Suchergebnisse für "altbauwohnung andräviertel mieten"

#Büro #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Die sehr attraktive Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock, sie ist mit einer Gasetagenheizung sowie Kunststoff-Fenstern , das Ausmaß beträgt ca 85 m2. Vorzimmer Fliesenboden 2 Zimmer Holzboden Kabinett Laminatboden Bad verfliest, Einbauwanne, großes Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Abluft für Trockner, Entlüftung WC verfliest und eingerichtet Küche Fliesenboden, oben und unten verbaut, Abwäsche, 4-flammiger Gasherd mit Backrohr, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, großer Mikrowellenherd Kellerabteil unbefristet Beziehbar: 1.März 2025 Monatsmiete: € 895,00 Kaution: 3 Monatsmieten HWB: 124,4 fGEE: 3,93 Die Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die mit ihrem einzigartigen Flair und der großzügigen Raumaufteilung begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über 54,17 m² und verfügt über drei einladende Zimmer. Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der dazugehörige Garten mit einer Fläche von 80,13 m² bietet zusätzlich viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Der einladende Vorraum führt direkt in das stilvoll gestaltete Bad mit WC. Hier finden Sie hochwertige Ausstattungen, die modernen Komfort garantieren. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Eine ideale Wohnung für alle, die das Besondere suchen und den Charme eines Altbaus schätzen. Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 779,15plus Heizungsakonto: ca. EUR 120,00plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 2Erdgeschoß54,17 m²3 Zimmer10 m² Terrasse80 m² Garten Küche Bad mit Dusche Parkettböden / Fließen Komplettsanierung 2016sehr ruhig Kellerabteil Heizung: Fernwärme Räume Vorraum Wohnraum Zimmer 1Zimmer 2Bad/WCTerrasse Garten Keller Garten Terrasse... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Diese ca. 41,4 m² große Wohnung im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten, kürzlich sanierten Gründerzeithauses besticht durch ihre Lage inmitten des beliebten 2. Bezirks - einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Die Wohnung ist nach Westen zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und bietet so eine Oase der Ruhe im pulsierenden Stadtleben. Highlights der Wohnung: Die helle Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine ideale Raumaufteilung, die hohen Altbauräume verleihen zusätzlich ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist mit kleinen oberflächlichen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Besonderheit: Die Wohnung wird noch vom Verkäufer mit einem Balkon ausgestattet. Perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität: Dank der Regelungen des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG 1971) bietet die Wohnung hervorragendes Potenzial als Anlageobjekt - sie kann zu einem freien Mietzins vermietet werden. Die Lage zwischen Prater, Augarten, Karmelitermarkt und Praterstraße zählt zu den nachgefragtesten Orten Wiens. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohn-/Schlafzimmer Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [Email]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung liegt im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk, perfekt zwischen dem historischen Augarten dem grünen Prater und der hippen Praterstraße. Die ersteren Beiden, welche mir ihren weitläufigen Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen - sind ideal, um dem Alltag zu entfliehen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaß und Erholung inmitten der Metropole. Die Praterstraße ist DAS HIPPSTE VIERTEL der Stadt mit ihren zahlreichen vielseitigen Restaurants, Bars und Cafés. Als weiteres Highlight ist der Karmelitermarkt ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Praterstern bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit den U-Bahnlinien U1 und U2, verschiedenen Zug- und Schnellbahnverbindungen sowie der Straßenbahnlinie 5. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten.... [Mehr]

#Altbau

Altbauwohnung mit Elektroheizung Gebraucht aber guter Zustand. Nette & sehr gepflegte 1 Zimmerwohnung. Die Wohnung besteht aus: Eingangsbereich welcher direkt in den Küchenbereich mündet. Hier ist auch der Zugang zum kleinen Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich 1 Dusche und das WC. Der große Hauptwohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <3.625m Krankenhaus <9.550m Klinik <7.850m Kinder & Schulen Kindergarten <1.450m Schule <3.075m Universität <9.100m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <3.475m Geldautomat <3.000m Post <3.550m Polizei <3.675m Verkehr Bus <300m Bahnhof <2.875m Autobahnanschluss <5.825m Flughafen <5.800m Straßenbahn <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Lage und Umfeld Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine frisch sanierte Altbauwohnung in der Paracelsusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. In etwa 800 m (10 Gehminuten) oder mit der Straßenbahnlinie 1 der Station Löwengasse (2 Gehminuten entfernt) erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Dort halten die U-Bahnlinien U3 und U4, Straßenbahnlinie O sowie die die Züge der ÖBB und der Flughafenexpress CAT. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Supermärkte (Billa und Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Schulen zu Verfügung. Das Hundertwasserhaus ist etwa 400 m entfernt. Die innerstädtische Lage zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal und dem Naherholungsgebiet Prater/Jesuitenwiese aus, welche Sie in einem ca. 8 bis 10-minütigen Spaziergang erreichen. Objekt und Ausstattung Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert. Durch den hellen Parkettboden und den Fenstern in allen Räumen vermittelt die Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Küche ist teilweise mit Markengeräten ausgestattet. Im Badezimmer erwartet Sie Toilette, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mittels neuer Gastherme. Auf der dazugehörenden Dachterrasse über der Wohnung haben Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer des 3. Wiener Gemeindebezirks. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung in einem Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Im Eingangsbereich haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Ein Gang führt Sie weiter in das zentrale, offene Zimmer der Wohnung. Von dort betreten Sie zu Ihrer rechten Hand das große Eckzimmer. Vom Zentralen Zimmer aus gelangen Sie linker Hand weiter zu der Küche, dem Badezimmer und zum Schlafzimmer. Resümee Eine generalsanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse, die bei guter Infrastruktur durch die ausgezeichnete Wohnlage und Nähe zur Innenstadt sowie dem Naherholungsgebiet Prater punktet. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete und stilvolle Altbauwohnung im ersten Stock (mit Mezzanin) eines aufwendig renovierten Jahrhundertwendehauses in bester Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zur Rotenturmstraße und zum Hohen Markt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung erstreckt sich über ca. [m² einfügen] und gliedert sich wie folgt: – ein einladender Vorraum, – drei großzügige Zimmer, – ein zusätzliches Kabinett mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, – eine separate, voll ausgestattete Küche, – ein stilvolles Badezimmer, – ein separates WC. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in erstklassigem Zustand. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, elegante Flügeltüren sowie eine effiziente Gasetagenheizung. Zudem wurde eine neue, moderne Küche mit allen Geräten sowie ein hochwertiges Badezimmer eingebaut. Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Traumhafte Altbauwohnung in Toplage! Das Objekt be? ndet sich direkt an der Roßauer Lände, gegenüber der gleichnamigen U4-Station. Das umliegende Servitenviertel strahlt urbanen Charme aus und ist bei allen Altersklassen beliebt. Hier zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite: Gründerzeithäuser, so weit das Auge reicht, mit belebten Erdgeschoßzonen, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Lokale aller Art sowie Geschäfte des täglichen Gebrauchs aber auch des Fachhandels ? nden sich hier dicht an dicht. die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt und dem grünen Donaukanal vereint Erholung im Grünen mit geschäftigem Stadtleben. Diese herrliche Wohnung befindet sich im Erdgeschosses eines traumhaften Altbaus im 9. Bezirk. Sie verfügt über einen einen separate Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume und einen Vorraum. Ausstattung hochwertige Parkettböden Flügeltüren Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken separates WC Weiters befindet sich ein Lift im Haus. Wir möchten darauf hinweisen, dass aktuell keine Küche vorhanden ist! Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn D, 1 U4 Roßauer Lände Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 MM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arz... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Zur Vermietung gelangt diese klassische und charmante Altbauwohnung mit einer Nutzfläche von 217,82 m² bestehend aus: Entrée im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und Zugang zu der Wohnung im ersten Obergeschoss ohne Lift und einer separaten Lagerfläche im Erdgeschoss. Aufteilung des 1.Obergeschosses: Großzügiger Vorraum mit Balkonzugang hofseitig, Stilvolle begehbare Kleiderschränke im Eingangsbereich werden mit vermietet.5 großzügig geschnittene Zimmer, wobei 4 davon getrennt begehbar sind. Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und WM-Anschlussseparates Gäste-WCEssküche inklusive Einbauküche mit Loggiazugang (Vorbereitungsküche) großer Hauptbalkon über dem Hauseingang gelegen. Die Wohnung besticht durch viele Details des klassischen Altbaus (zb. bunte Glasfenster im eigenen Stiegenhaus, hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden etc.) Beheizung wird mittels Fernwärmeheizung (Nutzflächenverrechnung), eigener Kellerraum Parken in Zoneeigene Stromanmeldung Der angegebene Mietzins versteht sich als Verhandlungsbasis! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck über unseren 360-Grad-Rundgang machen! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <575m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <125m Universität <400m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <275m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <5.650m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. 
Schon beim eintreten in die Wohnung zeigt sie sich von ihrer besten Seite. Vom eleganten Vorzimmer, welches das Herzstück dieser Altbauwohnung bildet, geht es weiter in das Wohnzimmer mit großen Fenstern, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer(Arbeitszimmer) sowie in die separate geräumige Küche und in das Badezimmer. 
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. 
