Suchergebnisse für "alte villen in pressbaum"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ansprechender Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Zentrum Pressbaums und der Wiener Stadtgrenze entfernt und bietet von der großzügigen Dachterrasse einen tollen Rundum-Blick auf die Umgebung. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man mit dem Auto über die A1 in etwa einer Viertelstunde, öffentlich benötigt man mit Bus und Bahn ca. eine halbe Stunde bis zum Bahnhof Hütteldorf. Der Kindergarten II Pressbaums liegt nur etwa 400 Meter entfernt auf der Hauptstraße, von der Bushaltestelle ´Rekawinkel Sanatoriumstraße´ gibt es einen Schülerkurs zu den Schulzentren in Pressbaum (Volksschule, Neue Mittelschule und Sacre Coeur) und Tullnerbach (Schulzentrum Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule). Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen im Pressbaumer und Tullnerbacher Gemeindegebiet zwei Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitställe, das Pressbaumer Strandbad sowie diverse markierte Wanderwege und Lauf- und Mountainbikestrecken zur Verfügung. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, verteilt auf drei Etagen, einen beheizbaren Vollkeller sowie zwei Autoabstellplätze. Das Erdgeschoss unterteilt sich jeweils in den Eingangsbereich mit Vorraum, Duschbad mit WC und Abstellraum sowie in einen knapp 40 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 65 m² große Gartenterrasse. Das Obergeschoss bietet, zentral begehbar, insgesamt drei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein geräumiges Familienbad, das mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Das Dachstudio ist das Highlight des Hauses - ein Bereich für die verschiedensten Bedürfnisse des Lebens mit Ausgang auf die Dachterrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ansprechender Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Zentrum Pressbaums und der Wiener Stadtgrenze entfernt und bietet von der großzügigen Dachterrasse einen tollen Rundum-Blick auf die Umgebung. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man mit dem Auto über die A1 in etwa einer Viertelstunde, öffentlich benötigt man mit Bus und Bahn ca. eine halbe Stunde bis zum Bahnhof Hütteldorf. Der Kindergarten II Pressbaums liegt nur etwa 400 Meter entfernt auf der Hauptstraße, von der Bushaltestelle 'Rekawinkel Sanatoriumstraße' gibt es einen Schülerkurs zu den Schulzentren in Pressbaum (Volksschule, Neue Mittelschule und Sacre Coeur) und Tullnerbach (Schulzentrum Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule). Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen im Pressbaumer und Tullnerbacher Gemeindegebiet zwei Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitställe, das Pressbaumer Strandbad sowie diverse markierte Wanderwege und Lauf- und Mountainbikestrecken zur Verfügung. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, verteilt auf drei Etagen, einen beheizbaren Vollkeller sowie zwei Autoabstellplätze. Das Erdgeschoss unterteilt sich jeweils in den Eingangsbereich mit Vorraum, Duschbad mit WC und Abstellraum sowie in einen knapp 40 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 65 m² große Gartenterrasse. Das Obergeschoss bietet, zentral begehbar, insgesamt drei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein geräumiges Familienbad, das mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Das Dachstudio ist das Highlight des Hauses - ein Bereich für die verschiedensten Bedürfnisse des Lebens mit Ausgang auf die Dachterrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Der Betriebspark Pressbaum befindet sich nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt, am Westende der stetig wachsenden Stadtgemeinde Pressbaum. Sowohl kleinere Handels- und Consultingunternehmen und Gewerbefirmen als auch international tätige Firmen haben dort am Waldrand ihre Firmenstandorte und sind aufgrund der hervorragenden Anbindung und der günstigen Konditionen zufriedene Mieter. Das Büro ist in sehr gutem Zustand. Es liegt im zweiten Stock des ostseitigen Bürotraktes und verfügt über ein WC und einen Nebenraum der als Teeküche gestaltet und eingerichtet ist. Das Büro ist durch attraktive Einbauten strukturiert und bietet damit Kommunikationszonen und abgeschlossenere Bereiche. 