Suchergebnisse für "altes bauernhaus mittelkärnten"

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Älteres Bauernhaus in idyllischer und ruhiger Dorflage. Wohnhaus mit viel Platz für gemütlichen Wohnraum. Große Nutzfläche für Stall, Werkstatt und Garagen. Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ein Angebot von diesem tollen Anwesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche- ein Teil davon ist Schwemmland, bauen nur mit Baubewilligung! 6.872m² Waldfläche gesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. ? 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser. zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: ? 297.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

GROSS-REIPERSDORF/ Pulkau Auf der Ebene unter dem Manhartsberg liegt dieses urige, alte Weinviertler Bauernhaus in einer kleinen Ortschaft nahe der Stadtgemeinde Pulkau. Diese Liegenschaft wartet auf neue Besitzer, die sich nicht scheuen, mit viel Liebe und neuen Ideen eine komplette Generalsanierung durchzuführen, um die Gebäude wieder in neuem Glanze erstrahlen zu lassen. Ein ungeschliffener Rohdiamant, der auf seinen Schliff wartet! Die Liegenschaft besteht aus dem Bauernhaus, das durch eine Einfahrt in den großen, uneinsehbaren Innenhof zu betreten ist. Im Wohnhaus finden sich folgende Räumlichkeiten mit ca. 90m² Wfl.: Küche, 3 Zimmer, Bad/WC. Ebenso im hinteren Teil ein weiterer kleiner Wohntrakt mit ca. 40m² (VR, Küche, Zimmer) und auch diverse Kammern und Abstellräume. Die Beheizung erfolgt zurzeit mit Einzelöfen. Über einen Durchgang gelang man auf den rückwertigen Grundstücksteil, der mit einem Schuppen, alten Stallungen und einem Stadel ausgestattet ist, welche viele diverse Nutzungen offenlässt, wie z.B. Tierhaltung! (Insgesamt ca. 792m²!) Zusätzlich steht ein ca. 374m² großer Grüngarten zur Verfügung, nur durch eine kleine Gasse vom Hauptgrundstück getrennt, welcher mit großen, schattenspendenden Bäumen und Sträuchern bewachsen und mit einer kleinen, alten Werkstätte versehen ist. Dieses Gartenparadies ist eingefriedet und kann als Blumen- und Kräuteroase, Spielwiese für Kinder oder Hundeauslaufplatz bestens dienen. Gesamtgrundgröße: ca. 1.166m²! Gute Infrastruktur in der Kleinstadt Pulkau, welche ca. 2 Auto-Minuten entfernt liegt. Weitere Städte in der Nähe sind Eggenburg, Retz und Horn. Kaufpreis: € 89.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionelles 300 Jahre altes Bauernhaus – Zimmer- und Appartementvermietung direkt im Dorfzentrum Dieses Haus ist eine absolute Besonderheit, die ihresgleichen sucht, im unmittelbaren Dorfzentrum gelegen und dennoch ruhig. Mit Baujahr 1730 ist es eines der ersten Häuser, welches in Going erbaut wurde und ursprünglich den Hofnamen "Tischler" getragen hat. Hervozuheben ist auch die mehr als großzügige Wohnnutzfläche von ca. 524 m². Die aktuellen Besitzer steckten in den letzten 23 Jahren viel Herzblut in die Restaurierung und Renovierung der Liegenschaft, was es zu einem absoluten Schmuckstück macht. Liebevolle Details, welche bewusst erhalten wurden, prägen den Charakter dieses Bauernhauses. Hervorzuheben sind dabei die liebevolle Komplettsanierung der Einliegerwohnung 2005 und das Sandstrahlen des kompletten Hauses 2016. Im Jahr 2019 wurde eine moderne, neue Küche im EG eingebaut und auch die letzten alten Fenster und Türen wurden final getauscht. Die Immobilie ist in einem Top Zustand. Das gesamte Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit Einliegerwohnung und Betreiberwohnung. Haupthaus: ca. 233 m² Räumliche Aufteilung: KG: Familienraum (TV, Billardtisch ...), Diele, Technikraum/Waschkammer, Abstellraum EG: Diele/Garderobe Küche/Esszimmer, Stube, 1 DZ mit Bad ensuite, 1 extra WC, Abstellraum Ski- und Abstellraum Garage OG: Diele, 2 DZ 1 Badezimmer, extra WC DG: 4 Einzelbetten (Hideaway) ********************************* Gartenwohnung/Einliegerwohnung im EG: ca. 68 m² Räumliche Aufteilung: Diele Kochen/Essen/Wohnen mit Zusatzofen 1 DZ 1 Badezimmer 1 Abstellraum ******************************** Top 2/Betreiberwohnung: ca. 81 m² Räumliche Aufteilung: Eigener Aufgang Panoramaterrasse Wohnzimmer mit Kachelofen Küche Diele Badezimmer Familien SZ mit 4 Schlafplätzen (1 Doppelbett, 2 Stockbetten) Das Haus ist unterkellert. Dieses Haus wird derzeit kurzfristig mit einer sehr guten Auslastung vermietet und die Verkäufer wünschen sich, dass der neue Käufer dieses Haus in ihrem Sinne weiterführen möchte. Auf vier Ebenen befinden sich sowohl Rückzugsorte als auch Platz, um zusammen zu kommen. Sie finden hier diesen