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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
Tolle Altbauwohnung nur € 419.000,-
€ 419.000,-
1190 Wien / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.410,53 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Tolle Altbauwohnung nur € 419.000,- Nähe Fischerbräu Diese großzügige Altbauwohnung verfügt über 3 getrennte Zimmer die durch einen zentralen Wohn/Essbereich (= 4. Zimmer) begehbar sind. Genießen Sie das historische Ambiente mit Eichenparkett, Originaltüren aus dem 19. Jahrhundert und der entsprechenden Raumhöhe einer Altbauwohnung. Optional könnte nach Zustimmung der Miteigentümer ein Balkon hofseitig errichtet werden. Das Objekt kann als Wohnung verwendet werden oder aufgrund seiner prominenten Lage als Kanzlei wie auch Ordination. Raumprogramm: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Wohn/Essbereich mit Einbauküche - 3 Zimmer -Badezimmer mit Wanne -Option auf Balkon Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Billrothstraße, benannt nach dem Chirurgen Theodor von Billroth im 19. Jahrhundert. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Währinger Park ist gleich um die Ecke und mit der Straßenbahn sind Sie umgehend in der Wiener Innenstadt. - Straßenbahn 37,38 - Bus 35A, B -U6 Nußdorfer Straße Höhepunkte: - Sonnige Altbauwohnung - Zentral begehbar - Tolle Verkehrsanbindung - Währinger Park Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 95m2 Kellerabteil HBW: Klasse D Lage: Hochpaterre Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 106m² / 3 Zimmer
€ 7.915,09 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Frühlingsaktion! Ihre kids werden Ihnen ewig dankbar sein... Familienparadies mit riesigem Garten und jeder Menge Lebensqualität! Mit viel Liebe zum Detail saniert / Beste Qualität und Verarbeitung / Nachhaltig und zukunftssicher investiert Hier haben wir ein TOP-Projekt für anspruchsvolle und qualitätsbewusste Kund Innen! Hier in der Fenzlgasse wurden 4 Altbauwohnung hochwertig saniert und attraktive Balkone mit Blick ins Grüne angebaut, sowie 3 stylische Wohnungen mit Terrassen im Dachgeschoss ausgebaut. Genießen Sie einen unbeschreiblichen Blick auf das Schloss Schönbrunn und viel Privatspähre! SCHAUEN SIE SICH DAS AN! WIR ZEIGEN IHNEN GERNE ALLE VERFÜGBAREN EINHEITEN! Der Umwelt und dem Geldbörserl zuliebe! Kosten- und Energieeffiziente Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) für Heizung und Kühlung + Fancoils zur Unterstützung! TOP 1 (Gartenwohnung, 3-4 Zimmer) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen einladenden Vorraum, eine separate und sehr gräumige Garderobe inkl. Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein großes Familien-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2.WC, 2 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer, sowie das Herzstück der Wohnung - einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem riesigen Eigengarten. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und teilt sich in ein Esszimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und ein direkt verbundenes, separates Wohnzimmer. Es ist auch möglich, das Wohn-Esszimmer zu kombinieren, so wäre es möglich ein 3.Schlafzimmer zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Wasser- Licht- und Stromanschluss und einem raffinierten Abstellraum sowie zum herrlichen Eigengarten! Highlights: Erdwärme (11 Tiefenbohrungen) / Fußbodenheizung und Kühlung / Sicherheitstüren WK3 / 3-fach isolierte Holz-Fenster bzw. Holz-Alu-Fenster / Videogegensprechanlage uvm. Wohnfläche: ca. 106,73m² + Terrasse: ca. 20,03m² + Eigengarten: ca. 116,56m² + Kellerabteil: ca. 3,53m² Kaufpreis: € 839.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 7 www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen in einer ruhigen Seitengasse und dennoch mitten im Geschehen mit bester Infrastruktur und Anbindung! TOP-LAGE in 1140 Wien! Happy Living zwischen Schloss Schönbrunn und Schmelz! Quasi ums Eck befindet sich der Park und das Schloss Schönbrunn, Wiens beliebtes Freizeit und Erholungsgebiet. Hier genießen Sie die Natur und können Ihren Outdoor-Aktivitäten freien Lauf lassen! Ein absoluter Traum für alle Sport- und Naturbegeisterten! Laufschuhe an und rein in die Natur... Fast alles was man sich wünschen kann ist quasi vor der Haustüre... Öffis: Straßenbahn 49, 52, 10 / Bus 10A, 12A, N49 / Wien Penzing Bahnhof S45, S50 / U3 Hütteldorfer Straße Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken. Ca. 2-3 Gehminuten: Spar, Billa, DM , Bipa Ca. 6 Gehminuten: Arzt, Schule Ca. 10 Gehminuten: Meiselmarkt mit zahlreichen Geschäften... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 482m² / 2 Zimmer
€ 933,61 / m²
#Hanglage #ruhig
