Suchergebnisse für "altes bauernhaus oberösterreich"

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche historische Bauernhaus, das etwa 400 Jahre alt ist, befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet einen beeindruckenden Mix aus Tradition und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 10.000 m² und einer Wohnfläche von ca. 310 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Das Bauernhaus wurde hochwertig und stilecht saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Das Erdgeschoss ist gemauert, während das Obergeschoss teilweise in traditioneller Holzblockbauweise errichtet wurde, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören mehrere Kachelöfen und Küchenherde, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Zirben Stube und eine gotische Stube bieten eine besonders gemütliche Atmosphäre, während gemalte Holzdecken und Balken den Charme und die handwerkliche Kunstfertigkeit vergangener Jahrhunderte sichtbar machen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und diverse Wohn- und Nebenräume. Dieser Bereich wurde gerade hochwertig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Er dient zukünftig als eigenständige Wohnung, die jedoch jederzeit wieder problemlos mit dem Rest des Hauses verbunden werden kann. Das Anwesen verfügt über zwei Kapellen, eine evangelische und eine christliche, die auf dem Grundstück stehen und als stille Orte der Besinnung dienen. Eine geräumige Tenne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein traditioneller Getreidespeicher, der Troadkasten mit Getreidemühle, zusätzlichen Stauraum bietet. Mehrere gemütliche Stuben laden zum Verweilen ein. Das Haus kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was Flexibilität bei der Nutzung bietet. Zur Ausstattung gehört auch eine moderne und neue Pelletsheizung mit App-Steuerung die für effiziente Wärme sorgt. Ein Dachboden bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Raumbedarf. Eine Garage vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Die großzügige Nutzfläche von etwa ca. 400 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als repräsentatives Domizil für Liebhaber historischer Bauten. Insgesamt verbindet dieses einzigartige Bauernhaus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer einmaligen Alleinlage. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen und den Charme historischer Architektur zu schätzen wissen. Tamsweg, im Salzburger Lungau gelegen, ist ein beliebter Ausgangspunkt für Skifahrer. In der Umgebung gibt es mehrere gut erreichbare Skigebiete, darunter Obertauern mit 100 Pistenkilometern und 26 Liftanlagen, die für alle Könnerstufen geeignet sind, sowie der familienfreundliche Katschberg mit 80 Pistenkilometern und 17 Liftanlagen. Insgesamt bietet die Region über 300 Pistenkilometer und moderne Liftanlagen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses charmante, traditionelle Tiroler Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung ? ein absolutes Juwel für Liebhaber alpiner Wohnkultur. Das Bauernhaus wurde 1990 liebevoll revitalisiert und vereint authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie großzügige Lagerräume bieten praktischen Komfort. Der Kaufvertrag ist in seiner Wirkung aufschiebend der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde, da das Gebäude einer landwirtschaftlichen Nutzung unterlag. Eine Gelegenheit dieser Art ist selten ? ein einzigartiges Refugium in den Tiroler Alpen, das Privatsphäre und Exklusivität verspricht. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus befindet sich in einem kleinen, idyllischen Dorf mit rund 60 Einwohnern, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Tirols. Nur 25 Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Reutte entfernt, genießt du hier absolute Ruhe, fernab vom Trubel des Alltags ? umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert. Die Lage ist ein wahres Paradies für Bergsportbegeisterte: Das beliebte Skigebiet Berwang erreichst du in nur 13 Minuten mit dem Auto, und unzählige Wander- und Radwege starten direkt vor deiner Haustür. Hier lebst du im Einklang mit der Natur ? perfekt für alle, die Abgeschiedenheit und alpine Lebensqualität schätzen.? 