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#Bauernhaus #Genossenschaft

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Objekt oder gar einem Gehöft? Sie wünschen sich viel Freiraum und bringen die Bereitschaft zu einer Generalsanierung mit? Dann sind Sie mit diesem ehemaligen Bauernhof in Voitsau - Gemeinde Kottes - fündig geworden! Das Gebäudeensemble liegt eingebettet in einem ca. 3.246 m² großen Grundstück mit der Flächenwidmung Bauland-Agrar/Grünland.und umfasst das Wohnhaus, ehemalige Stallungen sowie Scheunen. Das Haus selbst bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 114 m² und gliedert sich wie folgt: Ein Vorraum Eine Küche Ein Zimmer (ca. 14 m²) Eine weitere Küche (ca. 18 m²) Ein Zimmer (ca. 23 m²) Ein weiteres Zimmer (ca. 12 m²) Ein Bad mit Dusche und Wanne Ein Wirtschaftsraum Beheizt wird das Haupthaus mittels Zentralheizung (gespeist durch einen wasserführenden Holzofen in der Küche). Ergänzend findet sich ein weiterer Ofen in der zweiten Küche. Die Wasserversorgung erfolgt kostengünstig über eine Genossenschaft sowie über einen eigenen Brunnen. Die Liegenschaft ist auch an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Direkt an das Haus angebaut liegt der ehemalige Rinderstall mit ca. 57m², welcher sich bei Bedarf optimal zur Vergrößerung des Wohnbereiches eignet. Daran anschließend findet sich der ehemalige Schweinestall mit ca. 40 m² sowie zwei verbundene Scheunen mit je ca. 90 m² und ca. 115 m². Eine weitere Scheune mit ca. 150 m² - separat über einen "Hintaus-Weg" zu erreichen - komplettiert das Raumangebot. Sollte der uneinsehbare Innenhof sowie das, das Haus umschließende Grundstück für Ihre Bedürfnisse zu klein sein, besteht darüber hinaus die Möglichkeit weitere Flächen (Äcker, Wiesen) in ca. 450 m Entfernung ergänzend zu erwerben. Es handelt sich um 4 Parzellen die ineinandergreifen und eine Gesamtfläche von ca. 19.310 m² aufweisen. Die Preisvorstellung des Verkäufers liegt bei € 2, pro m². Sie sehen schon, bei dieser Liegenschaft sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt! Die umliegende Natur und die idyllische Lage wird Sie begeistern. Infrastruktur: Voitsau weist eine für ländliche Gemeinden typische Infrastruktur auf. Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte, Supermärkte, Kindergarten und Volksschule befinden sich im nur 3 km entfernten Kottes. Entfernungen: Weißenkirchen/Wachau: ca. 17 km, Zwettl ca. 28 km, Krems: ca. 30 km, Melk ca. 35 km, St.Pölten: ca. 63 km, Wien ca. 108 km. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2045 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 612.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schaffen Sie sich ein großes Wohn-/ Arbeits-/ Erwachsenen- und Kinderparadies mit Selbstversorgung in der beliebten Thermenregion des Südburgenlandes mit dieser Liegenschaft im „Bauland Dorfgebiet“. Der ehemalige Hof befindet sich in einem kleinen Dorf in einer malerischen Hügellandschaft, angrenzend an die grüne Steiermark, mitten im 3-Ländereck von Österreich/Ungarn und Slowenien. Er wurde in massiver Bauweise errichtet und teilweise im Jahre 1974/1975 erweitert und vor kurzem neu adaptiert. Die Liegenschaft hat eine großzügige Grundfläche von insgesamt ca. 3.741m² und besteht einerseits aus dem Wohnhaus, das über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 138m² + ca. 79m² Keller auf 2 Geschoßen verfügt, und andererseits aus dem Wirtschaftshof mit großen Stadl mit 4 Haupt-Toren und einem angeschlossenen Stallgebäude in massiver Bauweise. Zusätzlich befinden sich noch ein Carport und eine frei stehende Garage auf dem Grundstück. Das sanierte Wohnhaus mit Nebengebäuden und einem Baugrund liegt in traumhafter Sonnenlage und südseitig ausgerichtet. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur zu schaffen. Die Bauparzelle hat ein Ausmaß von ca. 1.400m². Die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ ist ein begehrtes Auslaufmodell und ermöglicht die Tierhaltung (Pferde, Hühner, Hasen, Ziegen) und einen zusätzlichen Zu- oder Neubau OHNE Bauzwang oder Bebauungsfrist. Das auf der wenig frequentierten Straße gelegene Wohnhaus wurde saniert. Hier befinden sich 4 große Wohnräume, die entweder über die Gangfläche oder über die Küche zentral begehbar sind - ideal als Airbnb-Gästezimmer. Das voll verflieste Bad mit Dusche und Waschbecken sowie das WC sind ebenfalls über den Gang zentral begehbar. Das Wohnhaus verfügt über 2 Geschoße, wobei sich die Wohnräume und die Terrasse mit Weitblick im EG befinden und das Kellergeschoß noch einen schönen Hobbyraum, die Heiztechnik und einen weiteren PKW-Garagenplatz beherbergt. Der Stadl hat vier große Scheunentore und bietet genug Platz als Stall für eigene Haustiere oder schöne Oldtimer, einen Traktor oder ein Boot. Weiters gibt es einen angeschlossenen, ehemaligen Stall in massiver Bauweise, der aus 2 Räumen besteht – ideal als rustikales Eigenheim, Gästehaus oder Werkraum/Atelier. Das grüne Areal dieser Liegenschaft ist so kostbar, da der Blick nur über die unverbaute Landschaft schweift. Ein seltener Anblick. Auf dem Grundstück befinden sich überall nette Nischen und Plätze, Terrassen und Jausenbänke, oder einen Platz zum Naschen an den Weinreben und Himbeerstauden. Im Garten gibt es mehrere Beeren-Sträuche, blühende Pflanzen und Obstbäume auf diesem überaus fruchtbaren Boden. Genug Platz, auch eigene Pflanzen, Gemüse und Obst zur Selbstversorgung anzupflanzen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig und verfügt über viele Features: Ein wunderschöner, alter Küchenofen zum Heizen und Kochen mit Holz Eine massive, schwere Sicherheitstüre Hochwertige, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Außenrollos und Moskitonetze Neue Innentüren Neue Bodenbeläge und sehr schöne Echtholz-Parkettböden Ein verfliestes Bad und ein neu saniertes WC Verglaste Terrassen-Überdachung mit Terrassen- Sitzgarnitur Eine gemütliche, windgeschützte Feuerstelle Ein eigener Hausbrunnen Eine Vollwärmeschutzfassade Ein großer Balkon mit herrlicher Weitsicht Eine kombinierte Öl/Holz-Zentralheizung Eine Dachdeckung mit langlebigen Stein-Dachziegel Ein Carport für 2 PKW Eine frei stehende Garage für 2 PKW 2 Zufahrten auf die Grundstücke Es spricht auch nichts dagegen, die einzelnen Grundstücke aufzuteilen oder den Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“ zu verkaufen. Die verschiedenen Flächen können auf Wunsch ganz neu gestaltet, verbunden und konfiguriert werden - für Arbeit und Wohnen - Atelier und Ausstellungsräume - Homeoffice und Familie - Musikproberäume - gemütlicher Alterssitz - Ein- oder Mehrfamilienhaus, Gäste-Unterkunft /Airbnb, etc. Die Nebengebäude sind überaus geräumig und bieten langfristig weitere Optionen zur privaten Wohnraumerweiterung. Das Wohngebäude ist an die Ortswasserleitung und den Kanal sowie Strom angeschlossen. Das Grundstück liegt angrenzend an landwirtschaftlich genutztes Grünland. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den wenigen Autominuten entfernten Fürstenfeld, inkl. Zuganbindung. Ebenfalls Schulen, Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahn-Anschlussstelle S7 steht kurz vor der Fertigstellung, wodurch die Anfahrtszeiten nach Wien und Graz drastisch verkürzt werden. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 200 kWh/m²a - Klasse E fGEE: 2,28 - Klasse D Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: EUR 320.000, Verhandlungsbasis KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schaffen Sie sich ein großes Wohn-/ Arbeits-/ Erwachsenen- und Kinderparadies mit Selbstversorgung in der beliebten Thermenregion des Südburgenlandes mit dieser Liegenschaft im „Bauland Dorfgebiet“. Der ehemalige Hof befindet sich in einem kleinen Dorf in einer malerischen Hügellandschaft, angrenzend an die grüne Steiermark, mitten im 3-Ländereck von Österreich/Ungarn und Slowenien. Er wurde in massiver Bauweise errichtet und teilweise im Jahre 1974/1975 erweitert und vor kurzem neu adaptiert. Die Liegenschaft hat eine großzügige Grundfläche von insgesamt ca. 3.741m² und besteht einerseits aus dem Wohnhaus, das über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 138m² + ca. 79m² Keller auf 2 Geschoßen verfügt, und andererseits aus dem Wirtschaftshof mit großen Stadl mit 4 Haupt-Toren und einem angeschlossenen Stallgebäude in massiver Bauweise. Zusätzlich befinden sich noch ein Carport und eine frei stehende Garage auf dem Grundstück. Das sanierte Wohnhaus mit Nebengebäuden und einem Baugrund liegt in traumhafter Sonnenlage und südseitig ausgerichtet. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur zu schaffen. Die Bauparzelle hat ein Ausmaß von ca. 1.400m². Die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ ist ein begehrtes Auslaufmodell und ermöglicht die Tierhaltung (Pferde, Hühner, Hasen, Ziegen) und einen zusätzlichen Zu- oder Neubau OHNE Bauzwang oder Bebauungsfrist. Das auf der wenig frequentierten Straße gelegene Wohnhaus wurde saniert. Hier befinden sich 4 große Wohnräume, die entweder über die Gangfläche oder über die Küche zentral begehbar sind - ideal als Airbnb-Gästezimmer. Das voll verflieste Bad mit Dusche und Waschbecken sowie das WC sind ebenfalls über den Gang zentral begehbar. Das Wohnhaus verfügt über 2 Geschoße, wobei sich die Wohnräume und die Terrasse mit Weitblick im EG befinden und das Kellergeschoß noch einen schönen Hobbyraum, die Heiztechnik und einen weiteren PKW-Garagenplatz beherbergt. Der Stadl hat vier große Scheunentore und bietet genug Platz als Stall für eigene Haustiere oder schöne Oldtimer, einen Traktor oder ein Boot. Weiters gibt es einen angeschlossenen, ehemaligen Stall in massiver Bauweise, der aus 2 Räumen besteht – ideal als rustikales Eigenheim, Gästehaus oder Werkraum/Atelier. Das grüne Areal dieser Liegenschaft ist so kostbar, da der Blick nur über die unverbaute Landschaft schweift. Ein seltener Anblick. Auf dem Grundstück befinden sich überall nette Nischen und Plätze, Terrassen und Jausenbänke, oder einen Platz zum Naschen an den Weinreben und Himbeerstauden. Im Garten gibt es mehrere Beeren-Sträuche, blühende Pflanzen und Obstbäume auf diesem überaus fruchtbaren Boden. Genug Platz, auch eigene Pflanzen, Gemüse und Obst zur Selbstversorgung anzupflanzen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig und verfügt über viele Features: Ein wunderschöner, alter Küchenofen zum Heizen und Kochen mit Holz Eine massive, schwere Sicherheitstüre Hochwertige, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Außenrollos und Moskitonetze Neue Innentüren Neue Bodenbeläge und sehr schöne Echtholz-Parkettböden Ein verfliestes Bad und ein neu saniertes WC Verglaste Terrassen-Überdachung mit Terrassen- Sitzgarnitur Eine gemütliche, windgeschützte Feuerstelle Ein eigener Hausbrunnen Eine Vollwärmeschutzfassade Ein großer Balkon mit herrlicher Weitsicht Eine kombinierte Öl/Holz-Zentralheizung Eine Dachdeckung mit langlebigen Stein-Dachziegel Ein Carport für 2 PKW Eine frei stehende Garage für 2 PKW 2 Zufahrten auf die Grundstücke Es spricht auch nichts dagegen, die einzelnen Grundstücke aufzuteilen oder den Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“ zu verkaufen. Die verschiedenen Flächen können auf Wunsch ganz neu gestaltet, verbunden und konfiguriert werden - für Arbeit und Wohnen - Atelier und Ausstellungsräume - Homeoffice und Familie - Musikproberäume - gemütlicher Alterssitz - Ein- oder Mehrfamilienhaus, Gäste-Unterkunft /Airbnb, etc. Die Nebengebäude sind überaus geräumig und bieten langfristig weitere Optionen zur privaten Wohnraumerweiterung. Das Wohngebäude ist an die Ortswasserleitung und den Kanal sowie Strom angeschlossen. Das Grundstück liegt angrenzend an landwirtschaftlich genutztes Grünland. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den wenigen Autominuten entfernten Fürstenfeld, inkl. Zuganbindung. Ebenfalls Schulen, Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahn-Anschlussstelle S7 steht kurz vor der Fertigstellung, wodurch die Anfahrtszeiten nach Wien und Graz drastisch verkürzt werden. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 200 kWh/m²a - Klasse E fGEE: 2,28 - Klasse D Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: EUR 320.000, Verhandlungsbasis KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Zur Vermietung gelangt 1 Büro mit ca. 50m² am Vierkanthof in der Steiner Straße. Ausgestattet mit eigener Teeküche, WC und idealer Parksituation direkt vor der Haustür. Bestens geeignet als Büro, Praxis, Seminarraum. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Portalanfrage. Christian Schmidt, SÜSS Real Immobilien... [Mehr]

