Suchergebnisse für "altbauwohnungen nibelungenviertel wien"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Allgemeine Beschreibung In sehr guter Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen, kommt eine gut eingeteilte, nach Westen ausgerichtete, gerade eben erst teilrenovierte 2-Zimmer DG-Altbauwohnung in einem schönen, gepflegten Haus zum Verkauf. Da es sich um eine originale DG Wohnung im Altbau handelt, gibt es kaum Einschränkungen in der Raumhöhe und normale Fenster (keine Dachflächenfenster). Allerdings unterliegt das Objekt bei der Vermietung dem Mietrechtsgesetz. Die unmittelbar angrenzende Wohnung steht auch zum Verkauf wobei die beiden Wohnungen zum reduzierten Paketpreis angeboten werden können. Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage. Raumaufteilung Über eine elegante Stiege gelangt man zur Wohnung im 3. Stock mit Mezzanin. Vom Vorraum aus sind Wohnzimmer, Küche, und Bad, WC separat begehbar. Linker Hand liegen 2 Wohn-/ Schlafzimmer, die hell und freundlich sind. Ein begrünter Innenhof ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein an die Wohnung angrenzendes Dachbodenabteil kann als trockener, externer Abstellraum genutzt werden (nicht Zubehör). Im Kellergeschoß befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Zudem gibt es hofseitig einen weiteren sehr großen Fahrradraum. Ausstattung In der Wohnung sind die schönen, originalen Parkettböden verlegt, sowie Fliesen in Küche und Bad. Die moderne weiße Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt zudem über eine Dusche und einen Waschtisch. Lage und Infrastruktur Die schöne Lage in einer baumgesäumten Straße verbindet gute öffentliche Anbindung mit nahegelegenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. So liegt das Naherholungsgebiet Schmelz nur wenige Schritte entfernt, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Allgemeine Beschreibung Die von der Raumaufteilung sehr gut angelegte, nach Westen ausgerichtete Wohnung, befindet sich in toller Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen. Das sogenannte Nibelungenviertel zeichnet sich durch schöne Gebäude sowie eine sehr gute Nahversorgung aus und bietet dabei durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Schmelz für Sportler und Erholungssuchende gleichermaßen eine gute Basis. Das Haus bietet sehr schöne Altbauanlagen. Die im ersten Stock gelegene Wohnung erreicht man über eine elegante, gewendelte Treppe. Raumaufteilung Ein großzügiger Vorraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung von dem aus das Wohnzimmer, die mit schönen weißen Möbeln versehene Küche, ein Kabinett, das Bad und die Toilette separat begehbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei weitere, sehr helle und freundliche Räume. Eine an die Wohnung angrenzende ehemalige Waschküche kann als trockener, externer versperrbarer Abstellraum genutzt werden. Dennoch ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es befinden sich ein mehr als großzügiger Fahrrad und Kinderwagenabstellraum in der umfunktionierten ehemaligen Hausbesorgerwohnung. Ausstattung Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden ausgelegt. In der Küche und in den Nassräumen sind hochwertige Fliesen verlegt. Die moderne Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch mit großformatigem Spiegel, eine schöne Wanne, eine Waschmaschine und einen Handtuchtrockner. Lage und Infrastruktur Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch zur Nahversorgung. Sportler und Naturliebhaber werden die Nähe zur Schmelz schätzen. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer und drei Zimmer. Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmern. WC und Bad sind getrennt begehbar. Der Abstellraum gibt extra Stauraum. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit Außenrollos, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett möbliert und mit Siemens Geräten ausgestattet ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Energieausweis entspricht noch nicht der 2023 thermisch sanierten Fassade und Fenster! Tiefgaragenplatz wären im Haus zuzüglich anzumieten. 3 BEDROOM APARTMENT facing common garden. New kitchen and bathroom furniture included. Facade and windows renovated 2023. ÜBRIGENS erwerben Sie diese Wohnung nicht nur PROVISIONSFREI, Sie zahlen KEINE KAUFVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN und bei Kauf bis Weihnachten 2024 gibt es noch eine Überraschung für Sie !! Eine Miele Waschmaschine inklusive Trockner! Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]- auch gerne am Wochenende !... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

