Suchergebnisse für "altbauwohnung linz kauf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhige und sehr begehrte Toplage am Linzer Froschberg ? geräumige Wohnung mit Garten. Vor allem die sehr gute Lage erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Lebensqualität. Gelegen im 2. und obersten Stock, bietet diese Eigentumswohnung 4 Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche, einen Abstellraum, eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse und als Highlight eine große blickgeschützte Terrasse mit anschließendem Hanggarten, nordostseitig ausgerichtet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten sind z. B. ein Kindergarten, Volksschule und ein Lebensmittelmarkt zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist bestens. Die perfekte Familienwohnung. Durchdachte, zeitgemäße Grundrisse und großzügige Wohnflächen gewährleisten auch einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz und genügend Freiräume. Die beiden gemütlichen Terrassen und der eigene Grünbereich bringen zusätzlich wertvolle Erholungsflächen und hohe Wohnqualität! Wohnen nach eigenem Geschmack. Auf Zustand und Pflege der Wohnung wurde stets geachtet. Eine Oberflächenmodernisierung und z. B. auch ein Fenstertausch erscheinen wünschenswert. Art und Aufwand dieser Maßnahmen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Dies ist die beste Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Wünschen und nach eigenem Geschmack zu gestalten. Auch sind Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage geplant. So wird, laut Hausverwaltung, im Jahr 2025 eine Dachsanierung durchgeführt. Nicht zu vergessen. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zum Wohnungseigentum gehört auch ein eigener Tiefgaragen-Abstellplatz für Ihren PKW. Die Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte sowie das Mobiliar in Bad, WC und Abstellraum können ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Sichere Werte.... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine zwei Zimmerwohnung in guter Lage in Linz. Die Wohnung mit ca. 94m² befindet sich im dritten Stock eines ansprechenden Hauses mit zwölf Wohneinheiten. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, das Badezimmer, einen Abstellraum und den 3 geräumigen Zimmern. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Lage: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Ärzte und Einkaufszentren sind zu Fuß als auch öffentlich sehr gut zu erreichen. Der Linzer Hauptbahnhof, welcher öffentlich in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, bietet als Haltestelle aller Fernverbindungen und vieler weiteren regionalen Bahnverbindungen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil

Ältere Wohnung mit ca. 80 m² in begehrter Lage zu verkaufen. Lage: Sehr begehrt, zentral und historisch wertvoll! Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Promenade, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, Theater, Landhaus, ... Raumaufteilung: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer + Arbeitsraum - Bad und WC getrennt - Kellerabteil - Küche, Vorraum Diese ca. 80 m² Wohnung befindet sich in der Linzer Altstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und Promenade. Die Wohnung liegt im 3. Stock, jedoch ohne Lift. Vorteil der Lage: - Kulturelle Nähe: Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten fußläufig erreichbar - Bildungseinrichtungen: Schulen und Universitäten in der Nähe - Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen und Straßenbahnen in der Nähe Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Rohdiamant aus den 60er Jahren mit Split-Level Etagen - Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause! Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in ein modernes Meisterwerk zu verwandeln. Dieses Haus aus den 60er Jahren wurde seinerzeit mit hochwertigen Materialien und luxuriöser Ausstattung erbaut und wartet nun darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Eigenschaften: Lage: Das Eck-Anwesen befindet sich am Ende der Sackgasse einer kleinen Siedlung an der südwestlichen Seite des Froschbergs. Eine ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Stadt bietet. Grundstück: Das wunderschöne Grundstück ist kaum einsehbar und bietet Privatsphäre sowie Raum für Entfaltung. Angrenzende Grundstücke können nicht mehr bebaut werden, was die Lage besonders exklusiv macht. Aufteilung: Das Haus verfügt über sogenannte Split-Level Etagen, die dem Wohnraum eine besondere Dynamik verleihen. Mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Bad und 1 WC bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Ausstattung: Trotz seines Alters besticht das Haus mit seiner damals hochwertigen Ausstattung. Größere Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein Gefühl von Großzügigkeit. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein Pool im Garten für erfrischende Momente an warmen Tagen sorgt. Potenzial: Ein ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Pläne. Durch eine Generalsanierung können Sie diesem Rohdiamanten den letzten Schliff verleihen und ihm neues Leben einhauchen. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Grundstück der Extraklasse zu erwerben. Bitte beachten Sie die aktuellen staatlichen Förderungsmöglichkeiten (Sanierungsoffensive 2023/2024) bzw. den Sanierungsbonus für private Ein- und Zweifamilienhäuser! Diese können Ihnen eine merkbare Kostenersparnis im Rahmen einer Sanierung einbringen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 107 < 500 m, Linie 191 < 1,1 km Hauptplatz Linz < 3,3 km (mit Auto in 10 min) KINDER: Kindergarten < 950 m Volksschule < 950 m Mittelschule < 2,4 km GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Die Buschenschank < 700 m Essig´s < 1,6 km PAULS steak & veggi < 3,6 km Nussböckgut < 1,6 km ARCOTEL Nike < 4,7 km EINKAUFEN: BILLA < 1,4 km SPAR < 800 m Obi Baumarkt < 4,5 km Bauhaus < 6,7 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Froschberg Apotheke < 1,3 km Arzt < 1,2 km ENTSORGUNG: Altglascontainer < 800 m Altpapier < 25 m HINWEISE Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen korrekt bearbeitet werden. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird alsbald nachgereicht. INTERESSE? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Ideales Betriebsobjekt (Lagerhallen (9-10meter Höhe) und Büroflächen) zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.800 m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2023) in perfekter verkehrstechnischer Lage mit Widmung Betriebsbaugebiet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.600 m² und zusätzlich stehen ca. 35 Freistellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft kann sowohl im Share Deal als auch im Asset Deal erworben werden. Weiters kann die Liegenschaft bestandsfrei oder vermietet zu einem monatlichen Nettomietzins von € 62.000,- zzgl. Ust. gekauft werden. KAUFPREIS: € 9.800.000,- Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Ideales Betriebsobjekt (Lagerhallen (9-10meter Höhe) und Büroflächen) zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.800 m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2023) in perfekter verkehrstechnischer Lage mit Widmung Betriebsbaugebiet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.600 m² und zusätzlich stehen ca. 35 Freistellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft kann sowohl im Share Deal als auch im Asset Deal erworben werden. Weiters kann die Liegenschaft bestandsfrei oder vermietet zu einem monatlichen Nettomietzins von ? 62.000,- zzgl. Ust. gekauft werden. KAUFPREIS: ? 9.800.000,- Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnansc... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer exklusiven Villa im bezaubernden Zaubertal - ein wahres Juwel der Luxusimmobilien! Diese einzigartige Residenz ist perfekt positioniert mit einer südwestseitigen Ausrichtung, die Ihnen jeden Tag strahlende Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Mit großzügigen fünf Garagenplätzen bietet sie nicht nur Komfort, sondern auch Raum für Ihre Fahrzeuge und Sammlungen. Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar - eingebettet in die malerische Schönheit des Zaubertals und dennoch nur einen Steinwurf von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier erleben Sie ein Leben inmitten der Natur und dennoch in perfekter Verbindung zur Urbanität. Dank der umfangreichen Verwendung von Glasflächen strömt das natürliche Licht in jeden Raum und schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Genießen Sie von jedem Winkel der Villa aus atemberaubende Ausblicke auf die majestätische Landschaft des Zaubertals. Der exklusive Outdoor-Bereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Sonnenbaden am Pool oder beim geselligen Beisammensein mit Ihren Liebsten - hier erleben Sie Luxus und Erholung in Perfektion. Diese Immobilie ist einzigartig und großzügig gestaltet, um Ihren individuellen Lebensstil zu unterstützen. Mit drei luxuriösen Badezimmern, einem separaten Kinderbereich und vollflächiger Verglasung bietet sie den idealen Rahmen für ein Leben voller Komfort und Eleganz. Darüber hinaus verfügt diese Villa über einen exquisiten Wellnessbereich und einen Fitnessbereich, die Ihnen helfen, Körper und Geist zu revitalisieren. Genießen Sie das ganze Jahr über Entspannung und Fitness in Ihrem eigenen Zuhause. Willkommen in Ihrer persönlichen Oase im Herzen des Zaubertals - hier erfüllen sich Wohnträume auf höchstem Niveau.. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir haben das perfekte Haus für Sie. In sehr guter und ruhiger Lage haben Sie die Möglichkeit Eigentümer eines sehr gepflegten Reihenhauses mit einem 220m² großen Eigengarten zu werden. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus hat folgende Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum 5,70m² Küche 12,74m² Wohnessbereich 41,34m² WC 1,66m² Vom Wohnzimmer gelangt man auf uneinsehbare und überdachte Terrasse. Der 220m² große Garten mit eigener Gartenhütte ist der perfekte Rückzugsort. Genauso wie das Erdgeschoss bietet auch der 1.Stock ausreichend Platz Schlafzimmer 1 13,15m² Schlafzimmer 2 12,16m² Schlafzimmer 3 13,92m² Schlafzimmer 4 16,37m² Badezimmer 6,66m² Vorraum 9,21m² Im ersten Stock kann man auf dem 13 m² großen Balkon oder auf der 5m² großen Loggia entspannen. Natürlich ist das Haus unterkellert und bietet weitere 63m² Fläche. Vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten. Der Dachboden bietet viel Abstellfläche und ist leicht zu erreichen. Das Auto parken Sie in der angebauten Garage bzw direkt vor dem Haus. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil

