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OKMietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 45,97m² / 2 Zimmer
€ 28,93 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: * Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien * Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) * Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant * Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer * Hochwertige Bodenbeläge und Küchen * Fahrradabstellflächen * Blick auf die Neue Donau * Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation * Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Loggia - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: - Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, - mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und - nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum - ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.330,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 3.990,00 Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 47,33m² / 2 Zimmer
€ 30,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: * Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien * Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) * Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant * Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer * Hochwertige Bodenbeläge und Küchen * Fahrradabstellflächen * Blick auf die Neue Donau * Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation * Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Loggia - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: - Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, - mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und - nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum - ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.420,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 4.260,00 Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 47,32m² / 2 Zimmer
€ 30,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: * Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien * Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) * Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant * Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer * Hochwertige Bodenbeläge und Küchen * Fahrradabstellflächen * Blick auf die Neue Donau * Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation * Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: - Vorraum - gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia - großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: - Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, - mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und - nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum - ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 1.450,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 4.350,00 Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Traumhaftes Wohnen an der Alten Donau
€ 383.700,-
1210 Wien,Floridsdorf / 40,91m² / 2 Zimmer
€ 9.379,12 / m²
Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion - Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Terrassenwohnung nähe Alte Donau!
€ 399.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.867,65 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In einer ruhigen Lage in der Nähe der Alte Donau befindet sich diese 68 m² große 2 Zimmer-Terrassenwohnung, modern und gehoben ausgestattet, im Ersten Stock eines Hauses auf einem Baurechtsgrund! Das Haus hat eine Vollwärmeschutzfassade und verfügt insgesamt nur über 7 Wohnungen, eigene PKW-Abstellplätze mit einer Pergola Konstruktion, Kellerabteile, Technikraum und Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz. Diese sehr gut geschnittene Wohnung bietet höchste Wohnqualität. Austattung: - Wohnzimmer - ca. 35,80 m² - mit offener Küche -DAN-Küche mit allen Geräten - Schlafzimmer - komplett möbliert mit Zugang auf die Terrasse - Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC - 2 getrennte Vorräume - Terrasse/Balkon - ca. 17 m², vom Wohnzimmer betretbar - Böden: Vollholzparkett und Fliesen mit Schall- und Wärmedämmung. - Heizung: Fußbodenheizung in Wohnräumen, Küche, WC und Bad, Flachradiatoren in Schlafzimmer u. Kinderzimmer, Sprossenheizkörper (Handtuchtrockner) im Bad. Heizung ist über einen Raumthermostat regelbar. -Klimaanlage - Eingangstüre: Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlägen - Kunststofffenster - 3-Fach verglast. - Großer Keller, ca.16 m² mit Fenster. Lage: Verkehrsgünstige Lage (U1 Alte Donau oder Kagran) -In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der Alten Donau mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. - Nur wenige Autominuten in die Wiener Innenstadt -In nur 3 bis 4 Minuten erreichen sie die Autobahn in Richtung Budapest, Prag und Graz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
"Wohnen mit Gärtlein an der Alten Donau!"
€ 290.000,-
1210 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 5.370,37 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
"Wohnen mit Loggia und kleinem Garten an der Freizeitoase" In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Alte Donau bieten wir diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 54m² an. Vom Vorraum mit ca. 7m² aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Die großzügige Wohnküche, die mit ca. 28m² wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein, von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit ca. 7,6m², die zur Alten Donau hin ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer, mit ca. 11,5m², ist in den ruhigen Innenhof gelegen. Hier befindet sich der Ausgang in den kleinen besonders liebevoll gestalteten Garten mit ca. 16m². Vorraum mit ca. 6m², Badezimmer mit ca. 5m², WC und Abstellraum mit ca. 2m² runden das Angebot ab. Durch die gute Anbindung in die Stadt verbindet sich hier urbanes Leben und Nähe zu Freizeitoasen Ideal. Ein Auto brauchen Sie hier nicht mehr. Eine Straßenbahnstation ist etwa 500m entfernt, auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. An der Alten Donau finden Sie zu jeder Jahreszeit viele Möglichkeiten sich in Ihrer Freizeit zu entspannen, gemütliche Lokale laden zum Verweilen ein. Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden, Sie können einfach Ihre Koffer packen und einziehen. In der Wohnhausanlage gibt es eine Tiefgarage, Garagenplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Preis NUR ? 290.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 58.000, /monatlich ? 1.160, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Wohnen bei der alten Donau! bis 2027 Mieteinnahmen! Neubau! Luftwärmepumpe! Garage - JETZT ANFRAGEN
