Suchergebnisse für "altes bauernhaus 9300 st. vieth glan"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Villacherstraße 68, 9300 St.Veit an der Glan Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss Nähe des Zentrums Sankt Veit an der Glan. Die Wohnung hat einen offenen Küchenbereich, Vorraum, WC mit Bad und Dusche (Waschmaschinenanschluss) und ein extra Zimmer. Kein Balkon Keine Küchenmöbel vorhanden32 m² Wohnfläche Kellerabteil Miete: ca. 320 EUR inkl. Betriebskosten und Heizung (extra Strom) Parkplatz im Freien: ca. 22 EUR Befristung: 10 Jahre Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <975m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <4.625m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <5.100m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Bank <850m Geldautomat <1.000m Polizei <1.175m Post <1.000m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.575m Bahnhof <1.100m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Diese kleine und sanierungsbedürftige 2 Zimmer Stadtwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk ohne Lift. Die Anlage wurde circa im Jahre 1999 gebaut. Sie befindet sich in Zentrums Nähe von St.Veit an der Glan. Die Wohnfläche beträgt circa 42 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Abstellraum. Zusätzlich gibt es eine kleine Südloggia die für Helligkeit sorgt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ebenso können Sie einen PKW Abstellplatz um Euro 5000 kaufen. Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 36 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at) übernommen werden kann. Wichtige Information: Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und ist dieses bei bei einer Vermietung bei der Mietzinsbildung anzuwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Vielseitig nutzbare Lagerhalle in einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäude. Mit einer großzügigen Fläche von 423,3 m² bietet diese Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Halle und Abmessungen: Gesamtfläche: 423,3 m²Einfahrtstor: 3,8 m Höhe x 3,9 m Breite Innenmaße: 33,1 m Länge x 12,8 m Breite x 4,5 m Höhe Hervorragende Tragfähigkeit: Die Fläche ist für schwere Lasten ausgelegt und daher problemlos mit LKWs und Traktoren befahrbar. Dies macht die Halle ideal zum Unterstellen von Wohnmobilen, Booten oder anderen großen Fahrzeugen und Geräten. Weitere Vorteile: Robuste Bauweise: Ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude mit stabiler Struktur. Flexibilität: Geeignet für verschiedene Lagermöglichkeiten, inklusive schwerer Maschinen und Fahrzeuge. Ideale Lage: Gut erreichbar, mit einer großzügigen Einfahrt für einfaches Be- und Entladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine geräumige und gut zugängliche Lagerhalle zu mieten, die all Ihre Anforderungen erfüllt. Perfekt für Unternehmer, Handwerker oder Privatpersonen, die eine zuverlässige Lagerlösung suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhelage und Sonne von früh bis spät - so präsentiert sich dieses Wohnhaus in etwas erhöhter Lage mit schönem Panoramablick. Gekonnt wurde beim Bau auf die vorhandene Hanglage reagiert, die Wohnfläche von ca. 180 m2 verteilt sich auf drei Ebenen. Der Vorraum mit der offenen Garderobe führt über ein paar Treppen in die erste Ebene. Hier sind zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer untergebracht. Die nächste Ebene wartet mit dem Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer und separatem WC. Von diesem Schlafraum aus hat man auch Zutritt zu einem Balkon. Die letzte Ebene besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich mit der angeschlossenen Küche. Der Wohnbereich führt direkt zu einer überdachten Terrasse, die als Wintergarten ausgebaut wurde und auch den Zugang zum Garten öffnet. Eine Doppelgarage