Suchergebnisse für "altbauwohnung breitensee wien"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100m² erstreckt sich dieser charmante Bungalow und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als Familie, Paar oder Single - hier findet jeder sein persönliches Wohlfühlambiente. Der Niedrigenergiebungalow ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Gestaltung. Große Dreifachverglasung Fenster mit Insektenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden. Das Haus wurde im Jahr 2013 aus Ytong gebaut und ist mit Mineralwolle isoliert. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit großzügigen Swimmingpool mit Filterung und solarer Warmwasserbereitung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie im Sommer auf der Terrasse gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Zudem verfügt das Haus über 2 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken mehr über einen Parkplatz machen müssen. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung und das Haus ist durch ein Kamerasystem gesichert. Vorbereitung für Photovoltaikanlage. Aber das ist noch nicht alles! Mit 2 WCs und 2 Bädern wird Ihnen auch in hektischen Morgenstunden ausreichend Komfort geboten. Hier können Sie entspannt in den Tag starten und sich abends in Ihrem eigenen Pool erholen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mit dem Zug , Bus oder Auto gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte, Wien und können somit alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85 m² mit einer zusätzlichen Loggia von 10 m² in einer erstklassigen Lage in Wien Breitensee. Vor allem sticht bei dieser provisionsfreien Wohnung die perfekte öffentliche Erreichbarkeit direkt an der U3 sowie an den Straßenbahnlinien 49, 10 und der S45 hervor. Zudem bietet sie eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Gasthäusern, Cafés und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die praktische Raumaufteilung mit einem großen Wohnraum, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separaten WC schafft ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare. Das Baujahr 2014 verspricht einen neuwertigen Zustand. Die zugehörige Garage bietet die Möglichkeit vom Parkplatz barrierefrei in die Wohnung zu gelangen. Der 4. Liftstock garantiert eine helle Atmosphäre. In der gepflegten Wohnhausanlage gibt es zusätzlich Gemeinschaftsräume, Waschküchen, eine Sauna und einen Spielplatz. Betriebskosten inkl. USt und Rücklage: 293,51 € Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich mit separatem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich der straßenseitige kleine Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.025m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Universität <1.325m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <700m Polizei <100m Verkehr Bus <75m U-Bahn <725m Straßenbahn <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

2294 Breitensee: Zur vermietung gelangt ein neu erbautes Einfamilienhaus mit ca 84 m² Wohnfläche auf 640m² Grundstück. Es ist eine moderne, der Zeit entsprechende Raumaufteilung mit 3 Schlafräumen , Küche in den Wohnessbereich offen gestaltet vorhanden. (siehe Grundriss) Das Haus wird mittels Kaminofen u Fußbodenheizung beheizt, zur Kühlung in den Sommermonaten ist auch ein Klimagerät vorhanden. Elektrische Aussenrolläden mit Insektenschutz, große Terasse, weiters noch 2 Autoabstellplätze mit elektrischen Toren vorhanden. Es ist ein Nichtraucherhaus u sollte auch eines beleiben, ein kleiner Hund wäre möglich. 2294 Breitensee: Zur vermietung gelangt ein neu erbautes Einfamilienhaus mit ca 84 m² Wohnfläche auf 640m² Grundstück. Es ist eine moderne, der Zeit entsprechende Raumaufteilung mit 3 Schlafräumen , Küche in den Wohnessbereich offen gestaltet vorhanden. (siehe Grundriss) Das Haus wird mittels Kaminofen u Fußbodenheizung beheizt, zur Kühlung in den Sommermonaten ist auch ein Klimagerät vorhanden. Elektrische Aussenrolläden mit Insektenschutz, große Terasse, weiters noch 2 Autoabstellplätze mit elektrischen Toren vorhanden. Es ist ein Nichtraucherhaus u sollte auch eines bleiben, ein kleiner Hund wäre möglich. Nur Familien mit Max 3 Personen Kosten: € 950,- Miete inkl Ust € 100,- Betriebskosten wie, Müll, Wasser, Kanal, Rauchfangkehrer etz. € 200,- Heiz u. Stromkosten Akonto Die Gesamtmiete beträgt € 1.250,- inkl Energie, Steuern u BK Die Mietdauer bertagt jedenfalls 3 Jahre mit Option auf verlängerung, € 4000,- Kaution in Bar Provisionsfrei sowie Kosten der Mietvertragserstellung. Zur Vereinbarung der Besichtigung bitte direkt um Anruf unter [Telefonnummer entfernt] Danke Vermietet wird nur an erwerbstätige Personen (natürlich auch Pensionisten) die noch keine Konkurs, Pfändungs od Exekutionserfahrung besitzen Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE BREITENSEE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im 5. OG mit Lift (hält im Halbstock) und mit Blick Straße (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof (Schlafzimmer, Küche, Bad). Die Zimmer haben eine nordsüd Ausrichtung. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // ca. 73,06 m² Wohnfläche // 5. OG mit Lift (hält im Halbstock) // Vorzimmer // Wohnzimmer (südlich) // Küche // 2 Schlafzimmer (südlich und nördlich) // Badezimmer mit Fenster und Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,92 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Heizung erfolgt über Elekroheizungen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <975m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <250m Straßenbahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Verkauft wird dieses freundliche, äußerst vielfältig nutzbare Geschäftslokal im Penzinger Stadtteil Breitensee. Dieses schöne Objekt gliedert sich wie folgt: - EG ( mehrere Räumlichkeiten) : 74,39 m² - Keller : 45,72 m² Die großen Fenster garantiert beste Sichtbarkeit und viel Licht. Im Erdgeschoß gibt es zwei große straßenseitig gelegene Verkaufsräume, einen kleineren Raum, sowie noch weitere drei Räume , die als Büro oder als "Backoffice" genutzt werden können. Im Eingangsbereich gibt es zudem auch noch Platz für eine kleine Küche. Dort befindet sich auch der Abgang in den ca. 45 m²- Keller, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Die Immobilie kann sowohl straßenseitig, als auch über das Wohnhaus betreten werden. Der Keller kann ebenso auch über den Keller des Wohnhauses erreicht werden. Das Geschäftslokal eignet sich für Geschäfte aller Art, sowie als Bürostandort für Startups und kleinere Unternehmen. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 283.225 EUR Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. 1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Lage und Anbindung: Die Straßenbahnstation der Linie 10 und 49, sowie die U3 - Station "Hütteldorfer Straße" befinden sich in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokals. Von dort gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at . Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich hofseitige Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <1.025m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <350m Universität <1.325m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <700m Polizei <100m Verkehr Bus <75m U-Bahn <725m Straßenbahn <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt befindet sich im 14ten Bezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zur Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A sowie zur S-Bahn Station Breitensee und der U3 Station Hütteldorfer Straße optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken. Im Umkreis befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn, welche zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen. Das Fitnesscenter "Holmes Place" befindet sich gleich ums Eck!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