€ 299.900,58
1220 Wien,Donaustadt / 41,55m² / 2 Zimmer
€ 7.217,82 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In begehrter Lage des 22.Bezirks - unweit der Alten Donau/Gänsehäufl sowie dem Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße - gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 42qm Wohnfläche zzgl. ca. 10qm Terrassenfläche und ca. 27qm Gartenfläche in einem 2022 fertiggestellten Neubau zum Verkauf. Weiters steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann auf Grund der Südausrichtung in eine Einbahnstraße mit einem hellen und ruhigen Wohnambiente punkten. Die Wohnung befindet sich auf einem Eigengrund - somit eine Rarität in diesen Lagen - und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard (z.b. Heizung über eine Luftwärmepumpe uvm.) Durch die ausgezeichnete Lage - die U-Bahn U1 und U2 ist gut zu erreichen - gelangt man in kurzer Distanz in das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz, Karlsplatz, Rathaus,...). Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen der Alten Donau zur Verfügung - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung. Die Wohnung ist seit 01.07.2022 auf die befristete Dauer von 60 Monaten vermietet! Das bedeutet Sie erhalten bis zu diesem Zeitpunkt die monatlichen Netto-Mieteinnahmen i Hv. ca. 553, Euro (indexiert gemäß VPI). Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-LAGE des 22.Bezirks -) Eigengrund (kein Baurecht!) -) Neubau mit großer Freifläche -) hervorragende Ausstattung - Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung - Alte Donau ca. 15 Gehminuten entfernt / Gänsehäufel -) Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer oder Anlegerwohnung Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luftwärmepumpe) * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster * Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores (elektrisch betrieben) * Parkettboden * großformatige Fliesen 30x60cm oder 60x60cm (in den Nassbereichen / nach Vorgabe des Architekten) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung (z.b. Laufen, Hans Grohe, o.glw.) * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Kleinkinderspielplatz * Tiefgaragenstellplätze Wohnung Top 3: Die Wohnung mit ca. 41,91m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,75m² Terrasse und ca. 26,91m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,10m² * Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken ca. 3,95m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 20,98m² - Zugang zur Terrasse und Garten * Schlafzimmer ca. 12,79m² - Zugang zur Terrasse und Garten * Terrasse ca. 9,75m² (Südwest-Ausrichtung) * Garten ca. 26,91m² Südwest-Ausrichtung) * Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis beträgt 299.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 249.900, € zzgl. 20% USt. Kaufpreis PKW-Garagenplatz (verpflichtend zu erwerben): Der Kaufpreis beträgt 29.900, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 25.000, € zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung: -) Buslinien 26A, 94A, 87A -) Straßenbahnlinie 25 -) S-Bahnlinie S80 -) Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 20,91 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Wünsche und Vorstellungen eines modernen Klientels erfüllt diese neuwertige ca. 50m² Neubauwohnung (Baujahr 2021) mit einer ca. 5,90m² großen Loggia, Kinderspielraum und hauseigenem Garten- bzw. Hofbereich in bester Lage an der Alten Donau. Das Objekt liegt in einer geschmackvollen Wohnhausanlage mit dem treffenden Namen "An der Alten Donau" - erbaut in Niedrigenergiebauweise direkt am Mühlschüttelpark bei der Alten Donau. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock mit Weitblick. Aufteilung Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ca. 5,9m² Loggia, Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Ausstattung Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden (Eiche), Keramischer Belag = Feinsteinzeug in Bad und WC, Fernwärmezentralheizung, Sicherheitstüre W3, Sonnenschutz-Innenjalousien, Markeneinbauküche, Tiefgaragenplatz auf Anfrage möglich, frei benutzbare Hof- und Gartenfläche, Kinderspielraum, Kinderspielplatz direkt vor dem Haus im Mühlschüttelpark, Personenlift, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Gemeinschaftlicher Lagerraum für Standup-Paddle-Boards sowie Schlauchboote im KG. Infrastruktur Das Natur- und Freizeitparadies Alte Donau liegt direkt vor der Wohnhausanlage und lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten ein. Trotz der angenehm ruhigen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Supermärkte, Floridsdorf Spitz - 10 Gehminuten, Donauzentrum). Mit der Autobuslinie 33A sowie den Straßenbahnlinien 25, 26 Richtung Floridsdorf und U1 Kagran erreichen Sie in 5 Minuten den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten wie U6, Schnellbahn-, Straßenbahn- bzw. Autobuslinien. Die Gesamtmiete beträgt € 920, zuzüglich Heizungs und Warmwasserakonto in der Höhe von ca. € 61,30, . Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 590.000,-
1220 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 7.375,- / m²
#Terrasse
