Suchergebnisse für "altbauwohnung wien sanierungsbedürftig"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche im 2. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses. Im Zuge des bereits im Bau befindlichen DG-Ausbaus soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Infos zur Wohnung: WOHNFLÄCHE: ca. 82 m² ZIMMER: 3 AUSRICHTUNG: Süd/West GESCHOSS: 2. Etage RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,30 m ZUSTAND: Sanierungsbedürftig Betriebskosten allg.: EUR 220,02 Reparaturfonds: EUR 73,84 USt. 10%: 22,00 Gesamt: EUR 315,86 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs) Kaufpreis EUR 299.000,00 Nebenkosten: Provision: EUR 10.764,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Die Vertragserrichtung ist gebunden! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 48 m² große Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und den Balkon. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock mit Lift Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer/WC Wohnzimmer Schlafzimmer Balkon (Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation.) Das Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Der Charme des Gebäudes spiegelt sich in der Bauweise wider, und es wurden regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt. Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im 10. Bezirk. Die Umgebung bietet: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte) Arztpraxen und Apotheken Vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 (direkte Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz ? Verkehrsknotenpunkt für S-Bahn und Straßenbahnlinien) Autobuslinie 7A (Anbindung zur U1-Station Reumannplatz) In naher Zukunft: neue U2-Station Matzleinsdorfer Platz mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum Freizeitmöglichkeiten: Belgradplatz und Fortunapark als grüne Ruheoasen Gute Anbindung zu Kindergärten, Schulen und Universitäten Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Preis Der lastenfreie Verkaufspreis beträgt 16... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus in der Steckhovengasse, im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet auf ca. 95m2 ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Liebe zum Detail und einer umfassenden Sanierung kann diese Wohnung in neuem Glanz erstrahlen und zu einem einzigartigen Zuhause oder einer lukrativen Investition werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage im 13. Bezirk, einem der aufstrebenden Viertel Wiens. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Hügelpark bietet zudem eine hohe Lebensqualität und Raum für Erholung. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus und besticht durch die charakteristischen Elemente dieser Bauart, wie hohe Decken, große Fenster und gepflegte Stuckverzierungen. Der Raumaufbau lässt viel Spielraum für kreative Renovierungen und Umgestaltungen. Aktuell ist die Wohnung sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Neugestaltung der Böden, Wände und der Sanitäranlagen sowie eine Modernisierung der Küche sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen. Stand der Rücklage per 17.01.2025: € 103.484,89 Raumaufteilung: Vorraum WC Abstellraum Küche Badezimmer 3 Zimmer Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) Anlegerwohnung in Top Lage Sanierungsbedürftiges Objekt Zum Verkauf gelangt eine ca. 35,4 m² große, sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in einem charmanten Eckhaus im Herzen von Simmering, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt. Die ursprünglich ca. 131,11 m² große Wohnung wird aktuell vom Verkäufer in drei kleinere, eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse werden vom Verkäufer bis zur Wohnungseinheit verlegt, sodass eine solide Basis für den Ausbau geschaffen ist. Diese Wohnung bietet eine ideale Möglichkeit für Anleger oder handwerklich versierte Käufer, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und von der sehr guten Lage zu profitieren. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 35,4 m² 1. Liftstock Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Bad, WC, Rücklage: Es ist mit ca. € 1,06/m² Nutzfläche zu rechnen Sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: € 124.500, Provisionsfrei Investmentvorteile: Stabile Investition in bleibende Werte Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie. Kontaktdaten: Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Viktorgasse, 1040 Wien Großer Pluspunkt ist hier, dass man nur noch den Innenausbau selbst durchführen müsste! Das Haus wurde bereits generalsaniert (Sockelsanierung inkl. DG-Ausbau) Ein Personenaufzug eingebaut Ein neuer großzügiger Westbalkon zur Wohnung angebaut Die Wohnung ist beidseitig zu ruhigen Innenhöfen ausgerichtet Die Wohnung verfügt über mehrfachverglaste Kunststofffenster Es wurde bereits eine Fernwärmezuleitung installiert! Die Wohnung verfügt über: 4 Zimmerbefindet sich im 2. Liftstock Fahrradraum Kellerabteil in neu sanierten Parteinkeller Tiefgaragenstellplätze (Douplex-Doppelparker) optional anmietbar Kaufpreis: € 695.000, Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Stilaltbauwohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und liegt im zweiten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über die klassischen Altbauelemente wie Kastenfenster, Altbautüren und eine tolle Raumhöhe. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 56,46m² Zimmer: 1,5 Eingang Vorraum Bad mit Badewanne und Handwaschbecken separates WC Wohnzimmer Küche mit Abstellraum Kosten: Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 41,73 m² große sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Möglichkeit auf Balkonzubau. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein möglicher Umgestaltungsplan ist bereits vom Bauamt genehmigt worden. Top 20, ca. 41,73 m², 2.OG , Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche1 Zimmer Badezimmer mit WCmöglicher Balkon ca. 4,53 m²Zustand: Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Haus: Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau mit leicht gegliederter Fassade. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 178.171,90.Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..). Für kulinarische Köstlichkeiten bieten sich zahlreiche Restaurants, Bars uns Cafés. Als Naherholungsgebiet eignen sich der Vodelweid- sowie Märzpark nähe Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich: U-Bahn U3 Schweglerstraße, U6 Burggassedie Straßenbahnstationen 9, 49Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 81,95 m² große sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Möglichkeit auf Loggia- und Balkonzubau. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein möglicher Umgestaltungsplan ist bereits vom Bauamt genehmigt worden. Top 14-15, ca. 81,95 m², 2.OG , Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche2 Zimmer Badezimmer WCmögliche Loggia ca. 6,29 m² und Balkon ca. 3,36 m²Zustand: Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Haus: Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau mit leicht gegliederter Fassade. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 343.547,20Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..). Für kulinarische Köstlichkeiten bieten sich zahlreiche Restaurants, Bars uns Cafés. Als Naherholungsgebiet eignen sich der Vodelweid- sowie Märzpark nähe Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich: U-Bahn U3 Schweglerstraße, U6 Burggassedie Straßenbahnstationen 9, 49Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

RARITÄT NÄHE ROCHUSMARKT ++ ALTBAUWOHNUNG UND GESCHÄFT ++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG Zum Verkauf gelangt diese Geschäftsfläche (ca. 116m²) in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal. Direkt darüber liegt die Wohnung (ca. 60m²) mit 2 Zimmern, Küche und WC, die direkt durch das Geschäft erreicht werden kann. Zusätzlich vom allgemeinen Stiegenhaus, weshalb auch eine Trennung zur einzelnen Verwendung möglich wäre. (Trennung im Grundbuch erforderlich) Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? große Auslagenfront ? Wohnung/ Büro genau darüber ? schöne Lage ? einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung ? U3-Nähe ? Kellerabteil(e) Monatliche Betriebskosten ? Betriebskosten ? 396,51 zzgl. 20% ? Reparaturrücklage ? 170,91 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage des 20. Bezirks 69 m² | 3 Zimmer | Balkon bewilligt | ? 275.000 Highlights: Airbnb/Kurzzeitvermietung möglich (Zustimmung aller Eigentümer liegt vor) Bereits bewilligter Balkon (noch nicht errichtet) Exzellente öffentliche Anbindung Räumlichkeiten: Vorraum Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC Hauptwohnraum Zimmer Zimmer Balkon (bereits bewilligt, noch nicht errichtet) (siehe aktuelle Fotodokumentation und bewilligter Plan) Zustand: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Der Balkon wurde bereits bewilligt (noch nicht gebaut). Das Haus: Altbau, 2. Obergeschoss ohne Lift Geplanter Dachgeschossausbau: Einbau eines Lifts vorgesehen Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 20. Bezirks, umgeben von zahlreichen Geschäften und Nahversorgungsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Banken und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar Hannovermarkt in unmittelbarer Nähe Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U4 Friedensbrücke Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 Buslinie: 5A U6 Jägerstraße Freizeit: Augarten als grüne Oase für Spaziergänge Donaukanal-Uferpromenade für Sport und Erholung Preis: ? 275000 Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt Besichtigung:... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 69 m² Preis: ? 219.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 69 m² große, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Denisgasse, einer begehrten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Nähe und Erholungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Vorraum Getrenntes WC Kabinett (hofseitig) Badezimmer Wohnzimmer Zimmer (Details sind den Fotos und dem Grundriss zu entnehmen.) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft. Bad, WC und Therme sind bereits in der Wohnung vorhanden. Das Haus Klassischer Altbau Lage im 3. Stock ohne Lift Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Denisgasse, einer attraktiven Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk, der für seine Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten geschätzt wird. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Gesundheitsversorgung: Diverse Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linien 2, 5, 31, 33 und 0 ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Bezirken. Preis Kaufpreis: ? 219.000,- monatliche Kosten (lt. Vorschreibung): ? 313,49 Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit einer Fläche von ca. 68 m², gelegen in einem gepflegten Gebäude im 10. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: Hochparterre Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer/WC Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (Siehe aktuelle Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotos) Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau. Der Dachgeschossausbau ist in vollem Gange, und es werden auch an den allgemeinen Bereichen des Hauses Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Lage Die Immobilie überzeugt durch eine gute Lage im 10. Bezirk. Die Umgebung bietet: Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, u.v.m.) Arztpraxen und Apotheken Gute öffentliche Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 (Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz, Ausgangspunkt für diverse S-Bahn- und Straßenbahnlinien) Autobuslinie 7A (Anbindung zur U1 Station Reumannplatz) Baldige Fertigstellung der neuen U2-Station Matzleinsdorfer Platz ? direkte Verbindung ins Stadtzentrum Freizeitmöglichkeiten: Belgradplatz und Fortunapark als Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar Genauere Informationen finden Sie im Lageplan! Preis Fixpreis: 199.000 ? monatliche Kosten:... [Mehr]