Suchergebnisse für "altbauwohnung mozartstrasse linz"

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Linz/Urfahr Die Wohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 51,1 m² eine gute Raumaufteilung, die sehr großzügige, uneinsehbare Terrasse mit ca. 17,10 m² zudem Erholung und Entspannung PUR! Das Objekt befindet sich im 3. OG, ohne Lift; Ausstattung: Parkett-, Fliesen- und Vinylböden Kunststofffenster, Rollläden Küche möbliert Gaszentralheizung 1 TG-Abstellplatz Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. In etwa 15 Gehminuten erreichen Sie das Freizeitparadies rund um den Pleschingersee. Sportliche Aktivitäten oder einfach ein Spaziergang ins Grüne - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Kaufpreis inkl. Landesdarlehen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses bis ins letzte Detail durchdachte & designte Penthouse kann man ganz einfach auf den Punkt bringen: atemberaubend! Es befindet sich nicht nur in absoluter top Innenstadt-Lage, sondern beeindruckt mit seiner Gesamtkomposition! Das Stadthaus präsentiert sich zur Straßenseite hin zunächst mit schnörkellosem Understatement und beherbergt in Summe lediglich 3 Einheiten. Das Penthouse selbst erstreckt sich über 4 Ebenen … welche alle per Lift via Schlüssel erreicht werden. Eingangsebene ist das OG 3. Die unaufdringliche, geradlinige Eleganz in Verbindung mit hellen, natürlichen Farben verleihen diesem Penthouse die Ausstrahlung kontemplativer Ruhe. Großzügigkeit und viel Tageslicht unterstreichen dieses Gefühl noch. Die Räume und Funktionsbereiche verteilen sich über die Ebenen wie folgt: OG 3: großes Entrée mit viel Garderobenraum, Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Designerbad. Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offenem Luftraum zum OG4 … mit direktem Ausgang auf die West-Terrasse. OG4 – die Genuss-Ebene: Ein fantastischer Raum von rd 78 m², der sich von Ost nach West erstreckt. Hier befindet sich die Designerküche für Anspruchsvolle – edles Kochen nach vorne, ensuite die Back-Kitchen. Vor der Kochinsel ist viel Platz für eine lange Gäste-Tafel. Nach Osten hin öffnet sich der Raum auf den Ost-Balkon, nach Westen hin schließt ein wunderbarer Wintergarten mit autom. Beschattung ab. Perfekt für den Loungebereich. OG5: die atemberaubende Outdoor-Ebene mit Rundum-Fernblick … mit Pool, Whirl-Pool, Loungebereich … selbstverständlich mit Sonnensegeln beschattet. Ein großzügiger Speiselift verbindet Dachterrasse (OG5) und Wohnzimmer (OG3) direkt mit der Küche (OG4)… einfacher kann man nicht genießen! Und für ältere Kids, Angestellte, oder Gäste gibt es noch das OG2: hier befindet sich ein in sich geschlossener, sep. Bereich mit Schlafzimmer, Bad, Ankleideraum und Hauswirtschafts-raum. WICHTIG: im OG2 gibt es noch eine vollkommen eigenständiges Appartement (TOP2) von rd. 80m². Dieses kann jetzt dazu erworben … und auf Wunsch sogar ganz einfach an das Penthouse (TOP3) angeschlossen werden! Dieses Penthouse ist also auch hinsichtlich Raumprogramm und –Aufteilung perfekt strukturiert! Selbstverständlich ist auch für die Fahrzeuge adäquat gesorgt: im EG ist die „Tiefgarage“ sowie der Kellerraum … Gut zu wissen: + TOP Innenstadtlage + Stadthaus ca. 2009 neu errichtet, nur 3 EH + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + BUS-Steuerung, Smarthome vorbereitet + Alle Fenster mit elektr. Raffstores/Zip-Rollos + Böden: Innen Pandomo, Außen Travertin Stein + Sep. Hauswirtschafts- & Technikraum 2 OG + Integrierte Klimatisierung + „Steininger Design“-Küche mit Gaggenau-Geräten + Speiselift verbindet Wohnraum + Küche + Dachterrasse + Master-Bad aus Corian, Dornbracht-Armaturen u.v.a.m + Wohnraum mit Gas-Kamin, Heimkino, Bar, Soundsystem + Dach-Terrasse: Pool ca. 3 x 7 m, Rollabdeckung, Chlor, Whirlpool, Sonnensegel, Outdoor-Küche vorbereitet + Optional: TOP 2 im 2 OG, ca. 80 m² Innenstadt-Office, Gäste-Apartment - kann jetzt noch dazu erworben werden … eben real luxury inmitten von Linz! Lagebeschreibung: Dieses High-End-Penthouse krönt ein Stadthaus in allerbester Linzer TOP-Lage, nur ca. 200m östlich der Linzer Landstraße/Taubenmarkt. Die Straße selbst ist allerdings vom Gefühl her eher eine Nebenstraße, also keine laute Hauptverkehrsachse, sondern für diese zentralen Lage ungewöhnlich ruhig. Hier stehen einem alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage fußläufig (ca. 2 Gehminuten) zur Verfügung, wie z.B. Einkauf, Kultur, Speiselokale, Bars, Park, öffentliche Verkehrsmittel, u.v.a.m. Die nächste Straße-nbahn- / Bushaltestelle(n) sind jeweils nur ca. 3 Min. entfernt (Taubenmarkt / Dametzstr.). In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Linzer Kliniken, Musiktheater, Brucknerhaus, Lentos, Ars-Electronica-Center, u.v.m. Trotz dieser zentralen Lage ist man aber auch ruckzuck im wunderschönen Naherholungsgebiet an der Donaulände – in wenigen Geh-Minuten erreicht man dieses Freizeit-Juwel: egal, ob joggen, radfahren, schwimmen oder einfach nur genießen. Auch die Verkehrsanbindung ist damit mehr als perfekt! Ohne Auto: Die Haustüre zusperren, zur Straßenbahn gehen, in max. 5 Min am Hauptbahnhof sein … und hier den direkten Zug zum Flughafen Wien nehmen. Sie können direkt am Terminal aussteigen! Mit dem Auto: Die Stadtautobahn ist nur ca. 3 km nah, damit erreichen Sie wie folgt: Wels ca. 32 km / 30 Min. Wien ca. 180 km / 2 Std. Gmunden / Traunsee ca. 72 km / 50 Min. Salzburg ca. 130 km / 80 Min. München ca. 200 km / 2 ¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Linz Bindermichl | guter Zustand | 3 Schlafzimmer | eigener Parkkplatz Diese gepflegte und helle Wohnung in Linz ist für eine Familie oder für Paare eine tolle Gelegenheit. Die knapp 86 m², gut aufgeteilte Wohnung, bietet 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche, Bad inkl. Badewanne und einem abgetrennten WC. Durch das Fenster im Badezimmer kann man in der Früh schon die Sonne begrüßen. Das Bad und WC bieten eine großartige Möglichkeit bei einer Erneuerung seineeigenen Wünsche zu verwirklichen. Die helle Wohnung verfügt auch über eine sofort benutzbare Einbauküche. Robuster Parkettboden, Fernwärme und Kabel-TV sind inbegriffen. Das Kabel-TV, die aktuellen Heizkosten und Wasserversorgung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert, der dazugehörige Parkplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Der Stadtteil Bindermichl bietet alles, was eine Familie oder ein Pärchen rundherum braucht, und dass alles in nur wenigen Gehminuten und ohne Auto erreichbar, die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Es sind auch viele Grünflächen vorhanden, man kann also seine Freizeit für tolle Spaziergänge oder sportlichen Aktivitäten im Hummelhofpark, im Bindermichlpark oder auch im Sportzentrum Lissfeld verbringen. Wenn Sie nach einem schönen Zuhause in einer ruhigen und idealen Gegend suchen, ist diese Wohnung die perfekte Investition. Hier sind Sie bestens aufgehoben und können Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Der Preis ist verhandelbar (VB). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Willkommen in Linz! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Stadt, in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses und wird durch Fernwärme beheizt. Mit einer Fläche von 58m² ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die das zentrumsnahe Leben in Linz suchen. Vom Balkon aus blicken Sie in den großen, liebevoll und parkähnlich angelegten Garten. Der Balkon bietet außerdem ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien oder für ein sonniges Frühstück am Wochenende. Die Wohnung wurde renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Bus, Straßenbahn, Eisenbahn und Autobahnanschluss umfasst, sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit per Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich eine Eindruck von der Wohnung und der Umgebung zu verschaffen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Key Facts: •Gesamtwohnfläche ca. 40 m² •Küche inkludiert •Schlafwohnzimmer •Bad (mit Dusche) und WC •Großer Kellerersatzraum •Garagenparkplatz •Gasetagenheizung und eigener Kamin •Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung Beschreibung Diese Altbauwohnung hat ca. 40 m² Wohnfläche, liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3 Wohnungen und besticht durch tolle Lage. Die Wohnung besteht aus Küche, einem großen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Wilhering in einem schön sanierten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Schulen sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Hauptplatz nach Linz. Neben der unmittelbaren Nähe zum umliegenden Ballungsraum von Linz, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur und dem ländlichen Umfeld aus. Betriebskosten: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch die kürzliche umfangreiche Sanierung des Gebäudes sind im Moment noch keine Betriebskosten bekannt und können nur geschätzt werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 213 kWh/m2a, f Gee = 2,44 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 409,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 50 Gesamtbetrag € 550 Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