IMPULS Immobilien bietet folgendes Grundstück zum KAUF an: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus auf diesem einmalig gelegenen Kleingartengrundstück im EIGENTUM in ruhiger Lage und mit schönem Ausblick Selten zu haben, somit sehr begehrt: Diese Gegend im wunderschönen 14. Bezirk ist mit Sicherheit eine der schönsten Ecken in Wien. Idyllisch, mit einem ganz besonderen Charme und mit einer herrlichen Weitsicht Richtung Wien und Wienerwald. Klingt interessant? Dann werfen Sie einen Blick auf folgendes Objekt: HERZLICH WILLKOMMEN ...... auf diesem gut geschnittenen Eigengrund mit ca. 482 m² in der idyllischen Kleingartensiedlung "Satzberg Alt" in Wien Penzing. "Klein"gartenhaus ist hier wohl eher irreführend, denn hier könnte schon bald ein modernes Einfamilienhaus mit reichlich Platz auf 3 Ebenen stehen. Das Objekt ist ein leichtes Hanggrundstück, deshalb ergibt sich der unschlagbare Vorteil, dass Sie selbst die Zimmer der untersten Etage gut mit Tageslichtfenstern planen können. Somit ergibt sich die Möglichkeit etwas mehr als in Summe 180 m² Bruttogeschoßflächen aufgeteilt auf 3 Wohnebenen zu verbauen! Die Zufahrt ist optimal & großzügig und selbst ein Stellplatz am eigenen Grundstück ist hier (anders als in vielen anderen Kleingärten) ohne Probleme möglich. ÜBER DAS GRUNDSTÜCKAuf dem Grundstück steht ein Abrissobjekt, deshalb können Sie sich Ihren Wohntraum ganz individuell erfüllen. FACTBOX~ 482 m² Eigengrund Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorhanden (Gas auch möglich) Betriebskosten ca. € 100, pro Monat Widmung Eklw - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Möglichkeit zum Bau eines Kleingartenwohnhauses auf 3 Ebenen: 50 m² verbaubare Fläche im EG50 m² verbaubare Fläche im OGbis zu 83,3 m² verbaubare Fläche im Keller / Nutzung als Wohnkeller möglichmax. 265 m³ oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände Stellplatz am Grundstück möglich Gerne stehen wir hier bei Detailfragen beratend zur Verfügung. ZUR LAGE & INFRASTRUKTURMit dem Auto sind Sie hier bestens angebunden: Trotz der privaten, ruhigen Lage in einem schönen Kleingartengebiet am begehrten Satzberg, eingebettet in den schönen Wienerwald, erreichen Sie mit dem Auto in Windeseile alle Teile der City. Öffentlich gibt es ebenso eine gute Anbindung: Die nur 300 m entfernte Station der Buslinie 52B bringt Sie beispielsweise bequem in nur 10 Minuten zur S+U Hütteldorf (U4). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Restaurants,...) sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar! KLINGT INTERESSANT? MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS! Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <3.100m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <1.725m Kindergarten <1.100m Universität <1.300m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.725m Einkaufszentrum <3.050m Sonstige Geldautomat <1.725m Bank <1.725m Post <2.425m Polizei <1.750m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <1.725m U-Bahn <2.200m Bahnhof <2.175m Autobahnanschluss <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
€ 249.000,-
1140 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 4.016,13 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock Raumaufteilung: Über den Vorraum gelangen Sie linkerhand in den Küchenbereich, rechterhand in ein Zimmer und geradeaus in das Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über einen Flur in ein weiteres Zimmer und das Bad mit Dusche und WC. Die Ausrichtung der beiden Wohnräume ist westseitig, das dritte Zimmer liegt gangseitig. Es steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es handelt sich um zwei baulich zusammengelegte Wohnungen, die grundbücherlich und verrechnungstechnisch allerdings zwei separate Einheiten bilden. Das Haus verfügt über keinen Lift. Monatsvorschreibung: Betriebskosten: EUR 211,28 Rep.-Fonds EUR 63,10 Gesamtvorschreibung: EUR 274,38 Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung: S-Bahn-Station Breitensee ums Eck U3 Hütteldorfer Straße in ca. 7-10 min. entfernt Schönbrunn ca. 10 min. entfernt Straßenbahnlinien 10 und 49 in Gehweite Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 174.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 192,26m² / 5 Zimmer
€ 16,51 / m²
#Altbau #Balkon #unbefristet
Eine traumhafte Altbauwohnung gelangt zur unbefristeten Miete. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: 5 Zimmer, Küche mit weißen Fronten Ober- und Unterschränke sowie allen Geräten, großes Bad mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und Fenster, separate Gäste-Toilette, großzügiges Vorzimmer mit kleinem Klopfbalkon, Abstellraum. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien, einen Supermarkt, eine Apotheke, Bäckereien, einen Drogeriemarkt, Boutiquen, Blumengeschäfte und einige Restaurants. Verkehrsanbindung: Strassenbahnlinie 37 (Schottentor - Hohe Warte) Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Es wird ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <100m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <425m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <175m Polizei <650m Verkehr Bus <75m U-Bahn <450m Straßenbahn <75m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorfer Bahnhof / 47m² / 2 Zimmer
