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OKAltbauwohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 211m² / 4 Zimmer
€ 22,30 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Die Wohnung mit ca. 211,36 m2 befindet sich in einer der schönsten Villengegenden in Neustift am Walde und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnsalon mit Ausgang auf die Süd-Ost-Terrasse mit Blick über Neustift, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche, Gäste-WC, großzügiger Vorraum. Die offene Küche ist mit weißen Ober-und Unterschränken sowie mit allen Geräten ausgestattet, Esszimmer sowie Wirtschaftsraum, in dem sich auch der Waschmaschinen Anschluss befindet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume mit Fliesen. Die Wohnungseingangstür ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss versehen. Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Stiegenhaus, ein Garagenplatz kann um € 140,00 (inclusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) angemietet werden. Die Heizkosten werden über die Betriebskosten verrechnet und sind im Mietpreis bereits beinhaltet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 35A Heurige, Restaurants, Supermarkt, Apotheke befinden sich in der Nähe Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend Es wird ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Apotheke <950m Klinik <2.975m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.025m Universität <3.325m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <3.925m Sonstige Geldautomat <2.375m Bank <2.375m Post <950m Polizei <2.850m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.925m U-Bahn <3.825m Bahnhof <3.675m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neustift am Walde, Höhenstrasse, Krottenbachstrasse... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 130m² / 6 Zimmer
€ 7.300,- / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Neuer Preis! LAGE LAGE LAGE! Rarität in 1090 Wien! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung + Freie Grundrissgestaltung + U-Bahn Nähe + Ruhige Seitengasse + Traumhaftes Altbauhaus! Verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen... TOP LAGE + Beste Infrastruktur und Anbindung! Optimal auch zur Vermietung, da die Wohnung über 130m² groß ist! Ihre neue Wohnung im 1.Liftstock dieses sehr schönen Altbaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse wird Sie begeistern und bietet Ihnen durch den Sanierungsbedarf die Möglichkeit, alle Ihre Wünsche umzusetzen. Generell bietet die Fläche die Möglichkeit 6-7 Zimmer zu gestalten, 2 WCs, 2 Bäder, Schrankräume bzw. können Sie auch eine loftartige Umgestaltung wählen. Hier bleibt alles Ihren Wünschen überlassen... Der Plan im Anhang des Exposés dient nur als Beispiel einer möglichen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und planen Sie gerne Ihre Traumwohnung! Wohnfläche: ca. 130,75m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 949.000.- Übergabe: ab sofort Worauf warten Sie? Make your dreams come true! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: TOP LAGE in 1090 Wien! Die Lage Ihrer neuen Wohnungen in einer ruhigen Seitengasse ist perfekt, hier macht das Heimkommen Freude... 8 Gehminuten zum 1.Bezirk und der U-Bahn Schottentor, 5 Gehminuten zur Votivkirche und dem Sigmund Freud Park! Hier haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi ums Eck und ebenso sehr gute Kindergärten und Schulen wie zum Beispiel das Lycée Francais. Öffis: Bus 40A, N41, N43 / Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42, 1, 71, D, E4 / U2 Schottentor... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1060 Wien
repräsentative Altbauwohnung mit 4 Zimmern nahe Museumsquartier (UNMÖBLIERT / UNFURNISHED!)
