Suchergebnisse für "alte haus verkaufen st.polten"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Auf einem rund 970,00 m² großen Grundstück bietet das Haus 7 Wohnungen, mehrere Lagerräume und eine Garage. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Kerngebiet gewidmet. Die Liegenschaft kann sowohl von der Pottschacher Straße als auch von der Kirchengasse betreten werden. Straßenseitig zur Pottschacher Straße befindet sich ein großes Einfahrtstor, welches Zugang zur Liegenschaft bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, wo sich 3 sanierungsbedürftige Wohnungen (Tops 1-3) befinden. Vom Hof begehbar sind 2 weitere Wohnungen, eine dieser mit Zugang zu einem abgetrennten Garten. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in zwei weitere Wohnungen (Tops 5 und 6).2 Wohnungen sind derzeit bewohnt, die anderen Wohnungen stehen derzeit leer. Wohnungen: Top Größe (gerundet) Heizung Lage 1 60,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 2 54,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 3 68,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 4 65,00 m² Gas Erdgeschoß 5 55,00 m² Ofen, Gas vorbereitet Obergeschoß 6 56,00 m² Ofen, Gas vorbereitet Obergeschoß 7 85,00 m² Ofen (Pellets oder Holz), Gas-Brennwerttherme Erdgeschoß Kaufpreis: € 320.000,00Mieteinnahmen jährlich rund € 15.000,00 Rendite jährlich rund € 4,70%Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Vertragserrichtung Grundbuchseintragung: 1,1% Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt = € 11.520,00Hinweise: Im Obergeschoß (Tops 2-3) befindet sich ein nicht sanierter Wasserschaden Es werden derzeit mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Auf der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Beachten Sie folgendes Video von unserem Finanzierungspartner Ing. Gottfried Scherz: Zum Video! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

GROSSES WOHNHAUS im Stadtzentrum zu verkaufen !!! Im Stadtzentrum von Eferding besteht die Möglichkeit ein großzügiges Wohnhaus bzw Geschäftshaus zu erwerben. Das Objekt aus etwa Ende 18./Anfang 19.Jhdt. liegt zentral, mit Geschäftsräumlichkeiten im EG, die weiterhin auch in dieser Form genutzt werden können oder als reines Wohnhaus nutzbar ist. Hierbei sei zu erwähnen, dass trotz des Alters des Gebäudes kein Denkmalschutz eingetragen ist, was für Renovierungs- und Umbauarbeiten von Vorteil ist! Behält man die gewerblichen Flächen im EG bei, können diese Mieterträge zur Kreditrückzahlung herangezogen werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 440m² und etwa 250m² Wohn-und Geschäftsfläche in EG u. OG können viele Wünsche realisiert werden. Ein alter Steinkeller (teilunterkellert) aus etwa dem 17.Jhdt. kann z B als Weinkellner fungieren. Der Dachboden ist derzeit unbenutzt, jedoch trocken und könnte bei Bedarf komplett ausgebaut werden, wodurch ein weiteres Geschoß errichtet werden kann. Die Fenster wurden Ende der 70er Jahre in weiße Kunststofffenster getauscht, sowie zum Teil mit Rollläden versehen. Im Hinterhof liegt ein ruhiger Garten mit elektrisch zu öffnendem Gartentor, Schuppen und Brunnen. Die Versorgung findet über das öffentliche Wasser- und Kanalnetz statt. Aufgrund der Zentrumslage sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn fußläufig sehr gut erreichbar. Für weitere Rückfragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sandra Märzinger-Mayer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Homepage: www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und zentraler Lage von Schlins befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die Liegenschaft besticht durch ihre sensationelle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den wunder-schönen Garten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung, ebenso der Kindergarten und die Volksschule. Die nächstgelegene Mittel-schule liegt in Satteins. In wenigen Gehminuten sind auch die Naherholungsgebiete erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, die Garage, Lagerräume, der Wasch- sowie der Heizraum. Im Obergeschoß sind die