Suchergebnisse für "altes bauernhaus zu verkaufen"

#Bauernhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

An der Ortsausfahrt von Gerersdorf wartet dieses urige und hauptsächlich in Lehmbau errichtete Bauernhaus auf seinen neuen Eigentümer. Das in die Jahre gekommene Haus mit einer barrierefreien Wfl. von ca. 75 m2 bietet sehr gute Voraussetzungen für eine Renovierung - die Bausubstanz ist trocken, der Dachstuhl befindet sich dem Alter entsprechend in äußerst gutem Zustand. Der charmante Innenbereich mit großzügigen und hellen Räumen vermittelt dem Objekt eine urige Atmosphäre und bietet viel Potential für kreative Gestaltung. Beheizt wird mittels Holz über Einzelöfen. Gediegen und idyllisch präsentiert sich das ca.1.330 m2 große Grundstück welches zur Gänze im Bauland liegt. Diverse Obstbäume und praktische, teilweise noch gut nutzbare Nebengebäude sowie ein Eigenbrunnen ( derzeit nicht in Nutzung ) vervollständigen dieses interessante Angebot. EG.: Flur - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad/WCDG.: Rohdachboden NG.: Holzschuppen - Stall - Lagerraum - Brunnen Grundstück ist voll Aufgeschlossen !!!! PREISHAMMER ...... nutzen Sie die Gelegenheit für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort !! Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

WALDVIERTEL - R u h e v i e r t e l Ideales Bauernhaus für Ruhesuchende, Künstler, Aussteiger und Selbstversorger mit genügend Flächen für Gärten, Nebengebäuden für Kleintierhaltung oder Gebäudeflächen, die zu einer Neugestaltung bzw. -Definition anregen, bzw., zur Revitalisierung ehemaliger Verwendungszwecke animieren. Die Ortschaft nahe dem Stift Geras gewährleistet viel Ruhe und auch eine Besonderheit, da sich hier der Pfarrhof, der als ehemalige Wirkungsstätte des berühmten Kräuterpfarrers Weidinger diente, befindet. Das Gebäude des Bauernhofes selbst ist in seinem Ursprung auch eines der ältesten im Ort. Im Umkreis von drei bis fünf Kilometer findet man in der Stadt Geras sowie in Hötzelsdorf (Franz-Josephs-Bahn nach Wien/Prag) die notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfes, Arzt und Bank - die Bezirkshauptstadt Horn mit all ihren Einrichtungen ist cirka fünfzehn Kilometer entfernt gelegen. Wer ein Objekt mit vielen Möglichkeiten sucht, das er von Grund auf nach seinen Vorstellungen gestalten kann, findet hiermit um € 110.000,00 Kaufpreis (auf VB) die Gelegenheit seine Suche beenden zu können. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo sehr gerne telefonisch unter der Mobil-Nummer: [Tel] oder, via E-Mail-Anschrift: karl[Email] zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie helfen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Unser Bauernhaus ist in St.Ulrich am Pillersee in Tirol. Es hat ca. 4 - 6 Schlafzimmer (je nach dem wie man es nützt) und 4 Badezimmer, 2 Küchen, einen Wohnbereich mit großer Sitzecke und Kachelofen, Garten, Es ist eine Zentralheizung im Haus und ein großer Kachelofen der mit Holz zum heizen ist. Wir sind von Kitzbühel ca. 30 min. entfernt. Es ist ein altes Bauernhaus mit Altholzwänden und Decken, ist in einem wunderbaren Zustand und ist aktuell noch Bewohnt. Mieter sollten keine Haustiere bzw. keinen Hund haben und sollten Nichtraucher sein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wildkogel Resort befindet sich zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohen Tauern. Von hier können Sie einen herrlichen Blick in die Bergwelt genießen und gelangen direkt zur Bergbahn Wildkogel-Arena. Zum Verkauf steht dieses moderne Chalet im Alpin-Stil, mit professioneller Vermietung und Service für Urlaubsgäste. Im Resort befinden sich zusätzlich ein Wellnessbereich mit Pool und verschiedene Saunen, sowie auch ein Restaurant. "Bauernhaus" Wohn-/Nutzfläche ca. 244 m² Balkon ca. 40 m² Terrasse ca. 30 m² 8 Schlafzimmer | 5 Bäder | 2 Tiefgaragen- & 2 Freistellplätze 20 Betten Preis € 1.750.000,- zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

