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OKAltbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75m² / 2 Zimmer
€ 4.386,67 / m²
#Büro #Altbau #hell
Schöne & frisch sanierte 2- Zimmer Altbau-Wohnung in Ottakring. Top Anbindung! Suchen Sie nach einer komfortablen und zentral gelegenen Wohnung in Wien? Diese gemütliche Wohnung im 16. Bezirk bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben in der Hauptstadt brauchen. Auf 75,29m² verteilen sich 2 Zimmer in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der geräumige Flur führt direkt in den hellen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen oder gesellige Abende verbringen. Die offene Wohnküche ist praktisch und stilvoll, mit moderner Einbauküche und viel Stauraum. Der Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein modernes Wohnambiente. Eine Gaszentralheizung und ein Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell alle wichtigen Orte in Wien zu erreichen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser schönen Wohnung in Wien. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Durchgangs-Küche (alle Anschlüsse vorhanden) - Badezimmer mit WC & Badewanne Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse, mit der Strassenbahn 2 und 44 gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Stadt oder in die grüne Umgebung des Winerwaldes. Öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 und Busse in gehweite - U-Bahnlinie U6 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in 1160 Wien und ist in Richtung Südwesten ausgerichtet. Die Lage der Wohnung ist sehr praktisch, da sie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule, einem Kindergarten und einer Höheren Schule liegt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist absolut optimal, direkt vor der Haustüre.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
Anlegerhit! Unbefristet vermietete Altbauwohnung-Garconniere in beliebter Lage beim Schlossquadrat
€ 220.000,-
1050 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Garconniere #Altbau
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Dachgeschoß-Garconniere mit knapp 33m² im 2.OG der Stiege 2. Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 4.869,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,21%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Im Haus stehen aktuell 5 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Altbau
Im lebendigen Baumgarten , einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses , befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau , der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten . Mit der U4-Station Unter Sankt Veit , die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52 , gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing , Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing , die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen , der Lainzer Tiergarten , der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag . Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem . Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen , die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: - Vorzimmer mit Küchenbereich - geräumiges Wohnzimmer - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair . Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4 , Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse , sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 270.000,- Provision: € 9.720,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
€ 1.790.000,-
1020 Wien / 141m² / 3 Zimmer
€ 12.695,04 / m²
#Altbau #ruhig
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und bietet eine Wohnfläche von beeindruckenden 142 m² . Das Apartment wurde vollständig saniert und bietet ein modernes und luxuriöses Wohnambiente. Mit seinen 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die den Komfort und den Stil des urbanen Lebens schätzen. Im Haus in dem sich die Wohnung befindet, wurde das gesamte Stiegenhaus renoviert. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die neuen Sicherheitstüren ins Auge, die ein Gefühl von Sicherheit und Ruhe vermitteln. Die Fenster wurden mit hochwertiger 4-fach Verglasung versehen und bieten nicht nur eine optimale Schalldämmung, sondern auch zusätzlichen Schutz vor UV-Licht. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima geschaffen und die Wohnung vor unerwünschter Sonneneinstrahlung geschützt. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Als zusätzliches Highlight wurde ein Elektrokamin installiert, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Für Musikliebhaber und Technikbegeisterte bietet die Wohnung Sonos Lautsprecher in allen Räumen , die ein exzellentes Klangerlebnis ermöglichen. Somit können Sie Ihre Lieblingsmusik in jedem Raum genießen und Ihre Wohnräume nach Belieben mit Musik füllen. Die hochwertige, moderne Designerküche stammt von Gaggenau und besticht durch ihre stilvolle Ästhetik und erstklassige Verarbeitung. Sie ist mit Geräten von Miele ausgestattet, die für höchste Qualität und Funktionalität stehen. Ein Weinkühlschrank von Liebherr vervollständigt das Angebot und ermöglicht die fachgerechte Lagerung Ihrer edlen Tropfen. Das Apartment verfügt über zwei Bäder, die mit einer freistehenden Badewanne und einer modernen Walk-In Dusche ausgestattet sind. Hier können Sie entspannte Wellnessmomente genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich gibt es ein separates WC, um den Komfort und die Privatsphäre zu erhöhen. Die hohen Decken sind mit dekorativem Stuck verziert und verleihen den Räumen einen eleganten und stilvollen Charakter. Der hochwertige Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen rundet das exklusive Erscheinungsbild der Wohnung ab und verleiht ihr eine zeitlose Eleganz. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Waschraum, der mit einer Waschmaschine und einem Trockner von Miele ausgestattet ist. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche erledigen, ohne auf externe Dienstleistungen angewiesen zu sein. Aufteilung. Flur 17,34 m2 Garderobe 3,82 m2 Waschraum 2,84 m2 WC 3,55 m2 Gästezimmer 13,30 m2 Gästebad 3,12 m2 Schlafzimmer 25,60 m2 Badezimmer 7,01 m2 Schrankraum 7,23 m2 Küche 15,26 m2 Wohnzimmer 42,77 m2 Preis. Kaufpreis: 1.790.000,00 € Betriebskosten: 569,80 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Obere Donaustraße 59 befindet sich in der Leopoldstadt, dem 2. Bezirk von Wien. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt aus. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie von einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Obere Donaustraße ist eine belebte Straße mit einer lebendigen Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Cafés. Der beliebte Kamelitermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vorallem am Wochenende eine Vielzahl an regionalen Lebensmitteln und Delikatessen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und andere alltägliche Annehmlichkeiten, die den Bewohnern das Leben erleichtern. Die öffentliche Verkehrsanbindung in diesem Gebiet ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Taborstraße (U2-Linie) und Schottenring (U2- und U4-Linien) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Viertel von Wien. Darüber hinaus verkehren Busse und Straßenbahnen in der Umgebung, was es einfach macht, sich innerhalb der Stadt zu bewegen. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Donau und dem Donaukanal. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten entlang des Wassers. Der nahegelegene Prater mit seinem berühmten Riesenrad bietet zudem eine grüne Oase inmitten der Stadt.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 5.091,84 / m²
#Altbau
Genussresidenz im Herzen der Leopoldstadt mit viel Grün in Gehdistanz 360° Bilder auf www.remax.at/3801-947 Dieses große Haus in der Taborstraße ist nur 100 m Luftlinie vom Augarten entfernt und bietet daher 50 Hektar Grün quasi ums Eck. Die Taborstraße nach Norden führt geradewegs an die Donau. Da bietet die Donauinsel eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weiter südlich kann am berühmten Karmelitermarkt gustiert und flaniert werden; in wenigen Minuten erreichen Sie die Innere Stadt mit all ihren kulinarischen und kulturellen Möglichkeiten. Diese knapp 100 m² große Wohnung zeichnet eine Top-Lage und sehr gute Erreichbarkeit aus. Die Liegenschaft selbst ist in gutem Zustand und die Wohnung, die sich in einer Wohnzone befindet, wurde vor wenigen Jahren renoviert. Und: Die Wohnung ist relativ ruhig! Fordern Sie noch heute das Exposè an und lassen Sie sich von uns diese Wohnung vorführen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 8.050,85 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wiener Altbau-Wohnung bietet nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und fällt durch ihren einzigartigen Altbaucharakter auf. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnräume wirken durch hohe Decken einladend zudem ist das Objekt mit hochwertigem, französischen Fischgrät-Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind luxuriöse Fliesen verlegt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick auf die ruhige Straße und den Innenhof. Das Objekt glänzt durch eine großzügige und eine perfekte Raumaufteilung, so sind über den Vorraum alle Räume zentral zu begehen. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie oder Gäste bieten. Eine besondere Note verleiht die smarte Lichtsteuerung, die in der gesamten Wohnung integriert ist. Durch den Garten im Innenhof stehen langen Sommernächten nichts im Wege. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungshighlights: Fischgrätparkett in den Wohnräumen Hohe Wohnräume Hochwertige Armaturen wundervoller Garten im Innenhof Smart-Home Lichtsteuerung Einbauschränke nach Maß Kamin im Wohnzimmer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich inmitten des 4.Bezirks unweit vom berühmten Schloss Belvedere und Barock-Garten. Auch das Palais Schwarzenberg mit seiner wunderbaren Grünfläche ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Die historische Wiener Altstadt sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es besteht ein reichhaltiges Gastronomieangebot von beliebten Gasthäusern, Cafés und Restaurants in direktem Umfeld. Durch die gute Anbindung mit der Straßenbahnlinie D sowie der Nähe zum Hauptbahnhof und somit auch zur U-Bahn-Linie U1 sind auch viele weitere Bezirke und Hotspots schnell zu erreichen.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
TOP SANIERTES OFF-MARKET-OBJEKT - Exklusive Altbauwohnung in Bestlage des 4. Bezirks, Wien
€ 1.280.000,-
1040 Wien / 149m² / 4 Zimmer
€ 8.590,60 / m²
#Altbau #hell
Exklusive Altbauwohnung in Bestlage des 4. Bezirks, Wien - Top-saniertes Off-Market-Objekt Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben. Diese exklusive Immobilie befindet sich im 4. Bezirk, der für seine charmante Mischung aus historischen Bauten, urbaner Eleganz und exzellenter Infrastruktur bekannt ist. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 150 m², großzügig geschnitten und lichtdurchflutet Zimmeranzahl: 4 stilvolle Zimmer, perfekt für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen Zustand: Komplett modernisiert - ein Altbaujuwel mit zeitgemäßer Ausstattung und höchstem Wohnkomfort Architektonische Details: Hohe Decken, elegante Fischgrätparkettböden und historische Stilelemente, die harmonisch mit modernen Akzenten kombiniert wurden Lagevorteile: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und bester Erreichbarkeit, sei es für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen oder den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Gesundheit: Arzt (150 m), Apotheke (50 m), Klinik (275 m), Krankenhaus (825 m) Bildung: Schule (150 m), Kindergarten (125 m), Universität (225 m), höhere Schule (475 m) Einkauf: Supermarkt (100 m), Bäckerei (150 m), Einkaufszentrum (650 m) Verkehr: Bus (100 m), U-Bahn (300 m), Straßenbahn (200 m), Bahnhof (425 m), Autobahn (3.250 m) Eine unschlagbare Kombination aus Altbau-Charme, moderner Ausstattung und zentraler Lage - ideal für anspruchsvolle Käufer. Exklusiv für Käufer: Dieses Off-Market-Objekt wird diskret angeboten und ist eine seltene Gelegenheit, eine der besten Lagen Wiens zu Ihrem Zuhause zu machen. Es bietet eine unschlagbare Kombination aus Altbau-Charme, modernem Komfort und exklusiver Privatsphäre. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie dieses Juwel im Herzen Wiens zu Ihrem neuen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.322,22 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
! ONLINETERMINBUCHUNG verfügbar via www.remax.at/de/1609-42218 - buchen Sie Ihren Termin gerne online ! Sanierter Altbau mit Lift | sehr gute Lage | Top Grundriss Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese wunderschöne und sehr gut aufgeteilte Altbauwohnung mit Lift, liegt abseits vom Trubel der Linzer Strasse, gleich um die Ecke in der ruhig gelegenen und wenig befahrenen Hernstorfer Strasse - benannt nach dem damaligen Ortsrichter Leopold Hernstorfer! Dieser klassische Wiener Altbau wurde im Jahr 2015 / 2016 kernsaniert, Wohnungen zusammen gelegt und durch einen Lift aufgewertet. Gegenständliche Wohnung wurde vom Eigentümer gekauft und durchgehend bewohnt und wird aus familiären Gründen abgegeben. Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch mit der Küche + Einrichtung übergeben! In den dritten Stock gelangt man bequem mit dem Lift - die Wohnung besticht durch eine Hochsicherheitstüre beim Eingang und ein Vorzimmer, über das man in die zentral gelegene Küche gelangt. Von dort aus findet man links ein Zimmer, das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, aber auch als Kinderzimmer oder Spielzimmer oder auch Garderobe genutzt werden kann. Auf der anderen Seite befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Sprossenheizkörper sowie Waschmaschinen Anschluss - es ist neutral aber geschmackvoll verfließt und verfügt über ein Fenster in den ruhigen Innenhof. Neben dem Badezimmer findet man ein ca. 11 m² großes Zimmer, welche aktuell als begehbare Garderobe genutzt wird, aber durch die