€ 3.808,51 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Altbauwohnung, zentral gelegen im 21. Wiener Gemeindebezirk, die sich ideal für Studenten, Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort kombiniert. Alle Räume sind zentral begehbar, was für eine durchdachte Raumaufteilung sorgt. Die Räume der Wohnung teilen sich wie folgt auf: ° zentraler Flur ° Wohnzimmer mit Küche ° weiteres Zimmer ° Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ° Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner ° separates WC link: https://youtu.be/gs BYJ1w AQt M? si=3TIa0GDQE181Ry AH Ausstattung: ° Bodenbeläge: Fliesen im Vorraum und schöner dunkler Parkettboden in den Wohnräumen ° Küche: Eine voll ausgestattete, gut erhaltene Küche, die keine Wünsche offenlässt ° Fenster: Doppelt verglaste Fenster, die für eine gute Isolierung sorgen ° Sanierung: Im Jahr 2012 wurden die Leitungen erneuert, was die Wohnung besonders attraktiv und zukunftssicher macht Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und verkehrstechnisch gut angebundenen Lage im 21sten Bezirk. Die Buslinien 28A und 29A halten praktisch vor der Haustür und bringen Sie in nur wenigen Haltestellen zum Floridsdorfer Bahnhof, der Anschluss an die U6 sowie Schnellbahnlinien bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was den Alltag noch komfortabler macht. Sonstiges: Kellerabstellplatz vorhanden Ideal für Singles, Paare oder Studenten, die eine zentrale und gut angebundene Wohnung suchen Neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,6m² / 2 Zimmer
€ 3.521,13 / m²
#Zinshaus
S C H N E L L S E I N !** PROVISIONSFREI, KEINE EINTRAGUNGSGEBÜHR, KEINE GRUNDERWERBSSTEUER, KEINE ANWALTSKOSTEN ZUR VERTRAGSERRICHTUNG, KEINE MAKLERGEBÜHR **Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Karmarschgasse, 1100 Wien Zum Verkauf gelangt eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 10. Wiener Bezirk Favoriten, in der idyllischen Karmarschgasse. Diese exquisite Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines charmanten Altbauzinshauses, das durch seine wunderschöne Fassade und den eleganten Eingangsbereich besticht. Die Immobilie vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Großzügige Wohnfläche: Mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables und stilvolles Leben. Helle und einladende Zimmer: Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich perfekt als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer für Home-Office-Zwecke. Typischer Altbaucharme: Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, große Fenster und elegante Raumaufteilungen, die eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. Besondere Merkmale: Wunderschöner Altbau: Das Altbauzinshaus beeindruckt durch seine gepflegte, gegliederte Fassade und den eleganten Eingangsbereich, der den Charme und die Geschichte des Wiener Wohnstils widerspiegelt. Bewohnbarer Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand und kann sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Günstige Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf ca. 164 €, was die Wohnung auch finanziell attraktiv macht. Attraktives Investment: Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Umgebung: Die Karmarschgasse liegt im Herzen von Favoriten, einem aufstrebenden Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte, die eine bequeme und umfassende Nahversorgung gewährleisten. Optimale Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnen, Busse und die nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Freizeit und Erholung: Mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Preis: 150.000,-€Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung wird zu einem attraktiven Preis von 139.500 € angeboten. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine hervorragende Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charaktervolle Altbauwohnung in einer beliebten Wohngegend Wiens zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 49,57m² / 2 Zimmer
€ 5.446,84 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Küchenbereich • geräumiges Wohnzimmer • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 270.000,- Provision: € 9.720,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung mieten in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 40m² / 1 Zimmer
