Suchergebnisse für "altbauwohnung wien sanierungsbedürftig"

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit einer Fläche von ca. 96 m², gelegen im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift, im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 1. Stock (mit Lift) Räumlichkeiten: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnzimmer 3 Zimmer Abstellraum Balkon (Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation und Grundriss.) Das Gebäude Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Der Dachgeschossausbau und Modernisierungsmaßnahmen an den allgemeinen Bereichen des Hauses wurden bereits vorgenommen. Lage Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im 10. Bezirk. Die Umgebung bietet: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken, Apotheken) Arztpraxen und Apotheken Vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 (direkte Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz, einem Verkehrsknotenpunkt für S-Bahnen und Straßenbahnen) Autobuslinie 7A (Anbindung zur U1-Station Reumannplatz) Zukünftige U2-Station Matzleinsdorfer Platz (direkte Verbindung ins Stadtzentrum) Freizeitmöglichkeiten: Belgradplatz und Fortunapark als grüne Rückzugsorte Nähe zu Kindergärten, Schulen und Universitäten ? ebenfalls gut angebunden durch die öffentlichen Verkehrsmittel Genauere Informationen entnehm... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Charmante Altbauwohnung in Bestlage des 9. Bezirks, mit viel Geschichte. Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Geschichte und Charme in Wien? Diese traumhafte Etagenwohnung im 9. Bezirk bietet auf 130,75m² und 7 Zimmern viel Potenzial, das ursprüngliche Flair und die Lebendigkeit wieder aufleben zu lassen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Küchenbereich lädt folglich zu gemütlichen Abenden ein. Die stilvollen ursprünglichen Steinböden und Fliesen, sowie die Fischgrät-Parkettböden und der originale Holzboden unterstreichen das historische Ambiente und sind zudem ausdrucksstark. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die doppelten Holzfenster an heißen Sommertagen eine angenehme Luftzirkulation ermöglichen. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Die Wohnung liegt in einem äusserst gepflegten Wiener Altbau in einer ruhigen Seitengasse im Servitenviertel im 9. Bezirk. Sie profitieren von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung: Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, einen Küchenbereich, ein Bad und eine separate Toilette. Bei allen Räumen ist viel Gestaltungsmöglichkeit gegeben. Lage: Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befindet sich im beliebten und lebendigen 9. Bezirk, der für seine zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist schnell und bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Strassenbahnlinie D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, N41• Buslinie 1A, 40A,• S-Bahn S 2 & S 40• U-Bahnlinie U2 & U4 & U6Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ GESCHÄFT UND WOHNUNG ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiegenhaus, weshalb auch eine Trennung zur einzelnen Verwendung möglich wäre. (Trennung im Grundbuch erforderlich) Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • große Auslagenfront • Wohnung/ Büro genau darüber • schöne Lage • einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung • U3-Nähe • Kellerabteil(e) Monatliche Betriebskosten • Betriebskosten € 396,51 zzgl. 20% • Reparaturrücklage € 170,91 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in der Erlgasse 24A, 1120 Wien. Die Fenster, die Wohnungseingangstüre sowie der Balkon wurden im Zuge der Haussanierung (2017) erneuert/errichtet. Die Wohnung ist im 1. Stock und besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer sowie einem ruhigen Balkon in den Innenhof. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016/2017 saniert und das Dachgeschoss ausgebaut, Lift eingebaut uvm. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat &... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

LAGE Diese sanierungsbedürftige, rund 196 m² große 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk beim Wasa Gymnasium, nur wenige Gehminuten vom Schottentor und der Votivkirche entfernt. Das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (2. Stock mit Mezzanin) eines Stilaltbaus mit Lift und gegliederter Fassade. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Diese herrschaftliche Altbauwohnung beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung. Der geräumige Vorraum bildet das zentrale Element der Wohnung und führt zu insgesamt 5 großen Zimmern. Die beiden Wohnräume sind straßenseitig Richtung Westen ausgerichtet, drei weitere Räume sind in Richtung von ruhigen und hellen Innenhöfen angeordnet. Weiters verfügt die Wohnung über eine große Küche und ein geräumiges Bad mit Fenster sowie zwei Abstellräume und ein WC. Die hohen Räume und die klassischen Altbauelemente, wie die schönen Flügeltüren, alten Kamine und Parkettböden, bieten die perfekte Grundlage für eine umfassende Sanierung, die Ihren individuellen Bedürfnissen und architektonischen Ansprüchen gerecht wird. INFRASTRUKTUR Die zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und höchste innerstädtische Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Universitäten, verschiedenste Gastronomielokale, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 und Buslinien 1A, 40A) sowie der Verkehrsknotenpunkt "Schottentor" mit U2 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist sehr gut erreichbar. INFORMATION Provision 3% +20% USt Das Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für Immobilienmakler. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen, gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet einen wunderschönen Parkblick. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 62 m² Zimmer: 2 WC: ja Küche: ja Beschreibung: Vorraum 2 Wohnzimmer 1 Küche WC Kosten: € 229.000 Kontakt: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte auf: www.stadtquarti Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage ? 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 122 m², 1. Stock im Gründerzeithaus Zum Verkauf gelangt diese ca. 122 m² große renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in einer hervorragenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Küche Badezimmer Getrenntes WC Abstellraum Zimmer Zimmer Zimmer Kabinett Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 1. Stock Geplanter Ausbau des Dachgeschosses inkl. Lifteinbau Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit erstklassiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zielpunkt, Billa und weitere Geschäfte in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Freizeit: Der Haydnpark befindet sich in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Allgemeinmediziner in 1 Minute erreichbar, weitere Fachärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in kurzer Distanz Bildung: Kindergärten, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien: 62: Verbindung zur Wiener Innenstadt (Oper, Karlsplatz) und Richtung Lainz/W... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in Top Lage des siebenten Bezirkes in der Bandgasse, Nähe Burggasse, Kandlgasse und Neubaugasse. Die verkehrsgünstige Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist. (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A). Doch nicht nur die Anbindung, sondern auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Hier können Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen und auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift inkl. Mezzanin und ist hofseitig in Richtung Süden in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Wohnfläche: 69,80m2 Räumlichkeiten derzeit: VR, Küche mit anschließendem Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Fenster extra. Heizung: Gasetagenheizung Ausstattung: Holzkastenfenster, Parkett und Flügeltüren Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, und bietet Ihnen somit die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: € 460.000, BK: € 113,52 Reparaturrücklage: € 75,28 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Aus ALT mach NEU: Ehemalige Ordination in einem historischem Altbau Diese großzügige 141 m2 große Wohnung befindet sich im Mezzanin eines 1914 errichteten Altbaus mit einem repräsentativen Stiegenhaus inkl. schmucken Lift. Das Haus verfügt über 6 Etagen, darunter Keller, Erdgeschoss, Mezzanin, 3 Stockwerke und einem bereits zum Teil ausgebauten Dachgeschoß. Beim Betreten dieser Immobilie fallen sofort die eleganten Wandfliesen im Stiegenhaus ins Auge, die den Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Stilvoll betreten Sie die Wohnung bzw. Ordination durch die kürzlich renovierte Wohnungseingangstür. Ein geräumiger Vorraum heisst Sie Willkommen und dient auch als perfekter Empfangsbereich. Optimal für einen Ordinationsbetrieb sind die hier gleich angrenzendenden getrennten Toiletten mit Handwaschbecken, beide mit Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit. Vom Vorraum aus zentral begehbar sind drei Zimmer (24 m2, 23 m2, 24 m2), die jedoch auch mit Verbindungstüren miteinander verbunden sind. Das 4. Zimmer (26 m2) ist nicht zentral begehbar und ist aktuell durch eine Gipskartonwand, die man jederzeit entfernen kann, in zwei weitere kleinere Räume geteilt. Schöne Altbautüren verbinden diese Räume und schaffen zusammen mit dem Fischgrätparkett und den 3.20 m hohen Decken das begehrte altbautypische Flair. Die Küche könnte problemlos mit einem dahinterliegenden kleinen Raum verbunden und somit vergrössert werden. Ein ebenso sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken wartet auf eine Revitalisierung. Der großzügige Grundriss bietet noch Platz für ihre individuelle Gestaltung, ob als Ordination oder ihren persönlichen Wohntraum. Ein geräumiges Kellerabteil , sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Die Errichtung eines neuen hofseitigen Balkons (ca. 10 m2) ist bereits vor wenigen Tagen erfolgt. Es wurden bereits wichtige Investitionen in Dachausbau, Fassadenanstrich, Maler- und Lackierarbeiten im gesamten Haus uvm. getätigt, was Ihnen ein sorgenfreies Wohn- oder Arbeitsumfeld garantiert. Die gesetzliche Rücklage beträgt ca. 144,89 € pro Monat. Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk ist bekannt für ihre aufstrebende Entwicklung. Zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse wurde auf einer Länge von rund 450 Metern die Reinprechtsdorfer Staße attraktiviert und zu einer klimafitten begrünten Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität, auf der sich die Menschen gerne zum Einkaufen und Plaudern treffen, umgestaltet. Die Krönung dazu wird die geplante Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U2-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz. Von der U2-Station sind Sie in Zukunft in rund zwei Minuten beim neuen Öffi-Knoten Matzleinsdorfer Platz oder auch bei der U2x U4-Station Pilgramgasse. Somit ist zukünftig das Zentrum nur noch einen Katzensprung entfernt. Das Wohnhaus liegt 5 Gehminuten zur U4/ demnächst U5 Station Pilgramgasse und Margaretengürtel. Genießen Sie außerdem die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 39m² Preis: ? 159000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 39m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren. Besonders interessant: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Airbnb/Kurzzeitvermietung liegt vor. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Kabinett (Details siehe aktuelle Fotos und Einreichungsunterlagen.) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift (4. Obergeschoss) Geplanter Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks, die für ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Hannovermarkt: Ideal für frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit: Augarten: Eine grüne Oase in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung. Donaukanal: Perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 Bus: Linie 5A Die Wiener Innenstadt ist schnell und beq... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 66 m² Preis: ? 259000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 66 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Besonders interessant: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für Airbnb/Kurzzeitvermietung liegt bereits vor. Ein Balkon ist bewilligt, jedoch noch nicht errichtet. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Getrenntes WC Wohnzimmer Zimmer Kabinett Balkon (bewilligt, noch nicht gebaut) (Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift (3. Obergeschoss) Zukünftiger Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend des 20. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie die Nähe zum Hannovermarkt aus. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe Freizeit: Der Augarten und die Uferpromenade des Donaukanals bieten Erholung und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 Bus: Linie 5A Die Wiener Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Preis... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 69 m² Preis: ? 264000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 69 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren. Besonders interessant: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Airbnb/Kurzzeitvermietung liegt vor. Ein Balkon ist bewilligt, jedoch noch nicht errichtet. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnzimmer Zimmer Kabinett Balkon (bewilligt, noch nicht gebaut) (Details siehe aktuelle Fotos und Einreichungsunterlagen.) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift (3. Obergeschoss) Geplanter Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks, die für ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Hannovermarkt: Ideal für frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit: Augarten: Eine grüne Oase in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung. Donaukanal: Perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Str... [Mehr]