Die sanierte Eigentumswohnung, befindet sich in einem ca. 1959 errichteten Wohnhaus. Von ca. 2020 bis ca. 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung, wurden neben den Fenstern und den Böden auch das Badezimmer, das Schlafzimmer und die Küche vom Grund auf erneuert. Derzeit wird die Liegenschaft mittels Fernwärme beheizt. Ebenso ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden und vor dem Gebäude gibt es einige Parkmöglichkeiten. Die BRG Landwied bzw. HBLW Landwiedstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt, befindet sich in der näheren Umgebung. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Vorraum Bad inkl. Wc Schlafzimmer Küche Kinderzimmer Wohnzimmer Die Einrichtung ist im Kaufpreis inkludiert und die Wohnung wird wie steht und liegt verkauft und übergeben. Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung mit Aussicht ! 8. (oberster) Stock. Lift vorhanden, jedoch nicht barrierefrei. Echte 5-Zimmer-Wohnung: großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Arbeits- oder Esszimmer. Loggia nach Süden mit Ausblick auf die Stadt. Innerstädtische Lage, nähe Körnerpark, Donaulände, Südbahnhof, Krankenhausviertel. Nahversorger bzw. Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Kinderzimmer mit Tischler-Einbaumöbeln ausgestattet. Rollläden, Fernwärmeheizung, Induktionsherd, Bad/WC getrennt, elektr. Markise bei der Loggia. Private Parkplätze gehören direkt zur Wohnanlage, zusätzlich kannein Garagenplatz nach Verfügbarkeit angemietet werden. Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese hervorragend eingeteilte Wohnung ist in einem Wohnhaus, dass 1983 errichtet wurde. Das Haus selbst wurde von der Fassade und vom Dach her mittlerweile in Stand gesetzt. Ebenso wurden die Beleuchtung sowie die beiden Fahrstühle erneuert. Die Wohnung selbst wurde etwa 2014 vom vorigen Eigentümer von Grund auf saniert. Insbesondere sind Malerei, Böden, Elektrik, Sanitärbereiche sowie diverse Möbel, wie die Küche mit Einbaugeräten, die übernommen werden kann und im Kaufpreis inbegriffen ist, erneuert worden. Die Wohnung ist zentral über einen Gang erschlossen. Von diesem erreicht man zwei Abstellräume, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Toilette, das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist möbliert und vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung ist absolut gepflegt, sauber und sofort beziehbar. Sämtliche Zimmer sind nach Westen hin ausgerichtet und dadurch sehr hell und freundlich. Dies gilt auch für die Loggia, die mit knapp 8 m² gut zu nutzen und mit einer Markise ausgestattet ist. Es bietet sich von hier ein Blick in den Innenhof auf den Spielplatz. Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser über Fernwärme hergestellt und in die Wohnung direkt geliefert. Großzügige Freiflächen zum Austoben für die Kinder sind vorhanden. Im unmittelbarem Umfeld haben Sie perfekte Infrastruktur, wie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, das Schörgenhubbad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehrsanschluss ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist 5 Minuten entfernt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Abstellplatz am Grundstück ist derzeit angemietet und kostet knapp 25 Euro. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Sc... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir haben das perfekte Haus für Sie. In sehr guter und ruhiger Lage haben Sie die Möglichkeit Eigentümer eines sehr gepflegten Reihenhauses mit einem 220m² großen Eigengarten zu werden. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus hat folgende Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum 5,70m² Küche 12,74m² Wohnessbereich 41,34m² WC 1,66m² Vom Wohnzimmer gelangt man auf uneinsehbare und überdachte Terrasse. Der 220m² große Garten mit eigener Gartenhütte ist der perfekte Rückzugsort. Genauso wie das Erdgeschoss bietet auch der 1.Stock ausreichend Platz Schlafzimmer 1 13,15m² Schlafzimmer 2 12,16m² Schlafzimmer 3 13,92m² Schlafzimmer 4 16,37m² Badezimmer 6,66m² Vorraum 9,21m² Im ersten Stock kann man auf dem 13 m² großen Balkon oder auf der 5m² großen Loggia entspannen. Natürlich ist das Haus unterkellert und bietet weitere 63m² Fläche. Vom Keller gelangen Sie direkt in den Garten. Der Dachboden bietet viel Abstellfläche und ist leicht zu erreichen. Das Auto parken Sie in der angebauten Garage bzw direkt vor dem Haus. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]