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OKEigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 90m² / 3 Zimmer
€ 9.444,44 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
NEUWERTIGE 3 Zimmer Wohnung mit 1 AAP im Penthousestil im sonnigen ARZL am östlichen Stadtrand von INNSBRUCK! „3 Zimmer Terrassenwohnung im Penthousestil mit Traumaussicht über Innsbruck“ Diese TOP moderne hochwertig ausgestattete TERRASSENWOHNUNG im Penthousestil eignet sich perfekt als EIGENHEIM für JUNG & ALT! Im ruhig gelegenen Wohngebiet, ohne Verkehrslärm befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten, Top 1 ist käuflich! Top 1: (3 Zimmer Penthousewohnung) im OG mit Rundumausrichtung! Wfl: 89,86m² + Terrasse: 38,88m² + Lager-/Abstellraum: 9,06m² + 1AAP-FL 101 NW-Gesamt VP: € 850.000.—inkl. 1 AAP und Inventar! Verfügbar ab 01. 05. 2025 nach Vereinbarung! Im Frühjahr 2018 startete in ruhiger, sonniger Lage in Arzl der Neubau dieser exklusiven Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten. Im Obergeschoss befindet sich jeweils nur 1 Wohneinheit! In gehobener Ausstattung mit traumhafter Aussicht und modernster Architektur wurde jede Wohneinheit zum einzigen Designerstück und ist für Menschen geschaffen, welche etwas Besonderes schätzen, da alle Einheiten mit herrlichen Terrassen bzw. Gärten errichtet wurden. Die Anlage wurde in Massivbauweise und in energiesparender Bauweise mit einer Solaranlage auf Niedrigenergiebasis ausgeführt. Jede Einheit besticht durch die geradlinigen Formen und deren exklusiver Ausstattung, wie z. B: Parkettboden-Eiche geölt, Feinsteinzeug, Duschrinne, Außenrollos mit Fernbedienung, Gas-Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Videosprechanlage, digitaler Raumthermostat, uvm……. Die mtl. BK belaufen sich derzeit auf € 350. inkl. Rücklage & Reinigung Diese Terrassen bieten ausreichend Platz für Sonnenhungrige und dienen zum Relaxen mit herrlicher Aussicht über die City und in die umliegende Bergwelt. "Natur-Pur" als Ausgangspunkt für Sportaktivitäten. Fertigstellung: Ende 2019 Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 80,82m²
€ 6.174,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Ein Ambiente zum Wohlfühlen, war unser erster Gedanke beim Betreten dieser, neu in unserem Angebot befindlichen, Immobilie. Ganz besonders beeindruckt waren wir dabei vom kreativ, geschmackvoll und natürlichen, teilweise offen gestalteten Gesamteindruck dieser ca. 81 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Arzl. Hier kann sich jemand ein ganz individuelles Zuhause schaffen, diese Wohneinheit wartet dafür auf neue Besitzer: innen! Sonnenverwöhnt, lichtdurchflutet, die Natur fast zum Greifen nahe, dazu durchgängige Verwendung von natürlichen Materialien und Farben. Der gute Geschmack bei der Gestaltung zieht sich, wie wir finden, durch sämtliche Räumlichkeiten, die gut geplant und durchdacht, ein rundes Ganzes ergeben. Diese Wohneinheit ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. NACH DRAUSSENDer ca. 8,11 m² große, überdachte Südbalkon mit Weit- und Stadtblick, kann fast als zusätzlicher Wohnraum gesehen werden, nahe der Natur und das zu allen Jahreszeiten. Tanken Sie hier viel Sonne, genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen und entspannen Sie bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier mit Ihren Liebsten nach einem vollgepackten Arbeitstag. RÄUME / LAYOUTVorraum / Flur / Garderobe Zimmer 1 / Home-Office Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkonoffene Küche mit Fensterpraktischer Abstellraum Zimmer 2 / Home-Office großes Badezimmer mit einer Badewanne, WC und 2 Fenster Südbalkon Die Nutzungsmöglichkeiten der Räume sind offen. Kinderzimmer, Hobbyraum, Home-Office-Space, Ankleideraum, Gästezimmer usw. Ganz wie es Ihren Bedürfnissen und Träumen entsprechen sollte. Sie haben schon Ideen im Kopf? Gut so, hier ist viel möglich. Letztendlich finden wir, ist diese Immobilie für eine Familie, Menschen, die ihre Wohnsituation verändern oder verbessern, ihre derzeitigen Lebenssituation anpassen wollen, ein sehr tolles Angebot. Individualisten mit Begeisterung für etwas Beständiges mit natürlichem Charme könnten hier fündig werden. AUFWERTUNGDie Einheit liegt 2. Obergeschoss einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage. Derzeit ist noch kein Personenlift verbaut. Laut Auskunft der betrauten Hausverwaltung ist beabsichtigt, zeitnah einen Personenlift zu verbauen (Schacht bereits vorhanden und im Zuge der Bauausführung vorbereitet). Nähere Auskünfte dazu, teilen wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage mit. KELLER / PARKENEin geräumiges Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,15 m² im (lt. Nutzwertgutachten) Untergeschoss des Gebäudes ist der Wohnung zugeordnet. Zudem kann ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss des Wohnhauses zum Kaufpreis i Hv. € 28.000,00 erworben werden. LAGE / Innsbruck Arzl Busverbindungen, Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten….alles in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig sowie mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Zudem: Ein gut ausgebautes Rad-Netz vor Ort, lässt keine Wünsche für unkompliziertes, autofreies Bewegen in die Stadt (und aus der Stadt) offen! VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist derzeit unbewohnt und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie mit uns gemeinsam, ohne Druck und in Ruhe die ersten Schritte bei einem Gespräch, oder einer Besichtigung. Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen weichen vom aktuellen Naturzustand ab (WC ursprünglich separat vom Flur zugänglich und abgetrennt / Abänderung: WC und Badezimmer wurden zusammengelegt) Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <575m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <600m Universität <1.500m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <450m Geldautomat <1.050m Post <1.050m Polizei <1.050m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <550m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <2.225m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
Charmante Altbauwohnung im Hochparterre
€ 540.000,-
6020 Innsbruck / 83m² / 3 Zimmer
€ 6.506,02 / m²
#Altbau #hell
Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Wilten bietet auf 83 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren klassischen Charme und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den hochwertigen Parkettboden ein warmes und einladendes Gefühl vermitteln. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Dank der hohen Decken und der großen Fenster wirkt die gesamte Wohnung besonders hell und freundlich. Ein weiteres Highlight sind die niedrigen Betriebskosten, die dieses Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv machen. Die Raumaufteilung und das Ambiente dieser Altbauwohnung machen sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Besondere suchen. Zusätzlich zur hervorragenden Lage in Wilten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 109m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Innsbruck in Tirol! Diese atemberaubende Terrassenwohnung in der 7. Etage bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Diese Immobilie ist ein wahrer Glücksgriff für alle, die auf der Suche nach einem perfekten Wohnsitz sind. Die Wohnung umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 109m², die Ihnen genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen offenen und separaten Wohnbereichen. Die Wohnung wurde teilrenoviert und verfügt über hochwertige Materialien und moderne Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Balkon / Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt Innsbruck schweifen lassen können. Der Balkon bietet auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich im Freien, der perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Sie sind ein Autoliebhaber? Dann wird Sie der hauseigene großzügige Tiefgaragenplatz begeistern, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Aber auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in der Nähe, sind Sie immer bestens angebunden und können bequem alle Ecken der Stadt und darüber hinaus erreichen. Die Lage dieser Immobilie ist auch für Familien ideal, da sie von einer Vielzahl an Einrichtungen umgeben ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus für alle medizinischen Bedürfnisse. Für Ihre Kinder gibt es Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule in der Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, mit einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Innsbruck. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom Wohnen in Innsbruck wahr werden zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 44,28m² / 2 Zimmer
€ 8.468,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Innsbruck, Tirol! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Mit einer Wohnfläche von 44,28m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, auf der Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen und den atemberaubenden Bergblick bewundern können. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre kulinarischen Kreationen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und der Gasanschluss garantiert eine kostengünstige Beheizung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit hochwertigem Kunststoffboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe und Privatsphäre genießen, die Sie verdienen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon, der sich ideal für gemütliche Stunden in der Sonne eignet. Hier können Sie entspannen, ein Buch lesen oder einfach die Aussicht auf die umliegende Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch ein Stellplatz (Aufpreis € 20.000,-) für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung, einschließlich Bus, Straßenbahn und Autobahnanschluss, sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Orte in kürzester Zeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Einkaufszentren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und gepflegte Wohngegend in Kombination mit einer atemberaubenden Landschaft suchen. Zögern Sie nicht und werden Sie Teil dieser wunderbaren Nachbarschaft in Innsbruck, Tirol! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 64,56m²
