Suchergebnisse für "altbauwohnungen nibelungenviertel wien"

#Altbau #Kellerabteil #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügigen, frisch renovierten Altbauwohnung, die stilvolles Wohnen und modernen Komfort vereint. Die lichtdurchfluteten Räume mit 3,5 Metern Höhe, der neue Fischgrätparkett, die eleganten Doppelflügeltüren und die charmanten Spaletten lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für eine angenehme Kühle sorgt. Die 141 m² teilen sich wie folgt auf: • Vorraum • Küche/Esszimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • 2 Kabinettzimmer • 2 Badezimmer • 2 Separate WCs • Abstellraum Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Raum und Stil legen. Besichtigungen sind ab sofort möglich und die Wohnung ist auch sofort bezugsfertig. Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz und dem Stadtpark entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort. Die Heizkosten sind bereits in den Gesamtkosten akontiert. Deshalb müssen Sie zusätzlich nur noch Stromkosten direkt beim Anbieter bezahlen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG nahe NASCHMARKT Diese im 3.Liftstock eines generalsanierten Hoftraktes, in einem klassischen Altbau gelegene Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, großes Wohn-& Eßzimmer mit offen gestalteter Küche, drei getrennt zugängliche (Schlaf-) Zimmer, innenhofseitiger Balkon, ein Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein Duschbad, separates Gäste-WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend neu verlegter, massiver Eichen-Parkettboden, - Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet, - neue Einbauküche (weiße Lack-Fronten & Nirosta-Einbaugeräte), - Gas-Etagenheizung Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTV2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1807,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 278,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 208,63 Gesamtbetrag ? 2294,97 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Altbau in ruhiger Lage Die ca. 39 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1900 errichteten Altbauhauses. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Straßenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine große 69m2 2-Zimmer Wohnung, welche aus : großer Wohnsalon mit separater Küche und Essbereich vor dem Fenster, 1 Schlafzimmer oder Kabinett , zentralem Vorzimmer , großer Badezimmer und einem separaten WC gut geteilt. Markenparkettboden, Fliesen in Badezimmer und WC , Marken– Sanitärere, Wärme und Schallschutz-Kastenfenster hier auch dabei sind. Das Objekt befindet sich im sehr guten Zustand nach einer Top–Sanierung, und eignet sich für Eigennutzung sowie auch zur einer erfolgreiche Ferienvermietung. Zur Wohnung gehört dazu ein grosses und trockenes Kellerabteil. Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 590.000,- VB! Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com für mehr attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

In dem in der Waaggasse gelegenen Altbau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 158m² zuzüglich einem Balkon mit 11,87m² und kann besonders durch den renovierten Zustand und die zentrale Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle Badezimmer: Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner Heizungsart: Gasetagenheizung Aufteilung: •Vorraum 15,54m² •Küche 20,30m² •1. Schlafzimmer 21,54m² •2. Schlafzimmer 32,88m² •3. Schlafzimmer 17,02m² •Wohnzimmer 31,42m² •Abstellraum 1,89m² •Badezimmer 15,95m² •Balkon 11,87m² Lage: U-Bahn: U1 Taubstummengasse, U4 Kettenbrückengasse Straßenbahn: 1, 62 Bus: 59A Energieausweis: HWB: 138,30 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf 330,00€ Brutto pro Monat Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Altbau

