Suchergebnisse für "altbauwohnung mieten wien"

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

Zur befristeten Vermietung kommt diese schöne möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, die mit viel Geschmack eingericht wurde. Über die Treppen gelangt man in den ersten Stock dieses Hauses und betritt dieses Schmuckstück. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer ist in einen Essbereich und einen komfortabel eingerichteten Wohnbereich eingeteilt. Die stilvolle Küche ist voll und hochwertig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das neben Doppelwaschbecken und Heizung auch noch über eine Badewanne mit Whirlpool Funktion verfügt. Gleich neben der Wohnungstüre hat man Zugang zu einem Abstellraum, der das Kellerabteil ersetzt Ein gemachtes Nest, das auf seine neuen Bewohner wartet. RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Wannenbad und getrenntes WC, Abstellraum außerhalb der Wohnung. AUSSTATTUNG: Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC Komplett ausgestattete Küche Vollmöbliert Badezimmer mit Waschmaschine, Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Waschmaschine, Doppelwaschbecken, etc. Abstellraum außerhalb der Wohnung Separates WC INFRASTRUKTUR Der Supermarkt "Hofer" befindet sich im Nebenhaus. Auch eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Billa sind nur wenige Gehminuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Die U4 und U6 Station Längenfeldgasse ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind sie bereits in einer Minute am Gaudenzdorfer Gürtel. KOSTEN einmalig Kaution: 5.000,00 € Vertragserrichtungsgebühr: 240,00 €laufend Gesamtmiete inkl. BK, Möbelmiete und USt: 1.287,68 €Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Altbauflair - sonnige 3,5 Zimmer mit Balkon in Ruhelage in 1130 Ober St.Veit zu mieten ! Wunderschöne, helle 3,5 Zimmer Wohnung in sehr guter, ruhiger Lage in Ober St.Veit in der Ghelengasse zu mieten. Altbauflair - top saniert! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Jahrhundertwendezinshaus und besticht durch die tolle Aussicht über Wien. Gleich vom Eingangsbereich gelangt man in das grosszügige Vorzimmer. Von hier ausgehend kommen Sie linkerhand zentral in die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für eine Esstischgruppe bietet. Von der Wohnküche aus betreten Sie das Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und schönen Ausblick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres großes Zimmer, dass sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet und ebenfalls zentral vom Vorzimmer aus begehbar ist. Weiters gelangen Sie vom Vorzimmer gerade aus in das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Eine separate Toilette ist ebenfalls vom Vorzimmer aus zu betreten. Zu rechter Hand vom Badezimmer betreten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad en Suite (mit Dusche) und einem separaten Abstellraum, der sich perfekt als begehbaren Schrankraum eignet. Am besten Sie überzeugen sich selbst von dieser schönen Altbauwohnung mit großzügigen, topsanierten Räumlichkeiten und Balkon! Raumaufteilung : - Vorraum - Wohnküche - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer - Bad mit Dusche - WC - Badezimmer mit Badewanne/Dusche Lage: Vor allem die verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn sowie diverse Strassenbahn und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Ober St.Veit. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Tel] sowie auch unter gepp @thurner-realitaeten.at . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] . Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Entdecken Sie diese einladende Altbauwohnung mit einer großzügigen Fläche von 78,70m², die im dritten Stock ohne Lift gelegen ist. Mit zwei hellen Zimmern, einem Bad und einem zusätzlichen WC bietet sie den perfekten Raum für Singles oder Paare. Die freundliche Wohnküche ist möbliert und verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine, was den Alltag noch bequemer macht. Hier können Sie gemeinsam kochen und verweilen. Genießen Sie außerdem den eigenen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen. Nur zwei Minuten vom Hauptplatz entfernt, profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Resturants und kulturellen Angeboten bietet. Ein perfekter Ort, um das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen! Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen und umfasst keine Nebenkosten. Gas und Strom sind direkt an den Energieversorger zu bezahlen. Nettomiete € 580,00 BK-Akonto € 155,83 € 735,83 10% USt.: € 73,58 Bruttomiete: € 809,41 Der Mietvertrag ist unbefriestet, erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten d.s. € 2.450,00. Es fällt keine Maklerprovision an. Heizung: Gasetagen... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