" UNO, ALTE DONAU und U1" Mit dieser Top Wohnung haben Sie alles vor Ihrer Haustüre. In 5 Minuten sind Sie bei der UNO, 1 Minute bei der alten Donau und die U1 ist nur 300 m entfernt und bringt Sie in 15 Minuten bis zum Stephansplatz. 950 m zum Einkauf in das Donauzentrum Eine Wohnung mit Stil! Warum sich mit einer Dachterrasse zufriedengeben, wenn Sie drei haben können? Richtig gelesen ? drei Terrassen, jede mit Blick auf die Alte Donau. Ob zum Frühstück, zum Mittagessen oder zum abendlichen Glas Wein ? Sie haben die freie Wahl, welche Terrasse gerade Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Herzstück dieser 80 m²großen 3-Zimmer-Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Home-Office Raum geeignet ? auch von hier aus gelangen Sie direkt ins Freie. Eine Terrasse ist gut, zwei sind besser, aber drei sind das Nonplusultra! Ob Sie ein Sonnenanbeter, ein Sternengucker oder ein frischer-Luft-Liebhaber sind, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt dafür, dass es auch in den kältesten Wiener Wintern gemütlich warm bleibt, während die "Energieklasse B" Ihnen ein gutes Gefühl gibt, umweltfreundlich zu wohnen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement! Ein Rückzugsort in der Stadt, der Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt ? und noch ein bisschen mehr. 3 Terrassen moderne Ausstattung und eine tolle Aussicht. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut! Die Wohnhausanlage wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. Baurechtszins pro Jahr ? 1.370, . Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rep. Rücklage ? 324, pro Monat. Vereinbaren Sie eine Besichtigung - der Vergleich macht Sie sicher. Der Preis NUR ? 590.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 130.000, /monatlich ? 2.360, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
"Wohnen mit Boot" bei der Alten Donau
€ 459.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 48,64m² / 2 Zimmer
€ 9.436,68 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Die Wohnhausanlage Argonautenstraße 3 in 1220 Wien, bietet in zwei getrennt voneinander errichteten Gebäuden, die über einen Garten im Erdgeschoss miteinander verbunden sind, 17 hochwertige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen, modern ausgestatteten Wohnraum für Menschen, deren Lifestyle sich vom Durchschnitt abhebt. Die beiden Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Aus den Wohnungen im Erdgeschoss geht's direkt in den Garten, die Dachgeschosswohnungen verwöhnen mit großen Terrassen und die übrigen Wohnungen mit luftigen Balkons. Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon, Terrasse oder Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Kellerabteile zu jedem Apartment, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind ebenso selbstverständlich wie ein patentiertes Comfort-Parking-System im Untergeschoss mit zusätzlichen barrierefreien Stellplätzen. Balkons, Terrassen oder Gärten machen jede Wohnung auch zum Freizeitparadies. Hier finden Sie einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Näher an der Alten Donau zu wohnen geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Clubs und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den AG3-Apartments doch mitten im Grünen. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. Eine edle Ausstattung mit hochwertigen Materialen in professioneller Verarbeitung runden das einzigartige Projekt ab. Es verwöhnen Sie Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, die Verfliesung in Bad und WC erfolgt mit bestem Feinsteinzeug in verschiedenen Größen und Farben. Die Sanitärausstattung sowie die Armaturen präsentieren sich ebenso mit Marken namhafter Hersteller. Mit einem nachhaltigen Konzept mit einer hocheffizienter Luftwärmepumpe und ein Niedrigenergiehausstandard ist diese moderne Wohnanlage bestens auf die Zukunft vorbereitet. Die Zweizimmerwohnung Top 6 im Haus 1 liegt im Dachgeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 48,56 m² sowie ca.10,94 m² Balkon/ Terrasse und ein Kellerabteil. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
"Wohnen mit Boot" bei der Alten Donau
€ 385.000,-
1220 Wien / 46,37m² / 2 Zimmer
€ 8.302,78 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Die Wohnhausanlage Argonautenstraße 3 in 1220 Wien, bietet in zwei getrennt voneinander errichteten Gebäuden, die über einen Garten im Erdgeschoss miteinander verbunden sind, 17 hochwertige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen, modern ausgestatteten Wohnraum für Menschen, deren Lifestyle sich vom Durchschnitt abhebt. Die beiden Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Aus den Wohnungen im Erdgeschoss gehts direkt in den Garten, die Dachgeschosswohnungen verwöhnen mit großen Terrassen und die übrigen Wohnungen mit luftigen Balkons. Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon, Terrasse oder Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Kellerabteile zu jedem Apartment, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind ebenso selbstverständlich wie ein patentiertes Comfort-Parking-System im Untergeschoss mit zusätzlichen barrierefreien Stellplätzen. Balkons, Terrassen oder Gärten machen jede Wohnung auch zum Freizeitparadies. Hier finden Sie einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Näher an der Alten Donau zu wohnen geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Clubs und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den AG3-Apartments doch mitten im Grünen. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. Eine edle Ausstattung mit hochwertigen Materialen in professioneller Verarbeitung runden das einzigartige Projekt ab. Es verwöhnen Sie Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, die Verfliesung in Bad und WC erfolgt mit bestem Feinsteinzeug in verschiedenen Größen und Farben. Die Sanitärausstattung sowie die Armaturen präsentieren sich ebenso mit Marken namhafter Hersteller. Mit einem nachhaltigen Konzept mit einer hocheffizienter Luftwärmepumpe und ein Niedrigenergiehausstandard ist diese moderne Wohnanlage bestens auf die Zukunft vorbereitet. Die Zweizimmerwohnung Top 4 im Haus 2 liegt im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 46 m² sowie ca. 6,12 m² Balkon und ein Kellerabteil. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 33,89m² / 1 Zimmer
€ 9.578,05 / m²
#Vorsorge
Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. 6. Subverwaltung durch die IMA - die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Bei diesem angeführten Preis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % Ust. Der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 324.600,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