ruhige Lage zum Hof hin auch als Kinderzimmer verwendet werden kann. Strassenseitig, aber dennoch hell und ruhig findet man 2 große Räume - das Master Schlafzimmer mit ca. 24 m² sowie das Wohn- & Esszimmer mit ebenfalls ca. 24 m². Das Schlafzimmer bietet Platz für eine begehbare Garderobe oder auch eine Schminkecke, sodass dann eines der beiden kleineren Zimmer eine andere Nutzung finden kann... Hier die Fast Facts: -) Vorzimmer mit ca. 3 m² und Hochsicherheitseingangstüre -) zentrale ca. 13 m² große Küche mit Stehtisch für den Guten Morgen Kaffee -) Badezimmer mit Eckwanne und Fenster in den Innenhof, ca. 6 m² -) 2 kleinere Zimmer mit je ca. 11 m² und 9 m² für Home Office oder Schrankraum -) großes helles Schlafzimmer, das man für 2 Kinderzimmer teilen könnte -) einladendes Ess- / Wohnzimmer Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in fußläufig in Gehweite sowohl in der Hütteldorfer Strasse, als auch in der Linzer Strasse, die Strassenbahnlinien 49 und 52 befinden sich auch in der Nähe, aber nicht hörbar von der Wohnung und auch die U4 Unter St.Veit ist gut zu Fuß erreichbar, sodass man auf ein Auto sogar verzichten könnte - wobei die Parkplatz Situation vor Ort, als entspannt zu bezeichnen ist! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf Profitieren auch Sie als Eigennutzer von der aktuellen Aktion - seit dem 1. Juli 2024 können Käufer: innen bis 500.000 Euro von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren befreit werden. Die Befreiung gilt für Kaufverträge ab April 2024, wobei der Antrag für die Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden muss - das sind in diesem Fall bis zu ca. 9.000 EUR! DAVE: Diese Immobilie wird im Rahmen eines offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) verkauft. DAVE, offenes Verfahren: Richtpreis: EUR 299.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Start und Ende des Verfahrens werden in Kürze festgelegt. Nähere Informationen zu DAVE unter www.remax.at/dave. Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 5.325,58 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
++ERSTBEZUG! Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung ++ JETZT UM 229.000€ zuschlagen! ++ Schallisolierte Fenster! ++ Zentrale Lage! Verkauft wird eine frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung in einem Altbau im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 43qm und zeichnet sich durch eine komfortable Raumaufteilung aus! Ideal für Singles oder Paare, die schnell mit den unterschiedlichsten Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Bahnhof Meidling von A nach B kommen wollen! Auch für Naturliebhaber ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn gegeben. Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche separates WC separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Öffentliche Verkehrsanbindung: Meidlinger Bahnhof, U6 (Niederhofstraße) Buslinie (9A) Kaufpreis : 229.000€ Maklerprovision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Auf unserer Website finden Sie viele andere Objekt www.crownconsulting.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus 9A, Meidlinger Bahnhof, und Direktverbindung zum Flughafen Wien Schwechat) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 3.634,62 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Neuer Preis! SCHNELL SEIN! Entzückende Altbauwohnung + Saniertes Altbauhaus + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen! Aktion 2% Käuferprovision! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC sowie ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und Abstellraum (Die Küche wurde gerade erst neu bestellt und demnächst fertiggestellt). Wohnfläche: ca.52,96 ² + Kellerabteil: ca. 2m² Kaufpreis: € 189.000,- Aktion 2% Käuferprovision! Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Besser geht´s nicht - Die Lage im Herzen des 15.Bezirks bietet Ihnen vielfältigste Möglichkeiten in jeder Hinsicht! Hier schlägt das Herz von Shopping-Fans höher! Lieber zu Fuß zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof, zu den zahlreichen Shops gleich ums Eck oder doch zu den kleinen Kunstläden in der Reindorferstraße? Sie haben die Qual der Wahl und das sogar sonntags und bis 21: 00 Uhr! Supermärkte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck. Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert und bunt. Kunst und Genuss, Sport und Grün sind hier in Kürze zu erreichen. Die öffentliche Anbindung: U6, U3, Straßenbahn 52, 58, Bus 12 A Bunt. Kreativ. Mediterran. Urban. Einfach schön und lebenswert!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
Charmante und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potential in Bestlage des 3. Bezirks!
