Suchergebnisse für "alte donau mieten"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es erwarten Sie insgesamt 10 hochwertige Mietwohnungen mit Freiflächen und Parkplätzen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran. Die Wohnungen verfügen entweder über Eigengärten oder Balkone und Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Miet-Wärmemengenzähler. Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt. Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung. Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbeding).... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es erwartet Sie eine qualitätsvolle Mietwohnung mit Freiflächen und Parkplätzen in der Nähe zur Alten Donau und der U1 – U-Bahnstation Kagran. Die Wohnung verfügt über einen Eigengarten und einer Terrasse Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 10 PKW- Abstellplätzen, die optional angemietet werden können. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung zentral für alle Wohnungen. Jede Einheit erhält einen Miet-Wärmemengenzähler. Die Wohnungen werden mittels Betonkernaktivierung und Deckenheizung beheizt. Fenstersystem: Kunststofffenster weiß, Alu-Deckschale außen,3-fach-Isolierverglasung. Sonnenschutz: Außenliegende elektrische Raffstores bei Fenstern und Fenstertüren. Die Bedienung erfolgt elektrisch über Taster (keine Fernbedienung).... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt bei der Alten Donau. Erdgeschoss * Vorzimmer: Geräumig mit Garderobe und zwei Abstellräumen, einer davon mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum. * Toilette: Separates WC mit Handwaschbecken. * Wohn-/Esszimmer: Großzügiger Raum für gesellige Zusammenkünfte, ausgestattet mit Esstisch und moderner Küche (Bosch-Geräte). Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten für entspannte Stunden im Freien. * Außenbereich: Terrasse für Grillabende und Garten für Aktivitäten. * Parkmöglichkeiten 1. Stock * Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett. * Badezimmer: Geräumig mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. * Fenster: Alle Fenster mit Außenrollos für Sichtschutz und Verdunkelung ausgestattet. Verkehrsanbindung und Lage: Die Lage an der Alten Donau gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. In direkter Nähe befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren. 2 Gehminuten zum Bus 93A und N90 3 Gehminuten zur Alten Donau mit Freizeitmöglichkeiten wie Baden und Bootsverleih 8 Gehminuten zur U-Bahn-Station Donaustadtbrücke (U2) 15 Minuten mit der U2 ins Stadtzentrum 10 Minuten zum Donauzentrum und zur UNO-City 10 Minuten zu Nahversorgern, Kindergarten und Schulen Kosten: Miete: 2.995,70 inkl Ust + BK Kaution: Euro 8.987,- Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wünsche und Vorstellungen eines modernen Klientels erfüllt dieser charmante ca. 47,76m² Neubauwohnung (Fertigstellung Frebruar 2021) mit einer ca. 5,90m² großen Loggia, Kinderspielraum, hauseigenem Garten- bzw. Hofbereich in bester Lage an der Alten Donau. Das Objekt liegt in einer geschmackvollen Wohnhausanlage mit dem treffenden Namen "An der Alten Donau" - erbaut in Niedrigenergiebauweise direkt am Mühlschüttelpark bei der Alten Donau. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock mit Weitblick. Aufteilung Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage u. offenem Küchenbereich, ca. 5,9m² Loggia, Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Ausstattung Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden (Eiche), Keramischer Belag = Feinsteinzeug in Bad und WC, Klimaanlage im Wohnraum, Fernwärmezentralheizung, Sicherheitstüre W3, Sonnenschutz-Innenjalousien, Markeneinbauküche, Tiefgaragenplatz auf Anfrage möglich, frei benutzbare Hof- und Gartenfläche in der Wohnhausanlage, Kinderspielraum, Kinderspielplatz direkt vor dem Haus im Mühlschüttelpark, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Infrastruktur Das Natur- und Freizeitparadies Alte Donau liegt direkt vor der Wohnhausanlage und lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten ein. Trotz der angenehm ruhigen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Supermärkte, Floridsdorf Spitz - 10 Gehminuten, Donauzentrum). Mit der Autobuslinie 33A sowie den Straßenbahnlinien 25, 26 Richtung Floridsdorf und U1 Kagran erreichen Sie in 5 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten wie U6, Schnellbahn-, Straßenbahn- bzw. Autobuslinien. Die Gesamtmiete beträgt € 970, zuzüglich Heizungs und Warmwasserakonto in der Höhe von € 68,64, . Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Alexander Pfarrkirchner t [Tel] f [Tel]11 m [Tel] e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Genießen Sie ein stilvolles Wohnen in dieser teil möblierte Wohnung im schönsten Teil des 22. Bezirks. Ein 46 m² großes Apartment in der Wagramerstraße liegt 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station U1 Alte Donau und weniger als 8 Minuten vom Vienna International Center und dem UNO-Komplex entfernt, der Sie innerhalb von 10 Minuten mit der Wiener Innenstadt verbindet. Genießen Sie den Balkon mit Blick aufs Wasser oder gehen Sie einfach an der Alten Donau baden, die gleich um die Ecke liegt. Das Donauzentrum für ein Einkaufserlebnis ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sofort einziehen und wohlfühlen - das fällt bei dieser gepflegten, erstbezugsartigen Neubauwohnung so nahe der Alten Donau nicht schwer! Der nächste Frühling kommt bestimmt: willkommen im Freizeitparadies Alte Donau - Radfahren, Laufen, Schwimmen, Skaten, Segeln, Donauinsel - alles unmittelbar vor der Haustüre. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten, kleineren Anlage gartenseitig in Hofruhelage. Raumaufteilung Vorzimmer mit Abstellraum, Fliesenbad mit Dusche und WC, Wohnschlafraum 31 qm mit Dan-Küche und Parkettboden, Kellerabteil (trocken). Lage Alte Donau in 5 Min. fußläufig erreichbar In ca. 10 Min. ÖV Knoten Bahnhof Floridsdorf (UBahn, Schnellbahn, Regionalzüge, Straßenbahnen und Busse in alles Richtungen U.A. Vet Med, Donauzentrum, Uno City, Klinik Floridsdorf, etc. gut erreichbar Gute Anbindung ans Radnetz (Donauinsel) Mit dem Auto schnell auf der Autobahn Kosten Die Miete in Höhe von € 690,- versteht sich als Pauschalmiete inkl. BK, jedoch OHNE Fernwärme, Warmwasser und Strom Provisionsfrei vom Eigentümer Kaution € 2500,- Garage (Stapelparker) kann für € 70,- zusätzlich angemietet werden Sonstiges Vermietung auf 5 Jahre befristet Nichtraucher Innenwohnung Allergikerfreundlich - deshalb keine Haustiere Einkommensnachweis erforderlich Gemeinschaftswaschküche vorhanden... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Einziehen und wohlfühlen an der oberen Alten Donau! Diese atemberaubende Wohnung mit Garten richtung Süden ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, natürlich mit optionaler Verlängerung. Ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente wartet auf Sie. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien, die für den Bau verwendet wurden, werden Sie vom ersten Moment an beeindrucken. Die Wohnung ist perfekt in die Umgebung eingebettet und bietet Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten im zugehörigen Garten. Genießen Sie das Ambiente und die frische Luft großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Das Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, um Ihre tägliche Routine zu einem entspannten Erlebnis zu machen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während Sie in der offenen Wohnküche köstliche Mahlzeiten zubereiten und dabei den herrlichen Ausblick genießen können. Im Sommer dient die Fußbodenheizung auch als Kühlung und sorgt an heißen Sommertagen für angenehm kühle Räume. Eine Personenaufzug steht Ihnen hier natürlich auch zur Verfügung, um alle Etagen bequem zu erreichen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Worauf warten Sie noch Ergreifen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Wohnung in Wien zu leben und genießen Sie den Komfort und die Luxusausstattung, die sie zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Sonstiges Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Provisionsfrei für den Mieter. Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie ein Mindesteinkommen von zumindest der doppelten Bruttomiete. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Genießen Sie hohe Lebensqualität, um nach einem langen Arbeitstag an der Alten Donau zu entspannen! Direkt vor Ihrem neuen Zuhause befindet sich ein Zugang zum Wasser und ein gemütlicher Spazierweg bzw. eine idyllische Laufstrecke! Wohnungsbeschreibung Der ab sofort anzumietende 3-Zimmer-Neubau verfügt über ca. 90 qm Wohnfläche und 3 Terrassen mit insgesamt ca. 36 qm zu beiden Seiten. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral zu begehen: - die Wohnküche mit Traumausblick, Terrassenzugang, angeschlossenem Abstellraum/Speisekammer und voll ausgestatteter Einbauküche - zwei Schlafzimmer (jeweils mit Terrassenzugang) - das geräumige Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und ebenfalls einer Terrasse - das Gäste-WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein großer Garten mit Donaublick steht exklusiv den Hausbewohnern zur Verfügung! Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettböden, Außenjalousien, Fliegengitter uvm. Besichtigen Sie jetzt und verbringen Sie schon diesen Sommer in Ihrer neuen Traumwohnung! Übersicht der Konditionen: Gesamtmiete: EUR 2.526,21 inklusive Energiekosten, Betriebskosten und USt Die Akontovorschreibungen basieren auf der Abrechnung 2023, 2024 liegt noch nicht vor. Akonto für Kaltwasser (verbrauchsabhängig): EUR 39,33 + 10 % USt Akonto für Warmwasser (verbrauchsabhängig): EUR 26,83 + 10 % USt Akonto für Heizung (verbrauchsabhängig): EUR 45,26 + 20 % USt Kaution: 3 BMM Befristung: 4 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung kommt eine äußerst exklusiv ausgestatte, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung an der Alten Donau. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung genug Platz für eine Familie, alle Zimmer haben Terrassenausgang und sind getrennt begehbar. Die Lage neben der U1 (20 Minuten zur Innenstadt und wenige Minuten zur UNO-City) bietet die Möglichkeit für viele Freizeitaktivitäten. Reizvolle Lokale am Wasser sind fußläufig erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 2 Plätze mit E-Ladestationen zur Verfügung und sind in der genannten Bruttomiete enthalten. Die Wohnung ist hochwertig und sehr modern ausgestattet, besonders die offene Küche mit Miele-Geräten läßt keine Wünsche offen. Backofen, Mikro und Geschirrspüler befinden sich in Arbeitshöhe, das Ceranfeld hat integrierten Dunstabzug, die Arbeitsplatte versenkbar Steckdosen und die Kühl/Tiefkühlkombination verfügt über einen Ice-Crasher. Alle Jalousien funktionieren mit Fernbedienung, in jedem Raum befindet sich Air-Condition, die hellen Böden wurden mit Eiche verlegt, darunter Fußbodenheizung. Die Bäder sind bis zum Plafond verfliest, haben beide Doppelwaschbecken, große Regenwaldduschen oder Badewanne sowie WC. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeug verlegt, Wasser- und Stromanschluß sind selbstverständlich. Neben der Eingangstüre befindet sich eine Türkommunikation mit großen Bildern. Ein heller, sehr geräumiger Keller (7,21 m2) steht zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar (U1, Straßenbahn 256, Bus 20A, 20B, 92 A, 92 B) ein großes Einkaufzentrum (Donauzentrum) ist ebenfalls leicht zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, gegliedertes Wohn-Eßzimmer mit Terrassenausgang, 3 Schlafzimmer (mit Terrassenausgänge), 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß In der angegebenen Bruttomiete sind neben den beiden Garagenplätzen (250. € + 20% Mwst.), die Betriebskosten, A-conto Zahlungen für Heizung und Warmwasser sowie Mwst. 10% und 20% enthalten, die tatsächlichen Verbrauchskosten sind gesondert nach Ablesung zu bezahlen. KAUTION: 5 Bruttomonatsmieten Bitte keine Anfragen von Vermittlern! HINWEIS: UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE, TELEFONNUMMER KÖNNEN LEIDER NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2470 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 258,99 zzgl 10% USt. Heizkosten € 57,13 zzgl 20% USt. Warmwasser € 38,12 zzgl 10% USt. Sonstiges € 37,82 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 345,7 Gesamtbetrag € 3457,76 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #möbliert #unbefristet

repräsentative, lichtdurchflutete DG-BÜROFLÄCHE Nähe Alter Donau und Donauzentrum Lage: Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie der U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 400m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93 A sowie der Straßenbahnlinie 25 ergänzt. Allgemeines: Das Gebäude wurde 1999 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Büroeinheit umfaßt einen Großteil des Dachgeschoßes des Gebäudes (2. Stock ohne Lift) und ist mit einer Computerverkabelung die der Mieter seinen Wünschen entsprechend anpassen muß, mehreren Klimageräten, einer eingerichteten Küche und zwei WC´s ausgestattet. Eine 5m² große Terrasse mit Blick ins Grüne vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Büro-Nutzfläche: 137m² plus 5m² Terrasse (siehe Grundrissplan) Mietkonditionen: Die Mietpreisindikation für oben beschriebene, repräsentative Bürofläche liegt bei einem Netto-Hauptmietzins von EUR 11,89 /m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 2,05 /m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom). Abgeschlossen wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem mieterseitigen Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate. Eine Kaution in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten wird eingehoben, fällig bei Mietvertragsabschluß. Das Büro ist nach Vereinbarung beziehbar. Aufschlüsselung der monatlichen Kosten: Hauptmietzins: € 1.658,72 = 11,89/m² (Kalkulation inklusive ½ Terrassenfläche) Betriebskosten: € 287,70 = 2,10/m² (ohne Terrassenfläche) Heizkostenpauschale: € 165,87 = 1,19/m² (entspricht 10% des Hauptmietzinses) Nettomiete: € 2.112,29 MwSt.: € 421,09 Instandhaltungsbeitrag: € 28,77 Gesamtmiete: € 2.563,52 Für Fragen oder ergänzende Unterlagen steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ergänzend wird darauf hingewiesen, daß ein Naheverhältnis zwischen der Vermieterin und der Firma H. Poth Immobilien GmbH besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

