Suchergebnisse für "altbauwohnung kaufpreise baden"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2027 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Graukogel bietet und die Wohnung auch langfristig für Mieter attraktiv macht. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt – sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien – schaffen ideale Bedingungen für diese Investition. 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.08.2027 Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation Dachterrasse mit Graukogelblick Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusives Gewerbeobjekt in Strategischer Lage von Bad Eisenkappel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Handel, Produktion und Wohnprojekte. Sie suchen nach einer langfristigen Investitionsmöglichkeit für Ihr Unternehmen aus Industrie, Handel und Produktion? Oder planen Sie, ein innovatives Wohnprojekt zu starten? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Das Objekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Bad Eisenkappel und erstreckt sich mit einer Fläche von ca. 2.620 m² über gemischtes Baugebiet. Diese Flächenwidmung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Klein- und Mittelbetriebe sowie für Wohngebäude oder sonstige Betriebsgebäude. Das Gebäude ist dem alter entsprechend gepflegt und bieten eine großzügige Verkaufsfläche von über ca. 450 m². Zusätzlich stehen mehrere Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von über ca. 135 m² zur Verfügung, die flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden können. Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft sind die 29 KFZ-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten. Das Objekt ist mit einer Anlieferungszufahrt und einem Flügeltor ausgestattet, die eine effiziente Be- und Entladung Ihrer Waren gewährleisten. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 erbaut. Im Jahr 2023 wurde der Betrieb eingestellt. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die von einem 6.000-Liter-Öltank gespeist wird. DER KAUFPREIS IST NETTO !! Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie vermitteln. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROJEKTBESCHREIBUNGBei der Entwicklung der Grundrisse wurde großer Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche, eine Garderobe, ein getrenntes WC, einen großen, offen und hellen Wohnbereich und einen Abstellraum gleich neben der Küche. Die Schlafzimmer der Gartenwohnung und der Wohnbereich haben jeweils direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten. Zusätzlich erhält jede Wohnung 2 PKW-Stellplätze in der Garage und einen Abstellraum im Keller. Im Kaufpreis inklusive! Das gesamte Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten. Top 1 Gartenwohnung € 590.000,- (45m² Garten, 18m² Terrasse) Top 3 Terrassenwohnung € 620.000,- (18m² Terrasse) Jeweils 84m² Wohnnutzfläche mit jeweils 18m² Terrasse, bzw. 45m² Garten. Baufortschritt: Rohbau fertiggestellt. Fertigstellung Ende 2024 / Anfang 2025.Aufgrund des jeweiligen Baufortschrittes sind noch immer Plan- und Gestaltungsänderungen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Diese 3 rund 600 m² großen Grundstücke befinden sich in Gillersdorf (Gemeinde Bad Loipersdorf) im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Die ebenen Baugründe sind voll aufgeschlossen (komplette Aufschließung sämtlicher Leitungen und Zufahrtsstraße) und liegen nur wenige Autominuten von Fürstenfeld entfernt, womit sich eine ideale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten etc. ergibt. Die Thermen Loipersdorf befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe, welche zum Erholen und Entschleunigen einladen. Man befindet sich hier inmitten des Thermen- und Vulkanlandes und erreicht diverse Ausflugsziele in kürzester Zeit. Der Kaufpreis beträgt € 85,00 pro m². Grundstück Nr. 4 - 601,30 m²Grundstück Nr. 5 - 617,77 m²Grundstück Nr. 6 - 574,40 m² Es besteht die Möglichkeit auch mehrere Grundstücke zu erwerben. Die Grundstücke können zusammengelegt werden. Es besteht kein Bauzwang. Gerne können die Grundstücke besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Chalet in St.Oswald - Bad Kleinkirchheim Wir freuen uns Ihnen ein attraktives und neuwertiges Chalet im Herzen des bekannten Ferienortes St.Oswald-Bad Kleinkirchheim präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, die direkt mit dem Skigebiet verbunden ist, was sie zur idealen Wahl für Wintersportler macht. Das erst vor wenigen Jahren erbaute Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail fertiggestellt und verfügt über einen hohen Ausbaustandard und eine anspruchsvolle Einrichtung, die dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Schon beim Betreten des Raumes strömt der unverwechselbare Duft von Zirbenholz in den Raum und sorgt für ein sofortiges Wohlgefühl und eine tiefe natürliche Entspannung. Dieses wertvolle Holz, das für seine beruhigenden Eigenschaften bekannt ist, schafft eine perfekte Harmonie zwischen elegantem Design und Wohlbefinden und macht jeden Winkel der Villa zu einem Ort der Ruhe und des Komforts. Im Hochparterre öffnen sich die Wohnräume zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das zu einer schönen Terrasse führt, auf der man sich entspannen und die Aussicht genießen kann. Die Küche, die teilweise einsehbar ist, ist funktionell und elegant. Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und zwei moderne Bäder, eines davon mit Whirlpool, vervollständigen die Etage. Im ersten Stock bietet das Hauptschlafzimmer einen großzügigen und raffinierten Raum mit einem eleganten Bad, das ein Maximum an Privatsphäre und Komfort garantiert. Nebenan bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer eine komfortable und helle Umgebung, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Ein weiteres, sorgfältig gestaltetes und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattetes Bad vervollständigt die Etage. Die Einrichtung aus edlem Holz schafft eine authentische Bergatmosphäre und umhüllt jeden Raum mit seiner natürlichen Wärme. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein ruhiger Leseraum mit einer Kellerecke, ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste oder zum Genießen eines guten Glases Wein, verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz und Komfort. Ein Badezimmer, ein Skiabstellraum und technische Räume vervollständigen das Stockwerk. Die große Außenterrasse ist der perfekte Ort, um Momente an der frischen Luft zu verbringen und die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Mit diesem herrlichen Chalet sichern Sie sich einen komfortablen Ausgangspunkt, von dem aus Sie mit Ihrer Familie eine schöne Zeit verbringen und alles genießen können, was dieser herrliche Urlaubsort zu bieten hat. Ausstattung: • Fernwärme-Heizung • Holz-Alufenster • Eichendielenparkettböden • offener Kaminofen • "Sie Matic"-Küche • Zirbenholzinventar • Sonnenterrasse & Gartengriller laufende Kosten: rd. EUR 335,- / Monat Kaufpreis: EUR 1.250.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Bad Sauerbrunn - Apartmenthaus oder "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" Ruhigelage! Die Grundstücksgröße beträgt ca 500 m2. Gepflegter rundum eingezäunter Garten. Diese in massiver Bauweise 1965 errichtete Liegenschaft weist ca 175 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen auf: Im Erdgeschoß insgesamt drei möblierte Zimmer (alle mit Waschgelegenheit), Wohn-Ess-Küchenbereich, Bad, WC, Abstellraum. Im Obergeschoß: Vorraum, fünf Zimmer (alle mit Waschgelegenheit) vorgelagerte Balkone, Bad und WC. Große Dachterrasse. Heizanlage: Elektro-Konvektoren/Kachelofen/Einzelofen. Garage für einen PKW im Haus. Nebengebäude als Lager. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TV. Teilmöbliert. Verfügbar nach Vereinbarung! Lastenfreier Kaufpreis: € 295.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 100.000,00 ab mtl. € 845, /35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schallerbach, einer charmanten Stadt in Oberösterreich. Wir freuen uns, Ihnen eine schön gepflegte Wohnung zum Kauf anbieten zu können, die Sie nicht verpassen sollten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und bietet eine großzügige Wohnfläche von 92m². Bei dieser Größe haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Bedürfnisse zu erfüllen und Ihre Traumwohnung zu gestalten. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie genügend Raum für eine Familie oder auch für ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft und die idyllische Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, während Sie die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Loggia ist auch der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zu grillen oder ein Glas Wein zu genießen. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und keine Sorgen um Ihr Auto, denn hier haben Sie einen sicheren und bequemen Stellplatz direkt vor Ihrer Haustür. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die bekannte Therme von Bad Schallerbach ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie jederzeit entspannte Wellness-Momente genießen können. Bad Schallerbach bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege, Tennisplätze und Golfplätze. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese gut aufgeteilte Wohnung. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Aktuell wird das Haus generell saniert. (Fassade, Dach, usw.). Daher gibt es keinen aktuellen Energieausweis, der wird erst nach Fertigstellung erstellt. Für die Sanierung wird aktuell zuzüglich BK. 175 ,- eingehoben, die endgültige Abrechnung der Sanierung findet erst nach Fertigstellung der Sanierung ( FJ. 2025 ) statt. Der vermutliche Sanierungsbedarf dieser Wohnung wird noch ermittelt( laut Hausverwaltung ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis für Anleger: innen. Umgeben von viel Grün und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. Ende 2025 Baustart bereits erfolgt Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es aufgeteilt auf zwei Baukörper viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig voraussichtlich 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Die Lage & Infrastruktur: Rund 12.500 Einwohner (Stand: 1.1.2022) schätzen die hohe Lebensqualität, die Bad Vöslau (das Gemeindegebiet umfasst zusätzlich die Orte Gainfarn & Großau) zu bieten hat. Die Tourismusgemeinde rd. 35 km südlich von Wien am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken gelegen ist neben den Thermalquellen auch für den Weinbau (Thermenregion) sowie für das Vöslauer Mineralwasser bekannt. Die wichtige Rolle des Tourismus spiegelt sich auch im Bereich Bildung wider: seit 2009 ist Bad Vöslau Universitätsstadt: das ITM-College (für Fremdenverkehr) hat seinen Sitz nach Bad Vöslau verlagert. Studierende werden hier zu Tourismus-Manager: innen ausgebildet. Infrastrukturell ist Bad Vöslau perfekt angebunden: neben der Eisenbahn (Südbahn), Autobahnanschlussstelle der Südautobahn (A2) und zahlreichen Busverbindungen (Buslinien der ÖBB sowie der WLB) befindet sich ein Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zudem gibt es ein kostengünstiges City-Taxi. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis für Anleger: innen. Umgeben von viel Grün und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten: so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts - fußläufig nur wenige Minuten zum Bahnhof - ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohner: innen des Projekts Faerber² dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. Die Wohnungen: 40 freifinanzierte Wohneinheiten 2 bis 4 Zimmer ca. 50 m² bis 96 m² Wohnfläche alle Tops mit persönlicher Freifläche: Eigengarten, Terrasse oder Balkon Tiefgarage Fertigstellung: vorauss. Ende 2025 Baustart bereits erfolgt Provisionsfrei für Käufer: innen Faerber² steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die repräsentativen Wohnungen gestalten sich durchdacht und freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Hier gibt es aufgeteilt auf zwei Baukörper viel Platz für schönes Wohnen. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat Die Ausstattung: offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume weiße Innentüren mit Holzzargen teilweise bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung funkbetriebener Außensonnenschutz Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen Fußbodenheizung einbruchsichere Wohnungseingangstüren in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten): Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 Bezugsfertig voraussichtlich 2025 www.faerberstrasse15.at Ein Projekt der NOE Immobilien Development GmbH Die Lage & Infrastruktur: Rund 12.500 Einwohner (Stand: 1.1.2022) schätzen die hohe Lebensqualität, die Bad Vöslau (das Gemeindegebiet umfasst zusätzlich die Orte Gainfarn & Großau) zu bieten hat. Die Tourismusgemeinde rd. 35 km südlich von Wien am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken gelegen ist neben den Thermalquellen auch für den Weinbau (Thermenregion) sowie für das Vöslauer Mineralwasser bekannt. Die wichtige Rolle des Tourismus spiegelt sich auch im Bereich Bildung wider: seit 2009 ist Bad Vöslau Universitätsstadt: das ITM-College (für Fremdenverkehr) hat seinen Sitz nach Bad Vöslau verlagert. Studierende werden hier zu Tourismus-Manager: innen ausgebildet. Infrastrukturell ist Bad Vöslau perfekt angebunden: neben der Eisenbahn (Südbahn), Autobahnanschlussstelle der Südautobahn (A2) und zahlreichen Busverbindungen (Buslinien der ÖBB sowie der WLB) befindet sich ein Flugplatz am östlichen Rand der Gemeinde. Zudem gibt es ein kostengünstiges City-Taxi. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Bad Bruck - Traumhafte Aussicht Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bad Bruck, die sich ideal für Familien eignet. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das harmonisch in einen Essbereich übergeht - der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden. Die Küche im rustikalen Holzstil bringt einen warmen, klassischen Charakter in die Wohnung. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, und für zusätzlichen Komfort sind Bad und Toilette getrennt. Beim Eintreten empfängt Sie ein langer Flur mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum für Ihre Garderobe und mehr bietet. Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 31 m² Fläche, von dem aus Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Natur genießen können. Die Wohnung ist komplett modern möbliert und wurde vor Kurzem mit neuen Fenstern ausgestattet, was für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein fixer Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet die Wohnanlage einen kleinen, gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch ein Golfplatz ist leicht zu erreichen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Energieausweis ist in Erstellung. Family-Friendly 3-Room Apartment in Bad Bruck - Breathtaking Views This charming 3-room apartment in Bad Bruck is ideal for families. It features two spacious bedrooms and a cozy living room that seamlessly integrates with a dining area—the perfect spot for shared meals and relaxing moments. The kitchen, designed in a rustic wood style, adds a warm, classic character to the home. The bathroom is modern and functional, and for added convenience, the bathroom and toilet are separate. Upon entering, you are greeted by a long hallway with a large built-in wardrobe, offering plenty of storage space for your belongings. A true highlight of the apartment is the generous balcony, approximately 31 m² in size, from which you can enjoy stunning views of the surrounding nature. The apartment comes fully furnished and has recently been fitted with new windows, ensuring excellent energy efficiency. A designated parking space is included in the purchase price, along with a basement storage unit for extra convenience. Additionally, the complex features a small, well-maintained communal garden. The location is perfect for families: a kindergarten is located nearby, and a golf course is easily accessible, providing a variety of recreational opportunities. Don't miss this unique opportunity to acquire a well-located apartment with ample living comfort and a designated parking space. Schedule a viewing today! Energy certificate not available - the owner has been asked to provide an energy certificate. The certificate is currently being prepared. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Bad Sauerbrunn PREISREDUKTIONSehr lieber Bungalow zentral begehbar bestehend ausgroßer Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne, Dusche, Wc, Das Haus ist vollunterkellert mit Holzlagerraum, Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Garage. Das Haus wurde 2010 außen komplett neu saniert wie Wärmeschutzfassade, neue Mehrfachverglasung Kunststofffenster, neue Gastherme, eingedeckt mit Bramac Dachziegel. Im Innenbereich müsste ein wenig modernisiert werden ansonsten ist es ein sehr schöner gediegener Bungalow. Ein wunderschöner topgepflegter Garten mit tollem Ausblick sowie eine Garage und mehrere Autoabstellplätze sind vorhanden. Sofortbezug möglich. Der Kaufpreis für dieses tolle Objekt beträgt 350.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Eine Bgld. Ankaufsförderung kann in Anspruch genommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in Oberösterreich? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie in Bad Hall begeistern! Die 1. DG Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet Ihnen auf 100,76m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf einer Ebene befinden. Somit ist sie ideal für Familien, Paare oder auch Singles geeignet. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem ein einzigartiges Wohngefühl, in dem Sie sich von Anfang an zuhause fühlen werden. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zudem zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Innenausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und schaffen ein gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Wohnküche bzw. offene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden. Ein Personenaufzug im Gebäude macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen problemlos erreichbar. Der Südbalkon ladet zu entspannten Stunden im Freien ein und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen wie Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Somit ist die Wohnung nicht nur perfekt für den Eigenbedarf, sondern auch als Kapitalanlage eine hervorragende Wahl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Bad Hall und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung und eine hohe Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <425m Klinik <9.650m Krankenhaus <7.525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <6.300m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.400m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]