Suchergebnisse für "altbauwohnung versteigerung wien"

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Versteigerung Wohnhaus mit Nebengebäude Gebäudetyp: Wohn-/Bürogebäudeallgemeines Wohngebiet, Bebauugsdichte von 0,2-0,4Geschosse: KG, EG und DGWohnhaus Fläche (BGF) ca. 120 m², Nebengebäude Fläche (BGF) von ca. 50 m²Grundstücksfläche 1.207 m²Baujahr: 1967 letzte Sanierung/Umbau 2016 Räume: 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Küche, 5 Zimmer, AR, Gänge, div. Kellerräume, Heizraum Bauweise: Massivbauweise Dach: Walmdach mit Ziegel Heizung: Ölheizung, Brenner Bj 1983 Warmwasser: über Ölheizung und E-Boiler Sonstiges: Garage im Haus, Nebengebäude Gerne sende ich ihnen auf Anfrage das Schätzgutachten mit Bildern und Plan zu - honorarfrei für den Käufer/die Käuferin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #ruhig

Ländlicher Traum mit vielen Möglichkeiten Das Ideale Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchenden, eingebettet in einer ländlichen Umgebung mit Blick auf Wiesen und Felder in Vöcklamarkt. Ob als Hobby-Landwirtschaft, Pferdehof oder einfach als Rückzugsort – diese Liegenschaft bietet viele Optionen. Dieses charmantes Sacherl wurde etwa um 1942 errichtet. Folgende Highlights erwarten Sie: • ca. 370,87 m² Wohnnutzfläche • Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten • Scheune ans Wohnhaus angrenzend • teilunterkellert (Scheune) • Einliegerwohnung mit 2 Zimmern • sonniger Balkon / Loggia im Dachgeschoss • Einzelgarage und Nebengebäude (nicht baubewilligt) • ebene landwirtschaftliche Flächen • etwa 1.533 m² Fläche in Widmung W • etwa 4.336 m² Fläche in Widmung LN • zentrale Lage • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bildungseinrichtungen erreichen Sie in unmittelbarer Nähe Startpreis Versteigerung: € 145.700,- Das Versteigerungsobjekt kann am 13. Jänner 2025 um 15 Uhr besichtigt werden. Die Versteigerung findet am 29. Jänner 2025 um 09 – 10 Uhr statt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Versteigerung - am 28.01.2025 um 13: 00 Uhr Bezirksgericht Graz, Radezkystrasse 27, 8010 Graz, Saal C/EGMit dieser Anzeige wird lediglich auf die bevorstehende Versteigerung hingewiesen - es handelt sich um keine Makleranzeige! Langgutachten im Internet abrufbar: 8301 Kainbach bei Graz Waldweg 27 - > https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/suchedi? Search View&subf=eex&Search Order=4&Search Max=4999&retfields=~BL=5&ftquery=&query=%28%5BBL%5D%3D%285%29%29#1736871190791 Schätzwert: € 1.170.700,00Geringstes Gebot - Ausrufpreis: € 585.350,00Vadium (Mitzubringen in Form eines Sparbuchs zur Versteigerung): € 117.070,00Teilauszug der Beschreibung aus dem Gutachten: Auf der Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus Kainbach 57 samt Nebengebäude, das Wohnhaus Kainbach 27, weiters ein nicht baubewilligtes Nebengebäude (Troatkasten) welches nicht zur Gänze fertiggestellt ist, ein Stallgebäude, ein Heu- und Geräteschuppen mit angrenzenden Flugdächern sowie kleine Stallgebäude und Schuppen auf den Freiflächen welche aufgrund ihrer Ausmaße sowie Bau- und Erhaltungszuständen nicht gesondert beschrieben werden. Das Wohnhaus wurde gemäß den Erhebungen bei der Gemeinde auf Basis des Baubescheides GZ 818-13-1991 vom 16.12.1991 wiederaufgebaut. Gemäß Aussage des Verpflichteten handelte es sich um einen Wiederaufbau nach einem Hausbrand. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1974 errichtet bzw. adaptiert. Das Gebäude wurde in Holz bzw. Ziegelbauweise errichtet. Die Dachkonstruktion wurde als Krüppelwalmdach mit Giebel ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgte mittels Eternitdeckung. Die Außenwände wurden gemäß Auskunft des Verpflichteten mit 16 cm Holzriegel sowie 24 cm Steinwolle gedämmt. Der Zugang erfolgt an der Westseite des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über einen Holz – Stückgutkessel. Im Obergeschoss wurden Heizkörper ausgeführt. Die Böden sind im Erdgeschoss sowie dem Untergeschoss mit keramischen Platten ausgelegt. Im Obergeschoss wurde in den Wohnbereichen ein Holzdielenboden verlegt. In den Naßbereichen wurde der Boden und teilweise die Wände mit keramischen Platten ausgelegt Die Innentüren sind als Holztüren ausgeführt, ausgeführt. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Ein Sonnenschutz gelangte nicht zur Ausführung. Die Innenwände sind mit Ausnahme der Naßräume verputz und gemalen. In den Sanitärbereichen sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden. Das Kellergeschoss umfasst eine Werkstatt, einen Technikraum, eine Arbeiterwohnung, einen Wellnessbereich und Lager. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über die Westseite der Liegenschaft. Vom Eingang betritt man einen Vorraum, welcher eine Garderobe, das „Musikzimmer“ (genutzt als Abstellraum), die Nassbereiche sowie die Wohnbereiche erschließt. Der Wohnbereich umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, einen Wirtschaftsraum sowie das Stiegenhaus. Im Wohnbereich und im Esszimmer wurde ein gesetzter Ofen ausgeführt. Das Obergeschoss umfasst einen Wohnbereich. Von diesem aus werden nordseitig ein Schlafzimmer mit anschließender Garderobe und Badezimmer, ostseitig ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer mit gemeinsamem Badezimmer und westseitig zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Badezimmer erschlossen. Kainbach 57 – Nebengebäude: Zum Nebengebäude konnten keine Planunterlagen bei der Gemeinde erhoben werden. Lediglich auf dem Plan Übertragung eines Stallgebäudes aus 1974 sind Teile des Nebengebäudes als Bestand ersichtlich. Das Nebengebäude schließt direkt an das Musikzimmer, welches auf Basis seines Bau- und Erhaltungszustandes dem Hauptgebäude zugeordnet wird an. An das Musikzimmer angrenzend befindet sich eine Garage. Der westlich an die Garage angrenzende Teil wird als Lagerfläche genutzt. Die Wände sind gemauert und verputz. Die Dachkonstruktion wurde als Walmdach mit Eternitdeckung ausgeführt. Kainbach 27 – Altbestand Bei dem Wohnaus Kainbach 27 handelt es sich gemäß Auskunft des Verpflichteten um einen Altbestand, welcher um 1970 saniert wurde. Von Seiten der Gemeinde konnten keine weiterführenden Unterlagen zu dem Objekt zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund des Baualters ist jedoch davon auszugehen, dass es sich hierbei um einen rechtmäßigen Bestand handelt. Das Gebäude wurde teilweise in Massiv- und teilweise in Holzblockbauweise errichtet. Das Gebäude umfasst einen Erdkeller welcher unter anderem den Tankraum beherbergt, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Dach wurde als Krüppelwalmdach mit Schilfdeckung ausgeführt. Die Vertikalerschließung erfolgt über einer innenliegenden Holzstiege. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Zirkulationsheizung welche über eine Öl-Heizung betrieben wird. Die Böden sind im Erdgeschoss sind teilweise verfließt und teilweise als PVC-Böden hergestellt. Im Obergeschoss sind teilweise Teppich- und teilweise Holzböden ausgeführt. Die Innentüren sind als Holztüren ausgeführt, ausgeführt. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Ein Sonnenschutz gelangte nicht zur Ausführung. Die Innenwände sind mit Ausnahme der Nassräume verputz und gemalen. In den Nassräumen sind die Wandflächen teilweise mit keramischen Platten ausgelegt. In den Sanitärbereichen sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden. Der Zugang zum Keller erfolgt über die Südseite der Liegenschaft. Der Keller umfasst ca. 1/3 der Liegenschaft und ist als Erdkeller ausgeführt. Weiters ist im Keller der Tankraum situiert. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Zimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer sowie einen Abstellraum und ein Badezimmer. Troadkasten Nördlich des Nebengebäudes wurde in „Troadkasten“ errichtet. Für das Gebäude liegt keine Baubewilligung vor. Das Gebäude wurde teilweise in Massivbauweise und teilweise in Holzblockbauweise errichtet. Das Dach wurde als Krüppelwalmdach errichtet. Die Dachdeckung erfolgt teilweise in Schilf und teilweise mittels Blechdach. Die Vertikalerschließung erfolgt über einer innenliegenden Metallstiege. Die Beheizung erfolgt sowohl über einen Fernwärmeanschluss als auch über eine Anbindung an die Heizungsanlage der Liegenschaft Wohnhaus Kainbach 57. Die Böden sind im Erdgeschoss sind teilweise verfließt und teilweise als Parkettböden ausgeführt. Im Obergeschoss wurde ein Parkettboden ausgeführt. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Ein Sonnenschutz gelangte nicht zur Ausführung. Im Objekt sind noch Fertigstellungsarbeiten notwendig. Im Badezimmer fehlen die notwendigen Ausstattungsgeräte. Die Haustechnik konnte nicht auf Funktion geprüft werden. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer und einen Wohnraum. Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum und ein Schlafzimmer. Stallgebäude: Das Stallgebäude wurde auf Basis der Baubewilligung GZ1175-15-1996 vom 23.03.1996 errichtet. Eine Benützungsbewilligung liegt den Unterlagen der Gemeinde nicht bei. Das Stallgebäude umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wobei das Erdgeschoss gemauert und verputzt wurde. Das Obergeschoss als Blockwand errichtet. Die Zwischendecke wurde als Hohldielendecke ausgeführt. Das Dach wurde als Satteldach mit Eternitdeckung ausgeführt. Das Obergeschoss wird als Lagerfläche genutzt. Im Untergeschoss befinden sich Stallboxen. Heuhalle & Flugdächer Die Heuhalle wurde auf Basis der Baubewilligung GZ 818-6-1985 vom 29.11.1985 errichtet. Eine Benützungsbewilligung liegt den übermittelten Unterlagen der Gemeinde nicht bei. Bei der Halle handelt es sich um eine freitragende Holzkonstruktion auf Einzelfundamenten. Die Aussenwände wurde teils mittels Bretterschalung und teils mit Trapezblech hergestellt. Die Dachdeckung erfolgte mittels Trapezblech. An die Heuhalle angeschlossen wurde ein Flugdach errichtet. Hierfür liegen keine Unterlagen betreffend eine Bewilligung vor. Das Flugdach wurde als Holzkonstruktion errichtet. Die Dachdeckung erfolgte mittels Trapezblech. Die Außenanlagen bestehen zum Großteil aus Wiesen. Die nordöstlichen und südlichen Flächen sind Waldflächen. Die Außenanlagen sind teilweise eingefriedet. Weiters befinden sich mehrere kleine Stall- und Lagerschuppen, sowie ein nicht mehr funktionstüchtiger Pool auf den Außenanlagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

In einer der exklusivsten Lagen Wiens präsentiert sich diese Altbauwohnung als wahre Perle der Innenstadt - ein Schmuckstück, das Stil, Komfort und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 m² bietet sie ein geräumiges Ambiente, das durch die hochwertige und geschmackvolle Vollmöblierung einen Hauch von Luxus und Behaglichkeit versprüht. Der großzügige Wohnsalon beeindruckt mit hohen Decken, großen Fenstern und einer geschmackvollen Möblierung. Vom Salonbereich gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, das durch sein en-suite Badezimmer mit modernen Armaturen einen privaten Rückzugsort bietet. Die vollwertige Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Weiters verfügt das Apartment über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. An heißen Sommertagen sorgt eine Kühlanlage für angenehme Temperaturen. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, dem 1. Bezirk, auch bekannt als die Innere Stadt. Diese Lage bietet eine Fülle an kulturellen Highlights, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl in dieser Immobilie im 3. Obergeschoss, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² bietet. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3 m entfaltet sich hier eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Eleganz. Diese Immobilie besticht durch 4 einladende Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Das Badezimmer, dass mit einer Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken ausgestattet ist sowie, eine seperate Toilette am Eingangsbereich garantiert einen Komfort, der keine Wünsche offen lässt. Zu dieser wunderbaren Wohnoase gehört auch ein praktisches Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2,8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlagen im Wohnraum und ein Schlafzimmer, die beide Zugang nach draußen bieten. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität. Entdecken Sie das Potenzial dieser tollen Wohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Garagen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage, im Gemeindebezirk Döbling. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bewertet werden: die Straßenbahnlinie 37 befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt (200 m), die U-Bahn Linien U4 und U6 (Haltestelle Spittelau), sind ebenfalls von der Liegenschaft aus fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Währinger Park ist ebenfalls nur einen Steinwurf von der Liegenschaft entfernt. Das Gebäude wurde 1904 nach den Plänen von Barak & Czada errichtet. Es weist einen typisch gründerzeitlichen Charakter mit neoempirischen Dekorelementen auf. Die Fassade wurde, wie beim Nebengebäude mit Erkern akzentuiert, zudem schmücken Giebel und ein Pfeilerzaun mit Vasenaufsätzen die Ansicht zur Straße. Das Stiegenhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 von insgesamt 4 Stiegen, im 1.Stock. Durch ihren Grundriss und die praktische Raumaufteilung, wäre die Wohnung sowohl für Familien als auch Wohngemeinschaften, ideal geeignet. Alle 3 Zimmer sind separat begehbar. Zudem ist das Badezimmer durch ein kleines Vorzimmer betretbar, somit ist es nicht notwendig durch ein anderes Zimmer zu gehen, um zum Badezimmer zu gelangen. Es besteht die Möglichkeit bei gegenständlicher Wohnung einen Balkon in den begrünten Innenhof zu ergänzen. Die Vorrichtungen (Balkonturm) wären hierfür bereits vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugewiesen. 1 Stock, Stiege 3, Top 4: ca. 81,36 m² Raumaufteilung: Vorraum I: 12,36 m² Vorraum II: 1,93 m² Bad: ca. 5,21 m² WC: ca. 1,13 m² Zimmer: ca. 13,83 m² Zimmer: ca. 22,22 m² Zimmer: ca. 15,30 m² Küche: ca. 15,37 m² Gesamt: 81,36 m² Highlights:  Zentrale Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr  Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons  Fischgrätenparkett  Küche inklusive Geräte vorhanden  inkl. Kellerabteil... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese ruhige Wohnung in grüner Lage verfügt über: ein Vorzimmer, eine eigene Küche, zwei Zimmer, ein Kabinett, Badezimmer und WC getrennt sowie zwei Klopfbalkonen. Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettboden, Kellerabteil. Befristetes Mietverhältnis auf fünf Jahre. Anfragen bitte ausschließlich per Mail stellen, da wir ansonsten keine Besichtigungstermine vereinbaren können. Klicken Sie hierfür bitte einfach auf den Sofort-Anfragen/ Anbieter kontaktieren oder Nachricht senden - Button.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Gerichtliche Versteigerung eines 2- Familien- Hauses in 8502 Lannach Das sehr großzügig dimensionierte und massiv errichtete Haus bietet viel Raum für Familien und steht auf einem sehr großen, gut nutzbaren Grundstück mit Nebengebäuden und Garage. Die zwei Wohneinheiten sind getrennt zu begehen und weisen jeweils ca 150m² Wohnfläche auf. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert und bietet eine Doppelgarage und zwei Carports. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein privater Teich und ein Wirtschaftsgebäude. Energieausweis: Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergiekoeffizient des Gebäudes anzugeben sind. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe dieser Werte, bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, ist dem jedoch noch nicht nachgekommen. Verkaufspreis: Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine gerichtliche Versteigerung! Das geringste Gebot ist mit € 453.000,00 festgelegt. Den Zuschlag erhält der Höchstbietende. Anfragen ohne vollständige Angeben Ihrer persönlichen Daten können wir leider nicht beantworten. Weitere Unterlagen sende ich gerne per Mail und stehe für Fragen gerne zur Verfügung! Bei Bedarf kann in das Sachverständigengutachten eingesehen werden.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Kleine Altbauwohnung in der Nähe der U1 Reumannplatz! 3.Liftstock Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Kabinett BK netto € 125,91 Rücklage € 41,85 Für weitere Informationen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau

Im bester Lage des 1. Bezirks in einem repräsentativem Gründerzeithaus nächst Kärntner Strasse und Oper befindet sich diese klassische Altbauwohnung mit offenen Kamin, großzügigen Wohn und Essbereich, weiters 2 Schlafzimmer mit 1 Bad und Küche. Die Wohnung kann nach Kundenwunsch Kunden neu adaptiert werden und steht ab sofort zur Verfügung. Der Mietpreis versteht zzgl. Betriebskosten. LAGE Durch die hervorragende Lage im Stadtzentrum sind perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung gegeben. Fußläufig gelangt man nicht nur innerhalb von 1 Minute zur Oper, sondern ebenso am Stephansplatz, wo man sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen (Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen) findet. Ebenso bietet diese hervorragende Lage mit der berühmten Kärntner Straße sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Shops und Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite. Außerdem findet man zahlreiche gastronomische Betriebe, sowie ausgezeichnete Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wiener Staatsoper ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese exklusive Wohnung im 2. Stock eines prachtvollen, renovierten Stilaltbaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Der imposante Altbau, der mit aufwändig restaurierten Stuckelementen und einer stilvollen Fassade besticht, ist mit einem Lift ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Eleganz und Raffinesse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 5 prächtige Schlafzimmer, 3 luxuriöse Badezimmer und 4 separate Toiletten, bietet diese Residenz ausreichend Raum für höchsten Wohnkomfort. Jeder Raum dieser Wohnung strahlt durch die hohen Decken und großen Fensterflächen ein einzigartiges Flair aus. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. Die imposante Wohnküche mit einer Fläche von ca. 94,36 m² bildet das Herzstück dieser noblen Residenz. Sie lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen und Genießen ein. Die luxuriöse Ausstattung und die harmonische Verbindung von modernem Design und historischem Charme verleihen diesem Raum eine unvergleichliche Atmosphäre. Ausstattung und Besonderheiten: Großzügige Wohnküche (ca. 94,36 m²) als Mittelpunkt der Wohnung 5 prunkvolle Schlafzimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre 3 luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit edelsten Materialien 4 elegante Toiletten 2 praktische Abstellräume für noch mehr Stauraum Vollständig möbliert mit exquisiten Möbeln und luxuriöser Ausstattung Zwei Lichthöfe, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen Hochwertige Bodenbeläge und aufwändig restaurierte Stuckelemente Lift im Gebäude für komfortablen Zugang Komplett renovierter Stilaltbau mit historischem Flair Lage: Diese exklusive Residenz befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zu den renommiertesten Sehenswürdigkeiten, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Wiener Flair und modernem urbanen Leben. Exquisite Restaurants, gemütliche Cafés und trendige Boutiquen sind nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen schnellen und bequemen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Für Autofahrer stehen mehrere öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, in denen ein Stellplatz angemietet werden kann. Diese einmalige Wohnung ist ab 01.10.2024 verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäude Wiens zu residieren. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tauchen Sie ein in das prunkvolle Wohngefühl, das diese einmalige Altbauwohnung zu bieten hat. Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Eine Rarität: Altbauwohnung mit Balkon! Diese zauberhafte Altbauwohnung aus den 1900er Jahren bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und liegt in einer ruhigen, baumgesäumten Seitenstraße, die nicht einsehbar ist. Lage: Nur circa 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Troststraße (U1) entfernt, erreichen Sie den Stephansplatz in etwa 10 Minuten und das Vienna International Centre (Kaisermühlen) in circa 15 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn erleichtert Ihnen zudem die Erreichbarkeit sämtlicher Destinationen. Wohnflächen: Helles Wohn-/Esszimmer Zwei Schlafzimmer Sonnenverwöhnter Balkon Ausstattung: Begehbarer Schrank Gas-Zentralheizung Eingebauter Kamin Parkettböden Klimaanlage Satellitenanschluss Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Waschmaschine Modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche Separates, gefliestes WC Freizeitmöglichkeiten: Die Wohnung befindet sich in der Nähe eines großen Parks und zahlreicher Supermärkte, darunter Eurospa und Billa. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls in der Umgebung zu finden. Das Viertel wird stetig weiterentwickelt und bietet eine Auswahl an Hallen- und Freibädern in der Nähe. Die Therme Oberlaa ist nur wenige Stationen mit der U1 entfernt und die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet. Genießen Sie das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiens und lassen Sie sich von der einmaligen Mischung aus Tradition und Moderne verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!... [Mehr]