OPTIMALE Infrastruktur und Verkehrsanbindung / LICHTDURCHFLUTETE, sonnige 4 Zimmerwohnung (ca. 97m²) im 2.Stock (ohne Lift) / Vorraum + 3 große Zimmer (jeweils ca. 21m²) + Kabinett (ca. 11m²) + schöne komplett ausgestattete Küche + Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne + separates WC / Parkettböden, hohe Räume, Gasetagenheizung, klassisches Altbauflair / UNBEFRISTETE Hauptmiete / Fahradraum / Kellerabteil / prompt beziehbar! / Plan sowie weitere Fotos vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Miete Euro 1.303,06 + BK Euro 242,30 + USt. Euro 154,54 gesamt sohin Euro 1.699,90.) Nebenkosten: Kaution Euro 5.500,-Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens nächst Oper, Albertina und Hotel Sacher liegt dieses prachtvolle Altbauapartment komplett saniert und teilmöbliert mit internationalem Design und großzügigen Räumlichkeiten, Garderoben und Bädern en Suite, großzügigem Entréebereich mit Kamin, eleganter Einrichtung und einem begrünten Innenhof - mit einer Option von offenem Kamin oder Gaskamin im Wohn- Essbereich (90 m²) sowie der Option einer Sauna im fantastischen Masterbad. Bestechend ist die weitläufige Familienküche mit Essplatz für 6 bis 8 Personen. Es kann noch ein separates Apartment im Haus dazu gemietet werden mit Wohn- und Schlafbereich sowie einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC das autark von Personal oder Gästen genutzt werden kann. AUSSTATTUNG Einrichtung Einbauschränke Leuchten/LED – Tom Dixon Teppich – Stepevi Armaturen – Dornbracht Küchengeräte / Weinkühler – Miele Möbel – Minotti Alarmanlage Sicherheitsjalousien für den Außenbereich LAGE Durch die hervorragende Lage im Stadtzentrum sind perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung gegeben. Fußläufig gelangt man nicht nur innerhalb von 1 Minute zur Oper, sondern ebenso am Stephansplatz, wo man sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen (Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen) findet. Ebenso bietet diese hervorragende Lage mit der berühmten Kärntner Straße sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Shops und Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite. Außerdem findet man zahlreiche gastronomische Betriebe, sowie ausgezeichnete Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wiener Staatsoper ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. INVESTITIONSABLÖSE In one of viennas most beautiful city center location next the opera, Albertina and hotel Sacher is this magnificent old building apartment, completely refurbished and partly furnished with international design and spacious rooms, cloakrooms and en suite bathrooms, generous entré with fireplace and a leafy courtyard - option of open fireplace or gas fireplace in the Living area (90 m²) and the option of a sauna in the stunning master bath. Impressive is the spacious family kitchen with dining area for 6 to 8 people. A separate apartment in the house can be rented with living and sleeping area and a kitchen and a bathroom with shower and toilet which can be used independently by staff and guests. Facility Built-in closet Lights / LED - Tom Dixon Carpet - Stepevi Bathroom fittings - Dornbracht Kitchen Appliances / Wine Coolers - Miele Furniture - Minotti alarm system Safety blinds Location The excellent location in the city center gives you perfect infrastructure and transport links. Within walking distance not only within 1 minute to the opera, but also on Stephansplatz, where you can find all public transport links (buses, trams, subways). Likewise, this excellent location with the famous Kärntner Straße offers all shopping facilities with various shops and shops for daily needs within walking distance. In addition, there are numerous gastronomic establishments, as well as excellent entertainment possibilities. COMPENSATION FOR INVESTMENTS Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

