Suchergebnisse für "altes haus in klagenfurt zum kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

SONNENLAGE PUR Sehr hübsches und gepflegtes Einfamilienhaus in einer unbeschreiblich schönen Lage mit Blick auf die Ski-Berge der Schladminger Tauern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, im Sommer mit einem Pool. Auf einem sehr großen Grundstück mit beinahe 1000 m2 befinden sich eine komplett eingerichtete Gartenhütte, die mit Strom beheizbar ist und ein Garagenhaus mit angrenzendem Holzlager. Weiters gibt es noch einen Geräteschuppen. In dieses Haus können Sie sofort einziehen. Der Grund ist so groß, daß die Möglichkeit besteht, es auszubauen oder auch dazuzubauen. Der Garten ist lieblich angelegt, Sie haben hier Obstbäume, wie Äpfel, Kirschen usw. Der Skibus ist fußläufig erreichbar, Kneippanlage im Sommer Aicher Badesee nur 5 Min. entfernt Es teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS: 1 Vorraum 1 Diele 1 Küche 1 Wohnzimmer 1 Bad mit Wanne und Waschbecken 1 WC OBERGESCHOSS: 1 sehr großes Schlafzimmer 1 kleineres Zimmer 1 Balkon 1 Vorraum Aufgang in den Dachboden, der noch ausbaubar wäre KELLER. 1 Heizraum 1 Wirtschaftsraum 1 Gemüsekeller 1 Werkstatt Eigenes Wasserbassin mit Wasserbezugsrecht ! Heizung: Holzstückzentralheizung Zusatzherd in der Küche Fenster: 2-fach-Verglasung, erneuert 2013 Elektrik: alt Dach: Eternit KOSTEN: Heizung, ca. 15 m Holz, das sind € 2.100, jährlich Strom: ca. € 60, mtl. Gemeindeabgaben vierteljährlich: € 120, für Grundsteuer, Kanalbenützung, Müllabfuhr Rauchfangkehrer: € 300, jährlich KAUFPREIS: € 687.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt Bei Anfragen geben Sie bitte ihre genauen Daten an: Vollständigen Namen Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücksparzellen im Zentrum von Klagenfurt. Die Gebäude darauf sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch Potenzial für Erweiterungen und Umgestaltungen. Laut Bebauungsplan ist eine Aufstockung um ein zusätzliches Stockwerk sowie ein Dachgeschoss möglich. - Gesamtfläche: ca. 385 m² - Parzelle 1: ca. 275 m² - Parzelle 2: ca. 110 m² Die zentrale Lage am Ring und in der Nähe des Lendhafens sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung, was die Grundstücke besonders attraktiv für Investoren macht. Kaufpreis: Auf Anfrage Weitere Bilder und Auskünfte erhalten Sie nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Tel. Nr.). Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das unterkellerte Haus liegt in der Gemeinde Weizelsdorf in Kärnten, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ferlach. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und Bergen. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre sorgt. In der Nähe des Hauses befindet sich die S Bahn die für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. Es wurde im ca. im Jahre 2006 gebaut und 2023 um einen Zubau im Eingangsbereich erweitert. Die Wfl. von ca. 136 m² ist aufgeteilt in einem separaten Vorraum, einem großzügigen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern mit hohen Decken und 2 Bädern mit jeweils 2 WCs. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den herrlichen und weitläufigen Garten in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Mit seiner Größe von ca. 884 m² bietet er auch ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder Spielgeräte für Ihre Kinder. Es befindet sich auch ein Geräteraum darauf. Die Immobilie verfügt auch über ein überdachtes Carport, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können. Die Betriebskosten des Hauses teilen sich auf in EURO 70,- jährlich für das Wasser, die halbjährlichen Gemeindeabgaben für Kanal und Müll betragen EURO 97,- Hinzu kommen noch die Hausversicherung sowie die Heizkosten ( Öltank) und der Strom. In ca. 16 Min. bringt Sie die S Bahn in das Zentrum von Klagenfurt. Fordern Sie unkompliziert die Unterlagen an und vereinbaren einen Termin mit mir. Über einen Anruf freue ich mich auch. Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Bungalow mit Garage, Carport und pflegeleichten Grundstück, unweit von Klagenfurt? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieser Bungalow überzeigt durch folgende Attribute: Drei geräumige Schlafzimmer Eine offener Wohn,- Essbereich Kamin im Wohnzimmer mit großem Sichtfenster Hochwertige Bodenbeläge DAN- Küche mit Markengeräten Vollflächige Fußbodenheizung betrieben mit Vissmann Luftwärmepumpe Zwei moderne Badezimmer Regendusche mit Unterputzausführung Badezimmer mit Bidet Lichtdurchflutete Räume 3- fach – verglaste Fenster Eine geräumige Einzelgarage Ein Carport und weitere KFZ- Stellplätze Großzügige und überdachte Terrasse Pflegeleichter Garten und vieles mehr! Bungalows sind schnell verkauft! Rufen Sie besser gleich jetzt an [Telefonnummer entfernt]Elias Writze, Kompagnon Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage nicht weit vom Hauptbahnhof und dem Zentrum entfernt und ist in einem gepflegten Zustand - im 1.Stock gelegen - voll möbliert - ca.60 m² Wohnfläche - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - Essraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - geräumiger Abstellraum im Keller . Kaufpreis bis auf Widerruf. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Kaufpreis gilt bis auf Widerruf. Sollten Sie konkretes Kaufinteresse haben dann rufen Sie mich für weitere Informationen an , oder schicken Sie mir Ihre Kontaktanfrage , welche nur nach genauer Angabe der Adressdaten - Telefonnummer bearbeitet wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Machen Sie sich diesen Penthouse-Traum zur Ihrer neuen Wohnung! Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen Abstellraum und einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Ihre eigene ca. 111 m² große Dachterrasse können Sie vom Wohnzimmer, der Küche und vom Schlafzimmer aus betreten. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Abschalten und genießen! Der offene lichtdurchflutete ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der angrenzende Küchenraum bietet genügend Platz für Kocherlebnisse. Bad und WC sind getrennt. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine wohlige Eckbadewanne! Zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum vervollständigen dieses herrliche Wohnerlebnis. Der zentrale ca. 13 m² große Vorraum verbindet alle Räume. Zudem ist ein Tiefgaragenparkplatz im Eigentum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir! Ihr Robert Haubiz T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Erwerben Sie hier ein ebenes Grundstück Zum Verkauf steht ein tolles Grundstück, auf dem IHR Eigenheim entstehen könnte. Immo-Hoch2 Highlights: Grundstück mit ca. 768m2 Widmung Bauland Dorfgebiet Zone 2 bis max. dreigeschossiger Bebauung GFZ 0,65 bei offener 2–3-geschossiger Bebauungsweise0,8 bei geschlossener Bebauungsweise Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Modern, sportlich, gemütlich und vielseitig - Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ausgangspunkt für Wintersportfans! Mit seiner hochwertigen Ausstattung, Platz für Ihre Ausrüstung und der Nähe zu Kärntens Top-Skigebieten sowie zum Wörthersee verbindet es Sport, Natur und Komfort in perfekter Weise. Nach einem aktiven Tag lädt das gemütliche Zuhause mit Balkon und Garten zur Erholung ein – ideal für Familien oder Paare. Eckdaten - Wohnfläche: ca. 120 m² - Grundstücksfläche: 327 m² - Schlafzimmer: 3 - Baujahr: 1950, Zubau 1985 - Renovierung: 2010 mit Vollwärmeschutz, Kellerisolierung und Innenausbau - Heizung: Ölheizung - Keller: ca. 60 m² - Böden: Parkett im OG, Vinyl und Fliesen im EG - Dach: Bramac Kaltdach Highlights +) Perfekte Lage: Kärntens Skigebiete und Wörthersee in kurzer Zeit erreichbar +) Stauraum: Großzügiger Keller und Garage +) Komfort: Hochwertige DAN-Küche und Klimaanlage +) Energieeffizient: Dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz Schaffen Sie hier Ihren perfekten Rückzugsort für sportliche Abenteuer und gemütliche Stunden – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Raphael Hofmann, [Telefonnummer entfernt], IMMOSKY Kärnten. Schulen: Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Einkaufszeile befindet sich nur 550m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 350m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen in ihrem eigenen Garten, auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Der Bauträger - die "FN Fertighausproduktion GmbH" aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. HAUS TOP 6Beim Haus Nr. 6 handelt es sich um ein Eck-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 114 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 23 m² große ebenerdige Terrasse, eine rund 138 m² große Gartenfläche sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Eigengarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 13,52 m² haben. Das 9,16 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (Haus 4, Fertigstellung innerhalb 4 Monate). Bei allen anderen Häusern müssen Sie von der Fixierung Ihres Hauses bis zur Fertigstellung mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten rechnen. VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 128 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 435.800, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 398.