typischen und urigen Wohncharakter eines traditionellen Tiroler Bauernhauses. Die liebevolle Pflege lässt sich in jedem Winkel des Hauses erkennen. Weiters sollten die hervorragende zentrale Ortslage mit grandiosem Ausblick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, die Loferer Steinberge, das Kitzbüheler Horn, den Astberg und den Hartkaiser hervorgehoben werden. Von der separaten Wohnung im OG haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen, sonnigen Terrasse mit traumhaftem Kaiserblick. Eine weitere Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Mit 9 Schlafzimmern (5 Doppelbetten, 6 Einzelbetten) und auf insgesamt ca. 382 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz und Atmosphäre, um gemeinsam das ganze Jahr hindurch in herrlicher Landschaft, Zeit zu verbringen. Die Gäste sind hier stets willkommen. Das Bauernhaus besticht auch durch das authentische Ambiente mit viel Altholz im Innen- und Außenbereich. Eine äußerst heimelige und entspannte Atmosphäre zaubern der Kachelofen (OG), ein Zusatzofen (EG), das urgemütliche finnische Saunahäuschen, der Whirlpool sowie der sehr gepflegte Garten. Ganz was Besonderes sind auch die vier Kinderzimmer, sogenannte "Hideaways" im Dachgeschoss mit eigenem Balkon. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch ein zusätzliches Familienzimmer inklusive eines Billardtisches im Keller für viel Spiel und Spaß für die ganze Familie. Der Skilift Astberg ist fußläufig in wenigen Gehminuten vom Haus aus erreichbar. Eine Garage sowie genügend Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Wenn Sie Behaglichkeit und wirklich etwas ganz Ursprüngliches suchen, ist es absolut das Richtige für Sie. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.46... [Mehr]

#Landwirtschaft

Inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands liegt dieses Bauernhaus mit großer Grundstücksfläche und Wald Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend in der Gemeinde Dreihütten im Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in der Grenzregion und am Rand der Buckligen Welt, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die nächstgelegene Großgemeinde Bernstein ist ca. 5 Autominuten entfernt. Entfernungen nach Graz bzw. Wien ca. 1 h und 15 Minuten. Entfernung zur Therme Bad Tatzmannsdorf in ca. 10 Minuten erreichbar Neuwertiger Zusatzherd (Holz) ideal für die Übergangszeit beheizbar mit Holz vom eigenen Wald für den Wohnbereich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus mit drei Hallen, liegt mitten im Zentrum von Kittsee. Das Haus Baujahr 1970 ist teilunterkellert und gliedert sich in zwei Wohneinheiten: 1. Wohneinheit: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Dusche, WC, Speis2. Wohneinheit: Zimmer, Kabinett, Abstellraum, Dusche, WCbeheizt wird das gesamte Haus mittels Pellets - Zentralheizung Nebengebäude:• Stallungen• große Einstellhalle ( ca. 250 m²)• kleinere Einstellhalle ( ca. 100 m²)• Garage Die gesamte Liegenschaft weist eine Fläche von 955 m² lt. GBA aus. Der Innenhof kann über 2 Einfahrten erreicht werden. Flächenwidmung: Bauland-Dorfgebiet Bauklasse: I, IIBebauungsdichte: 75%geschlossene Bauweise Gesamtkaufpreis: € 370.000, Energieausweis: HWB: 394 kWh/m²afGEE: 3,46Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]oder per e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine wunderschöne Aussicht, die zur Erholung einlädt. Das Grundstück befindet sich südlich des Ortskerns von Sulzberg, nur etwa 5 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Grundstück Dieses Anwesen umfasst ein 990 m² großes Grundstück in ruhiger Lage. Das darauf befindliche Bauernhaus aus dem Jahr 1950 ist renovierungsbedürftig und bietet mit handwerklichem Geschick viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als charmantes Zuhause, Selbstversorgerhof oder Rückzugsort im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks: Der Käufer erhält eine Bauabstandsnachsicht, wodurch das Haus, wie bereits der Bestand, bis zur Grundstücksgrenze errichtet werden kann. Eine nördliche Zufahrt mit Wegerecht und Parkmöglichkeit wird gesichert, während die bisherige südliche Zufahrt entfallen und begrünt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, ein unentgeltliches Nutzungsrecht für einen bestimmten Anteil des angrenzenden Grundstücks zu vereinbaren. Das Grundstück liegt südlich des Ortskerns von Sulzberg, nur 5 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage bietet Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Zudem eröffnet das weitläufige Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von einem großzügigen Garten bis hin zur hobbymäßigen Tierhaltung oder nachhaltigem Wohnen. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit viel Potenzial in einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Umgebung suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