50 m² Wohnung mit Küche, Bad, einem Toilettenraum, einem kleinen Schlafzimmer, einem großen 26 m² großen Wohnzimmer sowie einem Balkon zum Innenhof. Die Räume sind zum Teil 3 m hoch und hell. Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Anwesens. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Räume sind mit Holzböden ausgelegt und können barrierefrei betreten werden. Ein E-Piano wird zur Verfügung gestellt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt eine hofseitig, im zweiten und letzten Stock (ohne Lift) gelegene ca. 81 m2 große 2-Zimmer Wohnung. Nahe der Mariahilferkirche gelegen, finden Sie beste Infrastruktur. U3 und U4 Stationen sind ein paar Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Raumhöhe 3,00 m! Ausstattung: Parkettboden, Fliesenboden (Küche, Vorraum, Bad, WC) Kunststofffenster 3-fach Verglasung Küche (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Waschbecken, Geschirrspüler, Mikrowelle) Brennwertgerät (Gas) Bad mit Dusche, Badewanne, breites Waschbecken (unterbaufähig) beheizbarer Handtuchhalter, WM-Anschluss und Fenster WC mit Handwaschbecken und Fenster Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, UPC Zustand: Neuwertig Energieausweis vorhanden Mietdauer und Kosten: Mietdauer: 3 Jahre (Option auf Verlängerung) Die Gesamtmiete von € 1.347,50 beinhaltet die Nettomiete € 935, , die Küchenmiete von € 95, , die Betriebskosten € 195, sowie 10 % Ust. € 122,50.Kaution: € 6.700, (5 Bruttomonatsmieten) Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Eine wahre Perle erwartet Sie zur Vermietung: Eine helle und repräsentative Wohnung in ruhiger Lage, gelegen in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus, welches über einen Aufzug verfügt. Das Objekt erstreckt sich über das erste Stockwerk (Hochparterre) und beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem beeindruckenden Salon mit 74,83m² und kann auf Grund der Größe in zwei Zimmer geteilt werden, zwei sehr großzügigen Schlafzimmern, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, einer voll ausgestatteten Küche, sowie einem kleinen hofseitigen Klopfbalkon. Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter massives Parkett, liebevoll renovierte Flügeltüren, eine moderne Küche sowie zeitgemäße Badezimmer und WCs. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, mit der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße, die alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten bietet und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn ermöglicht. Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete angeboten, mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren. Ein Garagenplatz kann entweder in der hauseigenen Garage oder in der öffentlichen Garage im Underground Parking Landstraße Hauptstraße angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei

Traumhafte 3 Zimmerwohnung nahe der Innenstadt Die sanierte Wohnung liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Küche, drei separat begehbare Räume, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Durch die getrennt begehbaren Zimmer und die separate Küche ist die Wohnung optimal WG-geeignet! Ausstattung voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2, U4 "Schottenring" Straßenbahnlinie 1, 2, 31 Buslinie 2A, 3A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die generalsanierte Altbauwohnung ist 146 m2 groß, liegt in der 1. Etage (ohne Lift) einer historischen Villa mit Parkgarten mit altem Baumbestand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Anpassung bietet. Der typische Altbaucharakter ist durch große Flügeltüren, Fischgrätparkett und entsprechende Raumhöhe (3m) gegeben. Doppelflügelfenster sorgen für beste Lichtverhältnisse. Ein großzügiges Entree von 29 m2 erschliesst 3 große Zimmer sowie einen zweiten Vorraum, der zu Ankleide, Bad und Küche führt. Die Möglichkeit einer räumlichen Trennung des Entrees (viertes Zimmer) ist gegeben. Eines der geräumigen Zimmer ist mit einer Loggia verbunden, die sich durch einen Blick in den Parkgarten auf Höhe der Baumkronen auszeichnet. Alle Zimmer, auch Bad und Küche, bieten einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne. Die zweireihige Einbauküche wie das Badezimmer sind vollständig und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung mit hohem repräsentativen Charakter wurde 2024 generalsaniert und bietet gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer Mischnutzung, z.B. als Büro. KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt] Lage/Infrastruktur/Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohngegend des 12. Bezirks (Hetzendorf) und bietet beste Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Parkplätze in unmittelbarer Nähe sind vorhanden. West- wie Südautobahn sind äußerst schnell zu erreichen. Das Wiener Zentrum ist wie der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 15-20min zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Busse der Linien 63A und 8A bieten - wie die Strassenbahnlinie 62 - direkten Anschluss an U4 und U6. Der Bahnhof Meidling und die S-Bahn Station Hetzendorf sind zu Fuss je ca. 10min entfernt. Fußläufig erreicht man in ca. 10min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Schönbrunner Schlosspark, Schloss Hetzendorf, das ORF Zentrum genauso wie öffentliche und private Bäder, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Miete Privatvermietung. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1850,-, die momentanen Betriebskosten belaufen sich auf € 222,33, zzgl. 10% Umsatzsteuer ist mit einer monatlichen Belastung in der Höhe von ca. € 2250,00 zu rechnen. Der Mietvertrag ist vorläufig auf 3 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Fakten • Generalsanierte Altbauwohnung, Erstbezug nach Sanierung • Parkgarten, Mitnutzung nach Vereinbarung • 4 Zimmer • Alle Zimmer und Nebenräume Gartenseitig ausgerichtet • Raumhöhe von 3m • Fischgräteichenparkett • Loggia (Ost) • Balkon (Süd) • Ankleideraum/Garderobe • Gasetagenheizung (Kombitherme mit Raumthermostat) • Zusätzlich: Kaminanschluss in 3 Zimmern, 1 Mellerkamin • Miele Küche mit hochwertigen Geräten • großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Bidet und WC • separates WC mit Handwaschbecken • sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] // [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein besonderes Wohngefühl verbreitet dieses helle, sofort verfügbare Mietobjekt mit Balkon in familienfreundlicher Umgebung nahe des Hauptplatzes. Eingeteilt in: Vorraum Küche (noch zu möblieren) und anschließendem Zimmer mit Ausgang auf den kleinen Frühstücksbalkon1 großes Schlafzimmer2 weitere Zimmer - wurden mittels Riegelwand abgetrennt - ursprünglich ein weiteres großes Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und Toilette Stilechte Holzböden in den meisten Räumen, typische Altbauweise mit Raumhöhen bis 3,60m, hohe Fensterelemente und Balkontür mit Stadtblick lassen an eine Vermietung zu Wohnzwecken, aber auch an eine gewerbliche Vermietung für Gesundheits.- Seminar.- oder Büroräumlichkeiten denken. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, außerdem stehen PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung und auch die große Gartenfläche darf zum Wäschetrocknen, Relaxen oder Spielen genutzt werden. Aufgrund der zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sehr gut zu Fuß erreichbar. Mietvertrag wird vorerst als befristetes Mietverhältnis auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und HK: 1.056,01 Euro Kaution: 3.150,00 Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die offene und großzügige Altbauwohnung mit Garten, nahegelegenen Parks und drei Zimmern ist der ideale Rückzugsort für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Vorteile im Überblick: Die Nachbarn sind sehr freundlich, und der Garten steht allen Parteien zur Nutzung offen. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Raumaufteilung: Die drei Zimmer sind sehr großzügig gestaltet. Es gibt einen Eingangsbereich, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine sowie WC und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, und die Nassräume sind schön verfliest. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur: Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Straßenbahn- und Busanbindungen sowie die U4-Stationen Unter St.Veit und Hietzing Kennedybrücke und die Straßenbahnlinie 10 - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Tiergarten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist bei gutem Mietverhältnis erwünscht. Bitte kontaktieren Sie uns, falls Sie Fragen haben! Wir sprechen Deutsch und Englisch. - The open and spacious period apartment with a shared garden, nearby parks, and three rooms is the ideal retreat for a couple or a small family. Key Benefits: The neighbors are very friendly, and the garden is available for use by all residents. The apartment is available for viewing and immediate occupancy. Layout: The three rooms are generously sized. There is an entrance area, a spacious, fully equipped kitchen, a large living room, two quiet bedrooms, a bathroom with a tub, sink, washing machine, WC, and a basement storage unit. The living areas feature parquet floors, and the wet rooms are beautifully tiled. The apartment is heated by a gas heating system. TV and internet connections are available. Infrastructure: The area offers excellent infrastructure with nearby grocery stores, tram and bus connections, as well as the U4 stations Unter St.Veit and Hietzing Kennedybrücke and tram line 10 - all in close proximity to Schönbrunn Palace Park and the Zoo. The apartment is rented on a 5-year fixed term. An extension is possible with a good rental relationship. Please contact us if you have any questions! We speak both German and English.... [Mehr]