Ein öffentlicher Garagenplatz in 1min Entfernung kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Vemietet wird ohne Makler. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerung bei gutem Mietverhältnis möglich) - Vorzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Prakett versehen 
- Große Küche mit Granitboden, Einbauküche inklusive Kühlschrank, Elektroherd mit Backofen (ablösefrei) 
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Mtl. Miete inkl. Ust, inkl. BK € 689,-. Kaution 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr schöne Wohnung im Stadtzentrum bietet urbanen Flair mit kurzen Wegen zu den Hotspots der Landeshauptstadt und die Möglichkeit Ruhe zu finden inmitten der Stadt. Aufgrund der Ausrichtung genießt man hier neben dem direkten Lichteinfall im Wohnzimmer auch geruhsame Stunden aufgrund der hofseitigen Ausrichtung des Schlafzimmers. Die 2-Zimmer-Wohnung mit 66 m² befindet sich in einem sehr schön sanierten Stadthaus und verfügt über eine gute Ausstattung. Neben einer hochwertigen Einbauküche gibt es zum Teil auch Sonnenschutz an den Fenstern. Schöne Parkettböden und helle freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Balkon, der über das Schlafzimmer erreichbar ist, schafft mit seinen 16 m² und einem schönen Holzbelag genügend Raum für entspannende Stunden unter freiem HImmel. Darüber hinaus steht den neuen Mietern auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Fahrradraum im Innenhof rundet das Angebot ab. Interesse? Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 687,08 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 178,2 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 42,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,82 Gesamtbetrag ? 999 Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Altbaujuwel in Liebenau? Die zentrale Lage und der wundervolle Altbauflair werden Sie beeindrucken.++ + + + + PROVISIONSFREI FÜR DIE MIETER + + + + ++Ihr neues Zuhause besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Fenster, einem tollen Balkon sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Studenten, Pärchen, Wohngemeinschaften oder Jungfamilien: Das Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer sind mit neuen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Wärme- & Schalldämmung. Sie können die Räume abends gut abdunkeln, denn die Fenster sind mit außen liegenden Raffstores ausgestattet. Diese zwei Räume überzeugen mit wunderschönen und frisch geschliffenen Holzböden, welche der Wohnung einen gemütlichen und heimeligen Charakter verleihen. Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Altbaujuwel in Liebenau? Die zentrale Lage und der wundervolle Altbauflair werden Sie beeindrucken.++ + + + + PROVISIONSFREI FÜR DIE MIETER + + + + ++Die gepflegte Küche mit Geschirrspüler und Essbereich ist in einem eigenen Zimmer untergebracht. Über die Küche gelangen Sie auf den Richtung Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Ihnen einige ruhige Abendstunden mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, einen Waschtisch und ein Fenster. Dieses sorgt für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Alle Zimmer sind zentral begehbar über den Vorraum. Daher eignet sich die Wohnung auch als 2er-WG! Die Toilette ist separat. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nicht barrierefrei.+ zentrale Lage + ab sofort beziehbar + ausgezeichnete Anbindung + Renovierte Räumlichkeiten + Toilette separat Die hohen Wände und der Charme der Holzböden sorgen für eine unverwechselbare Raumatmosphäre. Die Lage ermöglicht es Ihnen, nach ein paar Drinks mit Freunden in der Stadt fußläufig nach Hause zu gehen. Lesen Sie abends in einem gemütlichen Stuhl am Balkon ein Buch und genießen Sie die tolle Aussicht ins Grüne. Bruttomiete: EUR 665,94 € inkl. Betriebskosten + USt. Heizkosten + Strom kommen hinzu!++ + + + + PROVISIONSFREI FÜR DIE MIETER + + + + ++Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Auf 4 Zimmer erstreckt sich diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Doppelflügeltüren und Fischgrätparkett. Die kürzlich abgeschlossene Renovierung (Okt. 2023) umfasst die Erneuerung aller elektrischen Leitungen, der Gastherme und aller Heizkörper sowie eine neue Küche mit Gasherd, E-Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung und eine Waschmaschine. Alle Holzvertäfelungen und der Parkettboden sind neu gestrichen und versiegelt. Ein besonderes Detail ist der ursprüngliche, neu freigelegter Steinfliesenboden in der Küche und der breite Holzdielenboden im angrenzenden Zimmer. In der Wohnung gibt es einen Sat-TV-Anschluss und ein Glasfaserkabelanschluss für schnelles WLAN ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt im grünen Viertel von Gersthof. Die Haltestelle der Linie 40 mit der Endstation im Zentrum ist nur ca. 100m entfernt. Die nahe gelegene Station "Gersthof" ist ein Knotenpunkt zu S-Bahn, Bus und Straßenbahn. Im fußläufigen Umfeld befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Apotheke und Ärzte (Kinderarzt im Haus). Die Amadeus International School ist in der Nähe und leicht fußläufig erreichbar. We speak English!... [Mehr]