€ 3.066,91 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Hier kommt eine sanierungsbedürftige aber sehr gut eingeteilte 3 Zimmer-Altbauwohnung in der Schuberststraße zum Verkauf mit einer langfristigen Mieterin. Diese ist als verlässliche Mieterin bekannt und schätzt die Lage und das ruhige Umfeld ihrer Wohnung - auch die Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung. Das unbefristete Mietverhältnis bringt eine Nettomiete von 275,54 € monatlich. Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€; Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 102m² / 4 Zimmer
€ 4.215,69 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
ALLEGEMEINESDiese charmante Altbauwohnung in der Pradlerstraße 45 in Innsbruck bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche und ihren hohen Räumen eine großzügige und stilvolle Wohnatmosphäre. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. LAGEDie Wohnung liegt in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend von Innsbruck. Pradl ist ein beliebtes Stadtviertel mit einer Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. HIGHTLIGHTSAltbaucharme mit hohen Decken bis ca. 3 m Große Wohnfläche von ca. 102 m²Teilweise erneuerte Fenster (3-fach verglast) Optimale Raumaufteilung mit 4 Zimmern Gastherme mit Radiatoren als Heizsystem Loggia mit Zugang von der Küche WOHNUNG UND AUSSTATTUNGDie Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus links das Badezimmer mit WC, geradeaus zwei Zimmer und rechts die Küche erreichbar sind. Von der Küche aus gelangt man sowohl zur Loggia als auch zu zwei weiteren Zimmern. Die Räumlichkeiten bestechen durch Altbau-Elemente wie hohe Decken, was ein offenes und helles Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, wodurch Gestaltungsspielraum für individuelle Renovierungen besteht. ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITENEin Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum Die teilweise erneuerten Fenster sorgen für eine bessere Energieeffizienz und Schalldämmung Helle und geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften FREIZEIT UND ERHOLUNGDank der zentralen Lage sind diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Innradweg, zahlreiche Parks (z.B. Rapoldipark) und die Naherholungsgebiete rund um Innsbruck bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. SONSTIGESDie Bewirtschaftungskosten (Betriebskosten und Rücklage) belaufen sich (Stand: 2025) auf ca. € 270,-. Die Heizkosten werden gesondert abgerechnet. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die von der beliebten Lage in Innsbruck profitieren möchten. Die Sanierungsmöglichkeiten lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltung. HINWEIS: Der Energieausweis befindet sich noch in Ausarbeitung und wird zeitnah nachgereicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie. KONTAKTAndreas Tinzl [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at. Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
LEO41 - Extravaganz im Zentrum
€ 495.000,-
6020 Innsbruck / 80,06m² / 3 Zimmer
€ 6.182,86 / m²
#Altbau #möbliert
Mitten im Zentrum von Innsbruck bietet die Leopoldstraße zahlreiche Vorteile:• Fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Zugang zu einem reichhaltigen kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeit- & Sporteinrichtungen • Aktives Stadtleben mit vielen Veranstaltungen und Aktivitäten • Attraktive Umgebung mit grünen Oasen zum Entspannen • Wertstabilität aufgrund konstant hoher Nachfrage in zentralen Lagen Die extravagante Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Luxus - OLD but GOLD, könnte man sagen. Erst kürzlich wurde die Wohnung aufwendig saniert und hochwertig möbliert. Einige Möbel sind sogar noch originalverpackt/ unbenützt und können optional gerne mit übernommen werden. Mit altbautypisch hohen Räumen bietet die Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente. Die moderne und offene Küche ermöglicht ein kommunikatives Kocherlebnis, während das Designerbad mit seinen edlen Materialien und raffinierten Details (u.a. Dampfdusche) pure Entspannung verspricht. Die Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für Ihren anspruchsvollen Lebensstil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <450m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <50m Universität <175m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <350m Post <125m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <875m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 103,04m² / 4 Zimmer