€ 449.000,-
1030 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 8.017,86 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Charmantes Altbaujuwel mit Potential Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im Hintertrakt eines liebevoll sanierten Zinshauses aus dem Jahr 1913 , das durch seinen historischen Charme und moderne Eleganz besticht. Das Haus vereint den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit zeitgemäßen Elementen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Bereits das stilvolle Stiegenhaus, der prächtige goldene Lift sowie die kunstvollen Stuck- und Goldelemente vermitteln einen Hauch von Luxus und laden zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie selbst wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 2021 umfassend renoviert . Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Mezzanin) des historischen Gebäudes und erstreckt sich über eine gut durchdachte Fläche von 56,22 m² , die sich in zwei Zimmer unterteilt. Beim Eintreten gelangt man in ein einladendes Vorzimmer, das viel Platz für Stauraum bietet. Von hier aus führen Türen zu einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Badewanne sowie zu den beiden Zimmern. Das kleinere der beiden Zimmer , etwa 12 m² groß, blickt nach Süden in den grünen Innenhof und sorgt so für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 23 m² ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof. Von hier aus gelangt man in die räumlich abgetrennte Küche , die mit einer modernen Einbauküche und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Typische Altbauelemente wie der wunderschöne Fischgrätparkett, charakteristische Altbautüren und Fenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes. Diese klassischen Details schaffen eine stilvolle und authentische Wohnatmosphäre und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer wahren Oase inmitten der Stadt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer äußerst attraktiven Lage Wiens zu verwirklichen und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 3. Bezirks in der Neulinggasse, einer sehr gefragten und zentralen Lage Wiens. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 4A, was eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. Nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt die Straßenbahnstation Ungargasse/Neulinggasse, wo die Linien 1 und O halten, die schnelle Verbindungen durch die Stadt ermöglichen. Die U4-Station Rochusgasse ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte U-Bahn-Verbindung zu vielen zentralen Orten. Der Bahnhof Rennweg, ein wichtiger Knotenpunkt, ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt, was den Zugang zu regionalen und internationalen Zügen erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich ein Billa und eine Apotheke, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige gastronomische Auswahl bieten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der Schlossgarten Belvedere mit seinen wunderschönen Grünflächen nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Auch der Stadtpark, ein weiteres grünes Refugium, ist in gleicher Zeit erreichbar. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, verbunden mit einer exzellenten Verkehrsanbindung in andere Bezirke und darüber hinaus.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 5.054,95 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen, gepflegten Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der begehrten Gegend des 3. Bezirks, genauer gesagt in 1030 Wien, steht eine Wohnung zum Verkauf. Auf insgesamt 91 m² verteilen sich 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 460.000,00 €. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Gäste WC mit Waschbecken und Fenster Terrasse mit Sonnenschutz elektr. Wohnzimmer mit 2 Fenster und Essplatz Küche mit Fenster und Abstellraum 1 kl. Schlafzimmer 1 mittleres Schlafzimmer mit elektr. Sonnenschutz 1 gr. Schlafzimmer mit Schrankraum und elektr. Sonnenschutz 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen Anschluss und Fenster Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben der Terrasse noch weitere Annehmlichkeiten. Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Kunststofffenster gehören ebenfalls zum Angebot. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und rundet das Angebot ab. Neben den inneren Werten überzeugt die Wohnung auch durch ihre optimale Lage. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss bestens gegeben. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen sowie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser attraktiven Wohnung in Wien. Ob als Eigenheim oder zur Vermietung, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne bei allen Fragen rund um diese Wohnung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der lebenswertesten Städte Europas! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 3. Bezirk. Sie liegt in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus sind in der Nähe zu finden.... [Mehr]
