Suchergebnisse für "alte mühle hof mannersdorf"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese attraktive Gartenwohnung mit sonniger Terrasse ist nicht nur geräumig und funktional, sondern es wurde auch mit viel Liebe zum Detail geplant, um eine angenehme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Schon beim Betreten des Wohnhauses mit nur vier hochwertigen Eigentumswohnungen sind Sie von der großzügigen und hochwertigen Gestaltung überzeugt – hier wird Lebensqualität groß geschrieben! Über eine ruhige Zufahrt erreicht man das Objekt, sowie die zugehörigen Carport- und Außenstellplätze, welche sich praktischerweise direkt vor dem Hauseingang sowie dem Eingang zu Ihrem großzügigen Hobby- und Kellerraum befinden. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer Ihres neuen Zuhauses ist der perfekt Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen, verfügt über großzügige Fensterfronten, welche viel natürliches Licht hereinlassen und einen atemberaubenden Weitblick auf die naturbelassene Umgebung bieten. Ein besonderes Highlight der lichtdurchfluteten Eigentumswohnung sind auch die großzügigen Außenflächen - die sonnige Terrasse und ihr zugehöriger Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Raumaufteilung können Sie individuell anpassen, je nach Bedürfnis, werden zwei - oder drei Schlafzimmer geschaffen. Sie entscheiden selbst, ob Sie Ihr Badezimmer mit einer begehbaren Regendusche, oder Badewanne ausstatten - weiters befinden sich dort ein hochwertiger Waschtisch sowie die Toilette und Waschmaschinenanschluss. Alle Highlights im Überblick: Wohnnutzfläche: ca. 96,46 m2 Terrasse: ca. 20,77 m2 Garten: ca. 151,79 m2 Zimmer: 3 - 4 (auf Wunsch individuell anpassbar) Badezimmer: mit begehbarer Dusche oder Badewanne, Waschtisch und WC Hobbyraum: ca. 18,61 m2 Carport-Stellplatz: 1 Außen-Stellplatz: 1 Baufertigstellung: 2026 Luftwärmepumpe gekoppelt mit PV-Anlage | Fußbodenheizung Je nach Bauabschnitt, haben Sie als Käufer natürlich die Möglichkeit, Böden/ Armaturen und Badmöbel selbst auszusuchen (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung). KAUFPREIS € 545.000, zzgl. 1 Carport-Stellplatz € 20.000, zzgl. 1 Außen-Stellplatz € 12.500, KAUFPREIS gesamt € 577.500, Weitere verfügbare Einheiten: Top 1: WNFL: ca. 92,58 m2 Terrasse: ca. 20,00 m2 Garten: ca. 194,90 m2 Hobbyraum: ca. 14,73 m2 Kaufpreis € 539.000, zzgl. 1 Carport-Stellplatz € 20.000, zzgl. 1 Außen-Stellplatz € 12.500, KAUFPREIS gesamt € 571.500, Top 3: WNFL: ca. 92,58 m2 Balkon: ca. 14,20 m2 Hobbyraum: ca. 14,73 m2 Kaufpreis € 499.000, zzgl. 1 Carport-Stellplatz € 20.000, zzgl. 1 Außen-Stellplatz € 12.500, KAUFPREIS gesamt € 531.500, Top 4: WNFL: ca. 96,46 m2 Balkon: ca. 14,20 m2 Hobbyraum: ca. 18,61 m2 Kaufpreis € 499.000, zzgl. 2 Carport-Stellplätze € 40.000, KAUFPREIS gesamt € 539.000, *Es handelt sich bei allen Bildern um Symbolbilder.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf 52 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 7 m² Balkon viel Komfort und eine herrliche Aussicht. Ausstattung: • Großzügiger Wohn- & Essbereich • Schlafzimmer mit maßgefertigtem, begehbarem Kleiderschrank • Balkon mit viel Sonne und tollem Ausblick • Abgetrennter Raum (ideal als Büro) • Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum • Kellerabteil und Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine • Außenstellplatz für einen PKW Besondere Highlights: • Nähe zum Mondsee und Irrsee, perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler • Ruhige, aber zentrale Lage Lage & Umgebung: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Hof, das zur Gemeinde Tiefgraben gehört, und liegt nur wenige Minuten vom wunderschönen Mondsee entfernt. Die Region rund um Mondsee ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Mondsee selbst beeindruckt durch sein klares Wasser, seine umgebenden Berge und das charmante Ortszentrum mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich auch der Irrsee, ein weiterer idyllischer See, der zu entspannten Spaziergängen oder Ausflügen in die Natur einlädt. Die Kombination aus Seen und Bergen macht diese Gegend zu einem Paradies für Naturliebhaber, die sowohl Erholung als auch Aktivitäten im Freien schätzen. Miete: 950 € exkl. Strom Weitere Infos: • Verfügbar ab: 01.10.2024 • Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet. Wenn du Interesse an einer Besichtigung hast, melde dich gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Fehring- Brunn, Landwirtschaft, Objekt mit hohen Sanierungsbedarf, Bach, Teich möglich, Bauernhaus, Pferde- bzw. Viehhaltung, Grund ca. 27.335 m², Mühle Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen, einem ehemaligen historischen Mühlengebäude (Baujahr ca.1900-1955 ) mit ca. 2,7 ha großem Grundstück wurde ursprünglich eine Mühle und eine Landwirtschaft betrieben. Dazugehörig sind ca. 7033m²Jungwald. Der Grund ist an den romantischen Grazer-Bach gelegen. Der könnte für einen großen Badeteich oder für Fischteiche genützt werden. Da das Grundstück im Hochwasserkataster ausgewiesen ist, sollte mit Einhaltung der HQ 30 Richtlinien die Verbauung erfolgen. Dieser Grund könnte von eventuellem Hochwasser mit einer 70 cm hohen Mauer oder Erdwall geschützt werden. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. In der Mühle ist eine Stromturbine verbaut, welche vom Graz-Bach gespeist wird, dessen Funktion wurde aber nicht geprüft. Das Anwesen würde sich optimal für die Pferdehaltung (ca.10 Pferde) eignen. Anliegende Grundstücke könnten eventuell gepachtet werden. Unterstellplätze für Pferde wären ohne weiteres möglich. Dieser Platz wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das Bauernhaus bzw. die noch vorhandenen Nebengebäude (teilweise verfallen) sind komplett zu sanieren! Allerdings könnte man mit geschickten Handwerkern und Veränderungen, den alten Scharm des Hofes wiederherstellen. Die Landwirtschaft ist unterteilt in Wald und Wiese. Für die Wasserversorgung gibt es einen 10 Meter tiefen Brunnen. Kanal, Strom Stadtwasser stehen am Grundstück an. Anbieten würde sich für die Zukunft aus Kostengründen eine eigene Biokläranlage und auch das Wasser selbst aus eigenen Brunnen zu beziehen. Zum Kanal sind es 350 Meter . Der Wasseranschluss 4000 Euro, bei Errichtung einer eigenen Biokläranlage würde die Gemeinde zustimmen. Die Landwirtschaft besteht aus dem Bauernhaus mit ca.130 m² erweiterbar auf 240 m² Nutzfläche, einem ehemaligen Mühlengebäude mit ca. 176 M² (Es besteht die Möglichkeit Betriebswohnungen zu errichten) , im Erdgeschoß sind die Räume 5 Meter hoch. Die Wirtschaftsgebäude wie Stallgebäude, Nebengebäude in Ausmaß von ca .696 m² könnten verdoppelt werden. Eigene kleine Kapelle - alles mit Sanierungsbedarf. Konzepte für das Objekt könnten wir uns vorstellen, Pferdehof, Tierpension, Urlaub auf dem Bauernhof, Tierpraxis, Betrieblich genutzte Flächen wie Tischlerei…, Gastronomie, Buschenschank, Bäckerei, Handel, Produktionsstätte, Kindergarten, Alters bzw. Pflegeheim, Fischteiche, Humuserzeugung…Energieausweis in Arbeit. Das Objekt hat eine Betriebsnummer und wird bereits geräumt! Raumaufteilung: Bauernhaus erweiterbar auf 240 m². EG: ca. 130 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Küche und Essplatz, 1 großzügiger Wohnzimmer,1 Bad mit Toilette und Fenster, 3 einzeln begehbare Zimmer OG-DG: ca. 130 m², 1 Raum Keller: ca. 70m², 2 Räume mit Lehmkeller Mühle: ca. 176m², Lagerraum, Kühlraum, Nebenräume erweiterbar auf ca.352 m². Wirtschaftsgebäude bzw. Produktionsstätte ca.348 m², erweiterbar eventuell auf ca.696 m². Lageinformationen Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark in Fehring bei Brunn in sehr ruhiger Alleinlage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem außergewöhnlichen Grundstück am Ortsrand von Hof bei Salzburg! Auf einer Fläche von 1,1 ha in Hof bei Salzburg steht ein erschlossenes Grundstück mit 375 m² Bruttogeschossfläche bereit, perfekt geeignet für den Neubau eines Wohnhauses. Ein geplanter Entwurf für ein Bauernhaus, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt, ist bereits vorhanden. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zum Ortszentrum von Hof bei Salzburg mit seiner guten Infrastruktur und den lokalen Annehmlichkeiten. Hof bei Salzburg besticht durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre und die Nähe zum Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg gut erreichbar, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten erleichtert. Der Ort selbst ist bekannt für seinen traditionellen Charme und seine attraktive Wohnlage. Grundstücksdetails: Ca. 1,1 ha Gesamtfläche inklusive Waldbestand 375 m² Bruttogeschossfläche Bebauung im Grünland möglich Voll erschlossen Baubewilligung für Neubau in Vorbereitung Grundstückskaufpreis inkl. schlüsselfertigem Neubau: Preis auf Anfrage KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger, [Email], [Tel] oder [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERMITTLUNGSPROVISION Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 3% des Verkaufspreises für das Grundstück zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hof am Leithaberge. Einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Erstbezug, die Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen ermöglicht. Die Immobilie besticht nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch durch den attraktiven Kaufpreis von nur 390.000,00 €. Das Haus befindet sich eben noch in der Bauphase die voraussichtlich im September 2024 fertig sein wird! Nach Absprache kann das Haus auch um einen Aufpreis von 50.000€ schlüsselfertig gekauft werden. Natürlich haben Sie eine Auswahl an Designs was die Bodenbeläge betrifft! Beide Häuser stehen zum Verkauf! Oder Sie entfalten sich selbst . Mit einer Gesamtfläche von 112m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Lassen Sie sich von der Natur inspirieren und tanken Sie neue Energie in dieser ruhigen und entspannten Umgebung. Untergeschosse: 1 Wohnküche/ Technikraum / Badezimmer mit Dusche und WCObergeschoss: 3 Schlafzimmer / Badezimmer mit Wanne / WC extra / Garderobe Die Auswahl der Baumaterialien sowie die Qualität der Arbeiten sind dem Verkäufer sehr wichtig und sie können sich hier auf ein hochwertiges Haus freuen! Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal. So können Sie bequem und schnell zu verschiedenen Zielen in der Umgebung gelangen. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Haus in Hof am Leithaberge. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung? Diese sehr gepflegte Immobilie erstreckt sich über ca. 83 m² und bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der nahezu 30 m² große Wohnbereich mit hohen Fenstern und Ausblick ins Grüne wird Ihnen die Möglichkeit bieten, einen zentralen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen zu kreieren ? ein Ort der Geselligkeit für angenehme Zusammenkünfte mit Freunden. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Nur diese 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen: ? Panorama - Fenster im Wohnzimmer ? Nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer und Loggia mit unverbaubaren Grünblick ? Wohnung in Zentrumslage zu einem attraktiven Kaufpreis Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Objekt Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Die angebotene Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Loggia sowie einen Parkplatz und ist zentral in Hof bei Salzburg gelegen. Die Nähe zum Fuschlsee ist besonders vorteilhaft für Sport- sowie Freizeitenthusiasten. Zudem sind das Erholungsgebiet rund um die Osterhorngruppe sowie die Wanderregionen Faistenau-Hintersee problemlos zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Distanz, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr nach Salzburg und Bad Ischl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hof bei Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Alltagserreichbarkeit. Lage: In nur 5 Minuten erreichen Sie den idyllischen Fuschlsee – ideal für Freizeit und Erholung. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt um die Ecke und sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie mobil bleiben, auch ohne Auto. Ausstattung: • Vorraum • Bad/WC • Zimmer • Kochnische (neue Küche wird noch eingebaut) • Balkon mit Aussicht • Kellerabteil • 2 Parkplätze inklusive Sonstiges: Die Wohnung ist ab Februar 2025 verfügbar. Miete: € 447,69 Betriebskosten: € 182,31 Gesamt: € 630,- Kaution: 3 Monatsmieten Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage in Seenähe und dennoch einer hervorragenden Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional 2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWP Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Zudem gibt es die Möglichkeit, gegen Aufpreis, mit einem Keller und einem Carport aufzuwerten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann. (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum) Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) Kellergeschoss optional 2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 2,2 KWP Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim Dieses wunderschöne und sonnige Baugrundstück befindet sich in einer sehr lebenswerten Umgebung in Hof bei Salzburg. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie die Sommertage in absoluter Ruhelage. Die Bauplatzerklärung liegt vor. GRZ 0,25... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese einzigartige Gartenwohnung kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Neben drei geräumigen Zimmern verfügt das Objekt über zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche. Von der großen Terrasse genießen Sie den Blick auf den Gaisberg. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich auch bequem über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage erreichen. Zur Wohnung gehören ein TG-Parkplatz und ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ihnen steht außerdem eine Gartenhütte, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Ortszentrum, Supermarkt, Apotheke und Ärztezentrum sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Fuschlsee und zum Langlaufparadies Faistenau gelangen Sie in weniger als 10 Minuten.... [Mehr]

Die historische Mühle (KEIN Denkmalschutz) wurde in den letzten Jahren sprichwörtlich aus Ruinen wieder auf- und ausgebaut und vereint historisches Flair mit gemütlichem, modernem Wohngefühl. Viele historische Bauteile und Elemente sind im gesamten Gebäude verteilt und verleihen ihm einen einzigartigen Charme. So verfügt das alte Mühlengebäude heute im Erdgeschoss über ca. 165 m² Wohnfläche und im 1. Stock über weitere ca. 115 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Wohnräume, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Bäder. Zusätzlich gibt es einen historischen Weinkeller mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Daneben steht ein großes gemauertes Stall-/Scheunengebäude mit ca. 170 m² Fläche, wo aktuell die Pferde gehalten werden. Weiters stehen den Pferden verschiedene Koppeln und Außengelände zur Verfügung. Auf dem Anwesen befindet sich ein artesischer Brunnen, der das Anwesen mit Wasser versorgt. Weites besteht ein unbefristetes wasserbücherlich gesichertes Recht auf einen Fischteich mit ca. 30 x 15 m, Tiefe ca. 1m. Das Anwesen verfügt über eine Senkgrube. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Lage: Die niederösterreichische Marktgemeinde Ziersdorf mit ca. 1.700 Einwohner liegt im Bezirk Hollabrunn. Sie bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Es liegt an der Franz-Josefs-Bahn mit Direktverbindungen nach Wien, Gmünd und Ceske Velenice. Die Horner Straße B4 bietet eine rasche Verbindung zur ca. 50 km entfernten Wiener Stadtgrenze.... [Mehr]