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 3: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 52,32 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 412.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 435.800, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 5: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 398.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 6 (Oben dargestellt): Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 412.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Alle m²-Angaben in der Präsentation sind Zirka-Angaben! Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,8 % für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung inkl. 20 % MwSt., 2,4 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt. Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Lieblingshaus. Viel Platz für Wunder Der außergewöhnliche Familiensitz bietet Platz für alle. Für Ihre Liebsten, für alte Freunde und neue Geschichten, unbeschwerte Kindheit und Familienglück. Hier zuhause zu sein, ist ein Geschenk. Auf rund 220m2 Wohnfläche erstreckt sich das charmante Architektenhaus über acht Zimmer – verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen. Die Krönung: eine Dachterrasse in Richtung Osten. Perfekt für den Morgenkaffe hoch über den Dächern Waidmannsdorfs. Von hier oben zeigt sich auch der üppige Garten samt altem Baumbestand in seiner ganzen Pracht. Eine Augenweide. Umarmt von purer Natur genießt man hier Dachterrassen-Stadtflair. Hand aufs Herz: Wo gibt es denn so etwas? Im Detail Neuwertiges Familienhaus220 m2 Wohnfläche Grund 856m28 Zimmer / 5 Schlafräume2 Geschoße + ausgebautes Dachgeschoß + Dachterrasse Carport für 2 PKWgeräumiger Schuppen Geringe BK 260 € p.M. Baujahr 1950 2006 generalsaniert Ja, so wollen wir leben! Wenn Drinnen Lust auf Draußen macht Lebendiges Licht strömt durch bodentiefe Fester. Eindringliches Grün umrahmt den Wohnraum von allen Seiten – als würde es Groß & Klein nach draußen locken. Schiebetüren stehen offen, Grenzen verschwimmen. Für Hängematten-Feelings, für Spiel & Spaß. Der Garten wird zur Bühne für das Familienleben. Drinnen & Draußen. Alles ist eins. Ein Garten in der Stadt Die überdachte Terrasse erweitert den Raum und lässt das Zuhause nahtlos ins Grüne übergehen. Stufen aus Klinkerstein führen in den Garten. Und der endet nicht etwa an den mächtigen alten Obst-und Nadelbäumen – dahinter versteckt überraschen noch mehr Lieblingsplätze am eigenen Grundstück. Umgeben von naturbelassenem Flair wirbeln die Kinder übermütig umher. Jetzt wird´s wild: Zeit zum Fußball spielen und Schaukeln am Apfelbaum. Und der Blick in Richtung Haus: Malerisch. Wildes Grün umrahmt die Sicht. Und da kommt auch Mama, sie bringt Saft und Süßes! Dem Leben so nahe Zwischen Hortensien, Quittenbaum und Fichte sprießen die Gartengefühle. Ja, auch der Heimwerkergeist blüht auf. Wie gut, dass ein geräumiger Holzschuppen die grüne Oase abrundet. Hier kann nach Lust und Laune gebastelt werden. Oder man schnappt sich heute noch das Fahrrad, um den Tag ausklingen zu lassen. Bis zum See ist es nicht weit, in die Innenstadt auch nicht. Wie schön! Da kann die ganze Family mitradeln! Und das Beste: Schon jetzt freuen sich alle wieder auf´s Heimkommen. Wen wunderts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Juwel wurde in den letzten Jahren nach modernstem technischen Standard behutsam kernsaniert. Das Erdgeschoß ist als Büro bzw. Ordination konzipiert, kann aber selbstverständlich auch bewohnt werden. Das erste und das zweite Obergeschoß bieten rund 300 m2 Wohnraum. Es wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit und erschließt auch die beheizte Dachterrasse. Der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage ist ganzjährig nutzbar. Bei der Sanierung wurde das Augenmerkt darauf gelegt, das gesamte Gebäude energieautark versorgen zu können. Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz, es gibt einen Pellets- und Feststoff-Brenner, ebenso ist ein Gasanschluss (Stadtgas) und ein Gastank (Flüssiggas) mit Blockkraftwerk vorhanden. Darüberhinaus wurde eine Photovoltaik Anlage mit einer 26k W-Speicherbatterie installiert. Das Haus gilt als Blackout-sicher und verfügt über eine eigene erneuerte Brunnenanlage Die Räume der Obergeschoße und auch die Dachterrasse werden über Fußbodenheizung versorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es steht eine Tiefgarage mit Platz für bis zu 10 Autos zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]