Suchergebnisse für "altbauwohnung in der heustadelgasse mieten"

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das idyllische Weidling in Klosterneuburg, vom Wienerwald und Weinbergen umrahmt, bietet einen gelungen Mix aus modernem Leben und ländlichem Charme. Ökologische und umweltschonende Bauweise sowie anspruchsvoll in Design und Funktionalität - dies charakterisiert das Wohnbauprojekt WOHNEN AM WEIDLINGBACH. Eine moderne Villa, 5 Townhouses und 5 Apartments, gegliedert in 2 bis 8 Zimmer, von 48 m² bis 303 m² Wohnfläche mit 11 m² bis 211 m² Außenfläche.11 Parkplätze um € 25.000,- finden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Ausstattung Ökologische, umweltschonende Bauweise mit hochdämmenden innovativen Ziegeln Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlagen Komfortable Kühlung Begrünte Flachdächer E-Auto Vorbereitung Große, bodentiefe Verglasungen Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch verstellbare Rollläden und Sonnenschutzrollos Fußbodenheizung Hochwertige Eichenparkettböden Keramiken und Armaturen von LAUFEN und GROHEHolzverbunddielen oder Feinsteinzeug-Platten auf den Terrassen Frostfreier Außenwasseranschluss, Außensteckdose, Wandauslass Großzügige Einlagerungsräume Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum Geplante Fertigstellung: 1.Quartal 2025 Top 01 Im historischen Bauteil befindet sich diese Erdgeschoss Wohnung - Ausrichtung nach Norden, welche auf unbefristete Dauer im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes vermietet ist. Das Objekt bietet auf 47,93 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine offene Wohnküche und einen Vorraum. Bei dieser Einheit werden die Fenster, die Wohnungseingangstür sowie die Elektrozuleitungen neu errichtet werden. Ebenso wird diese Wohnung an die neue Heizung (Erdwärme) angeschlossen. Lt. dem derzeitigen Eigentümer (Bauträger), bezahlt der jetzige Mieter (unbefristeter Mietvertrag) derzeit den Kategorie D brauchbar Mietzins € 2,23/m². Nach abgeschlossener Renovierung und Fertigstellung des Wohnprojektes wird der Kategorie A Mietzins € 4,47/m² verlangt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.750m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese traumhafte Altbauwohnung wurde gerade teilweise saniert (Böden/Malerei) und besticht neben der guten Raumaufteilung und der zentralen Lage, vor allem durch die große Innenhofterrasse. Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus Diele, drei extra begehbaren Zimmern, möblierter Küche, Duschbad und WC, sowie einer über die Küche erreichbaren Innenhofterrasse. Des weiteren gehört ein großes Altbau-Kellerabteil zur Wohnung. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Sanierte Altbauwohnung am Modenapark Zur Miete steht eine großzügige Altbauwohnung mit 6 Zimmern im 4. Liftstock eines noblen Hauses, welches durch Friedrich Mahler um ca. 1930 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 200 m² haben Sie viel Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen oder Arbeiten. Raumaufteilung und Ausstattung: 6 zentral begehbare Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräumezwei moderne Badezimmer und insgesamt 2 WCs sorgen für Komfort.der gesamte Wohn- und Schlaf- und Arbeitsbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäredas Haus wird über Fernwärme beheizt die neu eingerichtete Küche ist funktional ausgestattet Besonderheiten: Ein Balkon erstreckt sich entlang der Schlaf- und Arbeitszimmer und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Lage: Die Wohnung im elitären Botschaftsviertel liegt in ruhiger, aber zentraler Lage am Modenapark, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Diese elegante Altbauwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und ist ideal für alle, die großzügigen Raum und Ruhe in der Stadt suchen. Raumaufteilung: Vorraum Wohnsalon (westseitig) Esszimmer/weiteres großes Zimmer (westseitig) Flexibel nutzbarer Raum, der als Esszimmer oder nach Bedarf für andere Zwecke genutzt werden kann. Küche Kleine, neue funktionale Küche, ideal für die tägliche Nutzung und ausgestattet mit modernen Geräten. Schlafzimmer 1 - 4 / Arbeitsräume / Balkon Vier ruhig gelegene Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Alle Zimmer haben Zugang zum Balkon. Der Balkon erstreckt sich entlang der Schlafzimmer und Arbeitsräume und bietet einen schöne Aussicht Badezimmer mit Badewanne Großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Badezimmer mit Dusche Weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC für Gäste Separate Gästetoilette für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre Für Heizung und Warmwasser ist monatlich ein Akonto von 481,14 € für die Fernwärme zu entrichten. Die Miete beträgt Die Gesamtmiete inklusive Heizkostenpauschale beträgt 3.874,62 €Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