BÜRO - ATELIER - WERKSTATT - LAGER QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m² Bürofläche: ca. 18,5 m² Lagerfläche: ca. 52 m² Schauraumfläche: ca. 28 m² Keller/Archiv: ca. 17 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: Erdgeschoss Parkplätze: nein WC Anlagen: 1 Dusche: vorhanden Nettomiete / m²: € 8,21 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Die Fläche im vorderen Bereich eignet sich als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde im hofseitigen Bereich auch eine Dusche und WC eingebaut. Ein ca. 52 m² ebenerdiger Lagerraum im Haus ist in der Miete inkludiert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: neu saniert Fenster: öffenbar Schaufenster: vorhanden Beleuchtung: teilweise vorhanden WC: 1 Dusche: 1 Heizung: Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,21 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 850,00 / Monat Betriebskosten: € 1,40 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 145,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 145 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 199 Gesamtbetrag € 1194 Heizwärmebedarf: 33.75 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

ATELIER - AUSSTELLUNG - WERKSTATT - LAGER QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m² Bürofläche: ca. 18,5 m² Lagerfläche: ca. 52 m² Schauraumfläche: ca. 28 m² Keller/Archiv: ca. 17 m² Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: Erdgeschoss Parkplätze: nein WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 8,21 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Die Fläche im vorderen Bereich eignet sich als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde im hofseitigen Bereich auch eine Dusche und WC eingebaut. Ein ca. 52 m² ebenerdiger Lagerraum im Haus ist in der Miete inkludiert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: neu saniert Fenster: öffenbar Schaufenster: vorhanden Beleuchtung: teilweise vorhanden WC: 1 Dusche: 1 Heizung: Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,21 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 850,00 / Monat Betriebskosten: € 1,40 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 145,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 145 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 199 Gesamtbetrag € 1194 Heizwärmebedarf: 33.75 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage! Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 50m² alles, was das Herz begehrt und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, modernen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights der Wohnung: Lichtdurchfluteter Wohnbereich Ein Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche inklusive Geräte Zeitloses Badezimmer mit Dusche Separates WC Elegante Bodenbeläge und stilvolle Ausstattung Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Linz. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €504,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten €127,69 zzgl 10% USt. Heizkosten €81 Sonstiges €195 Umsatzsteuer €63,18 Gesamtbetrag €695 Heizwärmebedarf: 131.