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OKMietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 236,37m² / 5 Zimmer
€ 23,36 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet
Die Wohnung mit ca. 236,37 m2 befindet sich in einer der schönsten Villengegenden in Neustift am Walde und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnsalon mit Ausgang in den Garten mit Blick über Neustift, 4 Schlafzimmer, ein großer Wirtschaftsraum, 2 Bäder mit Badewanne, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, großzügiger Vorraum. Die Küche ist mit weißen Ober-und Unterschränken sowie mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer sind klimatisiert. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss versehen. Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus, ein Garagenplatz kann um € 140,00 (inclusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) angemietet werden. Die Heizkosten werden über die Betriebskosten verrechnet und sind im Mietpreis bereits beinhaltet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 35AHeurige, Restaurants, Supermarkt, Apotheke befinden sich in der Nähe Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <950m Klinik <2.975m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.025m Universität <3.325m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <3.925m Sonstige Geldautomat <2.375m Bank <2.375m Post <950m Polizei <2.850m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.925m U-Bahn <3.850m Bahnhof <3.675m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 37,44m² / 2 Zimmer
€ 5.315,17 / m²
#Büro #Altbau
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 20. Bezirks 37 m² Zum Verkauf gelangt diese ca. 37 m² große, gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks, nahe Hannovermarkt, Donaukanal und Augarten. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Besichtigung Bitte senden Sie uns zur Terminvereinbarung unbedingt eine schriftliche Anfrage am besten gleich mit Ihren Terminwünschen! Wir antworten verlässlich am selben Tag. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche & WC Kabinett (Schlafzimmer) Wohnzimmer (Siehe aktuelle Fotodokumentation & Plan) Zustand Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand Verkauf erfolgt wie sie liegt und steht Das Haus Altbau, 1. Obergeschoss (ohne Lift) Dachgeschossausbau & Lifteinbau geplant Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen und beliebten Lage des 20. Bezirks: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie (Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte) Hannovermarkt in direkter Nähe Augarten & Donaukanal fußläufig erreichbar perfekte Orte zur Erholung Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Friedensbrücke (Rasch in die Innenstadt) U6 Jägerstraße Straßenbahnlinien 5, 31, 33 Buslinie 5A Kaufpreis € 199.000,- Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 43,59m² / 2 Zimmer
€ 4.565,27 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ottakring ? Vollsaniert & Bezugsfertig Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung ? stilvoll, saniert und perfekt gelegen! Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Wilhelminenstraße wurde mit viel Liebe zum Detail vollsaniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,59 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbauhauses und besticht durch klassische Elemente wie hohe Räume und große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Dank der hervorragenden Lage im 16. Bezirk genießen Sie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Straßenbahn hält fast vor der Tür, und auch U-Bahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und gut strukturiert. Ob als Erstwohnung, Stadtresidenz, Anlageobjekt oder für den Eigenbedarf ? diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Energieausweis wird nachgereicht. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn: 100 m Bus: 300 m U-Bahn: 500 m Bahnhof: 600 m Autobahnanschluss: 4,4 km Supermarkt: 200 m Apotheke: 325 m Klinik: 850 m Universität: 1.400 m Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: ? 199.000,00,? Grunderwerbsteuer: 3,5?%Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?%Provision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere zu verkaufende Objekte: TOPStock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 91-93A2f/B1 2.055 m²-Miete 15.709,76 ? Top 51.Etage244 m²-199.000,00 ? Top 7... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Schloss Belvedere / 64,31m² / 3 Zimmer
€ 5.893,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
Altbau trifft Moderne In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf. Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Projekt HIGHLIGHTS: 16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon) 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 59 und 108 m² optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Ausstattung: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 73,11m² / 2 Zimmer
