräume und eine Garage. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Kerngebiet gewidmet. Die Liegenschaft kann sowohl von der Pottschacher Straße als auch von der Kirchengasse betreten werden. Straßenseitig zur Pottschacher Straße befindet sich ein großes Einfahrtstor, welches Zugang zur Liegenschaft bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, wo sich 3 sanierungsbedürftige Wohnungen (Tops 1-3) befinden. Vom Hof begehbar sind 2 weitere Wohnungen, eine dieser mit Zugang zu einem abgetrennten Garten. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in zwei weitere Wohnungen (Tops 5 und 6).2 Wohnungen sind derzeit bewohnt, die anderen Wohnungen stehen derzeit leer. Wohnungen: Top Größe (gerundet) Heizung Lage 1 60,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 2 54,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 3 68,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 4 65,00 m² Gas Erdgeschoß 5 55,00 m² Ofen, Gas vorbereitet Obergeschoß 6 56,00 m² Ofen, Gas vorbereitet Obergeschoß 7 85,00 m² Ofen (Pellets oder Holz), Gas-Brennwerttherme Erdgeschoß Kaufpreis: € 320.000,00Mieteinnahmen jährlich rund € 15.000,00 Rendite jährlich rund € 4,70%Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Vertragserrichtung Grundbuchseintragung: 1,1% Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt = € 11.520,00Hinweise: Im Obergeschoß (Tops 2-3) befindet sich ein nicht sanierter Wasserschaden Es werden derzeit mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Auf der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Beachten Sie folgendes Video von unserem Finanzierungspartner Ing. Gottfried Scherz: Zum Video! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

GROSSES WOHNHAUS im Stadtzentrum zu verkaufen !!! Im Stadtzentrum von Eferding besteht die Möglichkeit ein großzügiges Wohnhaus bzw Geschäftshaus zu erwerben. Das Objekt aus etwa Ende 18./Anfang 19.Jhdt. liegt zentral, mit Geschäftsräumlichkeiten im EG, die weiterhin auch in dieser Form genutzt werden können oder als reines Wohnhaus nutzbar ist. Hierbei sei zu erwähnen, dass trotz des Alters des Gebäudes kein Denkmalschutz eingetragen ist, was für Renovierungs- und Umbauarbeiten von Vorteil ist! Behält man die gewerblichen Flächen im EG bei, können diese Mieterträge zur Kreditrückzahlung herangezogen werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 440m² und etwa 250m² Wohn-und Geschäftsfläche in EG u. OG können viele Wünsche realisiert werden. Ein alter Steinkeller (teilunterkellert) aus etwa dem 17.Jhdt. kann z B als Weinkellner fungieren. Der Dachboden ist derzeit unbenutzt, jedoch trocken und könnte bei Bedarf komplett ausgebaut werden, wodurch ein weiteres Geschoß errichtet werden kann. Die Fenster wurden Ende der 70er Jahre in weiße Kunststofffenster getauscht, sowie zum Teil mit Rollläden versehen. Im Hinterhof liegt ein ruhiger Garten mit elektrisch zu öffnendem Gartentor, Schuppen und Brunnen. Die Versorgung findet über das öffentliche Wasser- und Kanalnetz statt. Aufgrund der Zentrumslage sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn fußläufig sehr gut erreichbar. Für weitere Rückfragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sandra Märzinger-Mayer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Homepage: www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage von Schlins befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den wunder-schönen Garten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung, ebenso der Kindergarten und die Volksschule. Die nächstgelegene Mittel-schule liegt in Satteins. In wenigen Gehminuten sind auch die Naherholungsgebiete erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, die Garage, Lagerräume, der Wasch- sowie der Heizraum. Im Obergeschoß sind die Eingangsbereiche von zwei Wohnungen: Die eingeschoßige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 84 m² und einem Balkon von ca. 8 m² wurde ca. 1974 errichtet. Die zweigeschoßige Wohnung im Ober- und Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² liegt im älteren Bestandsgebäude. Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Schlins kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 60 und einer Höchstgeschoßzahl von 2,5 bis 3,0 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan der Gemeinde Schlins ersichtlich, die gerne übermittelt werden können. DATEN • Doppelhaushälfte • GSTNR. .76, 255/1 in EZ 139, KG Schlins • Grundstücksfläche 766 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • zweigeschoßige Wohnung mit ca. 90 m², Ölheizung und Kachelofen • eingeschoßige Wohnung mit ca. 84 m² im Obergeschoß, Baujahr 1974, Ölheizung • Holzfenster • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 520.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]