€ 6.305,32 / m²
#Balkon
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Wilten – Perfekt für Eigennutzer, Anleger und gewerbliche Nutzung! Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 107 m²· Baujahr: 1914· Renoviert: 2022/2023· Lage: Innsbruck-Stadt / Wilten· Lagerraum: optional erwerbbar· Betriebskosten: € 298,79· Gesamtkaufpreis VB: € 649.700,-· bis 30.04.2025 an vier Studenten vermietet· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wohnungsbeschreibung: Diese charmante Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Wilten vereint historischen Charme mit hohen Wohnkomfort und bietet auf etwa 100 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Erbaut im Jahr 1903, wurde die Wohnung im November 2022 umfassend renoviert und 2023 mit hochwertigen, dreifach verglasten Internorm-Fenstern ausgestattet, die auch einen effektiven Schallschutz bieten. Sie ist somit sofort bezugsfertig und ideal für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage. Großzügige Raumaufteilung – Ideal für Wohn- oder Gewerbenutzung Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vier separat begehbare Zimmer, darunter: Zimmer 1: ca. 22,5 m²Zimmer 2-4: jeweils ca. 15 m²Die Wohnküche (ca. 19 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die 2022 neu eingebaut wurde und über alle wesentlichen Geräte wie Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank verfügt. Das Badezimmer (ca. 6 m²) wurde vollständig erneuert und bietet eine moderne Dusche, ein elegantes Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Boiler. Das separate WC wurde ebenfalls modernisiert. Renovierungen – Detailierte Arbeiten Die Wohnung wurde im November 2022 umfassend renoviert, mit folgenden Arbeiten: Parkettböden (Eiche): Abgeschliffen und neu lackiert, um den klassischen Charme zu bewahren Gesamte Wohnung ausgemalt: Frische Wandfarben in allen Räumen Einbau einer neuen Küche: Mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) Komplettsanierung des Badezimmers: Neue Fliesen, moderne Dusche, neues Waschbecken, Reparatur eines Wasserschadens Neuer Boden im Bad, WC und Flur Alle Türen wurden lackiert, dabei wurde die WC-Tür komplett ersetzt05/2023: Neue Fenster: Internorm, 3-fach verglast mit integriertem Schallschutz für maximale Energieeffizienz und Ruhe (der Fenstertausch wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt) Historischer Charme trifft auf hohen Komfort Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Lage, die dennoch exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die hohen Decken, die den historischen Charme der Altbauwohnung unterstreichen. Dank der soliden Bausubstanz bleibt sie auch an heißen Tagen angenehm kühl. Die großen Fenster schaffen zudem eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Gebäude ist in einem guten Zustand, daher sind keine bevorstehenden Renovierungen bekannt. Zusätzlicher Stauraum und Flexibilität Im Kellerbereich gibt es einen separaten Stauraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Sie kann sowohl als Wohnraum als auch gewerblich genutzt werden, was sie zu einer flexiblen und attraktiven Immobilie macht. Die zentrale Lage, die Nähe zum Stadtzentrum und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort im urbanen Umfeld. Erweiterungsmöglichkeit mit Lagerraum Zusätzlich kann ein 48,66 m² großer Lagerraum im Gebäude erworben werden. Dieser wurde 2016 umfassend saniert und ist bis 30.11.2027 vermietet. Der Mietvertrag kann mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden. Haben Sie Interesse? Wir stellen Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 4 Zimmer
#Balkon
Perfekt für Eigennutzer, Anleger und gewerbliche Nutzung! Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 107 m²· Baujahr: 1914· Renoviert: 2022/2023· Lage: Innsbruck-Stadt / Wilten· Widmung: Mischgebiet· Lagerraum: optional erwerbbar· Betriebskosten: € 298,79· Gesamtkaufpreis VB: € 649.700,-· bis 30.04.2025 an vier Studenten vermietet· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Beschreibung: Diese charmante Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Wilten vereint historischen Charme mit hohen Wohnkomfort und bietet auf etwa 100 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Erbaut im Jahr 1903, wurde die Wohnung viele Jahre als Geschäftslokal gewidmet und erst kürzlich zur Wohnung umgewidmet. Da sich die Wohnanlage im Mischgebiet befindet, wäre eine erneute Umwidmung jederzeit möglich. Großzügige Raumaufteilung – Ideal für Wohn- oder