Eingangsbereiche von zwei Wohnungen: Die eingeschoßige Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 84 m² und einem Balkon von ca. 8 m² wurde ca. 1974 errichtet. Die zweigeschoßige Wohnung im Ober- und Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² liegt im älteren Bestandsgebäude. Laut Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Schlins kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von 60 und einer Höchstgeschoßzahl von 2,5 bis 3,0 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus dem Bebauungsplan der Gemeinde Schlins ersichtlich, die gerne übermittelt werden können. DATEN • Doppelhaushälfte • GSTNR. .76, 255/1 in EZ 139, KG Schlins • Grundstücksfläche 766 m² lt. Grundbuchs-auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • zweigeschoßige Wohnung mit ca. 90 m², Ölheizung und Kachelofen • eingeschoßige Wohnung mit ca. 84 m² im Obergeschoß, Baujahr 1974, Ölheizung • Holzfenster • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 520.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Dieses alte Landhaus befindet sich in sonniger Siedlungslage in Zentrumsnähe in Kautzen. Es teilt sich im Erdgeschoß in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, gr. wohnlich gestalteter Garage und einem gr. Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 7 Zimmer. Ein kleiner Erdkeller dient zum Frischhalten von Lebensmittel und auch Weine. Es kann zentral oder mit Eizelöfen beheizt werden. Dieses Anwesenn eignet sich für Liebhaber alter Gemäuer und eine gr. Familie Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein Haus in attraktiver Lage - es sind nur wenige Schritte bis zum Freizeitparadies Alte Donau. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von rd. 57 m² zzgl. rd. 13 m² verglaster Terrasse wurde 1960 bzw. 1999 (Zubau) errichtet und hat 2 Schlafzimmer, Nebenräume, Teilkeller und die Immobilie befindet sich auf 315 m² Eigengrund. Sie betreten das Haus über die verglaste Terrasse mit herrlichem Blick in den eigenen idyllischen Garten. Von hier gelangen Sie in die Wohnküche mit integrierter Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Kühlschrank/Gefrierschrank, Spüle und Dunstabzug. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer, welches über eine Dusche, Handtuchheizkörper, einem Fenster mit Tageslicht und selbstverständlich ein Handwaschbecken verfügt, wurde im Jahr 1999 zugebaut. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht, bietet ein Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen noch Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Keller im Ausmaß von rd. 25 m², welcher als Lagerraum bzw. Werkstatt dient, sowie ein Geräteschuppen im hinteren Garten und ein Gartenhäuschen im vorderen Bereich runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und es wurde ebenso ein Vollwärmeschutz angebracht. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Außenbeschattungen ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Für Ihre Sicherheit sorgt ebenso eine Alarmanlage und ein Brunnen, sowie eine Bewässerungsanlage für den Garten bietet Ihnen Komfort. Die Widmung des aktuellen Flächenwidmungsplans ist Eklw (Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen). Es können 50 m² zuzüglich Dachgeschoss verbaut werden! Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Freizeitparadies Alte Donau, wo Sie sich entspannen oder sportlich betätigen können. Insgesamt ist dieses Haus bzw. das Grundstück eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause Dann rufen Sie heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Domizil in Alt-Eßling Lage: Das Familiendomizil in ruhiger und sonniger Lage in Alt? Eßling Fußläufig bequem angebunden mit Bus 88A und 88BBeste Infrastruktur auf der nahegelegenen Eßlinger Hauptstraße: Spar, BILLA, Apotheke, ? Nutzfläche: Grundstück lt. Grundbuch ca. 518 m²Nutzfläche inkl. Garage ca. 190 m² zzgl. ca. 39 m² Keller Detailinformationen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und ca. 40 m² Doppelgarage im EGGeneralsaniert innen 2012: Heizung, Bäder, Küche, ... Gartengeschoß: ca. 49,16 m² zzgl. Terrasse Obergeschoß: ca. 97,14 m²Teilweise unterkellert | BJ um 1969 / 2012 Kaufpreis: EUR 680.000,- Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]? Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Haus mit Blick in die Berge! Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. 1967) mit ca. 100m² teilt sich wie folgt auf: EG-Windfang: Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich der Küchenbereich und anschließend das gemütliche Wohnzimmer, mit romantischem Holzofen, wo Sie in Ruhe ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß auch noch ein Ess- oder Gästezimmer. Natürlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und ein separates WC. Über eine Treppe gelangt man ins OG: Hier betreten wir als erstes ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon. Natürlich darf der Schrankraum nicht fehlen, wofür sich das DG-Zimmer anbieten würde! Ein Kinder-/Gästezimmer und ein Büro würde hier auch noch Platz finden. Ein WC und ein Wirtschaftsraum (mit Trockner und Waschmaschinen-Anschluss) darf im Obergeschoss natürlich ebenfalls nicht fehlen! Im ca. 50m² gr. Kellergeschoß befinden sich div. Abstell- und Lagerräume. Die Liegenschaft verfügt weiters über eine Doppelgarage, die 1971 bewilligt wurde, deren Dach als Sonnenterrasse (ca.31m²) mit Blick in die Berge genutzt wird. Befestigter Abstellplatz für Räder oder Motorräder hinter dem Haus vorhanden. Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt und den Kräutergarten, den Grillplatz (mit ca. 100m²) und noch viele andere verborgene Plätze wieder erwachen lässt. Für Pflanzenliebhaber, alter Obst- und Wald-Baumbestand mit Ausgang in den angrenzenden Wald. Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage (Waldrand). Heizung: Elektroheizung (Marmor) und Nachtspeicheröfen, Küche (Holzofen) Fenster: Holzfenster teilweise manuelle Außenrollos Dach: Wellenenternit Kanal und Wasser: Öffentlich Teilmöbliert Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ADEG und Billa. Kaufpreis: ? 185.000, HWB: Energieausweis ist in Ausarbeitung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #gefördert #hell

Zum Verkauf steht dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², ideal für eine große Familie, zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus liegt in einem kleinen Dorf nahe der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme. Ihr Wohntraum besteht aus einem Altbau sowie einem Neubau, die miteinander verbunden sind, aber auch durch zwei separate Eingänge betreten werden kann. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus aus Jung und Alt oder für die Kombination aus Wohnen und Business. Der moderne Neubau bietet höchsten Komfort mit einer Fußbodenheizung und großzügig geschnittenen, hellen Räumen. Die Krönung bildet eine elektrisch steuerbare Lichtkuppel am Dach, welche das gesamte Treppenhaus in ein angenehmes Licht taucht. Ein weiteres Highlight im Neubau ist der imposante Kamin im Wohnzimmer, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre sorgt. Der traditionelle Altbau strahlt gemütlichen Charme aus und ist mit klassischen Radiatoren ausgestattet. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer modernen Öl-Zentralheizung, welche natürlich dank Förderungen sehr kostengünstig auf erneuerbare Energiequellen umgestellt werden könnte. Das Haus verfügt zwar nur über einen etwas kleineren Garten, dieser ist dafür sehr pflegeleicht und bietet dennoch Privatsphäre und genügend Platz für Ihre Kinder oder Ihre vierbeinigen Pelzträger. Auf Wunsch kümmert sich der Eigentümer, welcher gleichzeitig gewerblicher Vermögensberater ist, auch um die vollständige Abwicklung Ihrer Finanzierung. Die Wohnbauförderung, ein mittlerer fünfstelliger Betrag, kann bei Bedarf auch übernommen werden, was die restliche Finanzierung erheblich erleichtern würde. Erkunden Sie mit mir gemeinsam dieses außergewöhnliche Objekt und kontaktieren Sie mich noch heute, ich freue mich! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Das Presshaus / Erdkeller liegt im Ort Untermarkersdorf. Das Haus ist gepflegt und ideal für ein Ausklingen vom Alltag, egal ob bei Schlechtwetter im Haus oder bei Schönwetter draußen unter der Pergola. Ruhig gelegen und ideal zu erreichen ist heutzutage nur mehr selten. Um ein besseres Bild vom Zustand, Lage und Charme des Hauses / Kellers zu erhalten ist ein Besuch unumgänglich, denn damit können Sie sich einige Ihrer Fragen schon selbst beantworten. Preislich wird sich sicher ein zusammenkommen finden. Wichtige Informationen: • Es ist keine Wohnsitzmeldung möglich, da Kellergasse • kein Strom oder Wasseranschluss vorhanden (Strom könnte durch eine PV Anlage gut generiert werden, da Sonneneinstrahlung das Häuschen gut treffen) • Grund ist Servitut der Gemeinde, Lebenlanges Besitzerrecht, quasi wie Eigengrund. Keine Grundbucheintragung. Alter Kaufvertrag ist noch verfügbar für mehr Details. Lt. Notar ist eine Eintragung ns Grundbuch möglich, dies könnte gleich beim Kauf beantragt werden! • Notarkosten und Steuer werden bei Kauf noch hinzukommen, (wie schon geschrieben über den Preis kann man reden / verhandeln) • gepflegt • sehr kühl in der Kellerröhre, perfekt um dort Wein, Obst, Gemüse oder anderes kühl zu lagern - bei Interesse bitte melden.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Bergbauernhof auf 1200 m wird verkauft; Komplett zu sanieren; das kleine Haus und die gesamte Scheune über 2 Stockwerke dürfen für Wohnzwecke ausgebaut werden; Insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche; Kann als Erstwohnsitz verwendet werden, erlaubt ist auch Vermietung; ALLEINLAGE ! ! Ganzjährig über Teerstraße erreichbar, die im Winter geräumt wird; eigene Quellwasserrechte; Strom am Grundstück; ein altes Kulturgut (kein Denkmalschutz) das Liebhaber sucht, die es sanieren; die Größe der beiden Gebäude und die Optik und der Standort dürfen nicht verändert werden. In der Scheune dürfen einige Fenster und Türen + Balkon eingebaut werden; der Blockbau-Charakter muss von der Scheune erhalten bleiben. Darf auch mit neuem Holz ersetzt werden. Innen kann man alles gestalten wie man möchte, da ist man absolut frei; Die Gebäude umgeben 10.000 m2 Wiese und angrenzend gehören 34.000 m2 Wald dazu. Skigebiet in 30 Minuten erreichbar; Qualifizierte Handwerker die gewohnt sind solche Sanierungen vorzunehmen, gibt es vor Ort, genauso wie eine kompetente Innenarchitektin. • - ein Kleinod mit Seltenheitswert - - Makleranfragen sind nicht erwünscht;... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Apartmenthaus in sehr ruhiger Lage von Maria Alm Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm Es handelt sich um eine zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage, direkt im Grünen mit schönem Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum von Maria Alm ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beschreibung: Das Apartmenthaus wurde 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zurzeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus Nutzung: (touristische Nutzung ) Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt : Erdgeschoß: Apartment 1: EG. - 2 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Apartment 2 : EG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und WC extra Apartment 3: 1. OG. - 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2. OG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Balkone , 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Im EG. gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1.OG. gibt es ein großes Büro das zu einem weiteren Apartment umgebaut werden kann. (hierzu gibt es bereits eine Genehmigung der Gemeinde) Vor dem Apartmenthaus gibt es genügend Parkplätze. Heizung: Fernwärme Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau! Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum ? Kagran 1? mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben. Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken Lift und Keller sind im Haus Parkettböden in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus N20 Straßenbahn 25, 26 Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post... [Mehr]