In einer der exklusivsten Lagen Wiens präsentiert sich diese Altbauwohnung als wahre Perle der Innenstadt - ein Schmuckstück, das Stil, Komfort und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 m² bietet sie ein geräumiges Ambiente, das durch die hochwertige und geschmackvolle Vollmöblierung einen Hauch von Luxus und Behaglichkeit versprüht. Der großzügige Wohnsalon beeindruckt mit hohen Decken, großen Fenstern und einer geschmackvollen Möblierung. Vom Salonbereich gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, das durch sein en-suite Badezimmer mit modernen Armaturen einen privaten Rückzugsort bietet. Die vollwertige Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Weiters verfügt das Apartment über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. An heißen Sommertagen sorgt eine Kühlanlage für angenehme Temperaturen. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, dem 1. Bezirk, auch bekannt als die Innere Stadt. Diese Lage bietet eine Fülle an kulturellen Highlights, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl in dieser Immobilie im 3. Obergeschoss, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² bietet. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3 m entfaltet sich hier eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Eleganz. Diese Immobilie besticht durch 4 einladende Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Das Badezimmer, dass mit einer Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken ausgestattet ist sowie, eine seperate Toilette am Eingangsbereich garantiert einen Komfort, der keine Wünsche offen lässt. Zu dieser wunderbaren Wohnoase gehört auch ein praktisches Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2,8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlagen im Wohnraum und ein Schlafzimmer, die beide Zugang nach draußen bieten. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität. Entdecken Sie das Potenzial dieser tollen Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Garagen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

charmantes Apartment komplett möbliert am Judenplatz zu vermieten Die Wohnung ist komplett möbliert, hat eine ausgestattete Küche, inkl. Bettwäsche, schöne Parkettböden, Klimaanlage, hohe Decken mit Stuck. Der Preis ist inkl. Strom und Heizkosten. Die Wohnung verfügt über Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kabel-Tv und Internetanschluss sind vorhanden. kürzere Kündigungsfristen sind möglich, bitte schicken Sie eine Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage, im Gemeindebezirk Döbling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bewertet werden: die Straßenbahnlinie 37 befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt (200 m), die U-Bahn Linien U4 und U6 (Haltestelle Spittelau), sind ebenfalls von der Liegenschaft aus fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Währinger Park ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt. Das Gebäude wurde 1904 nach den Plänen von Barak & Czada errichtet. Es weist einen typisch gründerzeitlichen Charakter mit neoempirischen Dekorelementen auf. Die Fassade wurde, wie beim Nebengebäude mit Erkern akzentuiert, zudem schmücken Giebel und ein Pfeilerzaun mit Vasenaufsätzen die Ansicht zur Straße. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 von insgesamt 4 Stiegen, im 1.Stock. Durch ihren Grundriss und die praktische Raumaufteilung, wäre die Wohnung sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften, ideal geeignet. Alle 3 Zimmer sind separat begehbar. Zudem ist das Badezimmer durch ein kleines Vorzimmer betretbar, somit ist es nicht notwendig durch ein anderes Zimmer zu gehen, um zum Badezimmer zu gelangen. Es besteht die Möglichkeit bei gegenständlicher Wohnung einen Balkon in den begrünten Innenhof zu ergänzen. Die Vorrichtungen (Balkonturm) wären hierfür bereits vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen. 1 Stock, Stiege 3, Top 4: ca. 81,36 m² Raumaufteilung: Vorraum I: 12,36 m² Vorraum II: 1,93 m² Bad: ca. 5,21 m² WC: ca. 1,13 m² Zimmer: ca. 13,83 m² Zimmer: ca. 22,22 m² Zimmer: ca. 15,30 m² Küche: ca. 15,37 m² Gesamt: 81,36 m² Highlights:  Zentrale Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr  Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons  Fischgrätenparkett  Küche inklusive Geräte vorhanden  inkl. Kellerabteil... [Mehr]