Charmante Altbauwohnung im Gersthofer Cottage Behutsam sanierter, historischer Altbau in Ruhelage. Diese sehr geschmackvolle Altbauwohnung präsentiert sich in einem Altbau im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Räume mit ca. 3,25 m Raumhöhe sind hell und offen angeordnet. Diese ruhige Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer separaten Küche mit rd. 10 m² aus. Hohe behagliche Räume und neue Holzfenster erhalten den Altbaucharakter. Die Wohnung wird aktuell noch saniert, Parkettboden wird geschliffen und die Wände/Decken neu ausgemalt. Bezug ist ab Mitte Februar 2025 möglich. Ausstattung: Dusche, Parkett, Markenküche Nähe: Gersthofer Pfarrkirche (Bischof-Faber-Platz), Türkenschanzpark, Semmelweisklinik, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Bischof Faber Platz, BOKUAnbindung: S-Bahn 45 (600 m Fußweg), Linie 41 u. 9 (Schottentor), Bus 10 a u. N41Nahversorgung: optimal, entlang der Gersthofer Straße Elektro und Heizung: Die Verrechnung der Heiz- und Wasserkosten sowie der Elektrokosten erfolgt nach Verbrauch, hier sind vom Mieter separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen. Verfügbarkeit: ab 15.02.2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sehr schicke Altbauwohnung mit sehr guter Ausstattung in hervorragender, sehr beliebter Lage. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und und besticht durch die moderne Ausstattung und die sehr gute Lage. Die Wohnung besteht aus einem überaus geräumigen Wohnraum mit integrierter, komplett möblierter Küche, einem herrlichen Zimmer, Badezimmer, WC und Vorraum. Highlight ist die hofseitige Loggia, welche in die Wohnung integriert ist. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Kosten €-150.- pro Monat. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße sind eine sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Bus 13A) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, trendige Gastronomie, Banken und Schulen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 772,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,27 Gesamtbetrag € 850 Heizwärmebedarf: 97.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine prachtvolle, lichtdurchflutete Altbauwohnung im ersten Stock (mit Mezzanin) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Ein Gourmet-Supermarkt im Haus sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bieten höchsten Wohnkomfort. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie der Wiener Staatsoper und dem Naschmarkt unterstreicht die Attraktivität der Lage. Raumaufteilung: Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 220 m² und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung viel Platz und Flexibilität: Großzügiges Entree: Ein einladender Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe oder Empfangsbereich nutzen lässt. Fünf helle Zimmer: Diese können je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Großer Wohnsalon: Perfekt für gesellige Abende oder als repräsentativer Wohnraum. Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, angrenzend an ein zusätzliches Kabinett, das als Abstellraum, Speisekammer oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sanitärbereiche: Ein stilvolles Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort. Ausstattung: Die Wohnung verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit modernen Wohnstandards: Massive Parkettböden, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Flügeltüren, die den Altbaucharakter unterstreichen. Eine Gasetagenheizung ermöglicht individuelle Temperaturregelung. Die Küche wurde modern und funktional gestaltet und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Besonderheiten: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungstermine können daher in Absprache mit den aktuellen Mietern organisiert werden. Optionale Möblierung: Ein Großteil der vorhandenen Möbel kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter abgelöst werden – ideal für einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Mietkonditionen: Unbefristete Vermietung mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren. Erleben Sie den Charme dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung in einer der besten Lagen Wiens. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Diese schöne hofseitig gelegene Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage des 7.Bezirks nahe der Mariahilfer Straße: VIDEO: https://youtu.be/RKXpb Cj_Ap0 LAGE Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants etc sind entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, 5, 49) leicht erreichbar. OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 3.Stock (Lift) bietet folgende Räume: . Vorzimmer .ca 30m² Wohnzimmer . Wohnküche mit Fenster . Schlafzimmer (ca 26m²) . Badezimmer (Wanne) .separates WC mit Fenster . Abstellraum Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Kellerabteil .es haben nicht alle Zimmer Zugang vom Vorzimmer! . KEINE WG möglich! VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice traditional apartment in an old style building in central location close to the Mariahilfer Straße: LOCATION shops, restaurants, supermarkets, etc can be reached by a short walk or by public transport: U6, 5, 49. PROPERTY The apartment itself is on the 3rd floor (eleavtor) and has following rooms: .entrance .ca 30m2 living room .eat in kitchen with window .bedroom (ca 26m²) .bathroom (tub) .separate toilet .storage room Equipment: .wooden and tiled floors .cellar compartment .not all rooms have direct access from hallway!! COSTS rent: general maintenance costs, elevator and VAT included deposit: 4 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #unbefristet

