Suchergebnisse für "altbauwohnung eigentum in der rochusgasse"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 46m²
€ 4.326,09 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Herzen des 2. Bezirks Beschreibung: Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung, 1020 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² auf der 2. Etage bietet diese Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Charme des Baujahrs 1900 spiegelt sich in der Struktur wider, während der Zustand der Wohnung eine Sanierung erfordert, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wohnung eignet sich perfekt für jene, die den klassischen Altbau-Stil lieben und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Details: Wohnfläche: ca. 46 m² Etage: 2. Etage Bauart: Altbau Zustand: Sanierungsbedürftig Baujahr: 1900 Kaufpreis: ? 199.000 Monatliche Betriebskosten: ? 292,57 Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Shamonov Rafael unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Lage: Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden des 2. Bezirks. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn). Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Altbauparadies zu gestalten! Energieausweis wird nachgeliefert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 136,95m² / 4 Zimmer
€ 5.031,03 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Phantastische Altbauwohnung mit Balkon ? und mit Wohnrecht: jetzt günstig kaufen In guter und zentraler Lage im 18. Bezirk, in einem schönen Gründerzeithaus (BJ ca. 1897), wird eine (bewohnte) Rarität verkauft ? mit Wohnrecht für einen älteren Bewohner. Diese prächtige, ca. 137 m² Altbauwohnung mit allen klassischen Altbau-Details liegt im 2.Liftstock. Sie ist ostseitig in eine ruhige Nebengasse und westseitig in einen begrünten Hof ausgerichtet. Die Wohnung wurde über die Jahre lfd. liebevoll saniert und in Stand gehalten und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Der Grundriss ist sehr praktisch: Vom großen, zentralen Vorzimmer sind fast alle Räume einzeln begehbar. Der Balkon mit Grünblick in den Innenhof liegt direkt vor dem Wohnzimmer und der Küche. Die 3 weiteren Zimmer haben eine gute Größe von ca. 22-23 m². Das Bad mit Wanne ist klein und innenliegend, dafür gibt es eine extra Dusche im WC. Zwischen Zimmer 3 und dem Bad liegt ein kleiner Vorraum, mit dem es vergrößert werden könnte. Die Raumhöhe ist ca. 320 cm. Raumaufteilung: 1 großes, zentrales Vorzimmer 1 Wohnzimmer mit Balkon 1 Küche bei Wohnzimmer/Balkon 3 Zimmer zw. 22-23 m² 1 Bad mit Badewanne 1 WC mit extra Dusche Ausstattung: Böden: Wohnräume Fischgrät-Parkett, Sanitärräume verfliest, Balkon Steinfliesen Holz-Kastenfenster, Alt-Wiener-Türen Küche: 2 Küchenzeilen Der Balkon wurde vor ein paar Jahren neu errichtet, Metall-Geländer, graue Steinfliesen am Boden. 1 Einlagerungsraum mit ca. 9 m² im EG (statt Kellerabteil). Wohnrecht: Der ältere Bewohner hat ein lebenslanges Wohnrecht in dieser Wohnung. Die laufenden monatlichen Kosten von derzeit ca. ? 514, - (für Betriebskosten, Lift, Reparaturrücklage, Wasser und USt.) werden zur Gänze vom Bewohner übernommen, wodurch der neuen Eigentümer bis zur Übernahme der Wohnung keine laufenden monatlichen Ausgaben hat. Haus: Klassizistische Fassade mit Jugendstil-Elementen, original erhaltene Struktur. Lift vorhanden. Der Energieausweis vom 05.07.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 155 kWh/m²a, fGEE 2,45 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Z... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 124m² / 5 Zimmer
€ 3.137,10 / m²
#Altbau #Balkon
Diese charmante Wohnung in Klagenfurt, in der Nähe des Kreuzbergls bietet sehr viele Möglichkeiten. Auf der einen Seite eine großzügige Stadtwohnung mit einem wunderschönen und großen Balkon. Die Wohnung ist vorparifiziert, derzeit in 2 Wohnungen separiert (ein Teil der Wohnung ist bis November 2025 vermietet). Auf der anderen Seite eben eine tolle Wohn- und Anlagemöglichkeit. Die Wohnung versprüht den Charme einer typischen Altbauwohnung, die komplett saniert und sehr gut in Schuss ist, und dem Zustand gegenüber eine günstige Gelegenheit bietet, Eigentum zu erwerben. In der direkten Nähe der Klagenfurter Wohlfühlgegend, des Kreuzbergls, bietet die Wohnung neben dem Charme einer typischen Stadtwohnung auch die Chance, sich vom beruflichen Stress zu erholen. Für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. Vom Wohnraum zum Lebensraum - charmante Altbauwohnung mit vielen Möglichkeiten direkt in Klagenfurt zu kaufen. Die Region: Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88m²
€ 8.931,82 / m²