€ 2.590,-
1060 Wien,Mariahilf / 142m² / 4 Zimmer
€ 18,24 / m²
#Altbau
In hervorragender Lage (nahe Burggarten) befindet sich diese repräsentative Altbauwohnung mit Erker. Sie bietet ein Vorzimmer, Zimmer mit Zugang zur neue Komplettküche, 4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken, großer Abstellraum/ Garderobe. Bad und Toilette haben jeweils auch ein Fenster. Die Wohnung ist zu Präsentationszwecken möbliert, wird jedoch unmöbliert vermietet! Ein Personenlift ist natürlich vorhanden. Gasetagenheizung Öffentliche Verkehrsanbindung: U2 Museumsquatier U4 Karlsplatz Vertrag & Kosten: Befristung 5 Jahre Kündigungsverzicht : 1 Jahr Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ENGLISH In an excellent location (Burggarten) is this apartment with 4 rooms. It offers 4 rooms, a passage room, a NEW! Kitchen with dining area possibility, a bathroom with /tub/shower and a separate toilet with hand basin. Bathroom and toilet each also have a window. The apartment is furnished for presentation purposes, but is rented unfurnished. A passenger lift is of course available. Gas heating Public transport connection: U2 Museumsquatier U4 Karlsplatz Contract & Costs: Limited term 5 years Waiver of termination: 1 year Deposit: 3 gross monthly rents We are looking forward to your inquiry! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Museumsquartier/ Mariahilfer Straße/ Burggarten (U2)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 137m² / 4 Zimmer
€ 10.036,50 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG DG-WOHNUNG TOP 8: * Vorraum mit Garderobe * große, westseitige Wohnküche (48m²) * Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Bad * 2 Kinderzimmer/Büro/ Gästezimmer * Bad mit Badewanne und Doppellavoir * extra WC mit Handwasch * ost- und westseitige Balkone * südseitige Terrasse (30 m²) * Einlagerungsraum mit 6,5 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Erdwärmepumpe * Fußbodenheizung * Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer, als auch im Winter * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Dornbracht Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGT IM FRÜHJAHR 2025! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR SOMMER 2026 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 137m² / 4 Zimmer
€ 9.635,04 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: DER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Ludwig-Eckardt-Gasse 32 nicht vorbei. Gelegen in herrlicher Grünlage des 14. Bezirks - Bezirksteil Breitensee - präsentieren sich 8, mit höchster Qualität und Technik ausgestattete, Wohnungen. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DIE LAGE: Diese kann durchaus als ideal gewertet werde. Am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse an einem sanft abfallenden Hügel gelegen präsentiert sich dieses Projekt zwischen dem Hanusch KH, der Klinik Penzing sowie der Klinik Ottakring. Kulinarische Köstlichkeiten in der Umgebung gibt es für jeden Gaumen, sei es Hausmannskost in einem der Schutzhäuser oder Restaurants bis hin zum Leckerbissen beim Edelitaliener. In allen Himmelsrichtungen erkennen Sie den Grüncharakter der Umgebung In weniger als 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Busstation, der Sie bequem zur U3 bringt. DAS PROJEKT: * 8 Eigentumswohnungen gesamt - Wohnflächen zwischen 89 m² und 160 m², jeweils zzgl. Freiflächen * Hochwertige Ausstattung * Modernste Technik * Liftbenützung von der Kellerebene bis in das Dachgeschoß * Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung * 9 Tiefgaragenplätze * attraktive Kellerflächen DIE RAUMAUFTEILUNG DG-WOHNUNG TOP 7: * Vorraum mit Garderobe * große, westseitige Wohnküche (44m²) * Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Bad * 2 Kinderzimmer/Büro/ Gästezimmer * Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavoir * extra WC mit Handwasch * ost- und westseitige Balkone * 2 Terrassen * Einlagerungsraum mit 6,5 m² DIE AUSSTATTUNG: * Hochmoderne Erdwärmepumpe * Fußbodenheizung * Deckenkühlung- und Heizung für ein angenehmes Innenraumklima sowohl im Sommer, als auch im Winter * Smart Home System: Beleuchtung, Heizung/Kühlung sowie Beschattungssystem lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern. * Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich, * Hochwertige Holz- Alu Fenster - 3fach verglast * Passende, moderne Landhausdielen. * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCs. * Dornbracht Armaturen * gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DER BAUBEGINN ERFOLGT IM FRÜHJAHR 2025! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR SOMMER 2026 GEPLANT. Nebenkosten bei Immobilienerwerb: * Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. * Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. * Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. * Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannten Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schima/Mayer/Starlinger Rechtsanwälte GmbH verbunden mit Herrn Mag. Markus Dax, Trabrennstraße 2B, 1020 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen un die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Oktober 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