Zum Verkauf steht dieses 1964 erbaute Haus in massiv Bauweise (40cm Wände) mit 90m2 Wohnfläche. Es teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, Bad mit Badewanne, eine Vorflur wo die Sommerküche abgeht und ein Abstellraum. Vom 2 Flur aus gehen die oben genannten Räume ab. Geheizt wird das Haus mit Gaskonvektoren und in der Küche steht einer kleiner starker Holzoffen. Die Stromleitungen wurden vor ein paar Jahren gemacht und im Sicherungskasten ist ein neuer digitaler Messer. Die Internet Verbindung ist sehr gut. Abfluss wie im Ort typisch über eine Sickergrube, Anschluss an die Kanalisation ist für Iván geplant in den nächsten Jahren. Das Badezimmer ist alt und müsste renoviert/erneuert werden, Material vorhanden. In der Sommerküche ist ein großer alter Ofen (backen), dieser sollte vor Benutzung inspektier werden. Das Grundstück umfasst ca 1900m2 und am Haus und auf den Grundstück befinden sich ca. 40m2 Schuppen und Nebengebäude. Im Ort befindet sich einiges für die Versorgung. -Lebensmittel Coop+ privater Bäcker/Laden -Arzt -Post - Schule, Kindergarten, Sportplatz und eine Kneipe - und wie in Ungarn typisch einiges Private so wie Honig etc. Iván liegt 18 km von der Thermen Region Bük entfernt -28 km Sárvár Therme -26 km Hegykő -41 km Sopron -76 km Győr -105 km Wien -Österreichische Grenzen zwischen 26-65 km entfernt. Iván (9374) liegt umringt von Wald und Wiesen. Nette Nachbarn so wie einige Deutsch sprachige Familien. Melden Sie sich gerne bei mir wenn es Fragen gibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein älteres Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in ruhiger Wohngegend in Dornbirn Haselstauden. Das Objekt wurde ca. 1966 errichtet und befindet sich auf einem ca. 712 m² großen Grundstück. GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Windfang, WC, Gang, Pergola, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Obergeschoss: Gang, Bad, Ankleideraum, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmer Keller: Gang, Abstellraum, Heizraum, Lagerraum, Waschküche Dachboden Parken: 1 Garage und Außenparkplatz sind vorhanden. Zustand: adaptierungsbedürftig, teilweise renovierungsbedürftig Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei dem neuwertigen Bungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Objekt besteht aus vier hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche mit versteckter Speis sowie eine Garage mit Garagenstüberl für Ihr Auto zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 928 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 390.000 Euro. Das Haus ist vollmöbliert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Geräte verbleiben im Haus auch der Rasenroboter. Die Geräte sind alle hochwertig und nicht älter als drei Jahre. Heizung und Rasenroboter lassen sich per App steuern. Außerdem gibt es eine Einzelraumsteuerung. Es befindet sich noch ein Gerätehaus auf dem Grundstück. Das Grundstück ist eingezäunt. Die Energiekosten belaufen sich bei einem zwei Personenhaushalt auf ca. 90 EURO pro Monat (Strom, Heizung und Warmwasser) Im Ort befindet sich eine Schule, Kindergarten und Nahversorger mit Trafik und Post. Der Thayapark und Heidenreichstein sin ca. 5 Autominuten entfernt. Aus aktuellen Anlass möchte ich noch erwähnen das dieses Haus NICHT Hochwassergefährdet ist!!!... [Mehr]

#Bauernhaus

*** exklusives, historisches Bauernhaus mit Stall- u. Nebengebäuden - Zum Verkauf gelangt ein land- u. forstwirtschaftlicher Betrieb von rund 15 ha arrondierter Fläche. Ein exkluisves, historisches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und Saunabereich, Jagdstube etc. erwartet Sie. Ein tolles Investment mit arrondierter Wiesen & Waldfläche mit sehr guter Bonität, sowie vollkommenen Wegaufschließung im Forst. Die landwirtschaftlichen Flächen sind eben bis leicht hanggeneigt und ermöglichen ein leichtes Bewirtschaften. Sollten Sie Interesse an der Immobilie bekunden, dann melden Sie sich bei uns, und wir übermitteln Ihnen eine umfangreiche Expertise. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tausche stressiges Stadtleben gegen entspanntes Landleben! Dieser schöne Bauernhof mit Brunnen im Südburgenland mit einer Grundstücksgröße von 5.073 m², besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzendem Stadel und Nebengebäude. Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Neustift bei Güssing. Das Haus wurde gegen 1950 erbaut, im Jahr 2015 wurden die Böden saniert und Fliesen und Laminat verlegt. Die Elektroleitungen sowie der Elektroschrank wurden erneuert. Das ehemalige Bauernhaus befindet sich im Bauland-Dorfgebiet (ca. 2.919 m²) und bietet auch die idealen Voraussetzungen zur Tierhaltung und nochmals Grünlandfläche (ca. 2.154 m²). Tierhaltung, Selbstversorgung, Unabhängigkeit – hier haben Sie die optimalen Bedingungen, um sich zu entfalten und dem stressigen Alltag zu entfliehen. Die Aufteilung im EG: Vorraum Küche/ Essbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum (Büro) Terrasse überdacht Nebengebäude 2 Wirtschaftsräume Holzlager Stall Gerätelager Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1993 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Die Originalität dieses Bauernhauses ist einfach unbeschreiblich. Mit Herz und Tatkraft lässt sich hier ein neues Zuhause mit vielleicht sogar mehreren Wohneinheiten schaffen. Das Anwesen ist bereits ca. 300 Jahre alt und zeigt eine unglaubliche Standfestigkeit. Es weist aufgrund des Baualters eine sehr interessante Bausubstanz auf, so besteht es teilweise aus Bachsteinen und Natur-Bruchsteinen aus der Region, teilweise aus Ziegelbau und aus Holzbau. Die Lage ist ebenso unbeschreiblich, am Ortsrand von Untertweng gelegen, in einem kleinen Taleinschnitt, Natur und Sonne, ein malerischer, gut regulierter Bach rauscht vorbei, Garten, kleine Wiesenfläche, angebauter Stadel und Tenne, kleine Nebengebäude, ein Platz mit vielen Möglichkeiten. Seit 1999 und dann speziell ab 2016 wurden wesentliche Dinge erneuert, es besteht seither eine Öl-Zentralheizung, das Dach des Hauses wurde 2009 erneuert (Alpendachstein!), die Fenster wurden in Holz-Alu-Doppelverglasung 1999 zum Großteil neu eingebaut. Es wurde im Zuge der bisher umgesetzten Sanierungsmaßnahmen sehr auf professionelle Ausführung geachtet, das Haus befindet sich aber noch mitten in der Renovierungsphase und sucht nun einen beherzten neuen Eigentümer. Möglich ist im Grundrisskonzept einiges vor allem hat sich der Eigentümer eine Umgestaltung in einzelne Appartements zur touristischen Vermietung (Nähe zu Bad Kleinkirchheim und Feldsee) überlegt und aus diesem Grund die Leitungen entsprechend verlegt. Gute Ideen warten also auf ihre Umsetzung. Es sind jedoch keine Grundrisspläne vorhanden, lediglich die Außenmaße sind natürlich gegeben. Folgendes wurde umgesetzt: - im Erdgeschoss wurde die ostseitige Hauswand im Bereich Zimmer und Gang ca. 50 - 70 cm tiefer ausgegraben, gedämmt und eine Drainage gebaut, ebenso im Inneren eine Rollierung gelegt und der Estrich betoniert. - die Stromleitungen wurden bereits in sämtliche Zimmer neu verlegt, es gibt faktisch keinen Altbestand mehr bis auf den Gang - Wasserleitungen: diese wurden im Bad im EG erneuert und die Zufuhrleitungen in die oberen Geschosse bereits eingebaut. - die Fenster wurden zum Großteil ausgewechselt in Kunststoff-Alu-Ausführung und Doppelverglasung (Jahr des Einbaues vermutlich 1999) Gliederung der Geschosse: Untergeschoss: Heizraum, Tankraum, Erdkeller Erdgeschoss: Küche, Badezimmer/WC, Zimmer Obergeschoss: 4 Zimmer, Gang, vorbereites Bad/WC mit hochgezogenen Wasserleitungen, Balkon über Süd- und Westseite des Hauses vorhanden Dachgeschoss: ausbaufähig, Durchgang in Stadel gegeben Nockregion - Standortfaktoren: Sportliche Erlebnisregion, naturbewusste Nachhaltigkeit Lage zwischen den Städten Spittal (ca. 16.000 Einwohner) und Villach (ca. 68.000 Einwohner) Nähe Thermen Bad Kleinkirchheim Nähe Biosphärenpark Nockberge Nähe Schigebiete Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen, Turrach, Katschberg Ganz kurze Distanz zu Radenthein mit Schulen, Einkaufsmärkten (Hofer!), Apotheke, Ärzten, Restaurants, Eis- und Boulderhalle etc. Gute Verbindungen zu Süd- und Tauernautobahn