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OKAltbauwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 146m² / 5 Zimmer
€ 21,69 / m²
#Altbau #Erstbezug
Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Bezirk, Nähe Hoher Markt. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines repräsentativen Altbaugebäudes in der Wiener Innenstadt, welches zur Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus einen Vorraum, 4 Schlafzimmer, einen Wohn/Esszimmer, einer Küche, zwei Badezimmer, einen Ankleideraum sowie zwei Toiletten. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im großzügigen Vorraum mit einer Fläche von ca. 6,40 m². Links davon erreicht man das kleinere Badezimmer, dieses mit einer Dusche, einen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Daneben befinden sich ein ca. 15,30 m² und ein ca. 11 m² großes Zimmer. Rechts neben dem Vorraum befindet sich ein weiteres ca. 14,70 m² großes Vorzimmer, wo sich auch die Gästetoilette und der Abstellraum für die Waschmaschine befindet. Durch eine große Glastüre erreicht man die ca. 16,70 m² große vollausgestattete Küche, diese über viel Stauraum verfügt. Links von der Küche gelangt man durch eine Flügeltüre in das großzügige ca. 30 m² große Wohn/Esszimmer. Einen Raum weiter erreicht man ein weiteres Zimmer mit ca. 14,70 m². Rechts von der Küche befindet sich das ca. 18,50 m² große Schlafzimmer mit einen ca. 7,90 m² großen Ankleidezimmer, wo man auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und zwei Waschbecken betritt. Alle Wohnräume sind klimatisiert und mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. In nur sieben Gehminuten befinden Sie sich bereits auf den beliebten Stephansplatz. Kulinarische Hochgenüsse können Sie in einer der unzähligen Restaurants, Cafes und Bars, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden, bereits vor der Haustüre erleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Merkur Markt, Post, Bank. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Straßenbahnlinie 1, 2, Buslinie N29, N31, und die U-Bahnstation Schwedenplatz, U1, U4 Überzeugen sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
€ 4.750.000,-
1010 Wien / 255m² / 4 Zimmer
€ 18.627,45 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese exklusive Altbauwohnung im revitalisierten Palais im 1. Bezirk von Wien vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf über 250 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss bietet sie drei Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Bad en suite. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden, Decken- und Bodenkühlung sowie eine neuwertige Küche mit Miele- und Gaggenau- Geräten. Ein Highlight ist der Salon mit Balkon und Blick auf das Kunsthistorische Museum. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Wiens kulturellen Hotspots. Zudem gibt es eine seltene Garage, einen großzügigen Keller und ein separates Weinkellerabteil. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Gerne senden wir Ihnen Details zu dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien 20.
€ 219.000,-
1200 Wien 20.,Brigittenau / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.084,51 / m²
#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG In der Denisgasse ca. auf Höhe Othmargasse Nur 2 Quergassen vom DONAUKANAL und der AUGARTEN in Gehweite 3. Stock ohne Lift perfekt für Paare oder Einzelpersonen AUFTEILUNG: Top 16, rd. 71 m2 Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett (hofseitig) Küche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: Original Holzfenster, keine Heizung, Strom und Gas veraltet, Bad und WC bereits in der Wohnung, Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser AUSRICHTUNG: Die beiden großen Fenster in die Denisgasse Nord-Ost und das Kabinett in den Innenhof Süd-West hofseitig ENERGIEAUSWEIS: HWB 176 kWh/m²a E, f Gee 3,7 F Familiäres HAUS Baujahr ca. 1900 mit gegliederter Fassade verfügt über einen grünen Innenhof. Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 20 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf. perfekte INFRASRTUKTUR: Erleben Sie das Privileg den DONAUKANAL direkt vor Ihrer Haustür zu haben; der AUGARTEN nur 8 Minuten zu Fuß - grüne Oasen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der Hannover-Markt und das TGM sind fußläufig zu erreichen. Der 20. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U4 Station Friedensbrücke, U 6 Station Jägerstraße, U 2 und U 1 sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (zum Flughafen) Station Praterstern, Straßenbahnlinien 1, 5, 31, 33 und O ÜBERGABE: sofort möglich monatliche KOSTEN: Betriebskosten rd. 247,- plus 75,- Euro Rücklage, plus Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch KAUFPREIS: 219.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 176 k WH/qm/JahrfGEE: 3,7Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 130m² / 7 Zimmer
€ 7.300,- / m²