#Altbau #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse direkt bei Karlskirche. FAKTEN: - Klassischer Altbauflair - Wohnfläche ca. 88 m2 - 3 Zimmer - Terrasse ca. 13 m2 - m Hochparterre - Gasetagenheizung - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Raumaufteilung KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 786.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Altbauwohnung
€ 349.000,-
1100 Wien / 92m² / 4 Zimmer
€ 3.793,48 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #möbliert
Wohnungsbeschreibung: Diese wunderschöne, familienfreundliche Altbauwohnung befindet sich in einem sehr hellen ersten Liftstock eines im Jahr 1989 revitalisierten Gebäudes. Das ursprüngliche Baujahr datiert aus dem Jahr 1890. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 91,51 Quadratmetern. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein großer, liebevoll restaurierter Gewölbekeller mit ca. 10,50 m² zur Verfügung. Aufteilung der Wohnung: 4 Zimmer: ein zentrales Vorzimmer, 2 hofseitige Schlafzimmer, ein straßenseitiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit einer Essecke, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusch-/Badewanne-Kombi sowie eine Toilette. Hausbeschreibung: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über mehrere Allgemeinräume, wie einen Kinderspielraum, einen Fahrradabstellraum, einen Hobbyraum und eine Waschküche. Die Highlights der Hausausstattung sind definitiv der begrünte Allgemeinhof mit einem entzückenden Salettl zum gemeinsamen Verweilen und der kleine Kinderspielplatz (privat, zur Benutzung nach Freigabe der Eigentümer). Ausstattung: + moderne Holzdoppelkastenfenster / Thermofenster, 2-fach isoliert + hohe Räume + Fertigparkett / Fliesen + Stuck + Gasetagenheizung + teilmöbliert Reparaturrücklage und monatliche Vorschreibung: Stand der Reparaturrücklage per April 2025: € 97.400 Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 355,31 setzt sich wie folgt zusammen: Rücklage € 73,15 Rücklage Lift € 20,45 Betriebskosten € 255,15 Betriebskosten Lift € 12,77 Mehrwertsteuer € 23,79 Energieeffizienz und Kennziffern: Heizwärmebedarf (HWB): 109,34 – Energieklasse D Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,81 – Energieklasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage!
€ 245.201,-
1150 Wien / 57,29m² / 2 Zimmer
€ 4.280,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige ca. 57,29 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Raumaufteilung: Top 15, 2. Stock Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAusstattung: Diese Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Lage & Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Apotheke alles in der Nähe Verkehrsmöglichkeiten U-Bahn Station U6 Gumpendorfer Straße Buslinien 57A, N8, N64Der Westbahnhof ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 245.201, . Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 12,50 / m²
#Altbau #Balkon #Garten
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Key Facts: •Gesamtwohnfläche ca. 100 m² •Eigengarten mit ca. 250 m² •Großer Wohn-Essbereich •Küche inkludiert •Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnesszimmer •Bad (mit Dusche) und WC •Großer Kellerersatzraum •Gasetagenheizung •Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung •Sonniger Balkon Beschreibung Diese Altbauwohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche, liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3 Wohnungen und besticht durch eine solide Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind der Wohn-Essbereich, die Küche, ein großes Schlafzimmer sowie das Bad (mit Dusche) mit WC und der Abstellraum begehbar. Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Wilhering in einem schön sanierten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Schulen sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Hauptplatz nach Linz. Neben der unmittelbaren Nähe zum umliegenden Ballungsraum von Linz, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur und dem ländlichen Umfeld aus. Betriebskosten: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch die kürzliche umfangreiche Sanierung des Gebäudes sind im Moment noch keine Betriebskosten bekannt und können nur geschätzt werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 213 kWh/m2a, f Gee = 2,44 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 113,64 Gesamtbetrag € 1250 Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 31m²
€ 3.870,97 / m²