1990 vollständige Generalsanierung ? Pelletheizung 2022 erneuert ? Holzblock- und Massivbauweise ? 2 Garagen und eine Großgarage zum Zusätzlichen Erwerb ? Tiroler Holzhütte mit Holzgrill ? Angrenzend am Freiland ? 3 Wohneinheiten mit separatem Zugang ? Freizeitwohnsitzwidmung ? Ausreichend Außenstelllätze ? Großer Lagerraum/ Keller (Früher Stall) ? Große Scheune mit Heuboden für zusätzlichem Stauraum Die angegebene Kellerfläche ergibt sich aus den Lageflächen (alter Stall), Scheunenfläche und Heuboden. Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten. Die Freizeitwohnsitzwidmung besteht nur auf eine Einheit. Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen der Natur! Sind Sie auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort in ländlicher Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses malerische Bauernhaus in der charmanten Gemeinde Lunz am See in Niederösterreich bietet eine perfekte Oase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² erfüllt dieses Anwesen alle Ansprüche an ein behagliches Familienheim. Eckdaten: Objektart: Bauernhaus Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksgröße: ca. 1.656 m² Nutzfläche: ca. 1.356 m² Zimmeranzahl: 7Objektbeschreibung Dieses traditionelle Bauernhaus in Lunz am See vereint ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer malerischen, naturnahen Umgebung zu leben. Eingebettet in die unberührte Landschaft des Naturparks Ibstaler Alpen, gewährleistet es eine ruhige Lebensweise fernab des städtischen Trubels. Der massiv gebaute Baukörper imponiert mit seinem authentischen Landhausstil und eignet sich hervorragend für Familien oder als Feriendomizil. Die großzügig gestalteten Wohnräume ermöglichen zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie: • Eine voll ausgestattete Küche • Ein Arbeitszimmer • Eine einladende Wohnstube • Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WCDas Erdgeschoss, erreichbar über eine traditionelle Holztreppe, umfasst: • Eine zusätzliche kleine Küche • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Eine Waschküche • Eine großzügige Vorratskammer • Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WCEin besonderes Highlight ist das reizvolle Rondell, umgeben von Sträuchern, das nicht nur einen Rückzugsort in der Natur bietet, sondern auch einen Grillplatz mit Räucherofen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ausstattung und Besonderheiten:• Zwei Garagen sowie Nebengebäude mit Dachböden • Zentrale Heizungsanlage (Öl, 3.000 Liter Erdtank) oder alternativ mit Scheitholz beheizbar • Neue Holz-Aluminiumfenster im gesamten Haus • Vollwärmeschutz und ein neues Dach • Zwei Badezimmer mit WC • Begehbarer Kleiderschrank • Holzofen im Erdgeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit • Möglicher Glasfaseranschluss • Strom- und Festnetzanschluss (A1 Internet verfügbar) • Hauseigene Kläranlage • Wasserversorgung durch frisches Bergquellwasser (Reallast gesichert) • Zwei Fischzucht-Teiche • Hochbeete mit eigenem Brunnen • Holzlagerplatz und Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten • Einige Sanierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in den Bodenbelägen, der unteren Küche und im Schlafzimmer Fazit Dieses einzigartige Bauernhaus kombiniert traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet enormes Potenzial für ein naturnahes Leben oder als Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charme. Dank der vorhandenen Infrastruktur ist das Haus sofort beziehbar, während die noch erforderlichen Sanierungsarbeiten nach und nach durchgeführt werden können. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern! Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Daniel Robin Schmidt Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Universität <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies! Diese atemberaubende, mediterrane Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einzigartiger Toplage in Perg am Ende einer ruhigen Sackgasse und Aussicht. Umgeben von einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Exklusivität. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit exklusivem Design, charmanten Details und einer einzigartigen Raumgestaltung - perfekt für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Ein weiteres Herzstück der Villa ist neben dem traumhaften Garten die Poolanlage mit edler Außengestaltung - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein wahrer Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in der Bezirkshauptstadt Perg. Die Villa, die mit besonderem Flair begeistert: Im EG: Großzügiges Entree mit Garderobe/Kleiderschrankraum Riesiges Wohnzimmer mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (ca. 5,20 Meter) und Galerie, offene Treppe ins OGEsszimmer mit Kachelofen und Lounge zum Chillen, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Designerküche "Tielsa" Eigener Kinderzimmertrakt (2 Kinderzimmer) mit eigenem Duschbad im EGRomantischer Wintergarten mit Kaminofen und gemütliches Partystüberl mit Weinkeller Gäste-WCIm OG: 2 weitere Schlafzimmer Ankleidebereich Bügelzimmer/Hauswirtschaftszimmer Badezimmer und separates WCBalkon Ausbaufähiger Dachboden Im UG/Keller: Ca. 34 m² großer Wellness-, Fitnessraum, Sauna oder als Büro/Atelier/Hobby Technikraum/Heizraum/Waschküche/Pooltechnik Garagenstellplätze für bis zu 4 Autos. Einfriedung des ganzen Grundstücks, Alarmanlage, Glasfaser, Gartenhütte, Wasserzisterne und unbeschreiblich viele kleine entzückende Details! Lage: in sehr begehrter ruhiger Lage, Aussicht, ca. 2 km ins Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten und toller Infrastruktur. Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, Autobahn in ca. 20 Minuten. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Das Objekt ist bestens geeignet für Tierhaltung, Rinder, Pferde, Freiland-Schweinehaltung, Hühner, Gänse, Enten. Über 8.000 m² Gartenanlage am Haus, z.T. auf Permakultur-Basis geführter Hof. Zwei Wohnungen à 160 m², Dachboden ausbaufähig für vier Ferienwohnungen oder zwei Mietwohnungen, Seminarräumlichkeiten mit Wirtschaftsküche, zwei Toiletten und zwei Duschen. Hackschnitzelheizung, Garagen für Traktor und PKW. Hier bietet sich die Gelegenheit, mit interessanter landwirtschaftlicher Tätigkeit und Fleiß ein zweites Standbein zu schaffen und hohe Nebenerwerbseinnahmen zu erzielen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Zwei Bauernhäuser – knapp 6 ha arrondierter Grund – Zusammen in Einzellage Auf ca. 59.349 m² Grund befinden sich diese beiden Bauernhäuser, umgeben von den sanften Hügeln des Südburgenlandes. Der nächste Nachbar ist ca. 200 m entfernt. Haus 1: In der Küche befindet sich ein gesetzter Ofen. Des Weiteren gibt es 3 Zimmer, 2 Bäder (eines mit Wanne und WC, eines mit Dusche und WC) und einen Vorraum. Angrenzend sind die Tenne, Stall und Holzhütte. Ein besonderes Dekostück ist die alte Ölpresse, an der sich der Wein wohl fühlt. Haus 2: Dieser 2018 renovierte Hof hat ca. 108 m2 Wohnfläche die sich in 3 Zimmer, Küche mit gesetztem Ofen, dem Bad, WC und dem Vorraum zusammensetzt. Auch hier sind Tenne und Stallungen vorhanden. Außerdem gibt es einen Brunnen, der sicherlich reaktiviert werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #ruhig

zum Verkauf gelangt ein altes Bauernhaus in Frankenau nahe der Therme Lutzmannsburg - in ruhiger Lage Das Wohnhaus selbst besteht aus Erdgeschoss: Vorraum Zimmer Esszimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Küche (mit separaten Ausgang in den Innenhof) eine Treppe führt in das Obergeschoss: großer Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer ein größerer Balkon Keller: das Haus ist teilweise unterkellert Gleich im Anschluss an das Wohnhaus gibt es etliche Nebengebäude, die früher für die Landwirtschaft genutzt worden sind. Eine Sommerküche, ein alter Stall, diverse Lagerräume, Keller, Dachböden etc. Die Liegenschaft endet mit einem riesigem Schuppen, der ein Einfahrtstor von ca. 4 m aufweist. Hier könnte man ganz bequem Wohnmobile einstellen. Die Zufahrt direkt von der Bundesstraße ist auch möglich! Heizung: Holz Betriebskosten: Kanalbenützung, Grundsteuer ca. 27,- pro Monat Ein Brunnen befindet sich inmitten des Innenhofes. Diesen könnte man eventuell wieder aktivieren. Die Gemeinde Frankenau befindet sich im Mittleren Burgenland, ist eine kroatische Gemeinde und ganz nah zu Lutzmannsburg, wo die Therme zum Verweilen einlädt und der Golfplatz weit über die Lande beliebt geworden ist. In ca. 10 Autominuten ist man in der Bezirkshauptmannschaft Oberpullendorf, wo sich nicht nur alle möglichen Schulen befinden sondern auch vielfältige Gastronomie, Geschäfte, Krankenhaus, etc. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Ich freu mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in diesem liebevoll renovierten Bauernhaus aus dem 17. Jhd., welches traditionelle Elemente mit modernen, authentischen Akzenten kombiniert und so eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Das im typischen Flachgauer Stil mit Sicht-Mischmauerwerk ausgeführte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut, wobei der usrprüngliche Charakter erhalten geblieben ist. Dieses charmante Bauernhaus liegt auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage unweit des idyllischen Wallersees auf einem 4.235 m² großen Anwesen. Die Wohnfläche von rund 453 m² bietet eine flexible Raumaufteilung und eröffnet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Galerie mit hohen Decken und die großzügigen, offenen Räume laden zum Verweilen ein. Im Esszimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem offenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein großer Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und der liebevoll angelegte Kräutergarten unterstreicht das ländliche Flair. Fünf Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie sowie auch Gästen ausreichend Platz. Hervorzuheben ist der Gästebereich, welcher als Einliegerwohnung mit separatem Eingang gestaltet ist. Das Zusammenspiel von altem Gemäuer und modernen Glaselementen verleiht dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charme und macht sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber im Einklang zu leben und all jene, die das Besondere suchen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Angerberg - Bauernhaus/Wohnbereich zum Mieten mit großer Gartenfläche Ein Bauernhaus mit gepflegten, wunderschönen Garten. Die Lage ist ruhig und bietet somit eine entspannte Atmosphäre. Angerberg - Bauernhaus/Wohnbereich zum Mieten mit großer Gartenfläche In Angerberg unweit vom Feuerwehrhaus entfernt, befindet sich das Haus mit Berg, Wald und Weitblick. Große Wohnbereiche können entsprechend genutzt werden. Der gepflegte Garten verspricht Gartenglück. Angerberg - Bauernhaus/Wohnbereich zum Mieten mit großer Gartenfläche Die Wohn-Nutz-Fläche von ca 200,0 m² verteilt sich auf EG und OG. Im EG befindet sich die helle Stube mit Kachelofen, sowie die Küche mit Vorratslager und großzügigen Frühstücksraum. Weiters ein Bad mit Fenster sowie der Toilette mit Fenster. Zusätzlich befinden sich noch 2 Zimmer im EG. Die Küche verfügt über einen Zusatz-Herd mit Kamin-Anschluss und ist Richtung Westen ausgerichtet. Direkt vor der Eingangstüre befindet sich eine überdachte Terrasse mit sehr gemütlichen Sitzbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Über eine Treppe gehen Sie in den Keller oder in das Obergeschoss. Im OG befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer und ein weiters Zimmer, das als Schrankraum genutzt ist. Der Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon erfolgt über den Flur. Die Aussicht ist in allen Räumen Richtung Natur und wunderschönen Umgebung. Die Lage wirklich vielversprechend und mit großem Charme. Sie finden hier Ruhe. Und im Garten können Sie gesundes Gemüse und Obst ansetzen und ernten. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Wohnraum, naturnah und im direkten Grün. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. RAUMAUFTEILUNG: EGKüche: 15 84m²Vorratslager: 6,16 m²Stube: 15,84 m²Frühstücksraum: folgt m²Zimmer: 16,59 m²Flur: 16,15 m²Toilette: 7,68 m²Bad: 19,4 m²Terrasse: folgt m²Laube: folgt m²OG: Flur: 16,15 m² Zugang zum Balkon Zimmer 1: 16,67 m²Zimmer 2: 11,64 m²Zimmer 3: 11,64 m²Zimmer 4: 17,47 m²Bad: folgt m²WC: folgt m²Balkon: folgt m²KG Keller: ca.16,00 m²Hinweise: Angerberg - Bauernhaus zum Mieten mit großer Gartenfläche Mietvermietet wird ein Kellerraum, ein Holzschuppen, KFZ Abstellplätze, Gartenflächen & Terrasse mit Laube Die Gemeinde Angerberg: Seehöhe 650 m ü.A.; Einwohner ca. 2000 Angerberg liegt im Herzen des Tiroler Unterlandes in der Nähe von Wörgl Angerberg ist eine beliebte Wohn-Gemeinde. Die Lage ist sehr Naturnahe und mit besonderen Bergblicken. Einige Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind mittels Fußweg in ca. 25 min erreichbar, Volksschule, Kindergarten, Gasthaus, Arzt mit Apotheke befinden sich in diesem Radius. Verkehrsanbindung Angerberg: Bus: Regionalbus-Taktverkehr VVT - Bushaltestelle zu Fuß in 15 min erreichbar. Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen umliegender Gemeinden, sowie diverse Einkaufszentren in Wörgl mit verschiedenen Branchen. Schnellzug/Regionalzug Bahnhof Wörgl Autobahn: Anschluss Wörgl Ost. Entfernungen Angerberg: Sandoz Kundl, Traktoren-Werk Lindner Kundl (mit Auto ca. 15 min) Ca. 17 km nach Kufstein (25 Min) Ca. 45 km nach Wattens ( 45 Min) Ca. 55 km nach Innsbruck (60 Min) Ca. 110 km nach München (1h 20 Min) Ca. 130 km nach Salzburg (1h 25 Min) Freizeit, Sport Angerberg: Die Gemeinden rund um Angerberg laden zu kleinen oder größeren Wanderungen in die Natur ein. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig. Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar: Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <600m Klinik <2.750m Krankenhaus <9.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.075m Höhere Schule <9.725m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <2.375m Polizei <3.025m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <2.425m Flughafen <8.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

ca. 3.000m² Grundfläche mit einem Bauernhaus das auch für eine Großfamilie reicht. Ein Nebengebäude (Doppelgarage), ein fremdgespeister Teich, und div. Schuppen sind auch dabei Besichtigungstermine fast jederzeit möglich. Zur Info: Preise sind immer verhandelbar!  Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder www.wsimmo.at gerne zur Verfügung. Rechtschreib- und Tippfehler jeder Art sind nur ein Zeichen unserer Geschwindigkeit und wir bitten Sie, gelassen darüber hinweg zu lesen.  Aus Gründen der Lesbarkeit wurde auf das nutzlose und dumme Gendern verzichtet! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein Pferdeparadies mitten in der Natur Das Bauernhaus ist in gepflegtem Zustand und sofort bewohnbar, leicht renovierungsbedürftig.180 m2 Wohnfläche Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Vorraum und Gäste WC, eine offene Küche mit Essbereich, im Wohnzimmer ist ein Holzofen und der Ausgang in den Garten mit grosszügiger Terrasse Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, einen Zubau der als Kinderspielzimmer bzw offenes Schlafzimmer genutzt wird, ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne und WCDas Haus ist unterkellert und hat einen Dachboden. Im Hof ist ein grosses Stallgebäude wo momentan 5 Pferde wohnen mit direktem Ausgang in den Garten, wo sie aus dem Bächlein trinken können, der idyllisch über das Grundstück läuft. Der Heuboden bietet viel Platz für Futter, das ganz einfach zu den Pferden transportiert werden kann. Ausserdem gibt eine grosse Koppel für die Pferde und einen Hühnerstall. Offenstall 150 m2 Stall ca. 2000 m2 mit Paddockbereich, 2 Boxen, 2 Heuraufen, Scheune 40x 300 kg Ballen, Reitplatz ca. 20x40m, kleiner Wald Momentan haben sie 7.500 m2 zur Verfügung, dies ist eventuell noch erweiterbar bei Bedarf Nach St.Jakob, wo sich die Geschäfte und Infrastruktur befinden, fährt man mit dem Auto nur 5 Minuten oder auch nach Finkenstein ca. 10 Minuten, so sind auch die beiden umliegenden Seen, Faaker See und Aichwald See ganz nahe. Für Natur- und vor allem Pferdeliebhaber ein Traum! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]