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Charmante Altbauwohnung in Bestlage des 9. Bezirks, mit viel Geschichte. Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Geschichte und Charme in Wien? Diese traumhafte Etagenwohnung im 9. Bezirk bietet auf 130,75m² und 7 Zimmern viel Potenzial, das ursprüngliche Flair und die Lebendigkeit wieder aufleben zu lassen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Küchenbereich lädt folglich zu gemütlichen Abenden ein. Die stilvollen ursprünglichen Steinböden und Fliesen, sowie die Fischgrät-Parkettböden und der originale Holzboden unterstreichen das historische Ambiente und sind zudem ausdrucksstark. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die doppelten Holzfenster an heißen Sommertagen eine angenehme Luftzirkulation ermöglichen. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Die Wohnung liegt in einem äusserst gepflegten Wiener Altbau in einer ruhigen Seitengasse im Servitenviertel im 9. Bezirk. Sie profitieren von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung: Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, einen Küchenbereich, ein Bad und eine separate Toilette. Bei allen Räumen ist viel Gestaltungsmöglichkeit gegeben. Lage: Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befindet sich im beliebten und lebendigen 9. Bezirk, der für seine zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist schnell und bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel - Strassenbahnlinie D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, N41 - Buslinie 1A, 40A, - S-Bahn S 2 & S 40 - U-Bahnlinie U2 & U4 & U6 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im 9. Bezirk nahe dem Servietenviertel. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist nach Osten ausgerichtet, wodurch sie viel natürliches Licht erhält. Die bekannte Votivkirche ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen schönen Anblick. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und die öffentliche Anbindung ist optimal!... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 214m² / 5 Zimmer
€ 23,89 / m²
#Altbau #hell
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! ************************************* Alles auf einen Blick lichtdurchflutete 5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit rd. 214 m² Wohnfläche vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten klassischer Wohnsalon mit Flügeltüren, Alt-Wiener-Parkett und Stuckatur 2 moderne Badezimmer (Dusche & Wanne / Dusche) & 3 WCs ab sofort beziehbar Öffentliche Anbindung derzeit in Bau U2 + U5 Knotenpunkt Rathaus U2 Schottentor U3 Volktheater Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D Nachtbuslinie N25, 38, 60, 66 ************************************* Die Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt diese charmante 5 Zimmer Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss in einem traumhaften Stilaltbau in der Lichtenfelsgasse nächst dem Wiener Rathaus. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf rund 214 m² folgende Räumlichkeiten: großer, zentraler Eingangsbereich separate, modern ausgestattete Küche mit Fenster 2 hofseitig gelegene Schlafzimmer (ca. 20 m² groß) - eines davon mit Schrankraum 3 weitere große Zimmer (31m², 32m² und 34m²) 2 moderne Badezimmer - eines mit Dusche & Wanne, eines mit Dusche - beide mit Doppelwaschbecken und Toilette separate Gästetoilette Der sehr gute Zustand der Wohnung und des Hauses an sich bieten gleichwohl ein historisches und gepflegtes, als auch ein äußerst wohnliches Ambiente. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch separat verrechnet. Lage / Infrastruktur. Die Lage der Liegenschaft bietet eine hervorragende Anbindung an das zukünftig fertiggestellte öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstation Rathaus wird derzeit zu einem Verkehrsknotenpunkt (U2/U5) ausgebaut, mit einer vorläufig datierten Fertigstellung von 2026. In wenigen Gehminuten durch den Rathauspark gelangen Sie direkt an den Ring mit zahlreichen Straßenbahnanbindungen der Linien 1, 71 und D. Diverse Restaurants befinden sich im charmanten 8. Bezirk, der direkt an die Umgebung der Liegenschaft grenzt. Weiters befinden sich bekannte Kaffeehäuser wie z.B. das Café Landtmann oder das Café Eiles, in unmittelbarer Nähe. Der Rathausplatz mit seinen diversen Veranstaltungen und das Burgtheater sorgen für kulturelles Abendprogramm in unmittelbarer. Obwohl Sie sich mitten in der Stadt befinden, bietet der nahe gelegenen Volksgarten Platz zu Erholung. ****************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! * ***************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. * ***************************************** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lichtenfelsgasse, Universitätsring, Landesgerichtsstraße... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 4.986,84 / m²
#Büro #Altbau #hell
Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift verkaufen! Diese wunderschöne, vollrenovierte Immobilie im charmanten 15. Bezirk bietet Ihnen genau das! Auf 76,11m² in der 1. Etage eines gepflegten Hauses erwartet Sie ein perfektes Zuhause. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein hochwertiger Parkettboden, der für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight und bestens ausgestattet. Das schicke Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Dank der Zentralheizung genießen Sie auch in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Doppelverglasung der Fenster hält den Lärm draußen. Familien werden den nahegelegenen Kinderspielplatz schätzen. Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das nahegelegene Schönbrunn bietet eine willkommene grüne Auszeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Lage, hochwertige Ausstattung und genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer - Vorraum zu Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum/Nische - separates WC mit Stauraum - Einbauküche/Durchgang Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 60 - U-Bahn U3 Westbahnhof, U4 - Buslinie 12A Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Westbahnhofs im 15. Bezirk. Sie ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt in einer Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Eine Schule liegt in unmittelbarer Gehweite und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 7.895,35 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