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügige Raumaufteilung, zentrale Lage und hohen Wohnkomfort. Genießen Sie den Luxus, direkt über der Lentia City zu wohnen – einem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden von Linz! Optimale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit aller Räume und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in sämtliche fünf Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zwei Badezimmer, die im eigenen Geschmack renoviert werden können, und ein separates WC runden das Raumangebot ab und erhöhen den Wohnkomfort. Großzügiger Wohn-Essbereich und Loggien mit traumhaftem Ausblick Der weitläufige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt Linz und die umliegenden Berge bietet. Eine weitere Loggia auf der Nordseite ist von zwei Zimmern aus begehbar und sorgt an warmen Tagen für eine angenehme Kühlung und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Auch von der Loggia auf der Nordseite genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Pöstlingberg. Zentrale Lage mit direktem Zugang zur Lentia City Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage: Direkt über der Lentia City gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders ist nicht nur die zentrale Lage, sondern auch, dass man mit dem Hauslift direkt in die Lentia City mit ihren Lebensmittel- und Einkaufsgeschäften, Post, Apotheke und Restaurants fahren kann. Tiefgaragenplatz und zusätzlicher Stauraum Ein Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und garantiert Ihnen immer einen sicheren Stellplatz in der Stadt. Zudem steht Ihnen im selben Stockwerk ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, das für noch mehr Stauraum und Ordnung sorgt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer zentralen, gut angebundenen Lage mit hohem Wohnkomfort und einzigartigem Ausblick genießen möchten! Kontaktieren Sie uns gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Auf der Landstraße gelegen finden Sie dieses luxuriöse hochwertige Penthouse Mit dem Lift hinauf, durch den stilvollen Altbau von 1878 in den Neubau Penthouse Bereich neu hinauf, das Rad noch kurz in den eigenen Rad Raum, können Sie sich dann entscheiden ob Sie auf der Terrassenebene mit den Hausparty Freunden oder im Penthouse Eingang mit dem Einkauf auszusteigen wünschen. Klare Linien, modernste Raumgestaltung lassen Sie durch eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad Vorraum und östlich ausgerichtetem französischen Balkon oder doch wieder über den Lift oder die stylishe Stiege im Penthouse in das Obergeschoss gleiten um dort in den Wohn- Lounge - Küchen und Essbereich mit südwestlich ausgerichtete Terrasse gemütlich verweilen. Ein paar Sachen in den Abstellraum auf dieser Ebene vorbei am Gäste Bad oder hinein in den Master Bedroom mit Bad in Suite und eigenem Terrassenausgang. Zum Glück haben die Freunde für die Hausparty abgesagt und Sie nehmen die Valentine Überraschung zur Feier des Tages weiter auf das Obergeschoss zum Whirlpool mit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Für junge Leute! Im 4. Stock ohne Lift wartet eine super Wohnung in WIFI Nähe auf Euch. Einteilung: Wohn-Schlafzimmer (mit Schlafnische für Doppelbett) Wohnküche möbliert (ohne Sitzgruppe) Duschbad mit Fußbodenheizung (eigene Gastherme), WC, Waschmaschinenanschluss und elektr. Handtuchtrockner Abstellraum, Vorzimmer Kellerabteil Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Für nähere Informationen bzw. einer Besichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Mobil: [Telefonnummer entfernt] bzw. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]) gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN mit der Natur und den Vorteilen der Stadt! Kleines Neubauprojekt im charmanten Stadtteil Urfahr. Dieses luxuriös ausgeführte Neubauprojekt bietet gepaart mit modernster Technik einharmonisches Gesamtkonzept. Topausstattung mit großen Glaselementen, Terrassen und Gärten ermöglichen eine tolle Atmosphäre in unverwechselbarer zentraler Ruhelage. Barrierefreies Wohnen sorgt für Lebenskomfort in jedem Alter. Die Liegenschaft: 9 Eigentumswohnungen mit großen Freiflächen 1 bis 5 Zimmer Wohnungen ab 34 m² Luxus Penthouse mit ca. 120 m² Terrasse Klimabeständig & lichtstabilisiert Barrierefrei mit Lift bis in die Garage (E-Autos) Weitere Besonderheiten: Elektrische Raffstores und 3-fach Verglasung Energiesparendes Wohnen mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung 3 verschiedene Designlinien zur Auswahl Natürliches Wohngefühl mit Naturholzböden - Allergiker geeignet Edle Sanitärausführungen von „Villeroy Boch" Holzinnentüren stumpf einschlagend Kellerabteil, TG-Platz im Kaufpreis inkludiert Zusammenfassung: Ziegelmassivbauweise Schlüsselfertige Markenausstattung mit Fixpreis Werte für Generationen durch optimale Mikrolage geplanter Baubeginn Sommer 2025 geplante Übergabe Frühjahr 2027 HWB: 35... [Mehr]