ALTBAUWOHNUNG BEI DER WOLLZEILE
€ 1.700,-
1010 Wien,Innere Stadt / 88,19m² / 3 Zimmer
€ 19,28 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zur befristeten Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung in einem gepflegten Haus in perfekter Lage. Sowohl der Stephansplatz als auch zahlreiche Geschäfte in der nahegelegenen Wollzeile sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U1 (Stephansplatz) und U3 (Stubentor) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist in einen schönen Innenhof ausgerichtet. 3. Liftstock, befristete Vermietung (4 Jahre) RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, Wohnzimmer mit anschließenden Esszimmer und offener Küche, ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum und Duschbad, separates WC mit Handwaschbecken, kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Gastherme AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche mit AEG Geräten, Kühlschrank mit Gefrierfach Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Wandsafe Gegensprechanlage Kellerabteil Fahrradraum BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! BRIGHT APARTMENT IN BEAUTIFUL PERIOD BUILDING | ONE BEDROOM | CLOSE TO ST STEPHANS CATHEDRAL Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1150 Wien
€ 870,-
1150 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 22,31 / m²
#Altbau
Bright and cozy apartment in a quiet corner of Vienna's 15th district! It is free ONLY for 1 month. 17.01-17.02.2025 Week rent possible for 350 EUR/ week . One month rent is 870 EUR. ( all costs included) Close to the beautiful sights like Schönbrunn Palace and Park for romantic walks or a morning run. Klimt Villa and Technical Museum as well nearby. Shops, restaurants and Meiselmarkt are also walking distance where you can get fresh fruits and vegetables. The U3 subway is a few minutes walk away and it is a straight line to Vienna's 1st district (approx. 15 -20min, depends where you go) as well as a few minutes from the Mariahilferstrasse shopping street and the MQ Museums.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.755,56 / m²
#Altbau #barrierefrei
Die Wohnung befindet sich in einem schön renovierten Biedermeierhaus und verbindet Wiener Charme mit modernem Flair. Ein idealer Wohnungsgrundriss, vom Vorzimmer gelangen sie einerseits in den in den Wohnessbereich und weiter in das Schlafzimmer als auch in das Dusch/Bad mit WC. Einige Ausstattungsdetails: - Einbauküche - Fischgrät- bzw. Sternparkett - Stuckrosetten am Plafond - Barrierefrei - zentrale Lage Nähe Arenbergpark, Stadtpark sowie der 1. Bezirk sind gut erreichbar Die hervorragende Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung mit der Ungargasse und des Rochusmarktes bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie als Stadtwohnung besonders interessant: - Straßenbahn-Linie O - Bus-Linien 4A - Am Rennweg - diverse Schnellbahnlinien zu Wien Mitte für die U3 und U4 sowie zum Flughafen Wien und die Straßenbahn-Linie 71 Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75m² / 2 Zimmer
€ 4.386,67 / m²
#Büro #Altbau #hell
Schöne & frisch sanierte 2- Zimmer Altbau-Wohnung in Ottakring. Top Anbindung! Suchen Sie nach einer komfortablen und zentral gelegenen Wohnung in Wien? Diese gemütliche Wohnung im 16. Bezirk bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben in der Hauptstadt brauchen. Auf 75,29m² verteilen sich 2 Zimmer in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der geräumige Flur führt direkt in den hellen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen oder gesellige Abende verbringen. Die offene Wohnküche ist praktisch und stilvoll, mit moderner Einbauküche und viel Stauraum. Der Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein modernes Wohnambiente. Eine Gaszentralheizung und ein Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell alle wichtigen Orte in Wien zu erreichen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser schönen Wohnung in Wien. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Durchgangs-Küche (alle Anschlüsse vorhanden) - Badezimmer mit WC & Badewanne Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse, mit der Strassenbahn 2 und 44 gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Stadt oder in die grüne Umgebung des Winerwaldes. Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 und Busse in gehweite - U-Bahnlinie U6 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in 1160 Wien und ist in Richtung Südwesten ausgerichtet. Die Lage der Wohnung ist sehr praktisch, da sie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule, einem Kindergarten und einer Höheren Schule liegt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist absolut optimal, direkt vor der Haustüre.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 72m² / 3 Zimmer