Elegante 3-Zimmerwohnung in gepflegtem Stilaltbau im 5. Bezirk Helle, geräumige und sehr gepflegte Altbauwohnung in Top-Innenstadtlage: Diese 86,12 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses bietet viel Licht und eine optimale Raumaufteilung für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche. Die großen Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während hochwertige Parkett- und Fliesenböden ein modernes Ambiente verleihen. Im Haus gibt es zudem einen Lift. Die 3 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und das Bad mit Fenster sorgt für viel Tageslicht. Highlight ist der baldige Balkon, der noch nachträglich einbaut wird und in den Innenhof liegt. Mit Personenaufzug, hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur ist diese Wohnung zum Kaufpreis von 679.000 € eine echte Gelegenheit. Perfekt für Stadtliebhaber - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Achtung: die angeführte Kaufpreis ist zzgl. 20% Umsatzsteuer zu rechnen! Raumaufteilung: - großer Vorraum - sehr großes Wohnzimmer/-Salon (3. Zimmer abtretbar) - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - hochwertige, neue Einbauküche - (Balkon ab Frühjahr 2025) Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel - Buslinie 12A, 13A - U-Bahnlinie U4 & bald U5 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - TOP Wohnlage in der Innenstadt - Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur - In der Nähe des beliebten Naschmarkts und des Wiener Stadtzentrums - Umgeben von vielen Restaurants, Cafés und Geschäften - Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park in der Nähe - Beliebtes Wohnviertel mit guter Lebensqualität - Ideal für Singles, Paare oder Familien... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 17,06 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #ruhig
Sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Ruhelage Liesings! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung (im Hochparterre) in einer kleinen, familienfreundlichen Anlage im 23. Bezirk bietet Komfort und eine ruhige Umgebung. Mit 58,04 m² Wohnfläche und zwei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre Lage: In Gehweite finden Sie das Wiener Hochwasser-Aquädukt, grüne Ruhelagen und ein Einkaufszentrum. Der angrenzende Spielplatz und der grüne Innenhof schaffen eine entspannte, kinderfreundliche Atmosphäre. Innen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden sowie eine offene Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das gepflegte Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, das durch eine Glastüre abgetrennt ist sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Vorraum bietet zudem Platz für eine Garderobe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für einen schnellen Anschluss ins Zentrum und die umliegenden Bezirke. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind bequem erreichbar, und das nahegelegene Einkaufszentrum lädt zu Shoppingtouren ein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese charmante Wohnung selbst zu entdecken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Raumaufteilung: - großer Vorraum - Wohnküche mit allen Geräten - Wohnzimmer - Schlafzimmer + Erkerzimmer - Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC - Abstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in der Lehmanngasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der S-Bahn Station Liesing. Das Schloss Belvedere mit seinem Belvederegarten ist nur 3 Gehminuten erreichbar. Der Stadtpark, sowie Volksgarten welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen usw. befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 60 - Autobuslinie: 60A, 64A, 253, 259 - S-Bahn -Bahnhof "Liesing" - U-Bahn: U6 "Perfektastrasse" Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes in 1230 Wien, einem Stadtteil von Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, ein Spielplatz und Kindergärten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.555,56 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert
Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 7 im Hochparterre Beziehbare 2-Zimmer Altbauwohnung in begehrter Lages des 2.Bezirks, nahe der Messe Wien. Sie verfügt über ca.46 m² Wohnfläche mit klassischer Aufteilung: Vorraum Badezimmer Toilette Küchenzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 234m² / 4 Zimmer
€ 29,87 / m²
#Altbau #möbliert