€ 7.646,01 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Objektnummer: 4554 Im beliebten Wohnbezirk Josefstadt, in absoluter Hofruhelage, befindet sich diese schöne Altbauwohnung in einem gepflegten Haus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist sehr gut angeordnet und mit einer Fläche von über 73 m² Wohnfläche. Ein großer, zentraler Vorraum bildet das Entrée, das in die einzelnen Räume führt. Hofseitig ausgerichtet befindet sich eine große, moderne Küche, die über alle notwendige Ausstattung verfügt. Von der Küche kann man beide der gemütlichen Zimmer betreten. Sie bieten alle Vorteile einer Altbauwohnung. Hohe Raume, große Altbaufenster, die bis zur Decke reichen und die Zimmer mit Luft und Sonnenlicht fluten. Sie eröffnen auch den Blick in den begrünten Innenhof, der gerne als Oase der Ruhe und Erholung genutzt wird. Nicht zuletzt sind die Wohnräume mit Echtholzstabparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet und durch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien gegeben. Ebenso befindet sich eine U6-Station in Gehweite. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns Ihnen diese idyllische Altbauwohnung in guter Lage anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 61,32m² / 1 Zimmer
€ 3.180,04 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses besticht durch ihren klassischen Wiener Charme und ein helles, freundliches Wohnambiente. Hohe Räume, große Fenster und eine angenehme Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das zeitlose Eleganz mit behaglichem Komfort verbindet. Aufteilung der Wohnung auf einen Blick: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Ebenfalls Bestandteil des Angebot ist ein Kellerabteil. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz, direkt auf der gegenüberliegnden Straßenseite, zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 63,43m² / 2 Zimmer
€ 6.306,16 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Historisches Zinshaus mit Charme Novaragasse in 1020 Wien Das prachtvolle Zinshaus in der Novaragasse wurde im Jahr 1887 von Architekt Adalbert Constantin Swoboda errichtet und zählt zu den beeindruckenden Altbauten der Wiener Leopoldstadt. Mit seiner reich verzierten Fassade, den stilvollen Stuckelementen und der imposanten Raumhöhe bietet dieses Gebäude ein einzigartiges Wohngefühl. Modernisierte Eleganz mit historischem Flair Im Jahr 2003 wurde das Gebäude unter der Leitung des renommierten Architekten Géza Batthyány umfassend renoviert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die charakteristischen Altbauelemente zu bewahren, während zugleich moderner Wohnkomfort integriert wurde. Hohe Räume, kunstvolle Stuckdecken sowie aufwendig gestaltete Verzierungen im Eingangsbereich zeugen von der architektonischen Qualität des späten 19. Jahrhunderts. Ein Haus mit besonderen Details Wunderschöner Eingangsbereich mit historischen Verzierungen Originale Mosaikfliesen und eine traditionelle Bassena in den Gängen Zwei Stiegenhäuser: Stiege 1 verfügt über einen kleinen Lift für zusätzlichen Komfort Stiege 2 bleibt dem ursprünglichen Charme eines klassischen Altbaus treu Kellerabteile für jede Wohnung Fahrradabstellbereich im ruhigen Innenhof Balkonanbau im Innenhof: dort wo es möglich war, wurden Balkone errichtet, um zusätzlichen Freiraum für die Bewohner zu schaffen Perfekte Lage in der Leopoldstadt Die Novaragasse 36A besticht durch ihre zentrale Lage im 2. Bezirk. Die Nähe zur Taborstraße und zur Praterstraße sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) und Nestroyplatz (U1) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung Juwel im 2. Bezirk generalsaniert & demnächst bezugsfertig Sanitärgegenstände werden noch montiert - stilvolle zeitlos elegante Ausstattung Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, gelegen in der ruhigen Novaragasse einer charmanten Einbahnstraße im Herzen des 2. Bezirks, zwischen U1 Nestroyplatz, Praterstern und U2 Taborstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Altbaus - die beiden Zimmer sind straßenseitig auf die ruhig gelegene Novaragasse ausgerichtet und ist demnächst vollständig generalsaniert. Raumaufteilung & Highlights: 2 beinahe gleich große quadratische Zimmer separater Küchenbereich mit Fenster in den Hof Badezimmer mit Dusche und Oberlichte (= Tageslicht) in Richtung Küche separates WC mit Fenster ruhig, trotz zentraler Lage Zeitlose Ausstattung, stilvoller Fischgrätparkettboden und Flügeltüren Demnächst bezugsfertig & perfekt als Eigenheim oder Anlage. Lage & öffentliche Verkehrsmittel Die zentrale Lage im 2. Bezirk punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) oder Nestroyplatz (U1) sowie Praterstern (U1) ist in ca. 6-8 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnen und Busse sorgen für eine schnelle Verbindung in die City. Freizeit & Erholung: Der grüne Prater mit seinen weitläufigen Wiesen sowie der Augarten sind nur wenige Minuten entfernt perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Nahversorgung & Gastronomie: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Diese charmante Wohnung vereint stilvollen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz in zentraler Lage. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 39,7m² / 2 Zimmer