bietet Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich im Einfahrtsbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert, und wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen versorgt. Hier empfiehlt sich die Investition in eine PV-Anlage, oder eine Änderung des Heizsystems. Langfristig ratsam ist auch eine umfassende thermische Sanierung, sowie die Erneuerung der Badezimmer und Böden, eventuell der Küche. Die Sanierungskosten des Hauses, vor Einzug, wurden mit bis zu EUR 200.000,- geschätzt, je nach Ihren individuellen Vorlieben ist jedoch auch ein Betrag darunter oder darüber möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung des Wohnbauprojektes „ARCINEUM“ inmitten der Altstadt von St.Veit an der Glan. Das barrierefreie, mehrgeschossige Wohnhaus vereint den Komfort eines modernen Wohnhauses mit den Vorzügen eines historischen Stadtkerns. Vom Eingang in der Altstadt oder direkt von der Tiefgarage aus gelangt man mit dem Lift in das vierte Obergeschoss, wo sich diese traumhafte Wohnung am Ende des Ganges befindet. In der Wohnung angekommen, betritt man über den Eingangsbereich einen hellen Vorraum, an welchen sich das Schlafzimmer und das Badezimmer anfügen. Das Schlafzimmer orientiert sich mit einer fantastischen Aussicht nach Osten auf die Burg Taggenbrunn und ist somit ideal ausgerichtet, um die Morgensonne einzufangen und bleibt im Sommer angenehm kühl. Das Badezimmer, mit einer bodentiefen Dusche hat eine Oberlichte, die geöffnet werden kann und ist somit perfekt hell und freundlich ausgeleuchtet. Der Wohn-Essbereich öffnet sich durch ein großzügiges Glas-Schiebelement zur südwestseitig gelegenen Terrasse und holt so die traumhafte Aussicht in den Wohnraum hinein. Die Terrasse mit rund 7,5 m² Grundfläche und einem eigenen Abstellraum ist das Herzstück der Wohnung. Im Sommer beschattet eine Markise den Sitzbereich, zusätzlich ist jedes Fenster mit Raffstores ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung ist mit einem Eichenparkett und mit einer Küche mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Granit entsprechend hochwertig. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren direkt vom Bauträger gekauft, wobei der derzeitige Eigentümer nie in der Wohnung gelebt hat und somit alle Einbauten unbenutzt sind und man von einem Erstbezug sprechen kann. Die bestehende Möblierung kann nach Absprache mit dem Verkäufer abgelöst werden. Im Kaufpreis inkludiert ist auch ein großzügiger Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Betriebs- und Heizkosten (inkl. Rücklage) betragen lediglich ca. EUR 175 pro Monat!! Diese Wohnung ist ein einmaliges Juwel in einem außergewöhnlichen Objekt, welches den Charme historischer Bausubstanz mit der Eleganz von zeitgenössischem Wohnen verbindet. Die Wohnung eignet sich hervorragend auch als Anlageobjekt. Energieausweis für die gesamte Wohnhausanlage liegt vor. Angaben werden nachgereicht. Sollten Sie diese Anzeige nicht mehr auf willhaben.at finden - versuchen Sie es doch auf unserer Homepage. https://www.kraftfeld-real.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Das von außen zurückhaltend wirkende mittelalterliche Stadthaus wurde vor circa 10 Jahren gemeinsam mit Fachleuten des Bundesdenkmalamtes komplett kernsaniert, dabei wurden der Dachboden und der Seitentrakt des Hauses mit einem Kaltdach auf 2 Etagen neu ausgebaut. Das Haus selber steht nicht unter Denkmalschutz. Der Eingangsbereich führt durch das Erdgeschoss vorbei an einem historischen Stiegenaufgang in einen bezaubernden Garten an der historischen Stadtmauer von St.Veit. Der Innenhof ist nach Westen geöffnet, wodurch er eine sehr angenehme Sonneneinstrahlung erhält. Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich zur Gasse ein Abstellraum. Im hinteren Bereich zum Garten befindet sich ein gut belichteter Gewölberaum mit Fußbodenheizung und Möglichkeit für sanitäre Einbauten. Vom Garten erreicht man über ein zweite Treppe eine dem Wohnzimmer vorgelagerte Veranda, von der aus man den Vorraum des ersten Obergeschosses erreicht. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Galerie, die als Bibliothek genutzt wird, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das beeindruckende Dachgeschoss ist auf zwei Etagen mit einem „Masterbedroom“ ausgestattet. Ein offenes Badezimmer, ein Einbauschrank und eine eigene kleine Dachterrasse bilden einen ganz besonderen Ort über den historischen Dächern von St.Veit. Das Haus wird mit Fernwärme über Fußbodenheizung und Radiatoren geheizt, zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer, der aufgrund seiner zentralen Lage und den hohen offen Raum seine Wärme im ganzen Haus verteilen kann. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt direkt über die Altstadt. Energieausweis in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Praxis in perfekter Stadt-Lage Die Kirchgasse Nr. 13 befindet sich direkt an der südlichen historischen Stadtmauer und ist einerseits über die Postgasse und andererseits über die Sudetengasse zu erreichen. Parkmöglichkeiten Parkplätze für Ihre Patienten/innen befinden sich direkt an der Ossiacher Bundesstraße (Kurzparkzone, 50 Cent für die ersten 1,5 Stunden!), weiters stehen die drei städtischen Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter/innen am "BKS-Parkplatz" Parkplätze zu mieten (Schrankenanlage). Direkt neben der angebotenen Praxisfläche befindet sich seit einigen Jahren die Chirurgie-Praxis von Frau Dr. Schneider. Barrierefreiheit Die heute notwendige barrierefreie Zugang ist zu 100 % vorhanden (stufenfrei, neuer moderner Personenaufzug)! Die Räumlichkeiten Die Räumlichkeiten haben im aktuellen Zustand eine Gesamtfläche von rund 150 m². Die Praxis wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt und hat daher eine dementsprechende technische Top-Ausstattung! - In drei nebeneinander aufgereihten Behandlungsräumen stehen alle notwendigen Anschlüsse für die entsprechenden Behandlungs-Stühle sowie die vorhandenen Praxismöbel zur Verfügung. Gegenüber befinden sich drei Räume für Technik, Labor, Röntgen etc. sowie ein Büro mit anschließendem Bad und WC zur Verfügung. Großzügig und geräumig ist der Eingangsbereich mit Empfang und dem davor befindlichen Wartebereich für die Patienten."Hinter" dem Empfang befindet sich ein kleines Lager sowie das Mitarbeiter/innen-WC, an der Vorderseite das Patienten-WC sowie ein separates Bad für die Zahnreinigung. Unter "Pläne" bzw. "Dokumente" finden Sie den Grundrissplan. Miete / Betriebskosten / Nebenkosten Die aktuelle Höhe der Miete, der Betriebskosten inklusive Lift, das aktuelle Heizkosten-Akonto sowie die Nebenkosten finden Sie auf der Seite 1 unserer Objektbeschreibung. An Nebenkosten fallen 3 Bruttomieten an Kaution (Hinterlegung), 3 Bruttomieten plus 20 % MwSt. an Provision sowie die gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages an. Beziehbar ist die Praxis nach Vereinbarung. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email! Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Leben über den Dächern von St.Veit Das Wohnhaus, welches wir Ihnen hier präsentieren dürfen, zeichnet sich durch seine tolle, exponierte Lage und die damit verbundene herrliche Aussicht aus. Zwischen Altstadt und dem Ausläufer des Kalvarienberges befindet sich eine exklusive, als Wohngegend sehr gefragte Ansiedelung von Wohnhäusern, in welcher sich auch dieses Wohnhaus befindet. Baulich gesehen ist es das mittlere von drei aneinander gebauten Häusern, welche in den Neunzehnachtzigerjahren errichtet wurden. Das Gebäude besteht aus folgenden Geschossen: 1.) Das Erdgeschoss, welches als eigene, abgetrennte Wohneinheit genutzt werden könnte.2.) Das Obergeschoss mit einem Zwischengeschoss, in dem sich aktuell das Wohnzimmer befindet. Wieder einen Halbstock höher präsentiert sich die großzügige Terrasse mit dem herrlichen Ausblick.3.) Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort stehen zusätzlicher Lagerraum und die Heiztechnik zur Verfügung. Das Erdgeschoss Wir starten unseren Rundgang im Erdgeschoß, wo wir über einen 7,59 m² großen Vorraum/Gang zu den Wohnräumen dieses Geschosses gelangen. Der Vorraum, von dem aus wir alle Räume erreichen, misst 5,65 m² und ist mit einem schönen, hellen Steinboden versehen. Süd-östlich angeordnet betreten wir einen 30,13 m² großen Wohnraum mit zwei Fenstern, einem sehr schönen Parkettboden und einem herrlichen, alten Kachelofen. Aufgrund der Tatsache, dass dieser Raum vom Vorraum aus über zwei Türen betreten werden kann besteht auch die Möglichkeit, diesen abzutrennen und zwei Räume daraus zu schaffen. Ein 17,67 m² großes Schlafzimmer ist an der nördlichen Seite des Erdgeschosses angeordnet. An der nord-westlichen (oder hinteren) Seite des Gebäudes angeordnet sind ein 5 m² großes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit 1,45 m² und einen Abstellraum/Speis mit ebenfalls 1,45 m². Alle diese Räume haben jeweils ein Fenster. Zu guter Letzt beherbergt ein quadratischer, rund 7 m² großer Raum eine komplett eingerichtete Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert kann eine rund 20 m² große Grünfläche genutzt werden. Das Obergeschoss Vom Vorraum/Gang aus - oder auch direkt von der rund 25 m² großen Garage aus - gelangen wir in den "zweiten" Wohnbereich. Dieser ist in Form von vier Ebenen gestaltet, die alle miteinander in offener Verbindung stehen. In der untersten Ebene gibt es einen 7,71 m² großen Abstellraum bzw. eine Garderobe, den Zugang zur Garage und den Kellerbereich und die Stiege zur zweiten Ebene. Diese zweite Ebene besteht aus einem großzügigen und sehr hellen Wohnzimmer im Ausmaß von 24,95 m². Versehen ist dieses mit einem Stein/Fliesenboden und einem zweiten, alten und sehr wertvollen Kachelofen. Über die "frei stehende" Treppe gelangen wir nun auf die dritte Ebene mit folgenden Räumlichkeiten: Der Essbereich auf rund 15,25 m², die Küche mit einer Fläche von 8,84 m², sowie einer Speis mit 1,80 m² und einem Windfang mit 2,80 m², über den wir das Haus über eine Hintertüre verlassen können. Auf der selben Ebene befinden sich - wieder in Richtung Süd-Ost - zwei jeweils rund 16 m² große Zimmer sowie nach Westen gerichtet ein drittes Zimmer mit 12,11 m² Fläche. Das Bad (mit WC, Badewanne, Dusche und Fenster) misst 6,37 m². Daneben gibt es noch ein weiteres WC auf 2,55 m² und eine kleine Garderobe mit rund 2 m². Die offene Treppe setzt sich nun auf die vierte Ebene fort: dort betreten wir die rund 30 m² große Sonnenterrasse, die eine wunderbare Aussicht über die Stadt St.Veit an der Glan frei gibt. Sie erblicken von hier aus unter anderem die Burgen Taggenbrunn und Hochosterwitz, den Magdalensberg, in Richtung Glantal den Ulrichsberg und dahinter die Karnischen Alpen. Aufgrund der Lage genießen Sie hier den Sonnenschein vom Aufgang bis zum Sonnenuntergang! Garage - Parkplatz - Fußboden-Heizung im gesamten Haus - Keller Sie parken Ihr Auto in der mehr als 25 m² großen Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Vor der Garage, auf Ihrem Grund, gibt es noch genug Platz um zwei weitere KFZ zu parken. Beheizt wird das Gebäude mit einer Zentralheizung, befeuert aus einer Mischung aus Solarenergie und Heizöl. - Die saubere Solarenergie wird in einem eigenen Pufferspeicher gespeichert. erst wenn diese verbraucht oder zu gering ist, wird der Ölbrenner aktiviert. Da das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung geheizt wird, kommt die Solarenergie besonders energiesparend zur Wirkung! Die Heizung