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OK#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 22. Bezirks, in Umgebung des Donauzentrums bzw. der "Unteren Alten Donau". Das Haus wurde 2020 auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet. Der Bauzins beläuft sich halbjährlich auf ? 709,77 (2024 bereits bezahlt). Der Baurechtsvertrag ist bis 10/2076 abgeschlossen und kann dann um weitere 50 Jahre verlängert werden. Die Wohnung besteht aus einen geräumigen, beidseitig belichteten Wohnzimmer mit Leiner Küche (Induktionskochfeld), Zugang zur südseitigen Terrasse (Licht, Wasser, Strom) und einer kleinen Galeriefläche für zusätzlichen Stauraum (in der Nutzfläche enthalten/über Leiter begehbar), einem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Bad mit Dusche, WM Anschluss und Maßmöbel, einem separaten WC und einem Vorraum mit Platz für Garderobe etc. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt (Fußbodenheizung). Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Wohnung ist klimatisiert und ein Kellerabteil ist zugehörig. Mit der Wohnung wird ein Garagenplatz um zusätzlich ? 25.000,- verkauft (Betriebskosten monatlich ? 34/Bauzins Stift halbjährlich ? 103,2). Die Wärmelieferung erfolgt über die Firma "open energy" (externer Betreiber) und wird von "ISTA" abgerechnet. Zuletzt belief sich die Akonto Zahlung für Heizung und Warmwasser auf monatlich ? 148,36. Das Haus verfügt über einen Pool sowie einen Fahrradabstellraum. Der Energieausweis vom 18.10.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 55 kWh/m²a, fGEE 0,73. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Infrastruktur ist hervorragend. In weniger als 10 Minuten erreicht man zu Fuß das Donauzentrum, U1 bzw. die Untere Alte Donau. In der Mikrolage ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 25 bzw. Busse gewährleistet. Die A23 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. In der näheren Nachbarschaft gibt es einen Supermarkt (Hofer), Mc Donalds, Ärzte etc.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 73m² / 3 Zimmer
€ 4.246,58 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmer Neuwohnung mit Loggia direkt an der Alten Donau, FAKTEN: - Wohnnutzfläche 73 m2 - Loggia 4,5 m2 - 3 Zimmer - 3. Liftstock - Hauszentralheizung - Thermosanierung 2007 - Baujahr 1969 - sehr gute Infrastruktur - Wohnung in einem guten Zustand KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 310.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung, Warmwasser und USt.: EUR 414,- Maklerhonorar: 3% + USt. Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl als Eigenbedarf als auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 100m² / 5 Zimmer
€ 7.250,- / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
ALTLIEGENSCHAFT AUF SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN SONNIGER, RUHIGER SIEDLUNGSLAGE BESCHREIBUNG: Sehr schön und GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDENE Liegenschaft mit altem sanierungsbedürftigen Bestandsobjekt und VOLLKELLER aus den 1930er Jahren, Ziegelmassivbau, Eternitdach, Alufenster, Nebengebäude und Garage. ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer. DACHGESCHOSS: Vorraum, 1 zentrales Zimmer, Abstellraum. KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Technikraum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 339, fGEE 3,89 FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BK I (7,5m), offen und gekoppelte Bauweise VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas. GARTEN: Gepflegter, voll eingefriedeter sonniger Südwest-Garten mit geringem Baumbestand und hoher Hecke. LAGE: Nahe dem Steinsee, dem Erholungsgebiet am Liesingbach sowie dem Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa und den anliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHES IMMOBILIENBÜRO INFORMIERT SIE GERNE NÄHER!! FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 339.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 12,5m²
€ 1.560,06 / m²
#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau. Im gleichen Gebäude steht auch noch ein weiterer Stellplatz, zum selben Preis, zum Verkauf. Somit können in Summe zwei Stellplätze in dieser Tiefgarage zu je 19.500, € (bzw. 18.000, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger) erworben werden. Die Stellplätze liegen NICHT nebeneinander. Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Die Liegenschaft wurde 2019 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand. Die U1- Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Tiegaragenstellplatz -) Baurechtsgrund -) Neubau 2019 -) Bestlage - Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau -) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 19.500, € für Endnutzer bzw. 18.000, € Netto zzgl. 20% USt. für Anleger Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * U1 - "Kagran" * Straßenbahnlinie 25 * Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,83 - Klasse A) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum, Alte Donau, U-Bahn U1, UNO-City, VIC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in Mörbisch am Neusiedlersee mit einem Grundstück von ca. 781 m² und Seeblick. Darauf befindet sich in leichter Hanglage eines der ehemaligen Zollhäuser. Das Bestandsgebäude ist stark sanierungsbedürftig und besteht aus einem gemauerten, Keller mit mehreren Abteilen, einem Erdgeschoss mit 2 Wohnungen, einem Obergeschoss mit 2 Wohnungen sowie einem Rohdachboden. Die bestehenden 4 Wohneinheiten weisen eine Fläche von je ca. 70 m² auf, mit nahezu identischen Grundriss und verfügen über einen Balkon mit Blick zum See. Es existiert eine Architektenstudie für die Revitalisierung des alten Zollhauses mit insgesamt nunmehr 8 Wohnungen von 64 bis 169 m² mit Loggien und Balkonen bzw. Dachterrassen sowie 10 PKW Stellplätzen. Das Projekt ist noch nicht baugenehmigt, die Vorgaben des UNESCO Welterbe Neusiedler See sind strikt einzuhalten. Eckdaten: * Grundstück mit Altbestand "Altes Zollhaus" * ca. 781 m² * Altbestand bestehend aus EG, 1.OG, KG, nicht ausgebautes DG * Altbestand 4 Wohneinheiten mit je ca. 70 m² Nutzfläche, wird bestandsfrei übergeben * Flächenwidmung: BM - Bauland Gemischtes Baugebiet * ca. 3,4 km vom Seebad Mörbisch entfernt * noch nicht baugenehmigte Architektenstudie liegt vor: 8 Wohneinheiten mit Logien, Balkonen bzw. Dachterrassen Personenaufzug Seeblick Nutzflächen ca. 770 m², Gartenflächen ca. 164 m², Balkon- und Terrassenflächen ca. 183 m², 10 PKW Stellplätze * die Vorgaben des UNESCO Welterbe Neusiedlersee sind strikt einzuhalten _Gerne würden wir Ihnen das Objekt zeigen, damit Sie sich von der Immobilie und der beeindruckenden Gegend ein Bild machen können._ Lage und Infrastruktur: In Mörbisch am See lassen sich eine Vielzahl von Aktivitäten für eine spannende und entspannende Zeit miteinander verbinden, etwa ungetrübter Bade- und Freizeitspaß in der gesamten Anlage des Seebades, Natur erleben bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einem Besuch im Heimathaus, aber auch die sportliche Herausforderung während einer Radtour rund um den See. Harmonisch eingebettet in die Naturkulisse des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel liegt eine der größte Open-Air Bühnen der Welt. Für Genießer steht ein Besuch einer Buschenschank oder einer Weinverkostung bei Top Winzern offen. Spüren Sie die Mörbischer Lebensfreude und den typischen burgenländischen Charme. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 46 m² große Loggia-Wohnung im 17. Stockwerk eines im Jahr 1997 erbauten Hauses . Dieses liegt in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Wiens im 22. Gemeindebezirk , unmittelbar zwischen der Alten Donau und der UNO-City . Mit dem "Strandbad Alte Donau", dem "Donaupark" und der "Donauinsel" nur wenige Schritte von der eigenen Haustür entfernt, wohnt man quasi "im Freizeitparadies". Das ebenfalls sehr nahe gelegene "Donauzentrum" bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Restaurants. Der BILLA auf der Wagramer Straße kann durch die hauseigene Tiefgarage sogar direkt erreicht werden, sodass man selbst bei Regen "trockenen Fußes" dort einkaufen kann. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U1-Station "Alte Donau" ) bzw. auch zu Fuß oder mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht auch eine perfekte Anbindung an die Donauuferautobahn und die Wiener Süd-Ost-Tangente. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude ist Teil eines Gebäudekomplexes mit mehreren Wohnhäusern. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im 17. Liftstock und ist primär süd-ostseitig ausgerichtet . Die dortige Panoramafernsicht ist nahezu atemberaubend. Das Objekt verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 42 m² zuzüglich einer ca. 4 m² große verglasten Loggia . Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Aktuell ist keine Küchenzeile installiert und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand . Heizung und Warmwasser werden zentral von der Fernwärme Wien zur Verfügung gestellt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 206,64 und inkludieren auch die anteilige Mehrwertsteuer und den Beitrag für die Reparaturrücklage . Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet . Die Wohnungen in den unteren Stockwerken 0-14 befinden sich im Eigentum der Sozialbau AG, die auch Mehrheitseigentümerin ist und die ihr gehörenden Wohnungen vermietet. In den Stockwerken 15-21 wurden Eigentumswohnungen geschaffen und an diverse Eigentümer verkauft. Diese Eigentumswohnungen in den Geschossen 15-21 (Mischek Wiener Heim individuelle Eigentumswohnungen) wurden teilweise unter Verwendung von Förderungsmitteln des Landes Wien im Rahmen des WWFSG 1989 gefördert (Förderungsende 19.12.2035). Auf der zu verkaufenden Wohnung haftet noch bis zum 19.12.2035 ein nicht rückzahlbarer Förderbetrag ltd. §15 WWFSG 1989 in der Höhe von ca. € 13.404,- aus. So ein Käufer die Förderkritierien erfüllt ist dieser Betrag nicht rückzubezahlen. Erfüllt ein Käufer die Förderkriterien nicht, bzw. möchte die Wohnung unabhängig von den Förderbedingungen nutzen, wäre der Betrag von ca. € 13.404,- an die Förderstelle rückzubezahlen. Im Haus gibt es eine Tiefgarage , in der nach Verfügbarkeit ein Pkw-Garagenplatz von der Hausverwaltung angemietet werden könnte. Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft . Eine Übernahme ist unmittelbar nach verlassenschaftsgerichtlicher Genehmigung des notariellen Kaufvertrages möglich. Die Erstellung des notariell zu unterfertigenden Kaufvertrages und treuhändige Abwicklung sind an die square17 Rechtsanwälte GmbH , 1040 Wien, Rainergasse 11, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 24.10.2019 beträgt 52 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,17.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.573,53 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Diese Wohnung besticht durch die Toplage bei der Alten Donau! Hier genießen Sie Lebensqualität pur! Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau (Glorit-Haus) mit nur 7 Wohneinhalten im 1. Stock und verfügt über eine ca. 24 m² große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung ist wunderbar hell und freundlich und befindet sich in idyllischer Grünruhelage. Über den Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier hat man Ausgang auf die Terrasse. Durch die großen Fensterfronten genießt man den Blick nach Draußen. Die Küche bietet viel Stauraum und ist hochwertig ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls Ausgang auf die Terrasse. Weiters ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC ist separat. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fenster verfügen über innenliegenden Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit ca. 16 m². Der KFZ-Stellplatz wird für 20.000,- extra zur Wohnung mitverkauft. Der Gesamtpreis für die Wohnung samt KFZ-Stellplatz beträgt somit 399.000,- Euro. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtszins beträgt monatlich 172,31 Lage und Umgebung: Die Paulitschkegasse liegt in idyllischer Grünlage, nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Hier genießt hier Lebensqualität pur! In nur 5 Fahrradminuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das beliebte Donauzentrum für zahlreichen Shopping Möglichkeiten. Gut angebunden ist man auch mit der Straßenbahn Linie 25 mit Anbindung zur U1 Kagran. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 92,89m² / 4 Zimmer
€ 6.251,62 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 4 befindet sich im Erdgeschoss, ist rein hofseitig orientiert und eignet sich perfekt als Büro in Kombination mit Wohnen. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Top inkl. Küchenanschlüsse. Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 58,83m² / 3 Zimmer
€ 7.434,12 / m²
#Parkmöglichkeit
Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 41 befindet sich im 1. Dachgeschoss und hat 3 Zimmer auf knapp 59m² Wohnfläche. Zur schlüsselfertigen Wohnung erhalten sie ein Markenküche! Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 62,26m² / 3 Zimmer
€ 7.535,64 / m²
#Parkmöglichkeit
Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 48 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und hat 3 Zimmer auf ca. 62m² Wohnfläche. Zur schlüsselfertigen Wohnung erhalten sie ein Markenküche! Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 54,92m² / 3 Zimmer
€ 7.635,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 44 befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist mit ihren ca. 55m² ein Raumwunder: Ein geräumiger hofseitiger Balkon und eine eingebaute Markenküche inklusive! Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 56,11m² / 3 Zimmer
€ 7.773,36 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 47 befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist mit ihren ca. 56m² ein Raumwunder: Ein geräumiger hofseitiger Balkon und eine eingebaute Markenküche inklusive! Das Objekt 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m² PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,74, Klasse A Die Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26 Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A Fertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