€ 5.793,45 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Historisches Zinshaus mit Charme Novaragasse in 1020 Wien Das prachtvolle Zinshaus in der Novaragasse wurde im Jahr 1887 von Architekt Adalbert Constantin Swoboda errichtet und zählt zu den beeindruckenden Altbauten der Wiener Leopoldstadt. Mit seiner reich verzierten Fassade, den stilvollen Stuckelementen und der imposanten Raumhöhe bietet dieses Gebäude ein einzigartiges Wohngefühl. Modernisierte Eleganz mit historischem Flair Im Jahr 2003 wurde das Gebäude unter der Leitung des renommierten Architekten Géza Batthyány umfassend renoviert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die charakteristischen Altbauelemente zu bewahren, während zugleich moderner Wohnkomfort integriert wurde. Hohe Räume, kunstvolle Stuckdecken sowie aufwendig gestaltete Verzierungen im Eingangsbereich zeugen von der architektonischen Qualität des späten 19. Jahrhunderts. Ein Haus mit besonderen Details Wunderschöner Eingangsbereich mit historischen Verzierungen Originale Mosaikfliesen und eine traditionelle Bassena in den Gängen Zwei Stiegenhäuser: Stiege 1 verfügt über einen kleinen Lift für zusätzlichen Komfort Stiege 2 bleibt dem ursprünglichen Charme eines klassischen Altbaus treu Kellerabteile für jede Wohnung Fahrradabstellbereich im ruhigen Innenhof Balkonanbau im Innenhof: dort wo es möglich war, wurden Balkone errichtet, um zusätzlichen Freiraum für die Bewohner zu schaffen Perfekte Lage in der Leopoldstadt Die Novaragasse 36A besticht durch ihre zentrale Lage im 2. Bezirk. Die Nähe zur Taborstraße und zur Praterstraße sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) und Nestroyplatz (U1) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung Ruhe & perfekte Aufteilung Hofseitiges Juwel im 2. Bezirk 2 Himmelsrichtungen, generalsaniert & demnächst bezugsfertig Sanitärgegenstände werden noch montiert - stilvolle zeitlos elegante Ausstattung Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, gelegen in der ruhigen Novaragasse einer charmanten Einbahnstraße im Herzen des 2. Bezirks, zwischen U1 Nestroyplatz, Praterstern und U2 Taborstraße. Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig im Erdgeschoߠder ersten Stiege eines schönen Altbaus und wird gerade vollständig generalsaniert. Raumaufteilung & Highlights: 2 Zimmer separater Küchenbereich Duschbad mit WC und Fenster Komplett hofseitig ausgerichtet ruhig, trotz zentraler Lage Zeitlose Ausstattung & stilvoller Fischgrätparkettboden Demnächst bezugsfertig & perfekt als Eigenheim oder Anlage. Lage & öffentliche Verkehrsmittel Die zentrale Lage im 2. Bezirk punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) oder Nestroyplatz (U1) sowie Praterstern (U1) ist in ca. 6-8 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnen und Busse sorgen für eine schnelle Verbindung in die City. Freizeit & Erholung: Der grüne Prater mit seinen weitläufigen Wiesen sowie der Augarten sind nur wenige Minuten entfernt perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Nahversorgung & Gastronomie: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Diese charmante Wohnung vereint stilvollen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz in zentraler Lage. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Sanierte Altbauwohnung in der Schönbrunnerallee 60; 3,5 Zimmer mit Option auf einen Balkon
€ 497.500,-
1120 Wien / 88,04m² / 3 Zimmer
€ 5.650,84 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!******************************Die Wohnung. Zum Verkauf gelangt hier eine großzügige und gut geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegten Haus aus den 1910er-Jahren. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift!) und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung ist mit einem Abstellraum, einer separaten Küche und getrennt begehbaren Zimmern besonders gut aufgeteilt. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 87m² und teilt sich wie folgendermaßen auf. Über den zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung begehbar: ein separates WC mit Fensterein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss & Fensterein natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken samt Spiegeleine rd. 8m² große Küche mit Einbauküchedrei Zimmer mit einer guten Größe von jeweils rd. 21m², 21m² und 13m²Die durchgestreckte Wohnung besticht vor allem durch ihren klassischen Altbaucharme: besondere Raumhöhe, Fischgrät-Parkettboden und Flügeltüren. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum und ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - Weitere Detailinformationen und Unterlagen gerne auf Anfrage! Die Lage. Erleben Sie Wiener Lebensart in ihrer schönsten Form an der Schönbrunner Allee 60, ideal gelegen im begehrten 12. Bezirk Meidling. Diese Adresse vereint auf einzigartige Weise städtische Bequemlichkeit mit der Ruhe und dem Grün des angrenzenden Schlosspark Schönbrunn. Schloss Schönbrunn: Nur ein kurzer Spaziergang (ca. 1km) trennen Sie von der kaiserlichen Pracht des Schlosspark Schönbrunn. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge durch die barocken Gärten, besuchen Sie die Gloriette oder den weltberühmten Tiergarten – all das liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet Erholung pur. Optimale Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und ermöglicht Ihnen, die gesamte Stadt mühelos zu erreichen: Buslinie 63A: Die nächstgelegene Haltestelle der Buslinie 63A "Edelsinnstraße" ist nur ca. 3 Gehminuten (220m) entfernt. Diese Linie bietet eine schnelle und direkte Verbindung zu wichtigen U-Bahn-Stationen. S-Bahn Station Hetzendorf: Die S-Bahn Station Hetzendorf (Linien S1, S2, S3, S4, S60, S80) ist bequem mit der Buslinie 63A in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an das weitreichende S-Bahn-Netz, das schnelle Verbindungen in andere Stadtteile und das Wiener Umland bietet. U-Bahn (U4, U6): Über die Buslinie 63A gelangen Sie in wenigen Minuten bequem zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten Meidling Hauptstraße (U4, U6). Von dort aus haben Sie Zugang zu einem weitreichenden Netz, das Sie schnell ins Stadtzentrum, zu anderen Bezirken oder ins Wiener Umland bringt. Straßenbahn (Linie 62): Die Haltestelle "Schloss Hetzendorf" der Linie 62 ist ebenfalls in etwa 4 Gehminuten (350m) erreichbar und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zum Opernring und zum Hauptbahnhof Wien. Vielseitige Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine breite Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und traditionellen Wiener Heurigen lädt zum Verweilen ein. Grüne Oase Wiens: Neben dem majestätischen Schlosspark Schönbrunn bieten auch weitere nahegelegene Grünflächen ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Freien. Familienfreundliches Umfeld: Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien aus, mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Optimale Erreichbarkeit für Autofahrer: Für Pendler und Autofahrer sind die Anbindungen an wichtige Hauptverkehrsstraßen und das Autobahnnetz (A2, A23) schnell und unkompliziert erreichbar, was eine zügige Anreise in und aus der Stadt gewährleistet. Diese Adresse in der Schönbrunner Allee bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der historischen Charme, modernen Komfort und die Nähe zur Natur harmonisch miteinander verbindet.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 49,02m² / 2 Zimmer
€ 6.099,55 / m²
#Altbau #hell
Diese helle und einladende 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der beliebten Vogelsanggasse im 5. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumhöhen und eine südostseitige Ausrichtung, die für besonders viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung wird derzeit "aufgefrischt" der Parkettboden wird geschliffen, die Wände ausgemalt und die Isolierfenster mit Doppelverglasung eingestellt und gewartet. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung & Merkmale Altbau mit hohen Decken Gepflegtes Haus, gute Eigentümergemeinschaft Parkettboden renoviert Neue Malerarbeiten Gewartete Isolierfenster mit Doppelverglasung Geringe Lärmbelastung Sehr gute Lagebewertung Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eine klassische Wiener Altbau Wohnung in bester Lage! Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie uns direkt über das Kontaktaufnahme Formular für das vollständige Exposé, die genaue Adresse und weitere Einblicke! Adam Brandis [Tel] [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 50,68m² / 2 Zimmer
€ 4.834,25 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Stilvoll Wohnen am Laubeplatz – hochwertig sanierte Altbauwohnungen in Favoriten In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. Top 1Zum Verkauf gelangt ein generalsanierter Erstbezug mit Blick auf den Laubeplatz mit knapp 51m² im Parterre. Die Altbauwohnung wurde hochwertig saniert und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Garderobennische Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Hierbei handelt es sich aktuell noch um einen Planverkauf, individuelle Wünsche und Vorstellungen können noch in die Ausführung eingebracht werden. Die Fotos sind Referenzbilder von bereits fertiggestellten Wohnungen im Haus. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - ruhige Innenhoflage im 18. Bezirk - 10min Fußweg zum Kutschkermarkt In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und ihre ruhige Lage. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der einen harmonischen Übergang in die weiteren Räume bildet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit seinen rund 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung - ein großzügiger, offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet durch seine klare Struktur und angenehme Größe einen ruhigen Rückzugsort, der Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit stilvollen Sanitäreinrichtungen ausgestattet - eine komfortable Dusche und ein WC fügen sich dabei nahtlos in das durchdachte Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen externen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen, barrierefreien Zugang zu sämtlichen Ebenen ermöglicht. Die Wohnung wurde 2023 saniert und auf einen modernen Standard gebracht. Lage: Die Lage in der Teschnergasse vereint Ruhe und Urbanität auf ideale Weise. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Kutschkermarkt oder die Währinger Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Türkenschanzpark bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Grünen. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die S-Bahn-Station Gersthof gelangen Sie rasch und bequem in die Wiener Innenstadt. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