In der kleinen Gemeinde Viendorf bei Gollersdorf kommt ein renoviertes Bauernhaus inkl. Stallungen und diverser Lagerflächen zum Verkauf. Die geschlossene Bauweise der hiesigen Dörfer bietet Ihnen 100% Privatsphäre im geschlossenen Innenhof. Auf dem ca. 807 m² großen Grundstück (Widmung Bauland Agrar) befindet sich das Wohngebäude mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, welche mit einer Gas-Zentralheizung beheizt werden. Diese Gas Brennwert-Kombitherme, mit co2 neutralen Gas beheizbar, ist erst ca. ein Jahr alt. Ortswasser, Kanal und ein Hausbrunnen sind ebenso vorhanden. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Im Haupthaus befinden sich 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss. Im Innenhof, befindet sich gleich an das Hauptgebäude angebaut, Zimmer Nummer 5, welches separat begehbar ist und sich so perfekt als Büro oder Praxisraum eignet. Anschließend kommen die Nebengebäude mit ca, 274m² beginnend mit dem Dachbodenaufgang, einer kleinen Garage, einem Lagerraum und daran anschließend dem Stall. Gegenüberliegend gibt es zwei weitere Lagerräume ein WC (Plumpsklo) sowie eine kleine Werkstatt. Über dem Wohngebäude befindet sich ein Rohdachboden mit ca. 125m². Unter der Außentreppe befindet sich der Abgang in den ca. 27m² großen Keller. Auch über den Nebengebäuden gibt es einen Rohdachboden mit ca. 56m ² sowie der Heuboden quer über Stall und Lager im hinteren Teil mit ca. 163m ² Durch ein großes Tor gelangen Sie in den hinteren Bereich des Grundstückes. Hier gibt es noch über eine Treppe den Zugang zum ehemaligen Hühnerstall, dahinter befindet sich ein alter Stadel und Grünflächen. Diese beiden Flächen (Widmung Bauland/Agrar) können Sie optional erwerben. * für das Grundstück mit dem Stadel darauf, ca. 974m², Richtpreis Euro 115.000, * das unbebaute Eckgrundstück, ca. 718m², Richtpreis Euro 85.000, Beide Grungstücke haben eine eigene Zufahrt von der hinteren Straße aus. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortskern, von wo Sie innerhalb weniger Fahrminuten die S3 und somit Krems und Wien in ca. 40 min. erreichen, Tulln in ca. 23 min. oder in ca. 17 min. nach Stockerau gelangen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defreggental. Nicht nur der begehrte Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte – das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. Die Lage:•Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental,•gute Infrastruktur,•Schibushaltetelle fußläufig erreichbar,•Schigebiet St.Jakob in ca, 5 km erreichbar,•Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, ….•Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt•die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten•Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol••Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses wunderbar sanierte Bauernhaus ist mehr als 500 Jahre alt und wurde vor einigen Jahren komplett kernsaniert. Es ist ein Schmuckstück, und wird fast jeden Menschen bezaubern. Der Platz an dem es damals erbaut wurde, bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge, da die Wiese davor kein Bauland darstellt. Das Haus selbst ist ausgesprochen gepflegt und sehr ansprechend renoviert. Es bietet dem zukünftigen Käufer 7 Wohneinheiten in 2 Häusern. Davon sind 6 Wohnungen jeweils ca. 40 bis 55 m² groß . Alle Wohnungen sind mit Küche, einem neu renovierten Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer ausgestattet. Eine kleinere Wohnung ist ein Monoapartment mit ca. 28 m² ohne Küche. Es gibt auf der Liegenschaft noch einen alten Getreidespeicher, dieser wurde auch als Apartment ausgebaut und hat im Untergeschoss eine Sauna zum Garten und zum Whirlpool hin, sowie ein kleines Wohnzimmer im 1. Stock und ein Schlafzimmer im 2. Stock. Das Anwesen umgibt ein Garten mit ca. 1300 m². Im Innenhof sind Parkplätze und auch im Aussenbereich angrenzend zur Wiese sind noch weitere 4-5 Parkflächen zur Verfügung. Das Haus wurde liebevollst renoviert und urig ausgestattet, im alpinen Stil gehalten. Die alten Holztramdecken und die Türen wurden erhalten und saniert. Heute geben Sie dem Haus das besondere Flair. Es finden sich auch 3 Kachelöfen im Haus, die mehr dekorativen Zwecken dienen. Die Anlage