Suchergebnisse für "altbauwohnungen mit dem lift altstadt graz"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante, modernisierte Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, in begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries. Die Umgebung ist eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Erholung im Grünen und kulturellem Angebot. Ideal für Stadtliebhaber, die Ruhe suchen, aber auf urbanen Komfort nicht verzichten möchten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 90m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und exzellente Lage. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Fenster & Dusche Separates WC Voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum und Zugang zum Balkon Kleiner Balkon mit ruhigem Innenhofblick Drei helle und großzügige Wohnräume mit Altbauflair Ausstattung/ Besondere Merkmale: Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme / zentrale Versorgung. 2017 wurde die Immobilie umfassend saniert (Böden, Elektrik, Wasseranschlüsse Küche.) Ein großer Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast, & mit elektrischen Rollläden ausgestattet Sehr ruhig und Schalldicht trotz städtischer Lage Stilvoller Altbauflair mit hohen Decken und Fischgrätparkett Aktuell wird die Fassade des gesamten Wohnhauses saniert. Lage & Infrastruktur: Citypark: nur 1 km entfernt Innenstadt / Hauptplatz Graz: ca. 1,5 km Nahversorgung: Supermärkte, Bank, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Anbindung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn & Bus ca. 300m ) Freizeit & Natur: Augartenpark, Mur, Murradweg und weitere Grünanlagen direkt vor der Tür Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Flair eines Altbaus schätzen, aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Ob zum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt... [Mehr]

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Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

? Charmante, komplett sanierte Altbauwohnung im 4. Liftstock Objektbeschreibung Diese stilvolle 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen, komplett sanierten Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist vollständig saniert und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung und den klassischen Altbaucharme des Hauses. Schon das eindrucksvolle Stiegenhaus mit Ornamentfliesen und Stuckdetails vermittelt den typischen Wiener Stil, der sich auch in der Wohnung widerspiegelt. Raumaufteilung ? Vorzimmer mit Garderobenbereich ? Modern ausgestattete Küche mit Steinoptik und hochwertigen Einbaugeräten ? Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit hellen Räumen und Blick ins Grüne ? Stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Ausstattung ? Komplettsanierte Wohnung (Elektrik, Heizung, Böden, Bad, Küche) ? Fußbodenheizung in allen Räumen ? Moderner Laminatboden in Holzoptik ? Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ? Feinsteinzeugfliesen in Bad und Vorzimmer ? Kunststofffenster mit Isolierverglasung ? Lift im Haus ? Kellerabteil vorhanden Haus & Lage Das repräsentative Gründerzeithaus wurde umfassend saniert, inklusive gegliederter Fassade, Dach, Stiegenhaus und Liftanlage. Der Mexikoplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn-Stationen Vorgartenstraße und Praterstern (U1, U2, S-Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Prater und die Donaupromenade laden zum Spazieren. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTE... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Highlights1. Stock mit Lift4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Abstellraum Sanierungsbedürftiger Zustand – individuelle Gestaltung möglich Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Altbauwohnung mit rund 96 m² im 1. Obergeschoss (Lift im Halbstock) eines gepflegten Hauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der Zustand ist sanierungsbedürftig – das Objekt eignet sich daher ideal für Eigennutzer: innen mit Gestaltungswunsch oder langfristige Wohnprojekte. Zustand Sanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorraum Separates WCKüche Badezimmer mit Wanne und Dusche Wohnzimmer Drei weitere Zimmer Abstellraum Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, mit umfassender Nahversorgung und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Banken, Gastronomie Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten Grünanlagen: Belgradplatz, Fortunapark Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 6 (zum Matzleinsdorfer Platz – S-Bahn-Anschluss) Bus: Linie 7A (zur U1-Station Reumannplatz) Zukünftig: U2-Station Matzleinsdorfer Platz – direkte Verbindung ins Zentrum Preis Kaufpreis: € 298.900,-Monatliche Kosten laut Vorschau (inkl. USt): Reparaturrücklage: € 1,06 / m²Reparaturrücklage Lift: € 0,10 / m²Betriebskosten: € 2,05 / m²Betriebskosten Lift: € 0,65 / m²Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche in der Posenergasse 14, 8045 Graz, ab sofort verfügbar. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die monatlichen Kosten betragen € 620,00 (inkl UST) Miete 248,00 Betriebskosten (inkl. UST) ohne Heizung 868 € Gesamt wobei eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten hinterlegt werden muss. Die Mietdauer ist auf mindestens 3 Jahre festgelegt, optional auch gerne verlängerbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute neue Küche. Besonders hervorzuheben ist die 8 m² große Loggia mit Südausrichtung, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und mit einem Heizwärmebedarf von 37 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B) ist die Wohnung energieeffizient. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Küche mit Ess-platz, Abstellraum, große Südloggia; großes Kellerabteil (ca. 4 m²); Fahrradkeller; Waschküche (bei Bedarf) Einrichtung: Neue Küche inkl. Geschirrspüler, Tiefkühler, Kühlschrank, Herd und Ceranfeld, Backrohr, große Arbeitsfläche und Ober- und Unterschränke Badezimmer: mit Badewanne, Waschtisch, Aufbewahrungsschränken, Waschma-schinenanschluss Fenster: moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien (voll verdunkelbar) LAGE: Wohnlage: sehr ruhige und gepflegte Wohnlage Verkehrslage/Zufahrt: mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Haltestelle Zentrum Andritz oder Grazer Straße jeweils 2 Min. entfernt folgende LINIEN Straßenbahn Nr. 3 – direkt zur Innenstadt (15 Min.) und Technischen Universität (20 min). und Straßenbahn Nr. 5 - direkt in die Innenstadt (15 Min.) Bus 41 - direkt zur Universität (20 Min.) oder Klinikum Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind innerhalb von 5 – 10 Min. zu Fuß erreichbar Ruhige Sackgasse mit keinem Verkehr, freie Parkplätze in der Umgebung... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in einer der besten Lagen von Graz! Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes direkt am Jakominiplatz. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe – alles bequem zu Fuß erreichbar. Wohnfläche: Die großzügige Wohnung bietet Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Räume: Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Sanitärbereich: Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 separate WCs sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Besonderheiten: Die stilvollen Stuckdecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den Altbau-Charakter. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die für wohlige Wärme sorgt. Fazit: Diese Altbauwohnung am Jakominiplatz ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der lebhaftesten Gegenden von Graz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Infomationen und einen gemeisamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Charmante, sanierte Altbauwohnung mit Lift in 1160 Wien – Stilvoll & hochwertig! In einem wunderschönen Wiener Altbau mit gegliederter Fassade präsentiert sich diese lichtdurchflutete, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock – eine perfekte Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Durchdachte Raumaufteilung & hochwertiges Wohnen Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre optimale Nutzung des Platzes: Einladender Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Praktische Küche mit viel Stauraum und Platz für kulinarische Kreationen. Elegantes Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Helles Wohnzimmer, das durch seinen klassischen Schnitt viel Gestaltungsspielraum lässt. Gemütliches Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Echtholzparkett, der der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Top-Zustand & gepflegtes Wohnhaus Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Der gepflegte Wiener Altbau wurde saniert, wodurch klassischer Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort trifft. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 210 € pro Monat, was diese Wohnung auch für Anleger interessant macht. Warum genau diese Wohnung?✅ Top-sanierter Altbau mit Charme – hohe Decken, große Fenster, gegliederte Fassade ✅ Perfekte Raumaufteilung – Vorraum, moderne Küche, stilvolles Badezimmer mit Dusche & WC, gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer ✅ Hochwertige Ausstattung – edler Echtholzparkett, moderne Sanitäranlagen, gepflegtes Gebäude ✅ Ideale Infrastruktur – öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung ✅ Perfekte Investition – auch für Anleger geeignet! Attraktiver Kaufpreis & ideale Wohnlage Diese stilvolle Altbauwohnung wird zu einem äußerst attraktiven Preis von 190.000 € angeboten – eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in einer gefragten Lage des 16. Bezirks zu erwerben. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel – Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]