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUERNHAUS, ARRONDIERT ST. AGATHA Kurzbeschreibung ! Umgeben von unberührter Natur und mit guter Panoramaaussicht, liegt dieses Bauernhaus mit einem großzügigen, arrondierten Grundstück von insgesamt ca. 15 ha im schönen St Agatha Flächenaufteilung, ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald sowie Baufläche und sonstiger Fläche. Wohnung 1 im OG ) schön Renoviert ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum, Vorzimmer, Abstellraum, Bad und Toilette Wohnung 2 im EG ) Teilweise renovierte Wohnung ca. 100 m2 Wohnnutzfläche Stube, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlaf-Zimmer, Abstellraum, Bad Toilette Innenhof, Wirtschaftsräume, Garagen, Stallungen, Stadl, Lager, Heizung, Hackgutlager, die Nebengebäude können als Garage, Lager, Stall, Pferdestall, Hühnerstall etc. verwendet werden. es gibt am Grundstück zwei eigene Wasser Quellen ! für das Trinkwasser ist zusätzlich das Ortswasser verfügbar. Erkunden Sie die endlosen Wanderwege in der Umgebung. Als Wanderer wartet auf Sie ein beeindruckender Ausblick in das schöne Alpenvorland mit dem Alpenkamm sowie das Mühlviertel, Innviertl, Traunviertl. Die Schlögener Donauschlinge mit seiner Hotelanlage und der Donauschiffahrt ist auf kurzem Wege erreichbar (Auto ca. 15 min.) Das Herzstück dieses Anwesens ist ein geräumiges Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche / Nutzfläche. Zwei Stockwerke mit jeweils eigenem Bad, eigener Wohnküche und Speise, sowie einem WC und zusätzlichen Wohnräumen bieten somit Platz für zwei eigene Wohneinheiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer eigenen Terrasse im schön angelegten Garten. In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude neu errichtet. Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Pferde, Ziegen, Kühe, Hühner, etc. sowie als Lager- und Abstellräume. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. Ebenfalls in der angeschlossenen Autogarage können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel unterbringen. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und zusätzlich besteht ein hauseigener Brunnen im Wald. Wirtschaftsgebäude: (auf Wunsch senden wir einen Plan zu) Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, eine 5,5 Tonnen Krpan Seilwinde, eine Krpan Rückezange, eine Wiesenegge, etc… Ebenfalls ein 20 k W DARU Notstromaggregat und eine hofeigene 1750 l Dieseltankanlage stehen zur Verfügung. Ob Sie nach einem Rückzugsort für Ihre Familie, einem Ort zum Entspannen und Auftanken oder nach einer Investitionsmöglichkeit mit unbegrenztem Potenzial suchen - dieses einzigartige Anwesen wird Sie bezaubern. HWB (kWh/m²/Jahr): 130,4 LAGE Nähe: Riverresort Donauschlinge - Hotelanlage, Hotel Kocher , Mühlviertler Freizeitanlagen, Indianerdorf, Baumkronenweg etc. St.Agatha ist eine Gemeinde mit ca. 2150 Einwohnern in Oberösterreich im Hausruckviertel und gehört zum Bezirk Grieskirchen. Das Anwesen ist ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt und liegt zentral zwischen Ried, Wels, Linz und Passau. Die Entfernung dieser Städte liegt bei ca. 40 km. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Biete großes helles WG Zimmer auf der Westseite an. Mit herrlicheh Blick auf den Sonnenuntergang. Betriebskosten, Heizung und Strom sind inkludiert und somit wirds richtig günstig sodass Du auf was anderes sparen kanst. Zimmer hat 25m². Kann hier nichtantworten daher bitte unbedingt Telefonnummer zum Rückrufen angeben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ist ein wahrgewordener Traum für Natur- und Tierliebhaber. Dank der Mischwidmung Bauland - Agrar steht Ihrer Tierhaltung nichts im Wege. Vor ca. 5 Jahren erhielt das Wohnhaus eine der Zeit entsprechende Renovierung. ( neue Böden, neues Bad, neue Küche uvm.) Nun sind Sie gefragt. Schenken Sie Ihren Träumen neuen Raum. Wohnfläche 86m2 und Grundstücksfläche 1.543,00 m², Garage, Abstellräume, Stadl, sowie großzügiger Garten warten auf Ihre Entfaltung. Hier können Sie Ihrer Kreativität und Fantasie freien Lauf lassen. Wohnhaus Raumaufteilung: + Eingangsbereich + Wohnzimmer mit Schwedenofen + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Badezimmer mit Eckbadewanne und WC Weitere Besonderheiten: + Garage + 2 Abstellräume + Laube + Stadl + Hochbeete + Dachboden + Teilunterkellert + großzügiger Garten VON 2 SEITEN begehbar! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Schmidt Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. BESONDERER SERVICE: Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Tierhaltung möglich, oder Teilung des Gst für 4 Wohneinheiten... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause und Arbeitsplatz inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das Herzstück dieses Anwesens ist ein uriges Holzhaus, das liebevoll modernisiert wurde, um allen Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit geräumigen Wohnbereichen, gemütlichen Schlafzimmern und einer gut ausgestatteten Küche bietet dieses Haus den idealen Ort, um sich niederzulassen und das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Neben dem Wohnhaus finden Sie Gewerbehallen, die sich perfekt für verschiedenste Geschäftszwecke eignen. Ob Sie nun einen Handwerksbetrieb führen oder einen Ort für kreative Projekte suchen, diese Hallen bieten vielseitige Möglichkeiten. Für Pferdeliebhaber stehen Stallungen bereit, für die Haltung und Pflege Ihrer edlen Vierbeiner geeignet sind. Die Stallungen bieten ausreichend Platz für Ihre Tiere. Ein Highlight dieses Anwesens ist der idyllische Schwimmteich mit einer einladenden Outdoor Lounge. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der Schwimmteich bietet eine erfrischende Abkühlung und ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein weiteres Juwel dieses Anwesens ist der Weinkeller, der Liebhabern edler Tropfen eine beeindruckende Auswahl bietet. Genießen Sie gesellige Abende in stimmungsvollem Ambiente und verkosten Sie erlesene Weine aus der Region. Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: von charmantem Wohnen über vielseitige Arbeitsmöglichkeiten bis hin zu erholsamen Freizeitaktivitäten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen! Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail : [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kurz hinter dem Hauptort Neustift liegt der kleine Weiler Auten. Hier befindet sich der Hof auf ca.3.255 m² Grundfläche, sehr schön mit Blick taleinwärts gelegen. Das Bauernhaus hat seine Grundmauern aus dem Jahre 1666 und finden wir im Erdgeschoß dementsprechende bauliche Schönheiten, wie Gewölbe an den Decken und Mauernmaße von über einem Meter! Bäuerliches Ambiente verleihen die wunderschönen Malereien an den Türen und in der Stube thront ein Kachelofen mit Sitz- und Schlafgelegenheit. Im Erdgeschoß finden wir noch eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Bad und WC, wie weitere Zimmer, die ursprünglich als Gästezimmer gedacht waren. Eine Verbindung zu den Stallungen und den Zwischenräumen bzw. Heizanlage ist praktischerweise gegeben. In das Obergeschoß gelangt man ebenso vom Erdgeschoß, wie auch vom Tennen, hier wurde ein neuer autarker Eingang für den ersten Stock geschaffen. Im Jahre 2010 komplett neu adaptiert, präsentiert sich diese Einheit im Landhausstil, wohl dem Hof angepasst , jedoch moderner gestaltet. Der Wohn-Essbereich mit Terrasse nach Westen, lässt den Blick auf die Stubaier Bergwelt schweifen. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Eingangs- Garderobenbereich vermitteln ein Loftgefühl. Schöne Arbeiten aus Holz, gediegene Böden und Türen wurden verwendet. Die Stallungen erstrecken sich auf der Hinterseite des Bauernhauses und beherbergen im Moment Schafe. Oberhalb der Stalles liegt der Tennen und Heuspeicher, mit den notwendigen landwirtschaftlichen Geräten. Eine Zufahrt von der Hofeinfahrt ist natürlich gegeben. Die Bruttogeschoßfläche des Wirtschaftsgebäudes im Erdgeschoß bzw. der Stallungen beträgt ca. 300 m², das Obergeschoß bzw. dem Heuspeicher weist eine Fläche von ca. 220 m² auf. Die Einheit im ersten Obergeschoß ist befristet auf ein Jahr vermietet und erzielt eine Gesamtmiete von Euro 1450, /Monat. Die Grundstücksfläche ist überschaubar und reicht nicht zur Fütterung der Tiere, sie dient mehr als offene Gartenfläche. Parkplätze findet man genug im Hofgelände, eine abgeschlossene Garage und weitere Plätze im Heuschober sind vorhanden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses charmante, belagsfertige Bauernhaus im malerischen Innviertel, gelegen zwischen Andorf und Schärding, vereint traditionelles Flair mit modernem Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m², verteilt auf zwei Stockwerke, befinden sich insgesamt sechs geräumige Zimmer, die reichlich Platz für individuelle Wohnträume bieten. Der gesamte Wohnbereich wurde 2022/2023 umfassend saniert. Aktuell sind Böden, Bäder und Küchen noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, diese nach eigenem Geschmack und Stil auszuwählen und zu gestalten. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Pellets-Fußbodenheizung, die durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird - ideal für entspannte Winterabende. Ein besonderes Highlight ist der eigene, im Jahr 2022 neu errichtete Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung sicherstellt und die Nachhaltigkeit des Hauses unterstreicht. Das 3.364 m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Natur und Entspannung. Das Highlight ist hier der Schwimmteich im Innenhof. Zudem stehen drei Nebengebäude zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Garage, Werkstatt, Atelier oder Lager - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Dieses Anwesen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Gemeinden Andorf und Schärding und eignet sich perfekt für all jene, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses zu schätzen wissen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten genießen möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Individualisten und kreative Geister werden an dieser Liegenschaft garantiert Gefallen finden. Derzeit noch teilweise im Dornröschenschlaf wartet das Haus auf geschickte Hände und Bewohner die das Landleben zu schätzen wissen. Der vordere Teil des Streckhofes teilt sich auf zwei Geschoße auf. Im Erdgeschoß befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal mit großen, Straßen-seitigen Fenstern und eigenem Eingang, dahinter gibt es noch einen unrenovierten Trakt mit Badezimmer/WC und drei Räumen die zuletzt als Lager/Atelier genutzt wurden sowie einen Keller mit zwei Räumen. Im Obergeschoß erstreckt sich eine ca. 140m² große Wohnung welche sofort bezugsfertig wäre. Diese teilt sich wie folgt auf: * Zwei Schlafzimmer * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Kabinett * Küche mit Essplatz * Badezimmer mit Badewanne und WC * Vorzimmer Im hinteren Teil des Gebäudes gibt es noch eine Werkstatt, eine Scheune und einen weiteren Raum mit Gewölbedecke. In der Einfahrt können Autos geschützt abgestellt werden. Der lauschige Innenhof ist uneinsehbar und herrlich ruhig. Hinter der Scheune erreicht man den märchenhaften Garten mit Altbaumbestand und Ausgang zum Pinka-Bach. Sie haben Talent und Ideen? Sie sind begeisterungsfähig und lieben es, Dingen Ihre persönliche Note zu verleihen? Dann warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Gelegenheit! Ich freue mich auf Ihren Anfruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur wenige hundert Meter entfernt und leicht fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberwart oder Großpetersdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort sorgt ein Fleischer für die Nahversorgung, eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten sowie Behörden und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in Großpetersdorf bzw. Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle im Ortszentrum verbindet Rotenturm mit den umliegenden Ortschaften und der Bezirkshauptstadt Oberwart.... [Mehr]