und gesamter Alpe-Adria-Region Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser urigen Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der im Jahr 1884 erbaute Bauernhof liegt in einer Alleinlage auf der Sonnenseite in Jochberg, mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und das Schigebiet Jochberg. Die Renovierung des Hofes erfolgte exklusiv mit hohem technischen sowie architektonischem Aufwand. Hierbei wurde höchst möglich darauf wert gelegt, die alte Bausubstanz zu erhalten, um dem Charme des Hauses gerecht zu werden. Daher wurden vorwiegend heimische Materialien verwendet. Dies ist somit eine der außergewöhnlichsten Luxusimmobilien im Raum Kitzbühel. Auf 480 m² Wohnfläche erstreckt sich nun das gelungene Raumkonzept. Im Obergeschoß befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener moderner Küche, sowie einem eigens designten Kamin. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse mit schönen Rundumblick. Weiter liegen auf dieser Ebene 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Raurieser Granit. Im Dachgeschoß liegt das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und kleinem Balkon. Das Erdgeschoss verfügt über eine weitere Küche mit Altholz, sowie eine gemütliche Stube aus Zirbenholz und einen alten Kachelofen. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Sowie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten mit einer schönen Terrasse. Im Nebengebäude befindet sich eine große Doppelgarage (60m²) mit Abstellraum und im ersten Stock eine moderne Sauna und ein Fitnessraum. Auf einem befestigten großen Vorplatz ist reichlich Platz für weitere Autos.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus wurde unter fachkundiger Leitung eines bekannten Salzburger Architekten einer umfassenden Renovierung und Erweiterung unterzogen. Die historischen Holzkastenfenster wurden fachgerecht erneuert, eine zusätzliche Wärmedämmung aufgebracht und die Heizzentrale erneuert ( 2.000 l Flüssiggas-Tank). Die Bäder wurden neu ausgestattet sowie teilweise auch die Küche. Eine Rarität auf dem Salzburger Immobilienmarkt ist das Privileg der Alleinlage, die nächstgelegenen Gebäude eines Bauernweilers mit kleiner Feuerwehr sind ein Stück entfernt. Die schön gepflegte Buchenhecke umschließt den gemütlichen uneinsehbaren Gartenteil, zur freien Süd- und Westseite bestehen Sträucher und Obstbäume. Eine Besonderheit ist die mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz. Seit 2008 wurde das Haus mehrere Monate im Jahr als solcher genutzt und die Zweitwohnsitzabgabe entrichtet. Neben den gemütlichen kleingliedrigen Räumen, wie der herrlichen Stube mit dem Herd, der voll ausgestatteten Küche sowie den Schlaf- und Gästezimmern bietet der großzügige Wohnraum mit doppelter Raumhöhe angenehme Luftigkeit. Eine perfekte Kombination. Einige Nebenräume wurden erst 2012 neu ausgebaut und bieten Platz für Gäste, Fitness/Wellness und Home-Office. Die Garage bietet Platz für bis zu zwei PKWs, Parkraum für Besucher besteht davor mit Rasensteinen. Zu den Besonderheiten des historischen Gebäudes zählt neben den schönen, angefertigten Kastenfenstern mit zwischenliegenden Schmiedeeisen, der historische, rötliche Salzburger Marmor sowohl im Bereich der Diele als auch im Garten, der schöne alte Granit-Brunnen und besonders das Herzstück, die Stube mit dem Kachelofen, der auch als Herd zum Kochen genutzt werden kann. Das Ensemble verbleibt unverändert im Haus. Auch einzelne Bauernmöbel, Teppiche und Beleuchtungskörper können gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Auch im großzügigen, nach oben offenen, Wohnraum besteht neben der zentralen Wärmeversorgung ein schöner voll funktionsfähiger Kachelofen. Durch den hauseigenen 2000 l Flüssiggas-Tank, der soeben aufgefüllt wurde, besteht mit der bestehenden Füllung Versorgungssicherheit für mehrere Jahre. Bei einer Nutzung, wie der bisherigen Zweitwohnsitz-Nutzung ca. 4 Monaten im Jahr, reicht die vorhandene Tankfüllung für vier Heizperioden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]