Gewerbenutzung Die Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vier separat begehbare Zimmer, darunter: Zimmer 1: ca. 22,5 m²Zimmer 2-4: jeweils ca. 15 m²Die Wohnküche (ca. 19 m²) ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die 2022 neu eingebaut wurde und über alle wesentlichen Geräte wie Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank verfügt. Das Badezimmer (ca. 6 m²) wurde vollständig erneuert und bietet eine moderne Dusche, ein elegantes Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und einen Boiler. Das separate WC wurde ebenfalls modernisiert. Renovierungen – Detailierte Arbeiten Die Immobiliewurde im November 2022 umfassend renoviert, mit folgenden Arbeiten: Parkettböden (Eiche): Abgeschliffen und neu lackiert, um den klassischen Charme zu bewahren Gesamte Wohnung ausgemalt: Frische Wandfarben in allen Räumen Einbau einer neuen Küche: Mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank) Komplettsanierung des Badezimmers: Neue Fliesen, moderne Dusche, neues Waschbecken, Reparatur eines Wasserschadens Neuer Boden im Bad, WC und Flur Alle Türen wurden lackiert, dabei wurde die WC-Tür komplett ersetzt05/2023: Neue Fenster: Internorm, 3-fach verglast mit integriertem Schallschutz für maximale Energieeffizienz und Ruhe (der Fenstertausch wurde im Energieausweis noch nicht berücksichtigt) Historischer Charme trifft auf hohen Komfort Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Lage, die dennoch exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Sie besticht durch ihre Helligkeit und die hohen Decken, die den historischen Charme der Altbauwohnung unterstreichen. Dank der soliden Bausubstanz bleibt sie auch an heißen Tagen angenehm kühl. Die großen Fenster schaffen zudem eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Gebäude ist in einem guten Zustand, daher sind keine bevorstehenden Renovierungen bekannt. Zusätzlicher Stauraum und Flexibilität Im Kellerbereich gibt es einen separaten Stauraum, der zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfertig. Sie kann sowohl als Wohnraum als auch gewerblich genutzt werden, was sie zu einer flexiblen und attraktiven Immobilie macht (derzeit als Wohnfläche gewidmet). Die zentrale Lage, die Nähe zum Stadtzentrum und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort im urbanen Umfeld. Erweiterungsmöglichkeit mit Lagerraum Zusätzlich kann ein 48,66 m² großer Lagerraum im Gebäude erworben werden. Dieser wurde 2016 umfassend saniert und ist bis 30.11.2027 vermietet. Der Mietvertrag kann mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden. Haben Sie Interesse? Wir stellen Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Saggenwohnung mit perfekter Einteilung!
€ 156.170,-
6020 Innsbruck / 52,25m² / 2 Zimmer
€ 2.988,90 / m²
#Altbau
Eine gepflegte Altbauwohnung mit 2 Zimmern im begehrten Stadtteil Saggen wird mitsamt dem unbefristeten Mieter verkauft. Auch hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die langfristige Rendite und einen ruhigen Mieter verspricht. Das Gebäude wurde erbaut im Jahr 1941 und vom Mieter teilweise bereits aufwändig saniert! Auch mit Tischlerarbeiten! Für Investoren bieten diese vermieteten Wohnungen eine solide und langfristige Rendite. Die bestehenden Mieter sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und schätzen die Qualität ihrer Wohnungen. Mit einem stabilen Mietverhältnis ist eine kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Beratungsgespräch zu vereinbaren. Wir respektieren die Privatsphäre unserer Mieter, weshalb wir keine Fotos von privaten Gegenständen im Internet präsentieren. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Nettomiete beträgt 231,04 €, die Netto-Eigentümer-Vorschreibung beträgt 147,74€. Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€;... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 92,7m² / 4 Zimmer
€ 2.500,64 / m²
#Altbau #Balkon
Und wieder kommt eine charmante Altbauwohnungen im begehrten Stadtteil Saggen zum Verkauf: Hier können wir Ihnen eine interessante 4 Zimmerwohnung mit Erker und gesamt 92,70m2 Wohnnutzfläche anbieten mit unbefristetem Mietvertrag. Sie besticht wieder einmal mit der etwas erhöhten Raumhöhe, der Aufteilung und der Ausrichtung nach 3 Himmelsrichtungen. Die Loggia ist in den ruhigen und sonnigen Innenhof ausgerichtet. Die ruhigen Mieter sind verlässliche Zahler von 388,43 € netto-Miete, die Vorschreibung für die Eigentümer beträgt netto 259,12 inkl. 88,-€ Rücklage. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1941, verfügt über eine gute Bausubstanz und Vollwärmeschutz. Die Mieter haben eine Gastherme eingebaut und heizen über Radiatoren. Um die Privatsphäre unserer Mieter zu schützen, haben wir keine privaten Gegenstände fotografiert - wir danken für Ihr Verständnis. Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€;... [Mehr]