Diese toll aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus in Toplage des 5. Bezirks nahe Margaretenplatz, Schlossquadrat und der Margaretenstraße mit ihren kleinen Geschäften und Cafés. Der Naschmarkt und die U4 Pilgramgasse sind prima zu Fuß erreichbar. Aufteilung: großzügiger Vorraum Wohnzimmer Esszimmerseparate Küche (voll ausgestattet) kleiner Balkon2 Schlafzimmer, jeweils mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche weiteres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad2 Toiletten Wirtschaftsraum Abstellraum Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zum Margaretenplatz und zur Margaretenstraße absolut hervorragend. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte aller Art befinden sich in der direkten Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4 (Pilgramgasse) sowie die Busse 12A, 13A, 59A und N71 optimal gegeben. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Ich, w, 40, in Pension, suche gemeinsam mit einem Betreuungsverein eine Altbauwohnung, max. 30-35 min. vom Keplerplatz entfernt, ab 2 Zi., ab 50m², wenn möglich unbefristet, in Wien. Gesamtmiete möglich bis max. 650,- Euro. Bitte senden Sie mir Ihr Angebot per E-Mail... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

schöne, sanierte Altbauwohnung mit 3 Schlafzimmer und Klimaanlage nähe Porzellangasse/Servitenviertel RAUMAUFTEILUNG: sehr grosser Vorraum, Gäste WC, großer Abstellraum mit Wa Ma Anschluss, Wohn-Esszimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche (ca. 55 m2) und Ausgang auf einen Balkon, 1 Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite (Badewanne, Dusche und Toilette), 2 weitere Schlafzimmer, 1 seperates Bad mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: Parkett und Fliesenböden, Klimanlage Fußbodenheizung, (Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung), barrierefrier Zugang zu grossem Lift Garagenplatz im Haus gegenüber seperat für + ? 250, inkl. Mwst. einmalige Vertragserstellungsgebühr bei Abschuss: ? 240, inkl Mwst. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** airconditioned apartment with 3 bedrooms, very near to Liechtensteinstrasse and Lycee Francais floorplan: very spacious entrance area, guest toilet, utility room, large open plan kitchen with adjoining living and dining area, access to a small balcony, masterbedroom with bathroom (tub, shower, toilet) and walk in closet ensuite, 2 more bedrooms sharing a showerbath with toilet, fixtures and fittings: wooden and tiled flooring, air conditioning, floorheating, fully furnished kitchen, barrierfreee access to big elevator a garage can be rented opposite the building for extra ? 250, incl. VAT contract fee: one time payment of ? 240, incl. VATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1632 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 390 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 202,2 Gesamtbetrag ? 2224,2... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Mayerhofgasse in unmittelbarer U1 Nähe. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist mit 2 Badezimmer und 2 WCs ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Die U1-Station "Taubstummengasse" befindet sich gleich um die Ecke. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? großes Vorzimmer ? Abstellraum und Garderobe ? WC mit Waschbecken ? Küche ? 6 Zimmer ? Bad1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ? Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC ? Wintergarten/Veranda BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? repräsentativer, gepflegter Altbau ? 6 Zimmer + separate Küche ? hochwertige Ausstattung ? hohe Decken ? tolle Raumaufteilung ? 2 Badezimmer, 3 WCs ? Traumlage ? U1 Nähe ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 1,62 ? U-Bahn-Linie: U1 (Taubstummengasse) fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 9000, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3576,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 514,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 409,09 Gesamtbetrag ? 4500 Heizwärmebedarf: 111.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG Dieses 5-Zimmer Stilwohnung liegt im 2.Liftstock (= 3.Etage) eines repäsentativen Jahrhundertwendegebäudes, neben dem Stephanplatz und bietet folgende Raumaufteilung: geräumiger Vorraum (ca. 18m²), Gäste-WC (ca. 4m²), großes Wohnzimmer (ca. 42m²), Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 37m²), drei weitere Schlaf-/ Zimmer (ca. 23m², 27m² & 28m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 9m²), ein Duschbad mit WC (ca. 6m²), Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner (ca. 6m²), Garderobe/ Abstellraum (ca. 3m²), vom Vorraum ist ein ca. 3m² großer, hofseitiger Balkon zugänglich. Ausstattung: ? renovierter Erstbezug ? in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden ? Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet ? neue, hochwertige Einbauküche (Marke: LEINER) mit grauen Fronten und Einbaugeräten (Marke: BOSCH) ? Aircondition ? Hauszentralheizung (Gas) Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Kautionsbetrag: 4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 20.000,- Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung: Durch die zentrale Citylage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt BILLA im Haus) gegeben. U-Bahn-Sation der Linie U1 in 3min Gehdistanz erreichbar. Garagenplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Tiefgaragen am Stephansplatz und am Neuen Markt angemietet werden. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTHYAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3909 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 636 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 454,5 Gesamtbetrag ? 4999,5 Heizwärmebedarf: 77.23 kWh/(m²a)... [Mehr]