Das historische Wohnhaus in der Pfadenhauergasse 2, 1140 Wien, wurde um 1904 erbaut und besticht durch seinen klassischen Altbau-Charme mit hoher Bauqualität. Die gepflegte Fassade sowie stilvolle Details verleihen dem Gebäude eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Diese charmante und helle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im 4. Stock (ohne Lift) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Wohnung punktet durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Penzing und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Wertstabilität. Objekttyp: Altbauwohnung (Anlagewohnung) Wohnfläche: ca. 31 m² Lage: 1140 Wien, neben S-Bahn Penzing Stockwerk: 4. Stock (ohne Lift) Zustand: Gepflegt Vermietung: Unbefristet vermietet Verkauf: Als Anlagewohnung Raumaufteilung: Vorraum – kompakt und funktional Wohnzimmer – hell und geräumig Küche – mit Fenster, sorgt für angenehme Lichtverhältnisse Badezimmer mit WC – ebenfalls mit Fenster, ideal für eine gute Belüftung Kellerabteil – geräumig und hell durch ein großes Fenster zum Hof Besondere Merkmale: Separierte Dachwohnung ohne Schrägen – optimaler Wohnkomfort Gemeinsamer Vorraum (ca. 8 m² Nutzungsfläche) mit der Nebenwohnung – durch eine versperrte Tür vom Stiegenhaus abgetrennt Großes, helles Kellerabteil mit Fenster – ideal für Lagerzwecke Wirtschaftliche Details: Mieteinnahmen: ca. €310 netto monatlich (ohne Betriebskosten) Betriebskosten: €57 + 10% USt Rücklagefonds: €28 monatlich Reparaturrücklage: ca. €26.000Kaufpreis: €120.000,-Brutto-Rendite (ROI): Die Brutto-Rendite (Return on Investment) bezieht sich auf die Rendite, die die Immobilie basierend auf dem Kaufpreis erzielt, ohne Betriebskosten und Steuern zu berücksichtigen. Sie wird folgendermaßen berechnet: Brutto-Rendite = (Jährliche Mieteinnahmen / Kaufpreis) x 100Da die Mieteinnahmen €372,10 monatlich betragen und somit €372,10 x 12 = €4.465,20 jährlich an Mieteinnahmen erzielt werden: Brutto-Rendite = (€4.465,20 / €120.000) x 100 = 3,72 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 234,17m² / 4 Zimmer
€ 23,44 / m²
#Altbau
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage unter folgendem Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1z JOmve5sys4l Lx WQEEu0r.mp4 Herzlichen Dank!*************************************Short-Factsgroßer Wohn-Essbereich mit traumhaftem Blick zum Grabenseparate, modern ausgestattete Küche4 Zimmer, wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar2 moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche / Badewannedirekter Liftzugangseparater Garderobenbereich Gästetoilette im Eingangsbereich Die Wohnung Diese beeindruckende Altbauwohnung wird befristet für 5 Jahre zur Vermietung angeboten und bietet auf ca. 234 m² viel Platz und Komfort im Herzen von Wien. Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über einen direkten Liftzugang, sowie über 2 separate Eingangstüren und erstreckt sich über die gesamte Etage. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen offenen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite führt der Gang zu einem großzügigen Wohnsalon, einem weiteren Schlafzimmer und einem ensuite Badezimmer mit WC. Zudem finden Sie auf dieser Seite eine separate voll ausgestattete Küche und ein weiteres Zimmer. Drei Zimmer sind in Richtung Dorotheergasse ausgerichtet, während das größte der Schlafzimmer, sowie der Wohnsalon einen fantastischen Blick auf den Wiener Graben bieten. Bei Bedarf kann die Möblierung in Abstimmung mit dem Eigentümer an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst und/oder entfernt werden. Gut zu Wissen: Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 – Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.**********************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!**********************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.********************************************** Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Auf der Schmelz / 70m² / 2 Zimmer
€ 5.685,71 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 16. Bezirk ? zentrale Lage und perfekte Anbindung Diese großzügige und stilvolle Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Altbau, der 2018 umfassend saniert wurde. Sie besticht durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Anbindung. Die rund 70 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonderheiten auf einen Blick: Charmanter Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Norden ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen, weitläufigen Innenhof. Die Nordausrichtung sorgt besonders im Sommer für eine angenehme Atmosphäre. Praktische Raumaufteilung: Zwei separate WCs, eines davon nahe der Eingangstür mit Handwaschbecken, sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Hochwertige Ausstattung: Die geräumige Küche führt direkt in den Wohn-/Essbereich mit zwei großen Fenstern. Eine praktische Schiebetür trennt das Schlafzimmer, das ebenfalls über zwei Fenster verfügt die zur Koppstraße ausgerichtet sind. Angenehmer Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und rundet die angenehme Wohnatmosphäre perfekt ab. Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum mit ein paar Stufen nach oben bietet Platz für Waschmaschine und weiteren Stauraum. Raumaufteilung und Ausstattung im Detail: Vorraum: 2,65 m² WC: 2,53 m² Balkon: 4,3 m² Wohn-/Essbereich: 38,2 m² Schlafzimmer: 14,3 m² Badezimmer: 6,9 m² Abstellraum: 4 m² Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Aufteilung und ihre zentrale Lage sowie die hochwertige Ausstattung. Der umfassend sanierte Altbau verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für das Leben in der Stadt ? diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Verfügbarkeit: Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache spätestens ab dem 1. Mai 2025 bestandsfrei. Die Möbel wie auf den Bildern zu sehen sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Verkehrsanbindung: Bus: 48A Straßenbahn: 9, 46 U-Bahn U6: Thaliastraße, Buggasse-Stadthalle Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 198m² / 5 Zimmer
€ 17,61 / m²
#Altbau
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 198 m2 - 5 große Zimmer - nicht alle Zimmer sind zentral begehbar - Parkettboden wird geschliffen und versiegelt - Fenster Doppelverglasung innen & außen - Gästetoilette mit Waschbecken - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - zweites Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - Flügeltüren - Wohnung wird noch ausgemalt und teilsaniert - Wohnküche mit Einbau einer vollausgestatteten Küche mit allen Geräten - zweites Badezimmer wird noch komplett saniert und umgebaut - Elektrik wird überprüft und instand gesetzt - Gasetagenheizung - Nassräume sind verfliest - 4. Stock - Lift ist vorhanden - vorab auf 10 Jahre befristet - Bezugstermin Februar/März 2025 Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Schulen, Universität, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe - Votivkirche gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. ? 3.485,84 - Kaution ? 10.500,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 131m² / 4 Zimmer
€ 24,07 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Nicolai 1873 - - DER CHARME DES ALTEN TRIFFT AUF DEN KOMFORT DES NEUEN Im exklusiven Botschaftsviertel des 3. Bezirks, in der Reisnerstraße 41, steht das außergewöhnliche Gründerzeithaus. Das Haus ist eng mit einflussreichen Persönlichkeiten der Wiener Gesellschaft verwoben. Gustav Ritter von Schlesinger, ein angesehener Bankier und Journalist, zog nach der Fertigstellung des Gebäudes, das nach Plänen von Heinrich Ritter von Förster errichtet worden war, als erster Eigentümer in die reprärsentative Hausherrenwohnung ein. Heute kombiniert Nicolai 1873 exklusives Wiener Flair mit modernem Luxus und bleibt ein lebendiger Bestandteil der Wiener Geschichte. Moderne Technik darunter Photovoltaik und Fernwärme, sorgt für Nachhaltigkeit und eine Vorbildfunktion für zukunftsweisendes Sanieren. Durch den behutsamen Umbau, der den Altwiener Charakter erhält, wurden etwa traditionelle Kastenfenster energieeffizient angepasst. Entstanden ist ein architektonisches Juwel, in dem Wiener Geschichte auf modernes Wohnen trifft. Baujahr des Hauses: 1873 Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte neu sanierte Fassade auf. Das Dachgeschoss wurde 2024/2025 ausgebaut. Mietobjekt: Top 12 befindet sich in der 3. Etage. Beschreibung: Die Wohnung besteht aus Wohnküche, 3 Schlafzimmer, drei Bäder (alle ensuite) teilweise mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum und Vorraum. Die exklusiven Ausstattungselemente und durchdachten Grundrisse schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Funktionalität verbindet. Allgemein: • Flügeltüren und hohe Decken • Fischgrätparkett • Charmante Stuckelemente • Klimaanlage • Hochwertige Armaturen • Video-Gegensprechanlage • Kaminofen (Scheitholz und Holzbriketts) • Küchen mit Dampfgarer & Weinkühler • Fussbodenheizung • Alarmanlage • Smarte Paketboxen • Photovoltaik • Lademöglichkeit für E-Fahrräder Bau- und Ausstattungsbeschreibung: wird auf Anfrage gerne zugesendet. Mietbeginn: 01.06.2025 Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: keine Sonstiges: Energiekosten (Strom, Fernwärme) sind vom Mieter separat zu bezahlen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Energieausweis / Gültigkeit: "D" - HWB 116 kWh/m²a und "D" - fGEE 2,22 / gültig bis 28.02.2035 Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