In einen sehr ruhigen Innenhof ausgerichtete barrierefreie und zentral gelegene ~47m² Neubauwohnung (2025) mit Balkon ~4m², 2. Lift-Stock, Eichenparkettboden, sehr gut öffentlich angebunden (ca. 2 Minuten zur U-Bahn/S-Bahn Station Floridsdorf), nahe dem Erholungsgebiet Obere Alte Donau 2-Zimmer Wohnung bestehend aus -Wohnzimmer mit Einbauküche (SIEMENS Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, SIEMENS Backrohr, NEFF Geschirrspülmaschine, SIEMENS Kühlschrank inklusive Tiefkühlfach) -Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer inklusive einer Badewanne, einem in der Wand integrierten Spiegel oberhalb des Waschbeckens, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss -Vorzimmer -WC mit Waschbecken (separat vom Badezimmer) -Abstellraum (~2m²) -Balkon (~4m²) -Kellerabteil Fußbodenheizung mittels Fernwärme (Energieklasse A/Niedrigenergiehaus), 3-fach verglaste Holz-Alufenster mit außenliegenden elektrisch gesteuerten Raffstores, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche Lage: Die ausgezeichnete Lage zeigt sich durch die unmittelbare Nähe der U-Bahn und S-Bahn-Station Floridsdorf und die optimale Anbindung an die Donauuferautobahn. Gegenüber befindet sich eine höhere Schule, die zur Floridsdorfer Bildungsmeile mit Schulen, Kindergärten sowie dem Floridsdorfer Hallenbad gehört und bequem zu Fuß ist das Erholungsgebiet Obere Alte Donau mit dem Wasserpark oder auch die Donauinsel erreichbar. Zum perfekten Shoppen geht es öffentlich ohne Umsteigen oder mit dem Auto direkt zur Millenniumcity (ca. 10 Minuten), SCN (ca. 10 Minuten) oder ins Donauzentrum (ca. 10 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten öffentlich). Große Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb ca. 15 Minuten ist die Innenstadt öffentlich oder mit dem Auto erreichbar. -U-Bahn / S-Bahn Floridsdorf ~200m -Autobahnanschluss (Nordbrücke) ~1200m -Erholungsgebiet Obere Alte Donau / Wasserpark ~600m -Supermarkt ~350m -Bäckerei ~200m -Kindergarten ~500m -Schule ~150m -Arzt ~150m -Krankenhaus ~1700m -Bank ~350m Verfügbar ab sofort Die Wohnung steht für einen Haushalt mit maximal zwei Personen zur Verfügung. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Heizwärmebedarf 22,8 kWh/m²a Monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer 899,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 min. Fußweg entfernt zur U1 Station Alte Donau. Wenige gehminuten entfernt von Donauzentrum, Donauplexx, Billa, usw. Wohnfläche: 79,4 m² Loggia: 5,7 m² Zimmer: 3 (alle Räume getrennt begehbar) Miete (Warmmiete): 1600 Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Heizung: Fernwärme Klimaanlage: Samsung Split (seit 2020) – 2,5 k W im Kinderzimmer und 3,5 k W im Vorraum Besonderheiten: Hochwertige Außenbeschattung (2020): Im Wohnzimmer für optimalen Sonnenschutz. Renoviertes Bad: Badezimmer modernisiert im Jahr 2019. Flexible Raumgestaltung: Der Durchgang zwischen Vorraum und Wohnzimmer kann bei Bedarf wieder geöffnet werden. Möbel: Küche und weitere Möbel können nach Absprache kostenfrei übernommen werden. Gemeinschaftseinrichtungen: Kellerabteil: ca. 4 m² Fahrradraum, Waschküche, Kinderspielraum im Haus vorhanden Garagenplatz: Anmietung eines Garagenplatzes im Untergeschoss möglich Perfekte Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage an der Alten Donau, einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Station Alte Donau in der Nähe – nur 3 min Fußweg entfernt Donauzentrum & Donauplexx: Wiens größtes Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Autobahn: Nur 2 Minuten mit dem Auto zur A22. Radhighway: Der Radweg führt direkt am Haus vorbei, ideal für Pendler und Freizeitfahrer. Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule direkt im Haus bzw. angrenzend. Nahversorgung: Billa (50 m), Apotheke, Ärzte und die UNO-City befinden sich in direkter Umgebung. Kontakt: Für Besichtigungen oder weitere Informationen, bitte kontaktieren Sie: Cristina Senante Tabares de Nava Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]