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 57m2 große, renovierungsbedürftige Wohnung. Das große Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer, werden durch viele Fenster in Richtung Südwesten perfekt beleuchtet. Das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einem Fenster ausgestattet, weiters ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Durch den Vorraum gelangt man in das WC sowie zur Küche und Badezimmer. Alle weiteren Räume sind zentral begehbar. Aufteilung: Vorraum Küchenzeile Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Ausstattung: Nassräume mit Fenster verflieste Nassräume Küchezeile Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). In 2-3 Gehminuten erreichen Sie die Bus/Straßenbahnstation Hernals/Wattgasse 62A,10A sowie 2, 9, 42, 43. Ungefähr 8 Gehminuten entfernt befindet sich der Elterleinplatz (zukünftige U5 Station). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige, im Jahr 2010 grundsanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Erdgeschoss eines charmant sanierten Altbaus und bietet auf ca. 82 m² eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen, das einen gelungenen Mix aus modernem Design und klassischem Altbauflair bietet. Der großzügige Wohnbereich mit 3,2 Meter hohen Decken schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Im Winter laden gemütliche Abende vor dem Kamin dazu ein, die wohlige Wärme zu genießen. Für hitzegeplagte Bewohner bietet diese Wohnung eine besondere Erleichterung: Sie bleibt auch an den heißesten Sommertagen angenehm kühl. Zudem lädt die ruhige, schattige Terrasse dazu ein, die warmen Tage entspannt im Freien zu verbringen. Die Wohnküche ist der ideale Treffpunkt, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei in geselliger Runde zusammenzukommen. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich eines 2023 erneuerten Geschirrspülers und eines Dunstabzugs. Ein besonderes Highlight ist die ca. 17 m² große Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist und zum Genießen der warmen Sommermonate sowie entspannten Stunden im Freien einlädt – eine perfekte Ergänzung für ein urbanes Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Eckbadewanne bietet herrliche Entspannungsmöglichkeiten nach einem langen Tag. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das einen weiteren Raum bereithält, ideal nutzbar als Studio, Atelier oder ruhiges Schlafzimmer. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8 m², ein Einlagerungsraum von ca. 1,5 m² im Gang und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 5. und letzten Regelgeschoß verbindet den historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines sehr gepflegten und erst kürzlich generalsanierten klassischen Wiener Palais beim Theresianum. Die Fakten Sanierung: Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung. Raumaufteilung: Der beigefügte Grundriss stellt eine Möglichkeit dar, zwei bis drei Schlafzimmer zu gestalten. Wohnbereich mit offener Küche: Ein heller und offener Raum mit Ausgang zur Terrasse. Lage, Lage, Lage: In nächster Nähe zum Theresianum und der U1 Station Taubstummengasse gelegen, ist die Wohnlage als sehr gut zu bezeichnen. Die Ausstattung5. Stock mit Lift, Raumhöhe ca. 3 m: Hohe Decken sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Energie: Es befindet sich ein Gasanschluss und ein Stromzähler in der Wohnung. Eine sehr gute Kombination aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort in bester Wohnlage im 4. Bezirk. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Großzügige, sehr schöne Altbauwohnung mit 4 Schlafzimmer in einem Gründerzeithaus, Nähe Cottagegasse, Gartenmitbenützung RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Esszimmer (ca. 30m²) mit offener Küche übergehend in das große Wohnzimmer (ca.35m²), 1 gartenseitiges Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche + Toilette und Fenster), 3 weitere Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer mit Veranda und Blick in den Garten, großes Badezimmer ( Badewanne+Dusche+Toilette und Fenster), drittes Badezimmer mit Dusche und Toilette, großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß AUSSTATTUNG Helle, hohe Räume (3,60 m) mit großen Fenstern im Hochparterre mit Grünblick, Flügeltüren, hochwertige Massivholz-Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Gartenmitbenützung, Gasetagenheizung (Brennwertgerät), Internet und SAT-Anschlüsse vorhanden, 20 m² Kellerabteil, hochwertig ausgestattete Küche, Fussbodenheizung in den Bädern LAGE 5 Min. Gehdistanz: Straßenbahn 38, Bus 35A verbinden mit U4 und/oder U6 und Bus 10A als auch Nahversorgung: Supermarkt, Drogeriemarkt, Pizzeria, Bäckerei Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Spacious and beautiful apartment with 4 bedrooms in a well-maintained typical Viennese building of the Cottage area, close to Cottagegasse, common garden Room Layout Entrance area, dining room (approx. 30sq.m) with open-plan kitchen leading into the large living room (approx. 35sq.m), 1 bedroom facing the garden with en-suite bathroom (shower + toilet and window), 3 more bedrooms, second living room with veranda and view into the garden, large bathroom (bathtub + shower + toilet and window), third bathroom with shower and toilet, large storage room with connection for a washing machine Fixtures and Fittings Bright rooms, high ceilings (3.60 m) with large windows on the mezzanine floor and a view of green, double doors, high quality solid wooden floors, tiled bathrooms, common garden, gas heating (condensing boiler), internet and SAT connection available, 20 m² storage cellar , high quality and completely equipped kitchen, bathrooms with underfloor heating Location within 5 minutes walk: streetcar 38, bus 35A connecting to U4 and/or U6 and bus 10A as well as local amenities: supermarket, drugstore, pizzeria, bakery. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3500 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 480 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 398 Gesamtbetrag ? 4378... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Die Liegenschaft befindet sich im schönsten Teil des 13. Bezirks, dem exklusiven Hietzinger Cottage. In diesem wunderbaren Cottageviertel mit zahlreichen alten und hohen Bäumen in den Gassen ist die Larochegasse eine ruhige Wohnstraße, die parallel zur Hietzinger Hauptstraße und zur Beckgasse eingebettet ist. Viele altehrwürdige Villen befinden sich hier und verleihen dem Hietzinger Cottagsviertel ein besonderes Flair. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die Straßenbahn Station der Linie 10 (Fichtnergasse) und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 60 (Gloriettegasse) sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die U4 Station Hietzing an der Kennedybrücke und die Schnellbahnstation (Verbindungsbahn) Bossigasse sind mit wenigen Haltestellen der Straßenbahn gut zu erreichen. Baujahr des Hauses ca. um 1900 2. Obergeschoss - Top 6 Die sonnige Altbauwohnung mit 2 Balkonen besteht aus 5 Zimmern, möblierter Küche, ein Bad mit Wanne und WC, ein weiteres Bad mit Dusche, separates Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum und zwei Vorräumen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Flügeltüren, Holzparkettböden, Alarmanlage (derzeit inaktiv) und einer Gasetagenheizung. Die Ausrichtung der Wohnung ist ost-südseitig. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,34 m. Zustand: unsaniert - alle Sanierungsmaßnahmen erfolgen auf Kosten / Risiko des Käufers Stand Reparaturrücklage: rund € 150.000 per 12/2023 Wohnungseigentum ist begründet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Lift fährt bis in den Keller. Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI. Energieausweis / Gültigkeit: "D" - HWB 149 kWh/m²a und "D" - fGEE 2,38 / gültig bis 19.04.2033 Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Tel] [Tel] [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Entdecken Sie diese einladende Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von 78,70m², die im dritten Stock ohne Lift gelegen ist. Mit zwei hellen Zimmern, einem Bad und einem zusätzlichen WC bietet sie den perfekten Raum für Singles oder Paare. Die freundliche Wohnküche ist möbliert und verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine, was den Alltag noch bequemer macht. Hier können Sie gemeinsam kochen und verweilen. Genießen Sie außerdem den eigenen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen. Nur zwei Minuten vom Hauptplatz entfernt, profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Resturants und kulturellen Angeboten bietet. Ein perfekter Ort, um das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen! Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen und umfasst keine Nebenkosten. Gas und Strom sind direkt an den Energieversorger zu bezahlen. Nettomiete € 580,00 BK-Akonto € 155,83 € 735,83 10% USt.: € 73,58 Bruttomiete: € 809,41 Der Mietvertrag ist unbefriestet, erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten d.s. € 2.450,00. Es fällt keine Maklerprovision an. Heizung: Gasetagen... [Mehr]