€ 8.041,67 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Stilaltbau in der Nähe vom Karmelitermarkt Im 4. Liftstock eines schönen Stilaltbaus beim Karmelitermarkt gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1896 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, der Dachboden wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Hof wurde saniert, hofseitig wurden Balkone angebaut. Die sonnendurchflutete, helle Wohnung verfügt auf 72,45m² großer Wohnfläche über zwei straßenseitige Zimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine Küche, in der auch eine Duschkabine eingebaut ist und eine separate Toilette. Im Wohn-und Esszimmer ist Parkettboden verlegt. Das Vor- und das Schlafzimmer haben einen Teppichboden, die Nassräume Fliesenboden. Beheizt wird in den straßenseitigen Zimmern mit einem Gaskonvektor und im Schlafzimmer sowie im Bad mit einer Elektroheizung. Straßenseitige Kastenfenster und hofseitige Kunststofffenster gehören zur Ausstattung. Die monatlichen Kosten in Höhe von €224,69 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten €106,48 + 10%USt + Liftkosten € 16,75 + 10%Ust + Reparaturrücklage €76,81. Derzeit befinden sich ca. €75.000,- in der Reparaturrücklage. Angespart wird auf die Fassadensanierung. Die Nähe zum beliebten Karmelitermarkt und zum Augarten, sowie zur Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 5.431,82 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair und modernem Komfort Diese ca. 44 m² große, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900). Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: - Wohnzimmer: großzügig und einladend, perfekt für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. - Schlafzimmer: ruhig hofseitig gelegen und ideal als Rückzugsort. - Küche: praktisch gestaltet, ideal für Ihre kulinarischen Kreationen. - Badezimmer: modern mit Dusche, sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. - Vorraum: kompakt und funktional. Zusätzlich profitieren Sie von einem zugeordneten Kellerabteil. Das Gebäude und die Wohnung wurden erst kürzlich umfassend saniert - inklusive Straßenfassade und Stiegenhaus. Somit genießen Sie nicht nur den typischen Altbau-Charme, sondern auch modernen Wohnkomfort. weitere Informationen: Diese durchdacht gestaltete Wohnung bietet auf ca. 44 m² alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen: Ausstattungshighlights: - Zeitlose Fliesenböden in Bad und WC. - Eleganter Parkettboden in den Wohnräumen, der den Altbaucharme unterstreicht. - Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verbindet klassischen Altbau-Stil mit modernem Komfort. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger! Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung zwischen der Siebenbrunnengasse und der Brandmayergasse. Perfekte Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Optimale Verkehrsanbindung: Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Autobuslinie 59A gewährleistet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die U4-Station Margaretengürtel als auch den Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz schnell und unkompliziert. Erholungsräume in der Umgebung: Für eine Auszeit im Grünen sorgen der nahe gelegene Einsiedlerpark und der Ernst-Lichtblau-Park, die das Grätzel rund um die Diehlgasse zusätzlich aufwerten. Lebensqualität und beste Infrastruktur - diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ruhigem Wohnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Altbauwohnung mit viel Potential
€ 158.000,-
1100 Wien,Favoriten / 35m² / 1,5 Zimmer
€ 4.514,29 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet mit ihren 39 m² viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Altbaucharme zu erhalten. Durch die gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume lässt sich hier ein gemütliches Wohnambiente schaffen. Elektroheizung. Der moderne Lift und das sehr gepflegte Treppenhaus sprechen für den guten Zustand des Hauses, das kontinuierlich instandgehalten wurde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das große Potential dieser Wohnung! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll [Tel] Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe.... [Mehr]