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular , sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage unter folgendem Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1z JOmve5sys4l Lx WQEEu0r.mp4 Herzlichen Dank! ************************************* Short-Facts großer Wohn-Essbereich mit traumhaftem Blick zum Graben separate, modern ausgestattete Küche 4 Zimmer, wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar 2 moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche / Badewanne direkter Liftzugang separater Garderobenbereich Gästetoilette im Eingangsbereich Die Wohnung Diese beeindruckende Altbauwohnung wird befristet für 5 Jahre zur Vermietung angeboten und bietet auf ca. 234 m² viel Platz und Komfort im Herzen von Wien. Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über einen direkten Liftzugang, sowie über 2 separate Eingangstüren und erstreckt sich über die gesamte Etage. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen offenen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite führt der Gang zu einem großzügigen Wohnsalon, einem weiteren Schlafzimmer und einem ensuite Badezimmer mit WC. Zudem finden Sie auf dieser Seite eine separate voll ausgestattete Küche und ein weiteres Zimmer. Drei Zimmer sind in Richtung Dorotheergasse ausgerichtet, während das größte der Schlafzimmer, sowie der Wohnsalon einen fantastischen Blick auf den Wiener Graben bieten. Bei Bedarf kann die Möblierung in Abstimmung mit dem Eigentümer an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Gut zu Wissen: Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 - Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn : 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. ********************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ********************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ********************************************** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese exklusive Wohnung im 2. Stock eines prachtvollen, renovierten Stilaltbaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus. Der imposante Altbau, der mit aufwändig restaurierten Stuckelementen und einer stilvollen Fassade besticht, ist mit einem Lift ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Eleganz und Raffinesse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 5 prächtige Schlafzimmer, 3 luxuriöse Badezimmer und 4 separate Toiletten, bietet diese Residenz ausreichend Raum für höchsten Wohnkomfort. Jeder Raum dieser Wohnung strahlt durch die hohen Decken und großen Fensterflächen ein einzigartiges Flair aus. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. Die imposante Wohnküche mit einer Fläche von ca. 94,36 m² bildet das Herzstück dieser noblen Residenz. Sie lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen und Genießen ein. Die luxuriöse Ausstattung und die harmonische Verbindung von modernem Design und historischem Charme verleihen diesem Raum eine unvergleichliche Atmosphäre. Ausstattung und Besonderheiten: Großzügige Wohnküche (ca. 94,36 m²) als Mittelpunkt der Wohnung 5 prunkvolle Schlafzimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre 3 luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit edelsten Materialien 4 elegante Toiletten 2 praktische Abstellräume für noch mehr Stauraum Vollständig möbliert mit exquisiten Möbeln und luxuriöser Ausstattung Zwei Lichthöfe, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen Hochwertige Bodenbeläge und aufwändig restaurierte Stuckelemente Lift im Gebäude für komfortablen Zugang Komplett renovierter Stilaltbau mit historischem Flair Lage: Diese exklusive Residenz befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, in unmittelbarer Nähe zu den renommiertesten Sehenswürdigkeiten, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Wiener Flair und modernem urbanen Leben. Exquisite Restaurants, gemütliche Cafés und trendige Boutiquen sind nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen schnellen und bequemen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Für Autofahrer stehen mehrere öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, in denen ein Stellplatz angemietet werden kann. Diese einmalige Wohnung ist ab 01.10.2024 verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäude Wiens zu residieren. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tauchen Sie ein in das prunkvolle Wohngefühl, das diese einmalige Altbauwohnung zu bieten hat. Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.452,83 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Hübsche 2 Zimmer Wohnung im beliebten 17. Bezirk zu verkaufen! Diese moderne 53m² große Wohnung befindet sich in einem frischsanierten Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich in der 1. Etage eines modernen Stiegenhauses und ist mittels Personenaufzuges erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen großen Vorraum, welcher sie zentral zur sonnigen Wohnküche, sowie dem ruhigen Schlafzimmer begleitet. Die Wohnküche enthält eine vollausgestattete moderne Küchenzeile. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das Badezimmer mit Badewanne und WC begehbar. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 42, 43 und 9 - U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern - Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alser Straße, Elterleinplatz, Kutschkermarkt, Frederic-Morton-Park... [Mehr]