#Altbau #hell

Zweizimmerwohnung, 50 m² befindet sich im 2. Stock und präsentiert sich mit einer sehr guten Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Chick, ein separates WC, ein Vorzimmer mit der anschließenden Küche. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert und befindet sich auf dem letzten Stand, neue Gaskombitherme inkl. der Verrohrung und Heizkörper, Elektroinstallation gesamt neu, teilweise eingebaute Spots in der Decke, gewischtes Licht an der Decke im Bad, Aufbauleuchten im Bad, geölte massive Fischgrätparkettböden, ialientische Fliesen im Bad und WC, hochwertige Armaturen und Keramiken, eingelassener Spiegel im Badezimmer, massive klassische Holzeingangstüren in generalsaniertem Zustand, hochwertige Innentüren, neue Fenster, Gegensprechanlage in modernem Design. Innerhalb weniger Minuten ist man auf der Schmelz und bei der Stadthalle. Die inneren Bezirke sind binnen weniger Minuten zu erreichen, es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Jugenstilhauses eine Haltesteller der Straßenbahnlinie 9, mit dieser gelangt man innerhalb von 2 Minuten zur U-Bahn Station Schweglerstraße - U3, in weiteren 9 Minuten steht man dann am Stephansplatz. Ich bin privat, provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Kleine Altbauwohnung in der Nähe der U1 Reumannplatz! 3.Liftstock Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Kabinett BK netto € 125,91 Rücklage € 41,85 Für weitere Informationen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Eine Rarität: Altbauwohnung mit Balkon! Diese zauberhafte Altbauwohnung aus den 1900er Jahren bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und liegt in einer ruhigen, baumgesäumten Seitenstraße, die nicht einsehbar ist. Lage: Nur circa 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Troststraße (U1) entfernt, erreichen Sie den Stephansplatz in etwa 10 Minuten und das Vienna International Centre (Kaisermühlen) in circa 15 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn erleichtert Ihnen zudem die Erreichbarkeit sämtlicher Destinationen. Wohnflächen: Helles Wohn-/Esszimmer Zwei Schlafzimmer Sonnenverwöhnter Balkon Ausstattung: Begehbarer Schrank Gas-Zentralheizung Eingebauter Kamin Parkettböden Klimaanlage Satellitenanschluss Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Waschmaschine Modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche Separates, gefliestes WC Freizeitmöglichkeiten: Die Wohnung befindet sich in der Nähe eines großen Parks und zahlreicher Supermärkte, darunter Eurospa und Billa. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls in der Umgebung zu finden. Das Viertel wird stetig weiterentwickelt und bietet eine Auswahl an Hallen- und Freibädern in der Nähe. Die Therme Oberlaa ist nur wenige Stationen mit der U1 entfernt und die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet. Genießen Sie das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiens und lassen Sie sich von der einmaligen Mischung aus Tradition und Moderne verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!... [Mehr]

#Altbau

Im bester Lage des 1. Bezirks in einem repräsentativem Gründerzeithaus nächst Kärntner Strasse und Oper befindet sich diese klassische Altbauwohnung mit offenen Kamin, großzügigen Wohn und Essbereich, weiters 2 Schlafzimmer mit 1 Bad und Küche. Die Wohnung kann nach Kundenwunsch Kunden neu adaptiert werden und steht ab sofort zur Verfügung. Der Mietpreis versteht zzgl. Betriebskosten. LAGE Durch die hervorragende Lage im Stadtzentrum sind perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung gegeben. Fußläufig gelangt man nicht nur innerhalb von 1 Minute zur Oper, sondern ebenso am Stephansplatz, wo man sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen (Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen) findet. Ebenso bietet diese hervorragende Lage mit der berühmten Kärntner Straße sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Shops und Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite. Außerdem findet man zahlreiche gastronomische Betriebe, sowie ausgezeichnete Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wiener Staatsoper ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

PROVISIONSFREIE ALTBAUWOHNUNG (94 m2) IM SERVITENVIERTEL ZU KAUFEN! DIE LAGE: Pramergasse 12, 1090 Wien DIE LIEGENSCHAFT: ca. 94 m² Wohnfläche Kellerabteil 4 Zimmer Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kabinett, Küche, Bad (inkl. Badewanne), WC. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, im Servitenviertel - ebenso befinden sich Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. in Gehweite oder in naher Umgebung. DIE KOSTEN: Kaufpreis: € 475.000, (lastenfrei) Provisionsfrei! Betriebskosten Haus / Monat: € 198,18 Betriebskosten Lift / Monat: € 48,13 Reparatur-Rücklage / Monat: € 123,83 Der Reparatur-Rücklagenstand beträgt per Dezember 2023 für das gesamte Haus € 58.615,17. Die Wohnung ist befristet vermietet, dies mit dem Ableben die Mieter (82 und 78 Jahre). Mietzins inkl MWSt: € 292, Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!... [Mehr]