2 x Geschäftslokale mit attraktiver Rendite! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien Die Geschäftslokale ca. 116 m², (GL1: 38,53 m²) + (GL3: 77,39 m²) sind derzeit unbefristet vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 459.000,-Rendite: Attraktive Rendite von 3,55%Vermietungsdaten: EUR 1.965,32 (Brutto inkl. BK und 20% USt.) Monatlicher Hauptmietzins: EUR 1.359,97 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 277,80 (Netto) Lage Adresse: Breitenseer Straße 29, 1140 Wien Die Breitenseer Straße 29 bietet eine begehrte Geschäftslage im 14. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Der Laurentiusplatz und Ordeltpark befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt, daher kann die Lage als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Nahversorger, wie z.B. Billa, Spar oder Penny sind nur einige Gehminuten entfernt Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Straßenbahn: 10, 46, 49U-Bahn: U3 – Kendlerstraße Kosten EUR 459.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE EG 3-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE NÄHE BREITENSEE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und mit Blick Straße (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof (Schlafzimmer, Küche, Bad). Die Zimmer haben eine ostwest Ausrichtung. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // gut vermietbar (angemessener Mietzins) // ca. 71,06 m² Wohnfläche // EG // Vorzimmer // Wohnzimmer (westlich) // Küche mit Einbauküche // 2 Schlafzimmer (westlich und östlich) // Badezimmer mit Fenster und Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,54 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <975m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <250m Straßenbahn <125m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

sanierungsbedürftig, Renovierung begonnen, VZ, Bad, WC, Kü, 2 Zi, Kab, BJ 1910, 4. Stock, Lift in Planung, hohe Räume, Stiltüren, ruhige helle Lage, Elektroinstallation bereits erneuert

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 65,77 m² große, adaptierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in einem gepflegten Altbau in der Seidengasse. ZUR WOHNUNG: Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die praktische und kompakte eigene vier Wände suchen. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem geräumigen Vorraum - von hier aus gelangt man zur separaten Toilette sowie linkerhand zur Küche und anschließend zum Badezimmer. Beide verfügen über ein Fenster, welches ins Stiegenhaus ausgerichtet ist. Rechts vom Vorraum aus betritt man durch eine Doppelflügeltür das hofseitige Wohnzimmer sowie anschließend das Schlafzimmer. LAGE: Durch den nahen Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße ist die öffentliche Anbindung als sehr gut zu bewerten. Generell ist der 7. Bezirk der beliebteste Wohnbezirk Wiens mit idealer Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alles in Allem ist die Wohnung ein wahrer Wohntraum für Altbaufans mit hohen Ansprüchen an den Wohnkomfort, die in zentraler, urbaner Lage im Herzen Wiens leben möchten. KOSTEN: Kaufpreis: 295.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren Sie gerne Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Liftstock in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße im 15. Gemeindebezirk von Wien. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von 76,59 m² zur Verfügung, die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche Zimmer 1 Zimmer 2 Separate Toilette Die monatlichen Kosten betragen € 254,98 inkl. Ust. (Stand 2024). Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bereits komplett geräumt, bzw. entkernt, es steht einer gesamten Sanierung nichts mehr im Wege. Die äußerst zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt. Optimale Anbindungen sind Ihnen durch die Nähe zu Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstation gegeben, welcher sich ca. 75m bzw. 350m entfernt befinden. Infrastruktur für Gesundheit, Nahversorgung und Kindergarten & Schulen sind fußläufig erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot. Machen Sie sich selbst ein Bild der Wohnung und des Zustands mit Hilfe unseres 360° Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097374? access Key=67e2 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]