€ 13,75 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Key Facts: •Gesamtwohnfläche ca. 40 m² •Küche inkludiert •Schlafwohnzimmer •Bad (mit Dusche) und WC •Großer Kellerersatzraum •Garagenparkplatz •Gasetagenheizung und eigener Kamin •Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung Beschreibung Diese Altbauwohnung hat ca. 40 m² Wohnfläche, liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3 Wohnungen und besticht durch tolle Lage. Die Wohnung besteht aus Küche, einem großen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Wilhering in einem schön sanierten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Schulen sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Hauptplatz nach Linz. Neben der unmittelbaren Nähe zum umliegenden Ballungsraum von Linz, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur und dem ländlichen Umfeld aus. Betriebskosten: Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch die kürzliche umfangreiche Sanierung des Gebäudes sind im Moment noch keine Betriebskosten bekannt und können nur geschätzt werden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt kWh/m2a, f Gee = Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 409,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 50 Gesamtbetrag € 550... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
Traumhafte Altbauwohnung in Toplage!
€ 2.799,50
1090 Wien / 160m² / 4 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Altbau
Traumhafte Altbauwohnung in Toplage! Das Objekt be? ndet sich direkt an der Roßauer Lände, gegenüber der gleichnamigen U4-Station. Das umliegende Servitenviertel strahlt urbanen Charme aus und ist bei allen Altersklassen beliebt. Hier zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite: Gründerzeithäuser, so weit das Auge reicht, mit belebten Erdgeschoßzonen, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Lokale aller Art sowie Geschäfte des täglichen Gebrauchs aber auch des Fachhandels ? nden sich hier dicht an dicht. die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt und dem grünen Donaukanal vereint Erholung im Grünen mit geschäftigem Stadtleben. Diese herrliche Wohnung befindet sich im Erdgeschosses eines traumhaften Altbaus im 9. Bezirk. Sie verfügt über einen einen separate Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume und einen Vorraum. Ausstattung hochwertige Parkettböden Flügeltüren Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken separates WC Weiters befindet sich ein Lift im Haus. Wir möchten darauf hinweisen, dass aktuell keine Küche vorhanden ist! Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn D, 1 U4 Roßauer Lände Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 MM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien 14.
sanierungsbedürftige 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG
€ 199.000,-
1140 Wien 14.,Penzing / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.553,57 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG , 1140 WIEN In der Linzerstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,73 m² freudig seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: +Vorraum +Küchenbereich +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Badezimmer +Toilettenraum AUSSTATTUNG: +Fliesen +Parkett +Kastenfenster +Keine Heizungsanlage HAUS: Baujahr 1905 parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten. im 3. Stock und letzten Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 60 m2 um 219.000,- zum Verkauf. LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 51A, Straßenbah: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse [Tel]min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit [Tel] Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KONDITIONEN: Kaufpreis: 199.000,- Euro MONATLICHe Kosten derzeit rd: Betriebskosten 160,- Reparaturrücklage 60,- gesamt: 220,- Euro plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 218 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,0... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien 14.
sanierungsbedürftige ECK-ALTBAUWOHNUNG
€ 219.000,-
1140 Wien 14.,Penzing / 65m² / 2 Zimmer
€ 3.369,23 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
unsanierte ECK-ALTBAUWOHNUNG In der Linzerstraße Ecke Rottstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock ohne Lift. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. AUSRICHTUNG: südwestlich Blickrichtung Linzerstraße und Erich-Auer-Park RAUMPROGRAMM: Vorraum Küche mit Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer begehbar durch das Wohnzimmer Toilette bereits in der Wohnung AUSSTATTUNG: Fliesen Parkett Kunststoffisolierfenster Gasetagenheizung HAUS: Baujahr 1905 parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten. im 1. Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 56 m2 um 199.000,- zum Verkauf. LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 51A, Straßenbah: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse [Tel]min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit [Tel] Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KONDITIONEN: Kaufpreis: 219.000,- Euro MONATLICHe Kosten derzeit rd: Betriebskosten 166,- Reparaturrücklage 64,- gesamt: 230,- Euro plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 169 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,66... [Mehr]
