Suchergebnisse für "altbauwohnung mit garten in wien 2 zimmer"

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im EG in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage. Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2024. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 60,58m² Wohnfläche: ca. 57,21m² Terrasse: ca. 6,56m² Garten: ca. 12,08m² Zimmer: 3 Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: 1 WC: 1 Lift: ja Keller: ja Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Bad separates WC 2 Schlafzimmer Terrasse Garten Kosten: Kaufpreis: € 339.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die offene und großzügige Altbauwohnung mit Garten, nahegelegenen Parks und drei Zimmern ist der ideale Rückzugsort für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Vorteile im Überblick: Die Nachbarn sind sehr freundlich, und der Garten steht allen Parteien zur Nutzung offen. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Raumaufteilung: Die drei Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Es gibt einen Eingangsbereich, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine sowie WC und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, und die Nassräume sind schön verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur: Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Straßenbahn- und Busanbindungen sowie die U4-Stationen Unter St.Veit und Hietzing Kennedybrücke und die Straßenbahnlinie 10 - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Mietverhältnis erwünscht. Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie Fragen haben! Wir sprechen Deutsch und Englisch. - The open and spacious period apartment with a shared garden, nearby parks, and three rooms is the ideal retreat for a couple or a small family. Key Benefits: The neighbors are very friendly, and the garden is available for use by all residents. The apartment is available for viewing and immediate occupancy. Layout: The three rooms are generously sized. There is an entrance area, a spacious, fully equipped kitchen, a large living room, two quiet bedrooms, a bathroom with a tub, sink, washing machine, WC, and a basement storage unit. The living areas feature parquet floors, and the wet rooms are beautifully tiled. The apartment is heated by a gas heating system. TV and internet connections are available. Infrastructure: The area offers excellent infrastructure with nearby grocery stores, tram and bus connections, as well as the U4 stations Unter St.Veit and Hietzing Kennedybrücke and tram line 10 - all in close proximity to Schönbrunn Palace Park and the Zoo. The apartment is rented on a 5-year fixed term. An extension is possible with a good rental relationship. Please contact us if you have any questions! We speak both German and English.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1900 erbauten Altbaus. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche, vier Zimmern und einer Gästetoilette. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Loggia, die den Zugang zu einem beeindruckenden Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² ermöglicht. Drei der insgesamt vier Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung ist seit dem 1.1.2003 unbefristet zu 1.144,32€ p.m.vermietet. Somit erzielt sie Mieteinnahmen von 13.731,84€ p.a.. Der Mieter wurde im Jahr 1973 geboren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Investment! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Albrechtskreithgasse 4-6 in einer 1912 erbauten Wohnhausanlage im Erdgeschoß. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird wie besichtigt verkauft. Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Abstellraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer // WCHeizung Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Im Jahr 2020 wurde die Heizanlage saniert. Derzeit wird auf eine verbrauchsabhänige Abrechnung umgestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <775m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <1.725m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <575m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhiges Wohnen am Park! In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Die Erdgeschoßwohnungen bieten private Gärten, in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre. 15 exklusive Eigentumswohnungen davon 2 Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche Teilweise Terrassen oder Eigengärten Zustand: zum Teil gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen sowie sanierte Erstbezugswohnungen Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Die Ausstattung: Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit gepflegter Küche Parkettboden Bad mit Dusche Gasetagenheizung mit Radiatoren Betriebskosten: Betriebskosten-Allgemein: EUR... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Wohnung in einem charmanten fünfstöckigen Altbau in Traumlage im 6. Bezirk. Die Liegenschaft wurde soeben mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Substanz revitalisiert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Der Innenhof trägt sicherlich zum besonderen Charme dieser Immobilie bei. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 45.000, zu erwerben, was die Parkplatzsituation erleichtert. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung gliedert sich wie folgt : • Großzügiger Wohnbereich mit Küchenniesche und Einbauküche • Schlafzimmer • Vorraum • getrenntes WC • Badezimmer mit Badewanne • Terasse Die Ausstattung umfasst: • hochwertige Einbauküchen samt Geräten • Holzkastenfenster • helle Parkettböden • Effiziente und umweltfreundliche Heizung mittels Fernwärme • Personenlift • hauseigene Garage Lage Die Lage in der Esterhazygasse, hinter dem Haus des Meeres, bietet Ihnen unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten und den Zugang zu einer der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt - der Mariahilfer Straße. In dieser lebendigen Umgebung finden Sie trendige Cafés und internationale Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Auch der Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte in Wien befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Möglichkeiten, auszugehen und die Stadt zu erkunden, sind vielfältig. Die Wiener Innenstadt lässt sich zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen. Wenn Sie sportlich aktiv sein möchten, befindet sich ein Fitnessstudio ganz in der Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden U-Bahn-Anbindung duch die U3 Station Zieglergasse sowie etlichen Autobuslinien (13A, 14A, 57A). Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung+ durchgesteckte 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon und großzügigem Garten+ riesiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit ca. 51 m²+ Masterbedroom mit eigenem Bad mit Wanne und WC sowie einem Schrankraum+ 2 weitere Schlaf- /Kinder- / Arbeitszimmer+ eigener Homeoffice Bereich+ Bad mit Dusche+ separate Gästetoilette+ Nische mit Waschmaschinenanschluss und Staufläche Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG , 1140 WIEN In der Linzerstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,73 m² freudig seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: +Vorraum +Küchenbereich +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Badezimmer +Toilettenraum AUSSTATTUNG: +Fliesen +Parkett +Kastenfenster +Keine Heizungsanlage HAUS: Baujahr 1905 parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten. im 3. Stock und letzten Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 60 m2 um 219.000,- zum Verkauf. LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 51A, Straßenbah: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse [Tel]min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit [Tel] Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KONDITIONEN: Kaufpreis: 199.000,- Euro MONATLICHe Kosten derzeit rd: Betriebskosten 160,- Reparaturrücklage 60,- gesamt: 220,- Euro plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 218 k WH/qm/JahrfGEE: 2,0Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau

Stilvolle Altbauwohnung in Wien Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Objektdetails Wohnfläche: ca. 46 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Etage: 1. Stock Bauart: Altbau Baujahr: 1900 Heizung: Gas-Etagenheizung Bad: Dusche, WC integriert Küche: Einbauküche Ausstattung & Highlights Parkett- und Fliesenböden Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit Modernes Badezimmer mit Dusche Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen Preisinformation Kaufpreis: 168.000 ? Betriebskosten: ? 220,98/Monat Reparaturrücklage: ? 173,32/Monat Gesamtbelastung: ? 416,40/Monat (inkl. USt.) Zusätzliche Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m) Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m) Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m) Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m) Ihr Ansprechpartner David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Mobil:... [Mehr]

#Altbau #hell

Zweizimmerwohnung, 50 m² befindet sich im 2. Stock und präsentiert sich mit einer sehr guten Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Chick, ein separates WC, ein Vorzimmer mit der anschließenden Küche. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert und befindet sich auf dem letzten Stand, neue Gaskombitherme inkl. der Verrohrung und Heizkörper, Elektroinstallation gesamt neu, teilweise eingebaute Spots in der Decke, gewischtes Licht an der Decke im Bad, Aufbauleuchten im Bad, geölte massive Fischgrätparkettböden, ialientische Fliesen im Bad und WC, hochwertige Armaturen und Keramiken, eingelassener Spiegel im Badezimmer, massive klassische Holzeingangstüren in generalsaniertem Zustand, hochwertige Innentüren, neue Fenster, Gegensprechanlage in modernem Design. Innerhalb weniger Minuten ist man auf der Schmelz und bei der Stadthalle. Die inneren Bezirke sind binnen weniger Minuten zu erreichen, es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Jugenstilhauses eine Haltesteller der Straßenbahnlinie 9, mit dieser gelangt man innerhalb von 2 Minuten zur U-Bahn Station Schweglerstraße - U3, in weiteren 9 Minuten steht man dann am Stephansplatz. Ich bin privat, provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Wien-Hernals Ideal für Eigennutzer und Investoren ? Stilvolles Wohnen in bester Lage Diese gemütliche und stilvolle Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes in der Hernalser Hauptstraße, 1170 Wien. Sie überzeugt mit klassischem Wiener Altbau-Flair, hohen Decken und einer optimalen Raumaufteilung. Dank ihrer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Wohnungsdetails und Highlights Wohnfläche: ca. 48 m² Zwei Zimmer, ideal für Singles oder Paare Helle Räume mit hohen Decken und Altbau-Charme Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und WC Laminat- und Fliesenboden Effiziente Gas-Etagenheizung Vielseitige Nutzung als Wohnraum oder Anlageobjekt Kaufpreis und Nebenkosten Kaufpreis: 169.000 Euro Betriebskosten: 126,59 Euro pro Monat Reparaturrücklage: 28,71 Euro pro Monat Sonstige Kosten: 63,16 Euro pro Monat Umsatzsteuer: 12,66 Euro pro Monat Monatliche Gesamtbelastung: 231,12 Euro Zusätzliche Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 Prozent Grunderwerbsteuer: 3,5 Prozent Maklerprovision: 3 Prozent des Kaufpreises zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer Lage und Infrastruktur Diese zentrale und beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Einkauf und Nahversorgung: Supermarkt: 100 Meter Bäckerei: 50 Meter Einkaufszentrum: 100 Meter Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 50 Meter Bus: 50 Meter U-Bahn: 850 Meter Bahnhof: 875 Meter Autobahnanschluss: 3.375 Meter Gesundheitsversorgung: Arzt: 25 Meter Apotheke: 100 Meter Klinik: 25 Meter... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Erstbezug! Helle Altbauwohnung in Wien - 2 Zimmer mit Stil & Charne Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines 1900 errichteten Wiener Zinshauses. Das Haus wurde umfangreich saniert und überzeugt durch eine mit Stuck verzierte, gegliedert Fassade und einem wunderschönen Stiegenhaus. Altwiener Fliesen und Altbau charakteristische Luster im Stiegenhaus spiegeln den klassischen Wiener Altbau wieder. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über rund 43 m² und beeindruckt mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen sowie den Anschlüssen für eine großzügige Küche. Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer modernen, stufenlosen Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Die originalen Türstöcke tragen ebenfalls zum Altbaucharakter der Wohnung bei. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof gerichtet, wodurch Ihnen ruhige Nächte garantiert werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Nähe zur im Bau befindlichen U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße", durch welche die Umgebung eine massive Aufwertung erfahren wird. Nur 2 Stationen zur Neubaugasse! Raumaufteilung: Vorzimmerseparates WCKüche Badezimmer Wohn-/Schlafraum Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolletc... Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]