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze - 1,6 km bis zur Autobahnauffahrt Pressbaum Richtung Wien und St.Pölten - 600 m zur S-Bahnstation Rekawinkel - 700 m zur Bushaltestelle Sanatorium - öffentlich erreichbar in nicht einmal 40 Minuten von Wien Hütteldorf - 1,2 km zum Gasthaus Mayer mit Mittagstisch-Angebot Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In fußläufiger Entfernung zum Pressbaumer Stadtzentrum befindet sich diese großzügige Liegenschaft im Ortsteil Pfalzau, wobei nicht nur das 2.000 m² große Grundstück als weitläufig zu bezeichnen ist, sondern auch das darauf befindliche Einfamilienhaus mit über 250 m² reiner Wohnfläche überdurchschnittlich viel Wohnraum bietet. Die überwiegende Ausrichtung der Haupträume nach Süden und Osten in den parkähnlichen Garten mit großem Schwimmteich und Gartenhütte rückt die Lage an der Straße komplett in den Hintergrund. Geschätzt liegen etwa 1.600 m² im Bauland, die übrigen rund 400 m² ziehen sich an der nordöstlichen Grundgrenze als uferbegleitender Grüngürtel entlang der Kalten Wien. Aufgrund seiner Größe könnte das Grundstück auch geteilt und ein weiterer Bauplatz geschaffen werden. Die Baubewilligung erfolgte 1977, wobei die Fertigstellung und Benützungsbewilligung erst im Jahre 1990 erteilt wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 30 cm Klimablockziegeln bzw. Stahlbeton errichtet, bietet 251 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen, außerdem eine Doppelgarage, diverse Kellerräume und zusätzlichen Stauraum am Dachboden. Das Haus ist mit Holzsprossen-Verbundfenstern und Fensterläden ausgestattet. Die Räume im Erdgeschoß haben einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, in den Wohnräumen im Gartengeschoß sind Stabparkettböden verlegt, im Dachgeschoß Fischgrät-Parkettböden, dort erfolgt die Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Zwei der Zimmer im Dachgeschoß könnten, aufgrund ihrer Größe von 31 m² und fast 40 m², noch einmal geteilt werden. Ebenso beeindruckend ist größenmäßig das Wohnzimmer im Erdgeschoß mit fast 47 m², mit Ausgang auf einen gartenseitigen Balkon sowie ausgestattet mit einem Kachelofen der Firma Hallach. Im untersten Geschoß sind hangseitig die Kellerräume angelegt, gartenseitig liegen zwei weitere Zimmer, wobei man vom größeren Zimmer direkt auf eine gepflasterte Gartenterrasse gelangt. Ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten hat der Heizraum, der aufgrund seiner großen Fenster auch als Werkstatt genutzt wurde. Das Zentrum der Stadtgemeinde Pressbaum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie Rathaus, Raiffeisen Bank, Ärzten, diverse Nahversorgern, Kindergärten und Schulen sowie verschiedenen Gastronomiebetrieben ist gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung mehrere Reitställe, Tennisplätze sowie am Wienerwaldsee ein Beachvolleyballplatz und ein Skaterplatz und natürlich der umgebende Wienerwald mit vielen Wanderwegen zur Verfügung. Autobushaltestellen der Linien 408, 454 und 458 liegen etwa zehn Gehminuten entfernt auf der Hauptstraße, zum Bahnhof Pressbaum gelangt man zu Fuß in nicht einmal einer Viertelstunde. Sowohl Schulcampus Sacre Coeur in Pressbaum als auch Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule) sind entweder zu Fuß, aber auch mit den Bussen erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Über die ca. 1,5 km entfernte Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in etwa 20 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht. Das Lokal besteht aus dem knapp 30 m² großen Gassenlokal, einem Vorraum zu WC und Kellerstiege, einem kleinen Vorraum zum Keller und einem Lagerkeller mit einem separaten, klimatisierten Serverraum. Grundsätzlich gibt es im Wohnungseigentumsvertrag keine Branchenbeschränkung, diese ist jedoch aufgrund der Lage in einem Wohngebiet (Kerngebiet) sowie der vorhandenen Ausstattung ohnehin gegeben. Der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle der Linie 454 liegen 300 Meter stadteinwärts, der Kreisverkehr mit Auffahrt zur Westautobahn Richtung Wien und St.Pölten nur 50 Meter weiter. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in einer Viertelstunde, die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Bahnstation Dürrwien mit S-Bahn-Verbindungen Richtung Wien bzw. Neulengbach erreicht man nach 500 Metern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine Moderne Doppelhaushälften in Pressbaum Ihr neues Zuhause inmitten der Natur Die 2024 erbaute Doppelhaushälfte teilt sich auf 3 Geschosse auf. Die Wohnfläche von ca. 144 m² erstreckt sich über 4 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Bäder, 2 separate WC´s, sowie einen Abstellräumen und einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich dazu bietet das Haus eine traumhafte Terrasse und 3 Balkone. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Verbindung von urbanem Komfort und Natur macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort. Das Haus wird belagsfertig übergeben, mit der Option, es gegen Aufpreis schlüsselfertig zu gestalten. Das Untergeschoss beherbergt ein Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie den Hauswirtschaftsraum und den Haustechnikraum. Eine Terrasse erreichen Sie über das Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, hier finden Sie das traumhafte Wohnzimmer, mit Wohnküche und ein Gäste-WC. In diesem Geschoss haben Sie Zugang zu einem Balkon. Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss, in welchem Sie drei Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette finden. Hier haben Sie Zugang zu den weiteren zwei Balkonen. Für diese Einheit sind zwei Stellplätze verpflichtend zu erwerben (je Stellplatz: 12.500 €). Ausstattung im Überblick Eigene Gärten, Balkone und Terrassen Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und integriertem Sonnenschutz Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Stellplätze und Garagen Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen Die Liegenschaft besticht nicht nur mit Ihrer herausragenden Lage, sondern auch mit dem perfekt durchdachten Raumkonzept. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Pressbaum mit Schnellbahnanschluss nach Wien liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie zudem mit dem Auto in nur ca. 8 Minuten sowie das beliebte Einkaufszentrum Auhof Center in ca. 12 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Sichern Sie sich eine dieser exklusiven Einheiten und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pressbaum! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine Moderne Doppelhaushälften in Pressbaum Ihr neues Zuhause inmitten der Natur Die 2024 erbaute Doppelhaushälfte teilt sich auf 3 Geschosse auf. Die Wohnfläche von ca. 133 m² erstreckt sich über 4 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, ein Bad, 3 separate WC´s, sowie 2 Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich dazu bietet das Haus 2 traumhafte Terrassen und 2 Balkone. Eine Garage um Ihr Fahrzeug zu schützen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Verbindung von urbanem Komfort und Natur macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort. Das Haus wird belagsfertig übergeben, mit der Option, es gegen Aufpreis schlüsselfertig zu gestalten. Das Untergeschoss beherbergt zwei Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein WC, sowie den Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse erreichen Sie über eines der Zimmer. über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, hier finden Sie das traumhafte Wohnzimmer, mit Wohnküche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. In diesem Geschoss haben Sie Zugang zu der Terrasse und zu einem Balkon. Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss, in welchem Sie zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC finden. Ein weiterer Balkon ist über beide Zimmer begehbar. Für diese Einheit sind zwei Stellplätze verpflichtend zu erwerben (je Stellplatz: 12.500 €). Ausstattung im Überblick Eigene Gärten, Balkone und Terrassen Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und integriertem Sonnenschutz Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Stellplätze und Garagen Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen Die Liegenschaft besticht nicht nur mit Ihrer herausragenden Lage, sondern auch mit dem perfekt durchdachten Raumkonzept. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Pressbaum mit Schnellbahnanschluss nach Wien liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie zudem mit dem Auto in nur ca. 8 Minuten sowie das beliebte Einkaufszentrum Auhof Center in ca. 12 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Sichern Sie sich eine dieser exklusiven Einheiten und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pressbaum! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine Moderne Doppelhaushälften in Pressbaum Ihr neues Zuhause inmitten der Natur Die 2024 erbaute Doppelhaushälfte teilt sich auf 3 Geschosse auf. Die Wohnfläche von ca. 144 m² erstreckt sich über 4 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Bäder, 2 separate WC´s, sowie einen Abstellräumen und einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich dazu bietet das Haus eine traumhafte Terrasse und 3 Balkone. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Verbindung von urbanem Komfort und Natur macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort. Das Haus wird belagsfertig übergeben, mit der Option, es gegen Aufpreis schlüsselfertig zu gestalten. Das Untergeschoss beherbergt ein Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie den Hauswirtschaftsraum und den Haustechnikraum. Eine Terrasse erreichen Sie über das Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, hier finden Sie das traumhafte Wohnzimmer, mit Wohnküche und ein Gäste-WC. In diesem Geschoss haben Sie Zugang zu einem Balkon. Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss, in welchem Sie drei Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette finden. Hier haben Sie Zugang zu den weiteren zwei Balkonen. Für diese Einheit sind zwei Stellplätze verpflichtend zu erwerben (je Stellplatz: 12.500 €). Ausstattung im Überblick Eigene Gärten, Balkone und Terrassen Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und integriertem Sonnenschutz Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Stellplätze und Garagen Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen Die Liegenschaft besticht nicht nur mit Ihrer herausragenden Lage, sondern auch mit dem perfekt durchdachten Raumkonzept. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Pressbaum mit Schnellbahnanschluss nach Wien liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie zudem mit dem Auto in nur ca. 8 Minuten sowie das beliebte Einkaufszentrum Auhof Center in ca. 12 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Sichern Sie sich eine dieser exklusiven Einheiten und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pressbaum! Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft liegt nach Osten ausgerichtet im Pressbauer Stadtzentrum, etwa 300 Meter von der neuen Pressbaumer Feuerwehr entfernt. Zur Bahnstation Dürrwien gelangt man zu Fuß in nicht einmal fünf Minuten, von hier fährt die S50 halbstündlich nach Wien Hütteldorf, wofür sie ca. 24 Minuten benötigt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Banken, Ärzte und das Gemeindeamt sind im nahen Umkreis angesiedelt. Weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum oder das Wienerwaldgymnasium in Tullnerbach sind sehr gut in wenigen Minuten mit den Autobussen erreichbar. Über die nahe Autobahnauffahrt auf die Westautobahn gelangt man in einer Viertelstunde nach Wien Auhof oder in einer halben Stunde nach St.Pölten. Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1971 in Ziegelmassivbauweise, ursprünglich nur mit einer Wohnebene im Erdgeschoß und mit einer angrenzenden Garage errichtet. 1990 hat man dann das Dach angehoben, mit Bramac Dachziegeln neu eingedeckt und das Dachgeschoß zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut. Ostseitig wurde ein Stiegenhaus angebaut und die Garage wurde etwas vergrößert. Derzeit findet die Garage als Hobby-Werkstatt und Lager Verwendung, während das Familienauto in der Auffahrt parkt. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins Dachgeschoß, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse, eine große Wohnküche, ein Zimmer, Bad, separates WC und den Heizraum mit direktem Zugang in die Garage. Das Dachgeschoß bietet, zentral vom Vorraum aus begehbar, eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse am Flachdach der Garage, zwei südseitige Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Beheizt wird das Haus mittels einer Pellets-Zentralheizung mit einem 350 Liter Warmwasserspeicher, im Dachgeschoß gibt es zusätzlich, zentral aufgestellt im Vorzimmer, einen kleinen Pellets-Einzelofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN SEHR SCHÖNER SÜDLAGE 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Massivkeller mit sehr guter Raumeinteilung in wunderschöner Lage, Bj. ca. 1995, Holzfenster (2-Fachverglasung), Fliesen,- & Parkettböden, Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren, KAMINOFEN im Wohnbereich, THERMISCHE SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung; Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 80 kWh/m²a; fGEE 1,22 KELLERGESCHOSS (ca. 132m²): SEPARATER EINGANG, Saunabereich mit Dusche, Wirtschaftsraum, mehrere Kellerräumlichkeiten. ERDGESCHOSS (ca. 138m²): Großzügiger, offener Wohn-Essbereich (ca. 54m²), im Splitleveldesign mit offener Küche und anschließendem WINTERGARTEN + SÜDTERRASSE, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken + Pissoir, Wirtschaftsraum, Vorraum. DACHGESCHOSS (ca. 105m²): Galerie, 3 große Zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC, Vorraum. 2 BALKONE GARTEN: Leichte Neigung, sehr sonnig; Swimmingpool mit Überdachung und kleines Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: Doppelgarage für 2 PKW vorhanden LAGE: Sehr schöne Lage in einer der beliebtesten Siedlungsbereiche Pressbaums, ruhige Sackgasse, SONNIG, ca. 2,5 KM vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, ca. 1 KM zum Bahnhof & ca. 17 KM vom Auhofcenter und ca. 19 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabel-Signal angeleitet, Regenwasserzisterne für Brauchwassernutzung vorhanden. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Swimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Baufortschritt ist ersichtlich und das Haus wird im 1. Quartal 2025 bezugsfertig sein. Das Haus wird belagsfertig übergeben, wobei der Kunde entscheiden kann, ob er die schlüsselfertige Variante durch den Bauträger in Anspruch nehmen möchte. Eine Bemusterung für sämtliche Materialen/Ausstattungen können mit dem Bauträger abgestimmt werden. Am Hauptkamm des Wienerwaldes liegt Pressbaum, wo am Bihaberg ein Doppelhaus entsteht. Die Nähe zum Wienerwaldsee, welcher als Erholungsgebiet zum Spazieren, Wandern und Radfahren einlädt, ist ein Paradies für Sportliebhaber und Naturfans! Umgeben von den Wäldern des Wienerwaldes haben Sie ein traumhaftes Refugium in idyllischer Lage. Die Besonderheit dieses Neubaus ist die absolute Ruhelage! Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Abend auf der Terrasse oder im Garten mit einem Glas Wein ausklingen. Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Das Doppelhaus wird in Massivbauweise errichtet und besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper - Keller, Obergeschoss, Dachgeschoss. Das Gebäude besitzt eine Flachdachkonstruktion und jede Wohneinheit verfügt über 2 PKW-Stellplätze im Freien sowie einem Garagenplatz. Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollos. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), die Stromquelle wird unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Raumaufteilung OG: Das Haus ist vom Keller und einem seitlichen Eingang zu begehen. Auf dieser Ebene befindet sich das Vorzimmer, Gang mit Stiegenhaus, Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse/Garten, Masterbedroom mit eigenem Bad (Badewanne), WC und Ausgang auf den Balkon, Abstellraum und Gäste WC. Raumaufteilung DG: Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Studio sowie ein Bad mit Dusche und WC befinden. Ein besonderes Highlight ist, dass jedes Zimmer einen Ausgang auf die Terrasse hat. Raumaufteilung Keller: Garageneinfahrt mit elektrischem Tor, Technikraum, Waschküche und Hobbyraum/Abstellraum/Werkstatt Der Preis für eine Doppelhaushälfte ist € 579.000,00 belagsfertig Regina Degen steht für eine Besichtigung und weitere Fragen gerne zur Verfügung - [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Übersicht: Dieses Baugrundstück, welches eine Fläche von rund 687 m² aufweist, ist ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bietet den perfekten Ort für die Errichtung eines geräumigen Einfamilienhauses. Die Parzelle zeichnet sich durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zu einem plätschernden Bach und ist durch die Anwesenheit von natürlichem Grün bereichert, unter anderem einem stattlichen Nussbaum, einem Apfelbaum sowie einem Holunderstrauch. Die Möglichkeit besteht ebenfalls, statt eines einzelnen Hauses ein Zweifamilienhaus zu errichten. 687 m² max. bebaubare Fläche (Hauptgebäude) ca. 176 m² Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé. Es wird auf ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]