wird über Fernwärme beheizt. Weiters finden Sie in dieser Immobilie noch einen großzügigen Storage, 1 Doppelgarage, die Wäscherei, den Heizraum mit Skiabstellraum und 2 weitere Zimmer sowie ein zentrales sehr großes Badezimmer mit Wanne, den großen Aufenthaltsraum mit der offenen Küche zum Speiseraum hin. Für die kleinen gibt es gleich neben dem Speiseraum ein Kinderspielzimmer. Ein sehr alter renovierter Weinkeller lässt das Herz jedes Weinkenners höher schlagen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können! Bei Anfragen bitten wir um Ihre Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Vielen Dank vorab! This wonderfully renovated farmhouse is more than 500 years old and was completely renovated a few years ago. It is a piece of jewelry, and will charm almost everyone. The place where it was built offers an unobstructed view of the mountains, since the meadow in front of it is not building land. The house itself is extremely well maintained and very attractively renovated. It offers the future buyer 7 residential units in 2 houses. Of these, 6 apartments are each approx. 40 to 55 m² in size. All apartments are equipped with a kitchen, a newly renovated bathroom and a spacious bedroom. A smaller apartment is a mono apartment with approx. 28 m² without a kitchen. There is also an old granary on the property, which was also converted into an apartment and has a sauna facing the garden and a whirlpool in the basement, as well as a small living room on the 1st floor and a bedroom on the 2nd floor. The property is surrounded by a garden of approx. 1300 m². There are parking spaces in the courtyard and another 4-5 parking spaces are also available outside next to the meadow. The house has been lovingly renovated and furnished in a rustic Alpine style. The old wooden tram ceilings and the doors were preserved and renovated. Today you give the house that special flair. There are also 3 tiled stoves in the house, which serve more decorative purposes. The facility is heated by district heating. Furthermore, you will find in this property a spacious storage, 1 double garage, the laundry, the boiler room with ski storage room and 2 other rooms as well as a central, very large bathroom with tub, the large lounge with the open kitchen to the dining room. For the little ones there is a children's playroom right next to the dining room. A very old renovated wine cellar makes the heart of every wine connoisseur beat faster. We are pleased to present this property to you! For inquiries we ask for your address, telephone number and email address. Thank you in advance! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus in sonniger Alleinlage zu vermieten. 130m2 Wohnfläche unterteilt in Küche, Bad mit WC, ein Gäste-WC, Wohnzimmer, und vier Zimmer. Im angebauten Stadel ca. 150 m2 Lagermöglichkeiten. Einbauküche mit Schwedenofen. Heizen mit Strom und Holz. Grundstückgröße für die Gartengestaltung je nach Bedarf variabel. Meistens über der Nebelgrenze gelegen. Schöne Sonnenuntergänge. Ca.18km von Bregenz entfernt. Alle Schigebiete in Vorarlberg bis in maximal 1,5 Std. erreichbar. Bei genügend Schneelage Schlepplift Hagenberg in 10 min zu Fuß erreichbar. Nordic Sport Park 3 km entfernt. Moorbad im Ort und Freibad im Nachbarort Oberreute. Betriebskosten Strom, Wasser, Müll, und Brennholz sind von der Mieterin/Mieter zu bezahlen. Die Laufzeit ist verhandelbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Das Anwesen ist ein typisches Bauernsacherl aus alten Zeiten mit Wohnhaus mit uneinsehbarem Innenhof, Stallungen, Stadl, Scheune und Garten mit 900 m². Die Nutzung ist vielseitig aber Gewerbebetrieb kann dort durch die Widmung Bauland/Agrar nicht betrieben werden. Die gesamte Grundstücksfläche unterteilt sich in ca. 150 m² verbauter Fläche Wohnhaus mit 4 Zimmer und Küche, 60 m² Stallgebäude, 150 m² Stadl und 50 m² Scheune. Das Dach am Wohnhaus wurde 2000 erneuert und sonst wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen muss das Haus generalsaniert werden. Auch müssen die an der Grundstücksgrenze liegenden Anschlüsse erst eingeleitet werden und geheizt wurde mittels Einzelöfen. Ein Brunnen steht als Nutzwasserspender zur Verfügung. Im Anhang befindet sich ein Luftbild der Liegenschaft mit den Gst-Nrn. 149 und 150. Poigen liegt 5 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Horn und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Wien ist mit dem Auto, Bus oder Bahn in rund 60 Minuten Fahrtzeit erreichbar und viele Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]