befindet sich im Keller des Objektes, welcher ein Ausmaß von rund 60 m² hat. Ergänzend dazu erwärmen die beiden, wunderschönen Kachelöfen das Haus. Höchste Lebensqualität in bester Lage Wenn Sie sich für dieses Haus entscheiden, leben Sie in einer der lebenswertesten Städte Kärntens. Mittelalterlich, ruhige, beschaulich und trotzdem zentral und am Puls der Zeit. Sämtliche staatlichen Institutionen, eine perfekte Infrastruktur und ein umfassendes Freizeitangebot stehen Ihnen in unmittelbarer Näher zur Verfügung. Betreuung von Kleinkindern, Krabbelstuben, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HBLA, Berufsschule, etc. etc. - Ihre Kinder sind in allen Altersstufen bestens unterrichtet! Ärztliche Versorgung in allen Fachrichtungen und ein weltweit renommiertes Krankenhaus (der Barmherzigen Brüder) sichern Ihre Gesundheit! Erfolgreiche Unternehmen, die Arbeitsplätze bieten und das Einkommen sichern! Das alles und noch viel mehr bietet Ihnen St.Veit an der Glan - Und in Kombination mit dem hier angebotenen Wohnhaus kann eigentlich nichts mehr schief gehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PERFECT MOMENTS. Wohnen, wo Ihnen Kärnten zu Füßen liegt! In unwiederbringlicher Panoramalage am Fuße des Muraunbergs mit viel Privatsphäre und traumhaftem Weitblick auf die Burg Hochosterwitz und den Magdalensberg befindet sich diese exklusive 235 m² Villa. Ein idealer Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt von St.Veit an der Glan und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In diesem modernen und gleichzeitig einladend gemütlichen Domizil werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! AUSSERGEWÖHNLICH. QULITÄTSVOLL. SONNENVERWÖHNT. Die stadtnahe Villa besticht nach getätigten Um- und Zubauten mit erwählter Ausstattung und modernem Design, viele Details wurden sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. Beliebter Indoor-Treffpunkt im Obergeschoß ist der große Wohn-Essbereich mit der hochwertig ausgestatteten Küche und lichtdurchfluteter Living Area, die beim gemeinsamen Essen und Feiern einen grandiosen Panoramablick auf die malerische Kärntner Bergwelt und die historische Burg Hochosterwitz bietet. Der stylische Masterbedroom nebenan begeistert mit großzügigem Ankleidebereich. Ein schickes Walk-In-Duschbad mit Tageslicht, ein separates WC, eine praktische West-Terrasse und die liebevoll gestaltete 25 m² Ruheterrasse machen das Wohnkonzept auf dieser Ebene perfekt. DAS HIGHLIGHT. Das Highlight im Erdgeschoß ist ganz klar die stilvolle Panorama-Loungezone. Sie ist das Herzstück. Großflächige Panoramaverglasungen fluten den hohen Raum mit Licht und erweitern den Wohnbereich nach außen. Hier verschmelzen bei geöffneten Schiebetürelementen der Garten mit der Lounge und die Umgebung mit der Natur. Der gesamte Bereich im Erdgeschoß könnte nach wenigen Änderungen als eigene Wohneinheit genutzt werden. Hier punktet das große Platzangebot für einen offenen Wohn-Essbereich und einer Küche. Zwei zusätzliche Zimmer mit Morgensonne lassen sich individuell z. B. als Homeoffice oder Schlafzimmer nutzen. Ein feines Bad mit Eck-Wanne und Dusche versprechen Wellness und Erholung das ganze Jahr. GRÜN- & AUSSENBEREICHE. STELLFLÄCHEN & PARKEN. Im pflegeleichten Garten mit einzigartigem Ausblick auf Wiesen und Berge lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Ruheterrasse, die sich über die halbe Hauslänge im erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Diese Holzterrasse könnte zu Ihrem lauschigen Outdoor-Lieblingsplätzchen werden. Im von außen zugänglichem Untergeschoß überzeugt das Platzangebot für genügend Stellflächen und Lagermöglichkeiten. Eine kleine Werkstatt, eine Sauna oder ein Hobbyraum ist möglich, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Die PKW, die Vespa oder Ihr Wohnmobil sind komfortabel im XXL-Carport untergebracht. Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Sie, besichtigen wir gemeinsam diese einzigartige Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN KLASSISCHEM BAUSTILWir freuen uns, Ihnen dieses - in schönem, klassischem Baustil errichtete - Wohnhaus im Stadtteil Glandorf / St.Veit an der Glan, anbieten zu dürfen! DIE RÄUMLICHKEITENDas Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 88,70 m². Es stehen zur Verfügung: Drei Zimmer mit 25 m², 19 m² und 12,9 m². Küche mit 15 m². Badezimmer mit 5,8 m² und ein separates WC mit 1,8 m². Vorraum mit 9,2 m². Das Obergeschoss bietet eine Fläche von insgesamt 99,60 m². Hier befinden sich drei Zimmer mit 27,6 m², 25 m² und 15,9 m². Küche mit 13,40 m². Badezimmer mit 5,8 m² und separates WC mit 2,5 m² sowie ein Vorraum mit 9,4 m². Somit ergibt sich eine Gesamt-Wohnfläche von 188,30 m². Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert (Erdkeller), die Ölheizung samt Tanks befindet sich im Geschoss zwischen Erdgeschoss und Keller. Ein großzügiges Nebengebäude kann als Stauraum, Werkstätte oder Garage genutzt werden. Über den nicht verbauten Teil der 1.605 m² großen Liegenschaft erstreckt sich ein wunderschön gepflegter Garten. Aufgrund der vorhandenen Widmung ist auch eine gewerbliche Nutzung der Liegenschaft möglich! KAUFPREIS - KAUFNEBENKOSTENDer Kaufpreis beträgt € 320.000, zuzüglich nachstehender Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (Befreiung kann beantragt werden), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung; 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % MwSt. Die monatlichen Betriebskosten (Wasser, Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr) betragen derzeit rund € 100, . Energie- und Heizkosten separat! MARKTLÜCKE-IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Geplant ist ein einzigartiges Projekt für JUNG und ALT, wobei viele Änderungen möglich sind! In einem Schlosspark gelegenes Herrenhaus mit Baugrund und Badeteich wird fertig projektiert zum Kauf angeboten. Großzügig erweiterbar. Fotos vom Bestand Herrenhaus anbei. Sehr gute Infrastruktur 5 Autominuten entfernt. Nahversorger direkt im Ort sowie Öffis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <5.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

2-ZIMMER -WOHNUNG ca. 62,49 m² - 1.Obergeschoß mit BALKON, inkl. ca. 10,79m² LOGGIA ! FÜR SENIOREN GEIGNET ! Erstbezug • Das gesamte Gebäude wird als Wohn- und Geschäftshaus um- bzw. neugebaut. Es besteht aus einen kernsanierten Altbau in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden. Der Zu - und Neubau befindet sich, ruhig gelegen, im Bereich des Innenhofs, hier entstehen ausschließlich Wohnungen. • Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Neubaus mit Blick in den Innenhof Balkon inkl. Loggia ca. 18,99 m² süd-west seitig Kellerraum ca. 6 m² (erreichbar über Stiegenhaus und Lift) Zimmer: 2 Bad mit WC: 1 Abstellraum: 1 • Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen mit dem Aufzug, die Wohnungen wurden stufenfrei ausgeführt und sind barrierefrei anpassbar. • Fenster 3-fach-Verglasung mit Sonnenschutz • hochwertige Parkett und Fliesenböden • Parkplätze im Innenhof vorhanden (teilweise überdachte Stellplätze) • Zufahrt direkt über Hauptstraße • Abstell- und Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss im Hauptgebäude, erreichbar über das Stiegenhaus und den Lift. • Stellplatz : optional mit Aufpreis Detaillierte Raumaufteilung siehe Plan ! • Anmerkung: Flächenangaben können aufgrund von Bautoleranzen sowie Sanierungsmaßnahmen abweichen. A N F R A G E N : • Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (in der Zeit von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr) sowie • per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Puterrot GmbH.... [Mehr]